2025年物業(yè)供暖取暖服務(wù)合同

2025年物業(yè)供暖取暖服務(wù)合同合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，需要乙方提供供暖取暖服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供2025年度供暖取暖服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方委托乙方提供2025年度供暖取暖服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保供暖取暖服務(wù)的質(zhì)量和安全，保障甲方及居住在甲方房屋內(nèi)的居民的生活品質(zhì)。

二、合同背景

甲方房屋位于____________________，屬于____________________類型。甲方為了滿足居住需求，特委托乙方提供2025年度供暖取暖服務(wù)。

三、合同期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年供暖取暖季結(jié)束之日止。

四、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)甲方房屋的供暖取暖設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、檢修和運(yùn)行；

2.乙方負(fù)責(zé)甲方房屋供暖取暖的日常管理工作，確保供暖取暖系統(tǒng)的正常運(yùn)行；

3.乙方負(fù)責(zé)供暖取暖期間的故障排除和應(yīng)急處理。

五、費(fèi)用及支付方式

1.甲方應(yīng)按照乙方提供的供暖取暖服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用；

2.甲方應(yīng)在供暖取暖開始前支付全部費(fèi)用，乙方開具正規(guī)發(fā)票。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)甲方房屋的供暖取暖系統(tǒng)設(shè)計、安裝、調(diào)試、運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)。

2.乙方應(yīng)確保供暖取暖系統(tǒng)在合同約定的供暖取暖期內(nèi)正常運(yùn)行，滿足甲方及居住在甲方房屋內(nèi)的居民的生活需求。

3.乙方應(yīng)定期對供暖取暖系統(tǒng)進(jìn)行檢查，確保設(shè)備完好，發(fā)現(xiàn)問題及時進(jìn)行維修或更換。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.供暖取暖系統(tǒng)應(yīng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計要求。

2.供暖取暖系統(tǒng)運(yùn)行溫度應(yīng)符合甲方要求，確保室內(nèi)溫度達(dá)到規(guī)定的舒適標(biāo)準(zhǔn)。

3.供暖取暖系統(tǒng)在運(yùn)行過程中應(yīng)保持穩(wěn)定，不得出現(xiàn)漏水、漏氣等安全隱患。

三、價格支付

1.供暖取暖服務(wù)費(fèi)用按照甲方房屋的建筑面積和約定的價格標(biāo)準(zhǔn)計算。

2.甲方應(yīng)在供暖取暖開始前支付預(yù)付款，具體金額由雙方協(xié)商確定。

3.供暖取暖季結(jié)束后，甲方應(yīng)按照實(shí)際使用量和約定價格支付剩余費(fèi)用。

四、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.雙方在履行本合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按照合同約定提供供暖取暖服務(wù)，導(dǎo)致甲方房屋供暖取暖效果不達(dá)標(biāo)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還部分費(fèi)用、賠償損失等。

2.甲方未按照合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。

3.雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同變更與解除

1.本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除合同。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并按本合同約定處理相關(guān)事宜。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供供暖取暖服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。

b.甲方有權(quán)要求乙方在供暖取暖期間及時解決供暖取暖系統(tǒng)出現(xiàn)的問題。

c.甲方有權(quán)對乙方提供的供暖取暖服務(wù)提出意見和建議。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照合同約定支付供暖取暖服務(wù)費(fèi)用。

b.甲方應(yīng)配合乙方對供暖取暖系統(tǒng)進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。

c.甲方應(yīng)確保房屋供暖取暖設(shè)施完好，不得私自改動供暖取暖系統(tǒng)。

d.甲方應(yīng)遵守供暖取暖規(guī)定，不得違反供暖取暖制度。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付供暖取暖服務(wù)費(fèi)用。

b.乙方有權(quán)要求甲方配合其對供暖取暖系統(tǒng)進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。

c.乙方有權(quán)對供暖取暖服務(wù)過程中甲方提出的意見和建議進(jìn)行回復(fù)和改進(jìn)。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定提供供暖取暖服務(wù)，確保供暖取暖效果達(dá)標(biāo)。

