二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息1.4抵押權(quán)人信息1.5金融機(jī)構(gòu)信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4利息計(jì)算方式3.抵押物描述3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況3.4抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押物使用與保管4.1抵押物使用規(guī)定4.2抵押物保管責(zé)任4.3抵押物保險(xiǎn)4.4抵押物維修保養(yǎng)5.借款用途5.1借款用途描述5.2借款用途審批5.3借款用途變更6.借款還款6.1還款計(jì)劃6.2還款期限6.3還款方式6.4逾期還款處理7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)設(shè)定7.2抵押權(quán)變更7.3抵押權(quán)消滅8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同附件11.1抵押物清單11.2借款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3生效日期13.合同變更與解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3不可抗力14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人地址：____________________抵押人法定代表人：______________抵押人聯(lián)系電話：________________1.2借款人信息借款人名稱：____________________借款人地址：____________________借款人法定代表人：______________借款人聯(lián)系電話：________________1.3抵押物信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________抵押物性質(zhì)：____________________1.4抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人地址：____________________抵押權(quán)人法定代表人：______________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：________________1.5金融機(jī)構(gòu)信息金融機(jī)構(gòu)名稱：____________________金融機(jī)構(gòu)地址：____________________金融機(jī)構(gòu)法定代表人：______________金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：________________2.借款金額及期限2.1借款金額借款金額為人民幣_(tái)___________元整。2.2借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.3還款方式借款人應(yīng)按照約定的還款方式按月分期償還本金及利息。2.4利息計(jì)算方式借款利息按照年利率_____________%計(jì)算，每月支付一次利息。3.抵押物描述3.1抵押物名稱抵押物名稱為位于____________________的房屋。3.2抵押物地址抵押物地址為____________________。3.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，抵押人擁有對(duì)該抵押物的完全所有權(quán)。3.4抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物經(jīng)評(píng)估，價(jià)值為人民幣_(tái)___________元整。4.抵押物使用與保管4.1抵押物使用規(guī)定抵押物在抵押期間，抵押人不得擅自出售、出租、抵押或以其他方式處置。4.2抵押物保管責(zé)任抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全、完好。4.3抵押物保險(xiǎn)抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，對(duì)抵押物辦理足額保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交予抵押權(quán)人。4.4抵押物維修保養(yǎng)抵押人應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保抵押物符合使用要求。5.借款用途5.1借款用途描述借款人借款用途為____________________。5.2借款用途審批借款用途需經(jīng)抵押權(quán)人書面批準(zhǔn)。5.3借款用途變更如需變更借款用途，借款人應(yīng)提前一個(gè)月書面通知抵押權(quán)人，并經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。6.借款還款6.1還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按月分期償還本金及利息。6.2還款期限借款人應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息足額存入抵押權(quán)人指定的賬戶。6.3還款方式借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息。6.4逾期還款處理如借款人逾期還款，抵押權(quán)人有權(quán)采取一切合法措施追討欠款，包括但不限于提前解除合同、行使抵押權(quán)等。逾期還款期間，借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按年利率_____________%計(jì)算。8.合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自抵押人和借款人簽字（或蓋章）、抵押權(quán)人同意之日起生效。8.2合同解除條件1.借款人未按合同約定使用借款。2.借款人未按合同約定償還借款。3.抵押物因抵押人原因被查封、扣押或發(fā)生其他影響抵押權(quán)行使的情況。4.雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定。8.3合同解除程序1.解除合同需書面通知對(duì)方。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。9.