2025年度合伙房產(chǎn)買賣融資服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合伙房產(chǎn)買賣融資服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______丙方（融資方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：2.乙方有意向購(gòu)買目標(biāo)房產(chǎn)。3.丙方愿意為乙方的購(gòu)買行為提供融資服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條目標(biāo)房產(chǎn)的基本情況1.1目標(biāo)房產(chǎn)位于_______，土地面積為_______平方米，建筑面積為_______平方米。1.2目標(biāo)房產(chǎn)的用途為_______。1.3目標(biāo)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第二條甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證目標(biāo)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2甲方應(yīng)向乙方提供目標(biāo)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.3甲方應(yīng)配合乙方辦理目標(biāo)房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將目標(biāo)房產(chǎn)交付給乙方。第三條乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金_______元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向丙方支付融資服務(wù)費(fèi)用_______元。3.3乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式向丙方支付融資款項(xiàng)。3.4乙方應(yīng)配合甲方辦理目標(biāo)房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。第四條丙方義務(wù)4.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供融資服務(wù)。4.2丙方應(yīng)按照約定的方式，向乙方提供融資款項(xiàng)。4.3丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向乙方收取融資服務(wù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同第二條、第三條、第四條約定的，應(yīng)向乙方支付違約金_______元。5.2乙方違反本合同第三條、第四條約定的，應(yīng)向丙方支付違約金_______元。5.3丙方違反本合同第四條約定的，應(yīng)向乙方支付違約金_______元。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向目標(biāo)房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（融資方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所述“第三方”是指除甲、乙、丙三方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。.2第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)遵循本合同的原則和約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。二、第三方介入的條件和程序.3.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的職責(zé)。.3.2第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲、乙、丙三方同意。.3.3第三方介入應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。.4第三方介入的程序如下：.4.1甲、乙、丙三方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)。.4.2第三方與甲、乙、丙三方簽訂書面協(xié)議，明確介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用等。.4.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。.4.4第三方履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲、乙、丙三方提供協(xié)助，應(yīng)提前告知并取得同意。三、第三方責(zé)任限額.5.1第三方因故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.5.2第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。.5.3第三方責(zé)任限額由甲、乙、丙三方在協(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用。.6第三方責(zé)任限額的約定如下：.6.1第三方因故意或者重大過(guò)失造成損失的，責(zé)任限額為_______元。.6.2第三方因一般過(guò)失造成損失的，責(zé)任限額為_______元。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.7第三方在本合同中的職責(zé)如下：.7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。.7.2中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲、乙、丙三方進(jìn)行合同談判和簽訂，提供專業(yè)意見。.7.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)審查合同條款，提供法律意見，協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)。.7.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)審計(jì)甲、乙、丙三方的財(cái)務(wù)狀況，提供審計(jì)報(bào)告。.7.5監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)甲、乙、丙三方的行為進(jìn)行監(jiān)管，確保合同履行符合相關(guān)法律法規(guī)。.8第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：.8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲、乙、丙三方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。.8.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲、乙、丙三方的原因造成損失的，由甲、乙、丙三方共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。.8.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。.8.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲、乙、丙三方共同原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或者造成損失的，由甲、乙、丙三方按照合同約定分擔(dān)責(zé)任。五、第三方介入后的額外條款及說(shuō)明.9.1甲方在目標(biāo)房產(chǎn)交付給乙方前，應(yīng)確保第三方已完成評(píng)估、審計(jì)等職責(zé)，并提供相應(yīng)的報(bào)告。.9.2乙方在支付定金和融資服務(wù)費(fèi)用前，應(yīng)確保第三方已完成中介、法律等職責(zé)，并取得相應(yīng)的服務(wù)。.9.3丙方在提供融資服務(wù)前，應(yīng)確保第三方已完成評(píng)估、審計(jì)等職責(zé)，并提供相應(yīng)的報(bào)告。.9.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙、丙三方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲、乙、丙三方，并暫停履行職責(zé)。.9.5第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)目標(biāo)房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或重大瑕疵，應(yīng)立即通知甲、乙、丙三方，并暫停履行職責(zé)。.9.6第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.9.7第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。.9.8第三方介入后的費(fèi)用，由甲、乙、丙三方按照協(xié)議約定分擔(dān)。.9.9第三方介入后的合同履行期限，按照本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明目標(biāo)房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、市場(chǎng)狀況等。.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書：證明目標(biāo)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。.3土地使用權(quán)證：證明目標(biāo)房產(chǎn)的土地使用權(quán)歸屬。.4房產(chǎn)買賣合同：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同。.5融資服務(wù)協(xié)議：丙方與乙方簽訂的融資服務(wù)協(xié)議。.6第三方協(xié)議：甲乙丙三方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。.7付款憑證：證明甲乙丙三方按照合同約定支付款項(xiàng)的憑證。說(shuō)明要求：.1附件應(yīng)由相關(guān)出具方簽字蓋章，確保其真實(shí)性和有效性。.2附件應(yīng)在合同簽訂前準(zhǔn)備齊全，并在合同簽訂時(shí)提交給對(duì)方。.3附件的說(shuō)明應(yīng)清晰明了，便于雙方理解。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.1.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付目標(biāo)房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金_______元。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)交付目標(biāo)房產(chǎn)，若逾期未交付，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金_______元。.1.2甲方提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告不真實(shí)，應(yīng)向乙方賠償損失。示例：甲方提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告經(jīng)鑒定不真實(shí)，甲方應(yīng)向乙方賠償因評(píng)估報(bào)告不真實(shí)造成的損失。.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.2.1乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，應(yīng)向甲方支付違約金_______元。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付定金_______元，若逾期未支付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金_______元。.2.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付融資服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付違約金_______元。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付融資服務(wù)費(fèi)用_______元，若逾期未支付，乙方應(yīng)向丙方支付違約金_______元。.3丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.3.1丙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供融資服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金_______元。示例：丙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)提供融資服務(wù)，若逾期未提供，丙方應(yīng)向乙方支付違約金_______元。.3.2丙方提供的融資服務(wù)不符合約定，應(yīng)向乙方賠償損失。示例：丙方提供的融資服務(wù)存在重大瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，丙方應(yīng)向乙方賠償因融資服務(wù)不符合約定造成的損失。.4