b.乙方應(yīng)定期對供暖取暖系統(tǒng)進(jìn)行檢查，確保設(shè)備完好，發(fā)現(xiàn)問題及時進(jìn)行維修或更換。

c.乙方應(yīng)建立健全供暖取暖服務(wù)管理制度，確保供暖取暖系統(tǒng)的正常運(yùn)行。

d.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計要求，對供暖取暖系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)計和施工。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

a.甲方有權(quán)要求乙方在供暖取暖開始前對供暖取暖系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查，確保系統(tǒng)運(yùn)行正常。

b.甲方有權(quán)要求乙方在供暖取暖期間對供暖取暖系統(tǒng)進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。

c.甲方有權(quán)要求乙方在供暖取暖過程中，對供暖取暖系統(tǒng)出現(xiàn)的故障進(jìn)行及時處理。

d.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供供暖取暖服務(wù)所需的資料和設(shè)備。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照甲方要求，在供暖取暖開始前對供暖取暖系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查，確保系統(tǒng)運(yùn)行正常。

b.乙方應(yīng)按照甲方要求，在供暖取暖期間對供暖取暖系統(tǒng)進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。

c.乙方應(yīng)按照甲方要求，在供暖取暖過程中，對供暖取暖系統(tǒng)出現(xiàn)的故障進(jìn)行及時處理。

d.乙方應(yīng)按照合同約定，提供供暖取暖服務(wù)所需的資料和設(shè)備，確保服務(wù)質(zhì)量。

四、合作方式

1.雙方應(yīng)建立良好的溝通渠道，確保在供暖取暖過程中能夠及時解決出現(xiàn)的問題。

2.雙方應(yīng)定期召開會議，總結(jié)供暖取暖服務(wù)情況，討論改進(jìn)措施。

3.雙方應(yīng)共同維護(hù)供暖取暖系統(tǒng)的安全運(yùn)行，確保供暖取暖效果。

4.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)供暖取暖服務(wù)工作的順利進(jìn)行。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年供暖取暖季結(jié)束之日止。

2.本合同的有效期限為一年，自合同生效之日起計算。

二、合同的變更

1.本合同簽訂后，任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.任何變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和對方合法權(quán)益。

三、合同的終止

1.本合同因以下原因終止：

a.合同約定的供暖取暖季結(jié)束；

b.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方違約，另一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。

四、合同的解除

1.本合同在以下情況下可以解除：

a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

b.一方違約，另一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同；

c.雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.保密義務(wù)：是指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，對涉及合同內(nèi)容或者履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。

3.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

4.爭議解決：是指合同當(dāng)事人之間在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。

5.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同無法履行。

6.法院管轄：是指人民法院根據(jù)法律規(guī)定，對一定地域范圍內(nèi)的案件享有審判權(quán)的范圍。

7.法律適用：是指合同糾紛的處理應(yīng)適用哪一法律體系的規(guī)定。

8.法律約束力：是指合同一旦依法成立，即對合同當(dāng)事人產(chǎn)生法律上的約束，各方當(dāng)事人必須遵守合同條款。

9.商業(yè)秘密：是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。

10.法院訴訟：是指當(dāng)事人將合同糾紛提交人民法院，由人民法院依照法定程序進(jìn)行審理和判決的司法活動。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：供暖取暖效果不達(dá)標(biāo)

注意事項：確保供暖取暖系統(tǒng)正常運(yùn)行，室內(nèi)溫度符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

解決辦法：乙方應(yīng)立即檢查供暖系統(tǒng)，找出問題原因并采取措施進(jìn)行修復(fù)，直至達(dá)到合同約定的供暖溫度。

2.問題：供暖取暖設(shè)施損壞

注意事項：及時維修供暖取暖設(shè)施，防止損壞擴(kuò)大。

解決辦法：甲方應(yīng)通知乙方，乙方應(yīng)盡快進(jìn)行維修或更換損壞的設(shè)施，并確保維修質(zhì)量。

3.問題：供暖取暖費(fèi)用計算錯誤

注意事項：確保供暖取暖費(fèi)用計算準(zhǔn)確。

解決辦法：發(fā)現(xiàn)費(fèi)用計算錯誤后，雙方應(yīng)重新核對計算方法，按照正確計算結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。