違約責(zé)任9.1違約行為1.抵押人未按合同約定提供抵押物。2.借款人未按合同約定使用借款。3.借款人未按合同約定償還借款。4.抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約行為的嚴(yán)重程度確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)提供與爭(zhēng)議有關(guān)的證據(jù)。2.法院將依法審理并作出判決。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為抵押權(quán)人所在地。11.合同附件11.1抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。11.2借款憑證借款憑證應(yīng)包括借款金額、期限、還款方式等信息。11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于借款合同、抵押物評(píng)估報(bào)告等。12.合同簽署與生效12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。12.3生效日期本合同自簽署之日起生效。13.合同變更與解除13.1變更條件1.雙方協(xié)商一致。2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的約定。13.2變更程序1.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。2.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3解除條件同第八條第8.2款。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.送達(dá)應(yīng)以郵寄、直接交付或公告等方式進(jìn)行。14.3不可抗力1.如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減少損失。2.不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。14.4合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除抵押人、借款人、抵押權(quán)人和金融機(jī)構(gòu)外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在附件中明確列出。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)1.第三方因自身過錯(cuò)造成合同無法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方在履行本合同時(shí)，如違反法律法規(guī)或本合同約定，抵押權(quán)人有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同中的權(quán)利僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，且不得損害合同其他各方的合法權(quán)益。15.3.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，并不得損害合同其他各方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)協(xié)商一致選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方合作協(xié)議第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等內(nèi)容，并由甲乙雙方共同簽署。16.3第三方介入程序1.甲乙雙方應(yīng)將第三方合作協(xié)議報(bào)送抵押權(quán)人審批。2.抵押權(quán)人應(yīng)在收到甲乙雙方報(bào)送的第三方合作協(xié)議之日起____日內(nèi)予以審批。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方合作協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與抵押人第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)尊重抵押人的合法權(quán)益，不得損害抵押人的利益。17.2第三方與借款人第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)尊重借款人的合法權(quán)益，不得損害借款人的利益。17.3第三方與抵押權(quán)人第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)積極配合抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，并協(xié)助抵押權(quán)人維護(hù)其合法權(quán)益。17.4第三方與金融機(jī)構(gòu)第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守金融機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，不得損害金融機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更甲乙雙方在第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人同意，并重新簽訂變更協(xié)議。18.2變更協(xié)議變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后果等，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。18.3變更協(xié)議的生效變更協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積、用途等基本信息。列明抵押物所在地的地理位置、周邊環(huán)境、交通狀況等描述性信息。列明抵押物的權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告等相關(guān)文件。2.借款憑證詳細(xì)要求：列明借款金額、借款期限、還款方式、利息計(jì)算方式等基本信息。列明借款人、抵押人、抵押權(quán)人的簽字或蓋章。3.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。包含抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后果等。由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)等。