2025年度房產(chǎn)墊資借款擔保合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)墊資借款擔保合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出借方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：____________________乙方（借款方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：____________________丙方（擔保方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方愿意向乙方提供借款，用于乙方購買房產(chǎn)；2.丙方愿意為乙方的借款提供擔保；3.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條借款金額及期限1.甲方同意向乙方提供借款人民幣______元整（大寫：______元整）。2.借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條借款利率及支付方式1.借款利率為年利率______%，按月計息。2.乙方應于每月______日向甲方支付當月利息。3.借款本金及利息一次性償還。第三條借款用途乙方應將借款用于購買位于________________________的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)名稱：________________________房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)面積：________________________房產(chǎn)價格：________________________第四條擔保方式1.丙方同意為乙方的借款提供擔保，擔保方式為連帶責任擔保。2.丙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方提供相應的擔保文件。第五條違約責任1.乙方如未按約定時間支付利息或本金，應向甲方支付______%的違約金。2.丙方如未按約定時間提供擔保文件，應向甲方支付______%的違約金。3.甲方有權(quán)采取一切法律手段追討借款及利息。第六條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.任何因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，丙方執(zhí)______份。甲方（出借方）：____________________乙方（借款方）：____________________丙方（擔保方）：____________________簽訂日期：________________________本合同共三部分組成，僅供學習使用，第二部分附件如下：附件一：房產(chǎn)信息房產(chǎn)名稱：________________________房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)面積：________________________房產(chǎn)價格：________________________附件二：擔保文件擔保文件名稱：____________________擔保文件內(nèi)容：____________________附件三：其他文件其他文件名稱：____________________其他文件內(nèi)容：____________________本合同共三部分組成，僅供學習使用，第三部分相關說明如下：1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自簽訂之日起，甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務。3.本合同簽訂后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應本著公平、公正、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款方所在地人民法院提起訴訟。4.本合同自簽訂之日起，甲乙雙方均不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同。5.本合同自簽訂之日起，甲乙雙方均不得以任何理由拒絕履行合同約定的義務。6.本合同自簽訂之日起，甲乙雙方均不得以任何理由要求解除合同。7.本合同自簽訂之日起，甲乙雙方均不得以任何理由要求增加或減少合同約定的內(nèi)容。8.本合同自簽訂之日起，甲乙雙方均不得以任何理由要求變更合同約定的條款。9.本合同自簽訂之日起，甲乙雙方均不得以任何理由要求變更合同約定的履行期限。10.本合同自簽訂之日起，甲乙雙方均不得以任何理由要求變更合同約定的履行方式。11.本合同自簽訂之日起，甲乙雙方均不得以任何理由要求變更合同約定的擔保方式。12.本合同自簽訂之日起，甲乙雙方均不得以任何理由要求變更合同約定的違約責任。13.本合同自簽訂之日起，甲乙雙方均不得以任何理由要求變更合同約定的爭議解決方式。14.本合同自簽訂之日起，甲乙雙方均不得以任何理由要求變更合同約定的其他約定。15.本合同自簽訂之日起，甲乙雙方均不得以任何理由要求變更合同約定的附件內(nèi)容。16.本合同自簽訂之日起，甲乙雙方均不得以任何理由要求變更合同約定的簽訂日期。17.本合同自簽訂之日起，甲乙雙方均不得以任何理由要求變更合同約定的甲方信息。18.本合同自簽訂之日起，甲乙雙方均不得以任何理由要求變更合同約定的乙方信息。19.本合同自簽訂之日起，甲乙雙方均不得以任何理由要求變更合同約定的丙方信息。20.本合同自簽訂之日起，甲乙雙方均不得以任何理由要求變更合同約定的附件一內(nèi)容。21.本合同自簽訂之日起，甲乙雙方均不得以任何理由要求變更合同約定的附件二內(nèi)容。22.本合同自簽訂之日起，甲乙雙方均不得以任何理由要求變更合同約定的附件三內(nèi)容。本合同共三部分組成，僅供學習使用。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及范圍.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、擔保公司、監(jiān)管機構(gòu)等。.2第三方介入的范圍1.中介方：提供信息匹配、溝通協(xié)調(diào)、促成交易等中介服務。2.評估機構(gòu)：對借款方的房產(chǎn)進行價值評估。3.律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等法律服務。4.擔保公司：提供擔保服務，對借款方的債務承擔連帶責任擔保。5.監(jiān)管機構(gòu)：對借款方和擔保方的行為進行監(jiān)管。二、第三方責任限額的明確.3第三方責任限額1.中介方：中介方僅在其服務范圍內(nèi)承擔責任，其責任限額為中介服務費用的______倍。