2025年度湖北黃岡市寫字樓租賃合同(含物業(yè)管理條款)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度湖北黃岡市寫字樓租賃合同(含物業(yè)管理條款)本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第一條房產基本情況1.1甲方出租的寫字樓位于：____________________1.2寫字樓建筑面積：____________________平方米1.3寫字樓結構：____________________1.4寫字樓裝修情況：____________________1.5寫字樓配套設施：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應提前____個月向甲方提出書面申請，經雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1本合同租賃期間，寫字樓租金為每月人民幣____元，共計人民幣____元。3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。3.3甲方收到租金后，應向乙方開具收款憑證。第四條物業(yè)管理費及公共事業(yè)費4.1乙方應按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納物業(yè)管理費及公共事業(yè)費。4.2物業(yè)管理費及公共事業(yè)費支付方式：乙方應于每月____日前向物業(yè)管理公司支付當月費用。第五條乙方權利義務5.1乙方有權按照合同約定使用寫字樓，并保證在租賃期間不改變寫字樓的主體結構和使用功能。5.2乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理公司的各項規(guī)章制度。5.3乙方應合理使用寫字樓，不得擅自改變用途或進行裝修。5.4乙方不得在寫字樓內從事違法活動，不得影響他人正常使用。5.5乙方在租賃期間，如需轉讓、轉租或轉借寫字樓，應事先取得甲方書面同意。第六條甲方權利義務6.1甲方應保證出租的寫字樓符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標準。6.2甲方應按合同約定及時交付寫字樓，并保證寫字樓在租賃期間的安全、衛(wèi)生。6.3甲方不得擅自改變寫字樓的主體結構和使用功能。6.4甲方應協(xié)助乙方辦理租賃期間的各項手續(xù)。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____元違約金。7.3甲方逾期交付寫字樓，每逾期一日，應向乙方支付____元違約金。第八條爭議解決8.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，經甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入的定義及范圍10.1本合同所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人與法人或者其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、物業(yè)管理方等。（1）中介方：在租賃過程中，為甲乙雙方提供信息、聯(lián)系、談判、簽約等服務的第三方。（2）擔保方：為保證乙方按時支付租金、履行合同義務，由第三方提供的擔保服務。（3）物業(yè)管理方：負責對租賃的寫字樓進行物業(yè)管理服務的第三方。第十條第三方的責權利10.3第三方的權利：（1）中介方有權根據(jù)合同約定，獲得中介服務費用。（2）擔保方有權要求乙方按合同約定履行義務。（3）物業(yè)管理方有權依照物業(yè)管理規(guī)定，對寫字樓進行管理和維護。10.4第三方的義務：（1）中介方應保證提供的信息真實、準確，并對甲乙雙方提供的服務應公正、中立。（2）擔保方應保證在乙方違約時，按照合同約定承擔相應的擔保責任。（3）物業(yè)管理方應保證提供的服務符合國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保寫字樓的安全、衛(wèi)生。第十一條第三方的責任限額11.1第三方的責任限額應根據(jù)其介入的具體情況確定，具體如下：（1）中介方的責任限額為中介服務費用的百分之五十。（2）擔保方的責任限額為擔保金額的百分之五十。（3）物業(yè)管理方的責任限額為物業(yè)管理服務費用的百分之五十。11.2若第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，其責任限額可不受前款規(guī)定的限制。第十二條第三方介入的合同變更12.1第三方介入后，甲乙雙方應就第三方介入的相關事宜達成書面協(xié)議，作為本合同的補充。12.2任何一方違反補充協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。第十三條第三方介入的費用承擔13.1中介服務費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。13.2擔保費用由乙方支付。13.3物業(yè)管理費用由甲乙雙方按照物業(yè)管理規(guī)定承擔。第十四條第三方的解除合同權14.1第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、隱瞞等行為，有權解除與本合同的補充協(xié)議。14.2第三方解除補充協(xié)議的，應提前____日通知甲乙雙方。第十五條第三方的保密義務15.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十六條第三方的爭議解決16.1第三方在履行職責過程中，與甲乙雙方發(fā)生爭議的，應通過協(xié)商解決。16.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十七條本合同的生效與解除17.1本合同及其補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。17.2本合同及其補充協(xié)議的解除，應按照《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定執(zhí)行。第十八條本合同的解釋18.1本合同及其補充協(xié)議的解釋權歸甲乙雙方共同享有。18.2本合同及其補充協(xié)議的解釋與履行應遵循誠實信用原則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《寫字樓房產證明文件》：包括但不限于房產證、土地使用權證、工程驗收報告等，用以證明甲方對寫字樓的合法所有權。2.《房屋租賃登記備案證明》：證明甲乙雙方已依法辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。3.《租賃合同補充協(xié)議》：雙方就合同未盡事宜或特殊情況達成的書面協(xié)議。4.《租金支付憑證》：證明乙方已向甲方支付租金的憑證。5.《物業(yè)管理費及公共事業(yè)費支付憑證》：證明乙方已向物業(yè)管理公司支付相關費用的憑證。6.《物業(yè)管理規(guī)定》：物業(yè)管理公司制定的各項管理規(guī)定。7.《安全、衛(wèi)生檢查報告》：證明寫字樓符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標準的報告。8.《第三方介入協(xié)議》：甲乙雙方與第三方就第三方介入事宜達成的書面協(xié)議。9.《違約金支付憑證》：證明違約方已支付違約金的憑證。10.《爭議解決相關文件》：包括但不限于協(xié)商記錄、調解協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未能按時交付寫字樓；提供的寫字樓不符合合同約定；故意隱瞞寫字樓的真實情況；擅自改變寫字樓的主體結構和使用功能。（2）乙方違約行為：逾期支付租金；擅自改變寫字樓用途或進行裝修；從事違法活動；未能遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：若甲方未能按時交付寫字樓，應向乙方支付每日租金的____%作為違約金。若甲方提供的寫字樓不符合合同約定，應負責修復或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方故意隱瞞寫字樓的真實情況，應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自改變寫字樓的主體結構和使用功能，應恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責任：若乙方逾期支付租金，應向甲方支付每日租金的____%作為違約金。若乙方擅自改變寫字樓用途或進行裝修，應恢