二零二五年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含房產(chǎn)交易資金監(jiān)管）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含房產(chǎn)交易資金監(jiān)管）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管流程6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：房屋交接清單12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________法定代表人：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________法定代表人：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于：___________房產(chǎn)建筑面積：___________平方米房產(chǎn)用途：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整。3.2支付方式支付方式：___________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款：___________元整，于合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：___________元整，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后___________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方予以配合。4.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶涉及的稅費(fèi)由___________方承擔(dān)。5.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)房產(chǎn)交易資金由___________銀行進(jìn)行監(jiān)管。5.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：___________賬戶名稱：___________賬號(hào)：___________5.3資金監(jiān)管流程（1）合同簽訂后，乙方將首付款___________元整支付至監(jiān)管賬戶；（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金自動(dòng)劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶；（3）如發(fā)生合同解除，監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金按合同約定方式處理。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：___________年___________月___________日。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________6.3驗(yàn)收程序（1）乙方在房產(chǎn)交付時(shí)間前，向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）甲方在___________個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接清單。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)簽署合同解除協(xié)議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的房產(chǎn)交付完成；（2）合同約定的所有款項(xiàng)支付完畢；（3）合同約定的其他終止條件成就。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表房產(chǎn)信息表詳細(xì)列明了房產(chǎn)的位置、面積、用途、權(quán)屬情況等。11.2附件二：房屋交接清單房屋交接清單詳細(xì)列明了房屋的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等，以及驗(yàn)收合格情況。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)采用書(shū)面形式，通過(guò)___________方式進(jìn)行送達(dá)；（2）送達(dá)地址為：___________；（3）送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。12.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于___________年___________月___________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：___________。14.合同附件清單本合同附件清單如下：1.房產(chǎn)信息表2.房屋交接清單3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在甲方和乙方之間提供中介、咨詢、監(jiān)管或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易的中介服務(wù)、資金監(jiān)管、法律咨詢、技術(shù)支持等。3.第三方介入的約定3.1甲方和乙方同意，在合同履行過(guò)程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。3.2第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方的書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.第三方責(zé)任的界定4.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任范圍僅限于其服務(wù)協(xié)議中約定的內(nèi)容，對(duì)于因第三方自身原因造成的損失，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議中約定，且不超過(guò)___________元。5.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲方和乙方可自行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按本合同爭(zhēng)議解決條款處理。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。6.2第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任，不因甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而改變。6.3第三方對(duì)甲方的責(zé)任，不影響其對(duì)乙方的責(zé)任；反之亦然。7.第三方介入的具體條款7.1中介服務(wù)7.1.1甲方和乙方同意，在房產(chǎn)交易過(guò)程中，可以引入中介提供信息發(fā)布、帶客看房等服務(wù)。7.1.2中介服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方按照服務(wù)協(xié)議約定支付。7.1.3中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄露甲方和乙方商業(yè)秘密。7.2資金監(jiān)管7.2.1甲方和乙方同意，在房產(chǎn)交易過(guò)程中，可以引入銀行或其他金融機(jī)構(gòu)提供資金監(jiān)管服務(wù)。7.2.2資金監(jiān)管的具體流程由服務(wù)協(xié)議約定。7.2.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)監(jiān)管資金的安全承擔(dān)責(zé)任。7.3法律咨詢7.3.1甲方和乙方在需要時(shí)，可以引入律師提供法律咨詢服務(wù)。7.3.2法律咨詢服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方按照服務(wù)協(xié)議約定支付。7.4技術(shù)支持7.4.1甲方和乙方在需要時(shí)，可以引入技術(shù)公司提供技術(shù)支持服務(wù)。7.4.2技術(shù)支持服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方按照服務(wù)協(xié)議約定支付。7.4.3技術(shù)支持機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的技術(shù)服務(wù)負(fù)責(zé)。8.第三方介入的變更和終止8.1甲方和乙方可以隨時(shí)書(shū)面通知第三方終止或變更其介入服務(wù)。8.2第三方在接到變更或終止通知后，應(yīng)立即停止提供服務(wù)。9.保密條款9.1甲方、乙方和第三方對(duì)本合同內(nèi)容及服務(wù)協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同及服務(wù)協(xié)議內(nèi)容。10.合同附件10.