4.問題：供暖取暖季期間乙方服務(wù)中斷

注意事項：確保供暖取暖服務(wù)連續(xù)性，避免中斷影響甲方生活。

解決辦法：乙方應(yīng)提前通知甲方，并盡快恢復(fù)供暖取暖服務(wù)，如因乙方原因造成中斷，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議

注意事項：保持溝通，尋求友好解決。

解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決機(jī)制進(jìn)行解決。

6.問題：合同變更未經(jīng)雙方同意

注意事項：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。

解決辦法：任何一方提出變更請求時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。

7.問題：合同解除過程中產(chǎn)生糾紛

注意事項：遵守合同約定，合理處理解除事宜。

解決辦法：按照合同約定的解除條件和程序進(jìn)行，如有糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟解決。

8.問題：供暖取暖服務(wù)不符合國家標(biāo)準(zhǔn)

注意事項：確保供暖取暖服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

解決辦法：乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范提供服務(wù)，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)立即整改。

9.問題：供暖取暖費(fèi)用收取不合理

注意事項：費(fèi)用收取應(yīng)遵循合同約定和公平原則。

解決辦法：如有費(fèi)用收取疑問，雙方應(yīng)重新確認(rèn)費(fèi)用計算方式和標(biāo)準(zhǔn)，確保收費(fèi)合理。

10.問題：合同履行過程中發(fā)生意外事故

注意事項：及時處理事故，保護(hù)人身和財產(chǎn)安全。

解決辦法：乙方應(yīng)立即采取必要措施處理事故，并按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.住宅小區(qū)供暖取暖服務(wù)：適用于住宅小區(qū)內(nèi)，由物業(yè)管理方或供暖公司為業(yè)主提供供暖取暖服務(wù)的合同。

2.單位或集體宿舍供暖取暖服務(wù)：適用于企事業(yè)單位、學(xué)校、醫(yī)院等集體宿舍的供暖取暖服務(wù)合同。

3.商業(yè)建筑供暖取暖服務(wù)：適用于商場、寫字樓、酒店等商業(yè)建筑的供暖取暖服務(wù)合同。

4.自行供暖取暖設(shè)施：適用于個人或單位擁有獨(dú)立供暖取暖設(shè)施，需要專業(yè)服務(wù)公司提供維護(hù)、維修服務(wù)的合同。

5.公共建筑供暖取暖服務(wù)：適用于圖書館、體育館、政府機(jī)關(guān)等公共建筑的供暖取暖服務(wù)合同。

6.農(nóng)村集體供暖取暖服務(wù)：適用于農(nóng)村地區(qū)集體供暖取暖設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)和運(yùn)營服務(wù)合同。

7.租賃房屋供暖取暖服務(wù)：適用于出租房屋的供暖取暖服務(wù)合同，保障租戶的居住舒適度。

8.轉(zhuǎn)讓供暖取暖設(shè)施：適用于供暖取暖設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，新所有者與新供暖服務(wù)提供者之間的服務(wù)合同。

9.供暖取暖設(shè)施改造升級：適用于對現(xiàn)有供暖取暖設(shè)施進(jìn)行改造或升級的合同。

10.特殊需求供暖取暖服務(wù)：適用于有特殊供暖取暖需求的場所或個人，如醫(yī)療設(shè)施、科研機(jī)構(gòu)等。

所需附件列表：

1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.甲方房屋供暖取暖系統(tǒng)設(shè)計圖紙

3.供暖取暖系統(tǒng)設(shè)備清單及規(guī)格參數(shù)

4.供暖取暖系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)手冊

5.供暖取暖服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計算方法

6.供暖取暖費(fèi)用支付憑證

7.雙方協(xié)商一致簽訂的合同變更協(xié)議（如有）

8.因不可抗力導(dǎo)致合同終止的相關(guān)證明文件（如有）

9.雙方協(xié)商一致簽訂的合同解除協(xié)議（如有）

10.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和證據(jù)

11.供暖取暖系統(tǒng)檢查、維修和保養(yǎng)記錄

12.供暖取暖系統(tǒng)故障排除和應(yīng)急處理記錄

13.供暖取暖服務(wù)滿意度調(diào)查