由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。7.通知與送達(dá)證明詳細(xì)要求：列明通知的內(nèi)容、通知方式、通知時(shí)間等。由接收方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括借款人身份證、抵押人身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為抵押人未按合同約定提供抵押物。抵押人未按合同約定使用抵押物。抵押人擅自處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。抵押人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。示例說明：抵押人未按合同約定提供抵押物，導(dǎo)致借款人無法按期獲得貸款，抵押人應(yīng)賠償借款人因延遲獲得貸款所遭受的損失。2.借款人違約行為借款人未按合同約定使用借款。借款人未按合同約定償還借款。借款人擅自處置借款所得款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。示例說明：借款人未按合同約定償還借款，導(dǎo)致抵押權(quán)人權(quán)益受損，借款人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。3.抵押權(quán)人違約行為抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)。抵押權(quán)人擅自處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝撕徒杩钊艘虼嗽馐艿膿p失。抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。示例說明：抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押人和借款人權(quán)益受損，抵押權(quán)人應(yīng)賠償?shù)盅喝撕徒杩钊艘虼嗽馐艿膿p失。全文完。二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人身份證信息1.3借款人房產(chǎn)信息1.4借款人信用記錄1.5借款人擔(dān)保人信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4利息計(jì)算方式2.5逾期利息計(jì)算方式3.房產(chǎn)抵押物信息3.1房產(chǎn)抵押物地址3.2房產(chǎn)抵押物面積3.3房產(chǎn)抵押物評(píng)估價(jià)值3.4房產(chǎn)抵押物產(chǎn)權(quán)情況3.5房產(chǎn)抵押物他項(xiàng)權(quán)利4.抵押物登記及保管4.1抵押物登記機(jī)關(guān)4.2抵押物登記手續(xù)4.3抵押物保管責(zé)任4.4抵押物保管費(fèi)用5.借款用途及使用5.1借款用途說明5.2借款使用期限5.3借款使用范圍5.4借款使用監(jiān)督6.借款償還及還款計(jì)劃6.1借款償還方式6.2還款計(jì)劃6.3逾期還款處理6.4提前還款條款7.逾期及違約責(zé)任7.1逾期還款責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3訴訟及仲裁8.保險(xiǎn)條款8.1抵押物保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押合同12.2借款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改方式13.3合同修改效力14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同簽訂日期14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：（姓名）借款人身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）借款人地址：（地址）1.2借款人身份證信息借款人身份證復(fù)印件（正反面）附本合同。1.3借款人房產(chǎn)信息借款人房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)）借款人房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)地址）借款人房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）1.4借款人信用記錄借款人信用報(bào)告復(fù)印件附本合同。1.5借款人擔(dān)保人信息擔(dān)保人姓名：（擔(dān)保人姓名）擔(dān)保人身份證號(hào)碼：（擔(dān)保人身份證號(hào)碼）擔(dān)保人地址：（擔(dān)保人地址）2.借款金額及期限2.1借款金額借款本金金額：（借款金額）2.2借款期限借款期限：（借款期限，例如：一年）2.3還款方式還款方式：（還款方式，例如：等額本息）2.4利息計(jì)算方式年利率：（年利率，例如：5%）利息計(jì)算公式：（利息計(jì)算公式，例如：借款本金×年利率）2.5逾期利息計(jì)算方式逾期利率：（逾期利率，例如：年利率×1.5）逾期利息計(jì)算公式：（逾期利息計(jì)算公式，例如：逾期本金×逾期利率）3.房產(chǎn)抵押物信息3.1房產(chǎn)抵押物地址房產(chǎn)抵押物地址：（房產(chǎn)抵押物地址）3.2房產(chǎn)抵押物面積房產(chǎn)抵押物面積：（房產(chǎn)抵押物面積）3.3房產(chǎn)抵押物評(píng)估價(jià)值房產(chǎn)抵押物評(píng)估價(jià)值：（房產(chǎn)抵押物評(píng)估價(jià)值）3.4房產(chǎn)抵押物產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)抵押物產(chǎn)權(quán)情況：（房產(chǎn)抵押物產(chǎn)權(quán)情況，例如：完全產(chǎn)權(quán)）3.5房產(chǎn)抵押物他項(xiàng)權(quán)利房產(chǎn)抵押物他項(xiàng)權(quán)利：（房產(chǎn)抵押物他項(xiàng)權(quán)利，例如：無）4.抵押物登記及保管4.1抵押物登記機(jī)關(guān)抵押物登記機(jī)關(guān)：（抵押物登記機(jī)關(guān)，例如：某市不動(dòng)產(chǎn)登記中心）4.2抵押物登記手續(xù)抵押物登記手續(xù)：（抵押物登記手續(xù)，例如：抵押登記證明）4.3抵押物保管責(zé)任抵押物保管責(zé)任：（抵押物保管責(zé)任，例如：借款人）4.4抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用：（抵押物保管費(fèi)用，例如：免費(fèi)）5.