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議10.2附件二：保密協(xié)議10.3其他相關(guān)附件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)列明了房產(chǎn)的位置、面積、用途、權(quán)屬情況、附屬設(shè)施等。要求：信息準(zhǔn)確無(wú)誤，由房產(chǎn)所有權(quán)人簽字確認(rèn)。2.房屋交接清單詳細(xì)列明了房屋的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等，以及驗(yàn)收合格情況。要求：清單應(yīng)詳細(xì)、明確，由甲方和乙方共同簽字確認(rèn)。3.第三方服務(wù)協(xié)議約定了第三方提供中介、咨詢、監(jiān)管等服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。要求：協(xié)議內(nèi)容明確，責(zé)任劃分清晰，雙方簽字蓋章。4.保密協(xié)議約定了甲方、乙方和第三方對(duì)本合同內(nèi)容及服務(wù)協(xié)議內(nèi)容的保密義務(wù)。要求：協(xié)議內(nèi)容明確，保密范圍清晰，雙方簽字蓋章。5.資金監(jiān)管協(xié)議約定了房產(chǎn)交易資金的監(jiān)管方式、流程和責(zé)任。要求：協(xié)議內(nèi)容明確，監(jiān)管流程合規(guī)，雙方簽字蓋章。6.法律意見(jiàn)書(shū)由律師提供，對(duì)合同條款的法律效力進(jìn)行審查。要求：意見(jiàn)書(shū)內(nèi)容專業(yè)、準(zhǔn)確，由律師簽字蓋章。7.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表由房產(chǎn)交易管理部門(mén)提供的過(guò)戶申請(qǐng)表格。要求：表格內(nèi)容完整，簽字蓋章齊全。8.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。要求：憑證真實(shí)有效，由繳稅人簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約：1.1未按時(shí)支付購(gòu)房款；1.2未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；1.3提供虛假房產(chǎn)信息；1.4其他違反合同約定的行為。乙方違約：2.1未按時(shí)交付房產(chǎn)；2.2未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；2.3提供虛假房產(chǎn)信息；2.4其他違反合同約定的行為。第三方違約：3.1未按時(shí)履行服務(wù)協(xié)議；3.2提供虛假服務(wù)；3.3其他違反服務(wù)協(xié)議的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；2.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的其他法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金___________元，并賠償乙方因此遭受的損失。示例二：乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金___________元，并賠償甲方因此遭受的損失。示例三：第三方未按時(shí)履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金___________元，并賠償因此遭受的損失。全文完。二零二五年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含房產(chǎn)交易資金監(jiān)管）1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同雙方基本信息3.房產(chǎn)基本信息4.合同簽訂日期二、房屋交易價(jià)格及支付方式1.房屋交易價(jià)格2.付款方式及時(shí)間3.付款憑證及記錄4.逾期付款責(zé)任三、房產(chǎn)交易資金監(jiān)管1.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)2.資金監(jiān)管賬戶3.資金監(jiān)管流程4.資金監(jiān)管期限四、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間及流程2.過(guò)戶所需材料3.過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)4.過(guò)戶過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)及處理五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間及條件2.房屋交付流程3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.驗(yàn)收不合格的處理六、稅費(fèi)承擔(dān)1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式4.稅費(fèi)糾紛處理七、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任2.賣(mài)方違約責(zé)任3.違約金的計(jì)算及支付4.違約糾紛處理八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除糾紛處理十、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件4.合同其他約定十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.其他相關(guān)文件十二、合同簽訂地點(diǎn)及日期1.合同簽訂地點(diǎn)2.合同簽訂日期3.合同生效日期十三、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更效力4.合同變更糾紛處理十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止糾紛處理合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.合同雙方基本信息買(mǎi)方：全稱：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_______________身份證號(hào)：_______________賣(mài)方：全稱：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_______________身份證號(hào)：_______________3.房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)用途：________________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________房產(chǎn)權(quán)屬：________________4.合同簽訂日期本合同于二零二五年____月____日簽訂。二、房屋交易價(jià)格及支付方式1.房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)___元整。2.付款方式及時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易總價(jià)款的_____%作為定金。剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付前支付完畢。3.付款憑證及記錄買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方提供支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。4.逾期付款責(zé)任如買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。三、房產(chǎn)交易資金監(jiān)管1.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)本合同交易資金監(jiān)管由_________機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。2.資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________開(kāi)戶行：________________3.資金監(jiān)管流程買(mǎi)方將定金及剩余款項(xiàng)支付至資金監(jiān)管賬戶，賣(mài)方收到款項(xiàng)后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完畢為止。四、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間及流程房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間為_(kāi)___個(gè)工作日內(nèi)。過(guò)戶流程：賣(mài)方提供過(guò)戶所需材料→買(mǎi)方支付剩余款項(xiàng)→辦理過(guò)戶手續(xù)→辦理產(chǎn)權(quán)證變更。2.過(guò)戶所需材料賣(mài)方提供房產(chǎn)證、身份證、戶口本等材料。買(mǎi)方提供身份證、戶口本等材料。3.過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用包括契稅、印花稅等，由買(mǎi)方承擔(dān)。4.