2025版住宅小區(qū)開荒保潔與長(zhǎng)期維護(hù)服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版住宅小區(qū)開荒保潔與長(zhǎng)期維護(hù)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同目的2.服務(wù)內(nèi)容2.1開荒保潔服務(wù)2.1.1服務(wù)范圍2.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2長(zhǎng)期維護(hù)服務(wù)2.2.1服務(wù)范圍2.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)人員5.1服務(wù)人員資質(zhì)要求5.2服務(wù)人員安排6.服務(wù)設(shè)備與物料6.1服務(wù)設(shè)備清單6.2物料清單7.質(zhì)量保證7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1其他權(quán)利與義務(wù)14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“甲方”指住宅小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)或其指定的物業(yè)管理公司。1.1.2“乙方”指提供開荒保潔與長(zhǎng)期維護(hù)服務(wù)的保潔公司。1.1.3“服務(wù)區(qū)域”指甲方指定的住宅小區(qū)范圍內(nèi)的所有公共區(qū)域。1.1.4“開荒保潔”指對(duì)住宅小區(qū)首次入住前或長(zhǎng)時(shí)間閑置后的公共區(qū)域進(jìn)行的徹底清潔。1.1.5“長(zhǎng)期維護(hù)”指在住宅小區(qū)正常使用期間，對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行的定期清潔和保養(yǎng)。1.2合同目的1.2.1明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2.2確保住宅小區(qū)公共區(qū)域的清潔與維護(hù)工作得到有效執(zhí)行。2.服務(wù)內(nèi)容2.1開荒保潔服務(wù)2.1.1服務(wù)范圍2.1.1.1清潔住宅小區(qū)內(nèi)的地面、墻面、玻璃、門窗等。2.1.1.2清潔電梯、樓梯、公共衛(wèi)生間等設(shè)施。2.1.1.3清潔綠化帶、停車場(chǎng)等室外區(qū)域。2.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1.2.1清潔徹底，不留污漬和灰塵。2.1.2.2使用環(huán)保清潔劑，保證清潔效果和安全性。2.2長(zhǎng)期維護(hù)服務(wù)2.2.1服務(wù)范圍2.2.1.1定期清潔住宅小區(qū)內(nèi)的地面、墻面、玻璃、門窗等。2.2.1.2定期清潔電梯、樓梯、公共衛(wèi)生間等設(shè)施。2.2.1.3定期清潔綠化帶、停車場(chǎng)等室外區(qū)域。2.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.2.1每日對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行巡查，及時(shí)處理發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。2.2.2.2每周對(duì)地面、墻面、玻璃、門窗等進(jìn)行清潔。2.3服務(wù)時(shí)間2.3.1開荒保潔服務(wù)應(yīng)在住宅小區(qū)首次入住前或長(zhǎng)時(shí)間閑置后30天內(nèi)完成。2.3.2長(zhǎng)期維護(hù)服務(wù)應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間表進(jìn)行，不得延誤。3.服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2乙方應(yīng)在合同期滿前30天向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.1.1開荒保潔服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元。4.1.2長(zhǎng)期維護(hù)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元/月。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)按月支付長(zhǎng)期維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。4.2.2開荒保潔服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1每月5日前支付當(dāng)月長(zhǎng)期維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。4.3.2開荒保潔服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付。5.服務(wù)人員5.1服務(wù)人員資質(zhì)要求5.1.1服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書。5.2服務(wù)人員安排5.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，安排合適的服務(wù)人員。5.2.2乙方應(yīng)確保服務(wù)人員數(shù)量和服務(wù)質(zhì)量滿足合同要求。6.服務(wù)設(shè)備與物料6.1服務(wù)設(shè)備清單6.1.1清潔設(shè)備：掃地車、吸塵器、拖把、清潔劑等。6.1.2保養(yǎng)設(shè)備：割草機(jī)、噴灌機(jī)、綠化工具等。6.2物料清單6.2.1清潔劑：環(huán)保清潔劑、消毒劑等。6.2.2保養(yǎng)物料：綠化肥料、種子、農(nóng)藥等。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的_____%違約金。8.1.2若甲方未按時(shí)提供服務(wù)所需的相關(guān)信息或配合，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.2若乙方未按時(shí)完成開荒保潔服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.3若乙方服務(wù)人員違反職業(yè)道德，甲方有權(quán)要求乙方更換服務(wù)人員，并承擔(dān)更換產(chǎn)生的費(fèi)用。9.保密條款9.1保密信息定義9.1.1保密信息指涉及甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他需要保密的信息。9.2保密義務(wù)9.2.1乙方及其服務(wù)人員對(duì)在履行合同過(guò)程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露保密信息。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)提交書面爭(zhēng)議報(bào)告。10.