借款用途及使用5.1借款用途說明借款用途說明：（借款用途說明，例如：個(gè)人經(jīng)營(yíng)）5.2借款使用期限借款使用期限：（借款使用期限，例如：一年）5.3借款使用范圍借款使用范圍：（借款使用范圍，例如：僅限合法經(jīng)營(yíng)用途）5.4借款使用監(jiān)督借款使用監(jiān)督：（借款使用監(jiān)督，例如：借款人定期提交使用情況報(bào)告）6.借款償還及還款計(jì)劃6.1借款償還方式借款償還方式：（借款償還方式，例如：按月償還）6.2還款計(jì)劃還款計(jì)劃：（還款計(jì)劃，例如：每月償還本金及利息）6.3逾期還款處理逾期還款處理：（逾期還款處理，例如：每日加收萬分之五的逾期利息）6.4提前還款條款提前還款條款：（提前還款條款，例如：借款人可隨時(shí)提前償還全部或部分借款本金）7.逾期及違約責(zé)任7.1逾期還款責(zé)任逾期還款責(zé)任：（逾期還款責(zé)任，例如：每日加收萬分之五的逾期利息）7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：（違約責(zé)任，例如：違約方應(yīng)向守約方支付違約金）7.3訴訟及仲裁訴訟及仲裁：（訴訟及仲裁，例如：雙方同意在合同簽訂地人民法院訴訟解決爭(zhēng)議）8.保險(xiǎn)條款8.1抵押物保險(xiǎn)抵押物保險(xiǎn)：（抵押物保險(xiǎn)，例如：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為抵押物評(píng)估價(jià)值的100%）8.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用：（保險(xiǎn)費(fèi)用，例如：由借款人承擔(dān)，保險(xiǎn)費(fèi)率根據(jù)實(shí)際情況確定）8.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍：（保險(xiǎn)責(zé)任范圍，例如：火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失）9.合同解除及終止9.1合同解除條件合同解除條件：（合同解除條件，例如：借款人嚴(yán)重違約、抵押物被查封、合同約定的其他解除條件）9.2合同終止條件合同終止條件：（合同終止條件，例如：借款本息全部清償、抵押物解除抵押）9.3合同解除及終止后的處理合同解除及終止后的處理：（合同解除及終止后的處理，例如：雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括返還押金、辦理抵押物解除手續(xù)等）10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：（爭(zhēng)議解決方式，例如：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟）10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，例如：某市仲裁委員會(huì)）10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：（爭(zhēng)議解決費(fèi)用，例如：由敗訴方承擔(dān)）11.通知及送達(dá)11.1通知方式通知方式：（通知方式，例如：書面形式，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等）11.2送達(dá)地址送達(dá)地址：（送達(dá)地址，例如：借款人及擔(dān)保人的最新地址）11.3送達(dá)方式送達(dá)方式：（送達(dá)方式，例如：以掛號(hào)信方式，自發(fā)出之日起視為送達(dá)）12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押合同房產(chǎn)抵押合同：（房產(chǎn)抵押合同，作為本合同的附件）12.2借款合同借款合同：（借款合同，作為本合同的附件）12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：（其他相關(guān)文件，例如：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、借款人信用報(bào)告等）13.合同生效及修改13.1合同生效條件合同生效條件：（合同生效條件，例如：雙方簽字蓋章，且抵押物登記手續(xù)齊全）13.2合同修改方式合同修改方式：（合同修改方式，例如：書面形式，雙方簽字蓋章后生效）13.3合同修改效力合同修改效力：（合同修改效力，例如：對(duì)雙方具有同等法律效力）14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用法律適用：（法律適用，例如：中華人民共和國法律）14.2合同簽訂日期合同簽訂日期：（合同簽訂日期，例如：2024年X月X日）14.3合同份數(shù)合同份數(shù)：（合同份數(shù)，例如：一式兩份，雙方各執(zhí)一份）14.4合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：（合同簽訂地點(diǎn)，例如：某市某區(qū)某路某號(hào)）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍：（第三方介入范圍，例如：提供貸款咨詢服務(wù)、評(píng)估抵押物價(jià)值、提供擔(dān)保服務(wù)、執(zhí)行合同監(jiān)督等）15.3第三方介入方式第三方介入方式：（第三方介入方式，例如：簽訂合作協(xié)議、委托授權(quán)、提供服務(wù)合同等）16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定，確保第三方的介入符合法律法規(guī)及合同要求，并承擔(dān)第三方介入過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的介入工作，如實(shí)提供相關(guān)信息，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額：（責(zé)任限額，例如：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，責(zé)任限額為介入服務(wù)費(fèi)的一倍）17.2責(zé)任承擔(dān)第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；因不可抗力或不可歸責(zé)于第三方的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方變更及退出18.1變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及第三方。