過(guò)戶過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)及處理如過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)任何風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間及條件房屋交付時(shí)間為_(kāi)___個(gè)工作日內(nèi)。房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完畢，賣(mài)方應(yīng)確保房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.房屋交付流程賣(mài)方將房屋交付給買(mǎi)方，買(mǎi)方進(jìn)行驗(yàn)收。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收程序：買(mǎi)方在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，直至合格。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。2.稅費(fèi)承擔(dān)主體房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。3.稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式稅費(fèi)應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前繳納，具體繳納方式按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.稅費(fèi)糾紛處理如稅費(fèi)產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)或人民法院提起訴訟。七、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任如買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。如買(mǎi)方未按合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.賣(mài)方違約責(zé)任如賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。如賣(mài)方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約金的計(jì)算及支付違約金按逾期天數(shù)及未付款項(xiàng)或未交付房屋的價(jià)值計(jì)算。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.違約糾紛處理如發(fā)生違約糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提出解決方案。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。九、合同解除1.合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。2.合同解除程序解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照法律規(guī)定或合同約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。4.合同解除糾紛處理合同解除引起的糾紛，按本合同第八章?tīng)?zhēng)議解決方式處理。十、合同生效及其他1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。3.合同附件本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、其他相關(guān)文件。4.合同其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.其他相關(guān)文件十二、合同簽訂地點(diǎn)及日期1.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_______________。2.合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年____月____日。十三、合同變更1.合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。2.合同變更程序合同變更程序同合同簽訂程序。3.合同變更效力合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同變更糾紛處理合同變更引起的糾紛，按本合同第八章?tīng)?zhēng)議解決方式處理。十四、合同終止1.合同終止條件發(fā)生下列情況之一，合同即告終止：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。2.合同終止程序合同終止程序同合同解除程序。3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照法律規(guī)定或合同約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。4.合同終止糾紛處理合同終止引起的糾紛，按本合同第八章?tīng)?zhēng)議解決方式處理。買(mǎi)方（簽字/蓋章）：賣(mài)方（簽字/蓋章）：日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在本合同中，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)乙方所出售房產(chǎn)的權(quán)利。如乙方在合同期限內(nèi)再次出售房產(chǎn)，甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)，乙方不得拒絕。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方出售房產(chǎn)的相關(guān)事宜進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、交易資金等。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作。3.甲方違約責(zé)任減輕條款說(shuō)明：如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方在追究乙方違約責(zé)任的同時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任減輕措施，如退還定金、賠償損失等。4.甲方對(duì)房屋裝修要求條款說(shuō)明：甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修或整改，以滿足甲方的生活需求。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.甲方對(duì)房屋用途限制條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)房屋的用途進(jìn)行限制，如不得用于出租、經(jīng)營(yíng)等。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在本合同中，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)甲方所出售房產(chǎn)的權(quán)利。如甲方在合同期限內(nèi)再次出售房產(chǎn)，乙方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)，甲方不得拒絕。2.乙方對(duì)房屋交付條件要求條款說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前完成必要的維修和整改，確保房屋符合合同約定的交付條件。如甲方未按時(shí)完成，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方對(duì)房屋用途限制條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)房屋的用途進(jìn)行限制，如不得用于居住以外的活動(dòng)。如甲方違反此規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方對(duì)交易資金監(jiān)管條款說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方在交易資金監(jiān)管方面提供更多的保障措施，如要求監(jiān)管機(jī)構(gòu)為乙方開(kāi)設(shè)專門(mén)監(jiān)管賬戶，確保交易資金安全。5.乙方對(duì)合同解除權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本合同中介服務(wù)費(fèi)由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方在合同中約定。2.中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的個(gè)人信息、交易細(xì)節(jié)等。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介傭金支付條款說(shuō)明：中介傭金在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，具體支付方式和金額由雙方在合同中約定。5.