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對其評估結(jié)果承擔相應責任，其責任限額為評估價值的______%。3.律師事務所：律師事務所對其法律意見書承擔相應責任，其責任限額為律師服務費用的______倍。4.擔保公司：擔保公司對其擔保債務承擔連帶責任擔保，其責任限額為擔保金額的______%。5.監(jiān)管機構(gòu)：監(jiān)管機構(gòu)對借款方和擔保方的行為進行監(jiān)管，但不對第三方介入的行為承擔直接責任。三、甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明.4甲乙雙方額外條款1.甲乙雙方應明確第三方介入的原因和目的，并取得第三方書面同意。2.甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。3.甲乙雙方應將第三方介入的情況通知對方，并取得對方書面同意。.5甲乙雙方額外說明1.甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，以保障交易安全。2.甲乙雙方應明確第三方介入的費用及支付方式。3.甲乙雙方應明確第三方介入的時間、地點和方式。4.甲乙雙方應確保第三方介入的行為符合法律法規(guī)及政策要求。四、第三方與其他各方的劃分說明.6第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲乙雙方：第三方作為獨立的第三方，其行為不構(gòu)成甲乙雙方之間的違約，甲乙雙方應根據(jù)本合同承擔各自的責任。2.第三方與擔保方：第三方作為擔保方，其責任僅限于擔保債務，不涉及借款方的其他債務。3.第三方與監(jiān)管機構(gòu)：第三方應遵守監(jiān)管機構(gòu)的規(guī)定，對其行為承擔相應責任。4.第三方與評估機構(gòu)、律師事務所：第三方與評估機構(gòu)、律師事務所等第三方機構(gòu)之間應簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。五、第三方介入的程序.7第三方介入的程序1.甲乙雙方達成一致，同意引入第三方介入。2.甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。3.第三方介入，履行其職責。4.甲乙雙方與第三方就介入事項進行協(xié)商，達成一致。5.第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應將介入結(jié)果通知對方。六、第三方介入的風險承擔.8第三方介入的風險承擔1.甲乙雙方應共同承擔第三方介入產(chǎn)生的風險，包括但不限于第三方違約風險、第三方服務質(zhì)量風險等。2.第三方介入過程中，如發(fā)生意外情況，甲乙雙方應共同協(xié)商解決。3.第三方介入過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應依法解決。七、第三方介入的終止.9第三方介入的終止1.第三方介入完成后，甲乙雙方應終止與第三方的合作關系。（1）第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失；（2）第三方無法履行其職責，影響甲乙雙方權(quán)益；（3）法律法規(guī)、政策調(diào)整，導致第三方無法繼續(xù)介入。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應就介入結(jié)果進行確認，并按照本合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：房產(chǎn)信息說明：此附件用于證明乙方購買房產(chǎn)的真實性，甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)信息的相關證明文件。.2附件二：借款合同詳細要求：包括借款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等。說明：此附件為本合同的核心內(nèi)容，甲乙雙方應仔細閱讀并簽署。.3附件三：擔保合同詳細要求：包括擔保金額、擔保期限、擔保方式、擔保責任等。說明：此附件由丙方與甲方簽訂，用于明確丙方的擔保責任。.4附件四：第三方中介服務協(xié)議詳細要求：包括中介服務內(nèi)容、服務費用、服務期限、雙方權(quán)利義務等。說明：此附件由甲乙雙方與第三方中介簽訂，用于明確中介方的服務內(nèi)容和責任。.5附件五：第三方評估報告詳細要求：包括房產(chǎn)評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：此附件由第三方評估機構(gòu)出具，用于證明房產(chǎn)的價值。.6附件六：第三方法律服務協(xié)議詳細要求：包括法律服務內(nèi)容、服務費用、服務期限、雙方權(quán)利義務等。說明：此附件由甲乙雙方與第三方律師事務所簽訂，用于明確律師事務所的服務內(nèi)容和責任。.7附件七：第三方擔保公司合作協(xié)議詳細要求：包括擔保公司提供的擔保服務內(nèi)容、擔保費用、擔保期限、雙方權(quán)利義務等。說明：此附件由甲乙雙方與第三方擔保公司簽訂，用于明確擔保公司的擔保責任。.8附件八：第三方監(jiān)管機構(gòu)合作協(xié)議詳細要求：包括監(jiān)管機構(gòu)對借款方和擔保方的監(jiān)管內(nèi)容、監(jiān)管期限、雙方權(quán)利義務等。說明：此附件由甲乙雙方與第三方監(jiān)管機構(gòu)簽訂，用于明確監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管責任。說明二：違約行為及責任認定：.9違約行為及責任認定.9.1甲方違約行為及責任認定（1）未按時提供借款：甲方應向乙方支付______%的違約金。（2）未按時收回借款：甲方應向乙方支付______%的違約金。.9.2乙方違約行為及責任認定（1）未按時支付利息：乙方應向甲方支付______%的違約金。（2）未按時償還本金：乙方應向甲方支付______%的違約金。（3）未按約定使用借款：乙方應向甲方支付______%的違約金。.9.3丙方違約行為及責任認定（1）未按時提供擔保文件：丙方應向甲方支付______%的違約金。（2）未按時履行擔保責任：丙方應向甲方支付______%的違約金。示例說明：.9.3.1丙方未按時提供擔保文件若丙方未能在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)向甲方提供相應的擔保文件，則丙方應向甲方支付______%的違約金。.9.3.2丙方未按時履行擔保責任若因丙方原因?qū)е陆杩罘綗o法按時償還借款，丙方應承擔連帶責任，向甲方支付借款本金及利息。合同主體方簽署部分：甲方（出借方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：____