18.2退出第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并妥善處理相關(guān)事宜。19.第三方保密19.1保密義務(wù)第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。19.2保密范圍保密范圍：（保密范圍，例如：合同內(nèi)容、甲乙雙方個(gè)人信息、商業(yè)秘密等）19.3違約責(zé)任第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分第三方僅對(duì)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。20.2利益劃分第三方的服務(wù)收益歸第三方所有，甲乙雙方不承擔(dān)第三方的服務(wù)收益。20.3第三方與其他方的合作第三方與其他方的合作，應(yīng)遵循法律法規(guī)及合同約定，并取得甲乙雙方的同意。20.4第三方與其他方的糾紛第三方與其他方的糾紛，由第三方自行解決，不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：明確抵押物信息、借款金額、還款計(jì)劃、抵押物登記證明等。說明：本附件為房產(chǎn)抵押合同，是本合同的重要組成部分，用于證明借款人與抵押權(quán)人之間的抵押關(guān)系。2.借款合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明借款金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任等。說明：本附件為借款合同，是本合同的核心內(nèi)容，用于明確借款人與貸款人之間的借款關(guān)系。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)地址、面積、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說明：本附件為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于證明抵押物的價(jià)值，為貸款決策提供依據(jù)。4.借款人信用報(bào)告詳細(xì)要求：包含借款人信用記錄、信用等級(jí)等。說明：本附件為借款人信用報(bào)告，用于評(píng)估借款人的信用狀況。5.擔(dān)保人承諾書詳細(xì)要求：擔(dān)保人同意為借款人提供擔(dān)保，明確擔(dān)保責(zé)任。說明：本附件為擔(dān)保人承諾書，用于明確擔(dān)保人的擔(dān)保義務(wù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的職責(zé)。7.通知及送達(dá)證明詳細(xì)要求：包含通知內(nèi)容、送達(dá)方式、送達(dá)日期等。說明：本附件為通知及送達(dá)證明，用于證明甲乙雙方及第三方已收到相關(guān)通知。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：本附件為合同變更協(xié)議，用于記錄合同變更情況。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：本附件為爭(zhēng)議解決協(xié)議，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按約定的還款日期還款，視為違約。示例說明：借款人應(yīng)于每月X日還款，但未在還款日還款，構(gòu)成違約。（2）抵押物價(jià)值低于借款金額責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押物價(jià)值低于借款金額，借款人未及時(shí)補(bǔ)足差額，視為違約。示例說明：抵押物評(píng)估價(jià)值低于借款金額，借款人未在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)足差額，構(gòu)成違約。（3）第三方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露合同內(nèi)容或甲乙雙方信息，視為違約。示例說明：第三方泄露借款人信用報(bào)告，構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任（1）違約金借款人未按時(shí)還款，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算。示例說明：借款人逾期一天，支付當(dāng)日借款金額的0.1%作為違約金。（2）賠償損失借款人違約導(dǎo)致貸款人損失，應(yīng)賠償損失，包括但不限于利息損失、訴訟費(fèi)用等。示例說明：借款人違約導(dǎo)致貸款人損失2萬元，應(yīng)賠償2萬元。（3）解除合同違約方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方責(zé)任。示例說明：借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償損失。全文完。二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景介紹2.合同當(dāng)事人信息2.1借款人基本信息2.2借款人代理人基本信息（如有）2.3抵押權(quán)人基本信息2.4抵押權(quán)人代理人基本信息（如有）3.借款金額及用途3.1借款金額3.2借款用途4.借款期限4.1借款期限起止日期4.2借款期限計(jì)算方式5.借款利率及支付方式5.1借款利率5.2利息計(jì)算方式5.3利息支付方式6.抵押物信息6.1抵押物基本情況6.2抵押物所有權(quán)及使用權(quán)6.3抵押物評(píng)估價(jià)值7.抵押登記7.1抵押登記機(jī)關(guān)7.2抵押登記手續(xù)7.3抵押登記費(fèi)用8.借款發(fā)放8.1借款發(fā)放方式8.2借款發(fā)放時(shí)間8.3借款發(fā)放條件9.借款償還9.1借款償還方式9.2借款償還時(shí)間9.3借款償還條件10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3違約金及賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的背景介紹第二條合同當(dāng)事人信息2.1借款人基本信息借款人名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2借款人代理人基本信息（如有）代理人名稱：____________________代理人姓名：____________________代理人職務(wù)：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________2.4抵押權(quán)人代理人基本信息（如有）代理人名稱：____________________代理人姓名：____________________代理人職務(wù)：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條借款金額及用途3.1借款金額借款金額為人民幣_(tái)___________________元整。