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后______個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除事宜。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的服務(wù)和費(fèi)用。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期滿且雙方無(wú)續(xù)約意愿的，合同自然終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止前，雙方應(yīng)完成剩余服務(wù)的交接工作。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的服務(wù)和費(fèi)用。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1其他權(quán)利與義務(wù)14.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于服務(wù)人員名單、服務(wù)設(shè)備清單、物料清單等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同指定的或經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行過(guò)程的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于監(jiān)理公司、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，因其自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，最高不超過(guò)合同總金額的_____%。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保合同條款得到履行。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行監(jiān)督和檢查職責(zé)。15.3.3第三方在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時(shí)，有權(quán)向甲乙雙方提出書面意見和建議。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，共同指定第三方。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同副本和相關(guān)資料。15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的監(jiān)督和檢查要求，及時(shí)提供相關(guān)信息和協(xié)助。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不損害對(duì)方的合法權(quán)益。16.3第三方介入期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方作為甲方的監(jiān)督者，對(duì)甲方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，但不參與甲乙雙方的具體業(yè)務(wù)往來(lái)。17.1.2第三方對(duì)甲方履約情況的監(jiān)督結(jié)果，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方作為乙方的監(jiān)督者，對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，但不參與乙方的具體業(yè)務(wù)往來(lái)。17.2.2第三方對(duì)乙方履約情況的監(jiān)督結(jié)果，不影響乙方的服務(wù)質(zhì)量和合同履行。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3.2甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)損失，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.3第三方在介入合同履行過(guò)程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)人員名單詳細(xì)要求：包括服務(wù)人員姓名、職位、工號(hào)、聯(lián)系方式等個(gè)人信息，以及服務(wù)人員的健康證明、職業(yè)資格證書等。說(shuō)明：服務(wù)人員名單作為附件，用于證明乙方具備提供服務(wù)的資質(zhì)和能力。2.服務(wù)設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限、維護(hù)記錄等。說(shuō)明：服務(wù)設(shè)備清單作為附件，用于確保乙方提供的服務(wù)質(zhì)量。3.物料清單詳細(xì)要求：包括清潔劑、消毒劑、保養(yǎng)物料等名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用說(shuō)明等。說(shuō)明：物料清單作為附件，用于確保乙方使用的清潔和保養(yǎng)物料符合要求。4.服務(wù)合同副本詳細(xì)要求：合同副本應(yīng)包括合同的全部?jī)?nèi)容，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：服務(wù)合同副本作為附件，用于證明合同的正式性和雙方簽字蓋章的有效性。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括清潔標(biāo)準(zhǔn)、保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)作為附件，用于明確雙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的共同理解和要求。6.服務(wù)時(shí)間表詳細(xì)要求：包括服務(wù)日期、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容等。說(shuō)明：服務(wù)時(shí)間表作為附件，用于明確雙方對(duì)服務(wù)時(shí)間的安排和執(zhí)行。7.服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果、驗(yàn)收意見等。說(shuō)明：服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為附件，用于證明服務(wù)已按照合同約定完成。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的_____%違約金。示例：若甲方應(yīng)于2025年2月5日支付2月份的服務(wù)費(fèi)用，但直至2月20日仍未支付，則甲方需支付10%的違約金。1.2未按時(shí)提供服務(wù)所需的相關(guān)信息或配合責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因信息不完整或配合不及時(shí)導(dǎo)致的損失。示例：若甲方未及時(shí)提供服務(wù)所需的清潔區(qū)域信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：若乙方未按合