中介糾紛解決條款說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證6.房屋裝修或整改協(xié)議（如有）7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.合同變更協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)。賣(mài)方未按時(shí)交付房屋。任何一方未按合同約定履行義務(wù)。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生可以通過(guò)書(shū)面通知、證據(jù)證明等方式認(rèn)定。雙方協(xié)商一致或法院判決可以認(rèn)定違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開(kāi)發(fā)、利用、保護(hù)等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易資金監(jiān)管過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)或法院介入。2.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：賣(mài)方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，如無(wú)法修復(fù)，買(mǎi)方有權(quán)要求退款或降價(jià)。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不周。解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)和處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間進(jìn)行的二手房買(mǎi)賣(mài)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與個(gè)人之間的二手房買(mǎi)賣(mài)。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的中介服務(wù)。4.房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管服務(wù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶服務(wù)。全文完。二零二五年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含房產(chǎn)交易資金監(jiān)管）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：2.乙方（買(mǎi)方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度二手房買(mǎi)賣(mài)交易中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易雙方合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)公平、公正、透明的交易。2.2目的：本合同的目的在于規(guī)范二手房買(mǎi)賣(mài)行為，保障甲乙雙方在交易過(guò)程中的合法權(quán)益，確保交易安全、高效、順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.二手房：指已取得房屋所有權(quán)證書(shū)，并經(jīng)過(guò)一定年限的房屋。2.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的賣(mài)方。2.乙方：指本合同中的買(mǎi)方。3.房屋：指甲方出售給乙方的具有房屋所有權(quán)證書(shū)的房產(chǎn)。4.交易資金：指乙方支付給甲方的房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易資金。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付交易資金。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定支付交易資金。2.甲方按照合同約定配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)當(dāng)共同向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)解除合同。3.一方違約，另一方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除合同。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，退還已支付的交易資金。2.因違約行為導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款：乙方應(yīng)向甲方支付房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)款，具體金額以雙方協(xié)商確定的最終成交價(jià)為準(zhǔn)。2.房屋過(guò)戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)，支付房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.房產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向房產(chǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)支付服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式1.交易資金監(jiān)管：本合同交易資金采用第三方監(jiān)管方式，具體監(jiān)管機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付交易資金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。2.房屋過(guò)戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋過(guò)戶稅費(fèi)。3.房產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付房產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款1.乙方支付交易資金時(shí)，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，不得使用非法資金。2.甲方收到交易資金后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在合理期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。2.甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付交易資金的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。2.乙方在房屋過(guò)戶過(guò)程中，故意拖延或阻礙過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可依法轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為房屋所有權(quán)人的，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方為房屋買(mǎi)受人的，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的占有權(quán)，直至乙方支付完畢全部交易款項(xiàng)。2.乙方保留對(duì)房屋的購(gòu)買(mǎi)權(quán)，并在支付完畢全部交易款項(xiàng)后取得房屋所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋的合理使用權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋的合理使用權(quán)利，但不得損害房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，確保交易順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。2.雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）（日期）乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）（日期）見(jiàn)證人：（簽字或蓋章）（日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.房產(chǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.第三方監(jiān)管協(xié)議6.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件7.交易資金監(jiān)管賬戶信息8.房屋現(xiàn)狀描述及圖片9.雙方協(xié)商一致的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付交易資金，認(rèn)定為違約行為。故意拖延或阻礙房屋過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為