3.2借款用途借款用途為____________________。第四條借款期限4.1借款期限起止日期借款期限自____________________起至____________________止。4.2借款期限計(jì)算方式借款期限按公歷計(jì)算，自借款發(fā)放之日起至約定的還款期限屆滿之日止。第五條借款利率及支付方式5.1借款利率借款利率為年利率____________________%。5.2利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式為按期計(jì)息，每期利息于還款日一次性支付。5.3利息支付方式利息支付方式為____________________。第六條抵押物信息6.1抵押物基本情況抵押物為____________________。6.2抵押物所有權(quán)及使用權(quán)抵押物所有權(quán)歸抵押權(quán)人所有，借款人享有使用權(quán)。6.3抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元整。第七條抵押登記7.1抵押登記機(jī)關(guān)抵押登記機(jī)關(guān)為____________________。7.2抵押登記手續(xù)借款人應(yīng)配合抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)。7.3抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第八部分：合同如下：第八條借款發(fā)放8.1借款發(fā)放方式借款人可在合同約定的借款期限內(nèi)，向抵押權(quán)人指定的賬戶申請(qǐng)借款，抵押權(quán)人應(yīng)在收到借款人申請(qǐng)后的____________________個(gè)工作日內(nèi)，將借款金額劃入借款人指定的賬戶。8.2借款發(fā)放時(shí)間借款發(fā)放時(shí)間應(yīng)在合同約定的借款期限起始日后，且在借款人提交完整的借款申請(qǐng)材料后。8.3借款發(fā)放條件借款發(fā)放條件包括但不限于：借款人已按約定支付了抵押登記費(fèi)用；借款人提供的借款申請(qǐng)材料真實(shí)、完整、有效。第九條借款償還9.1借款償還方式借款人應(yīng)按合同約定的還款方式償還借款，包括本金和利息。9.2借款償還時(shí)間第一年：____________________元第二年：____________________元第三年：____________________元以此類推，直至全部借款償還完畢。9.3借款償還條件借款人應(yīng)在每個(gè)還款日前將應(yīng)償還的款項(xiàng)足額存入抵押權(quán)人指定的還款賬戶。第十條違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任如借款人未按合同約定償還借款，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人立即償還全部借款本金及利息，并支付違約金，違約金為____________________%。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任如抵押權(quán)人未按合同約定發(fā)放借款，借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人立即發(fā)放借款，并賠償借款人因此造成的損失。10.3違約金及賠償違約金及賠償?shù)木唧w計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確約定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人住所地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________。第十二條合同變更及解除12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：借款本息全部?jī)斶€完畢；合同約定的解除條件成就；合同約定的其他終止情形。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式郵寄：以掛號(hào)信方式，以對(duì)方簽收或郵件投遞局確認(rèn)的日期為送達(dá)日期；傳真：以發(fā)送方發(fā)送成功并對(duì)方確認(rèn)接收的日期為送達(dá)日期；電子郵件：以發(fā)送方發(fā)送成功并對(duì)方確認(rèn)接收的日期為送達(dá)日期。14.2不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)不可抗力的影響程度及持續(xù)期限，協(xié)商解決合同履行問題。14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2范圍中介服務(wù)：包括但不限于借款中介、抵押物評(píng)估中介、法律中介等；技術(shù)服務(wù)：包括但不限于貸款管理系統(tǒng)、抵押物管理系統(tǒng)等技術(shù)支持；咨詢服務(wù)：包括但不限于財(cái)務(wù)咨詢、法律咨詢等；其他服務(wù)：經(jīng)甲乙雙方同意的其他服務(wù)。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。16.2同意與拒絕對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式答復(fù)是否同意第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議如雙方同意第三方介入，甲乙雙方與第三方應(yīng)另行簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十七條第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的要求，向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用；第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，獲得必要的信息和資料。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助；第