二零二五年度新能源研發(fā)場地租賃保證金及技術支持協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新能源研發(fā)場地租賃保證金及技術支持協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于我國新能源產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，甲方擁有適宜新能源研發(fā)的場地，乙方有意租賃該場地用于新能源研發(fā)項目。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關方在新能源研發(fā)場地租賃保證金及技術支持方面的權利義務，確保租賃關系的順利進行，促進新能源研發(fā)項目的順利實施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）新能源：指風能、太陽能、生物質(zhì)能、地熱能、海洋能等非傳統(tǒng)能源。（2）研發(fā)場地：指甲方提供的用于乙方進行新能源研發(fā)活動的場地。（3）保證金：指乙方為保證租賃合同履行而向甲方支付的一定金額。3.2關鍵詞解釋：（1）新能源研發(fā)：指乙方在租賃場地上進行的新能源技術、產(chǎn)品、工藝等方面的研究、開發(fā)活動。（2）技術支持：指甲方為乙方提供的技術咨詢、設備維修、人員培訓等方面的支持。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照約定支付租賃保證金。（2）甲方應保證租賃場地符合乙方研發(fā)需求，并負責場地內(nèi)的設施設備維護。（3）甲方有義務為乙方提供必要的技術支持。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照約定支付租賃保證金。（2）乙方應合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。（3）乙方應遵守國家有關新能源研發(fā)的法律法規(guī)，確保研發(fā)項目合法合規(guī)。（4）乙方有義務接受甲方提供的技術支持，并積極配合甲方進行場地管理。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。5.2合同履行地點：乙方租賃場地的具體地址為：_________。5.3合同履行方式：（1）乙方應按時支付租賃保證金，甲方收到保證金后，雙方簽訂租賃合同。（2）乙方在租賃期間，應按照約定合理使用場地，不得擅自改變場地用途。（3）甲方在乙方租賃期間，負責提供必要的技術支持，并協(xié)助乙方進行研發(fā)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）租賃期滿前，乙方應提前一個月向甲方提出續(xù)租申請。（2）如乙方未提出續(xù)租申請，甲方有權終止本協(xié)議。（3）如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權終止本協(xié)議，并要求乙方承擔相應責任。6.4終止后果：（1）租賃期滿或終止后，乙方應將租賃場地恢復原狀，并退還甲方保證金。（2）如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租賃保證金：乙方需在簽訂本協(xié)議之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣_________元，該保證金用于保證乙方按照協(xié)議約定履行租賃義務。（2）場地租賃費：乙方需按月支付場地租賃費，具體金額為人民幣_________元/月，支付方式詳見7.2條款。（3）技術支持服務費：甲方提供的技術支持服務費根據(jù)實際服務內(nèi)容和時間計算，具體費用將在服務完成后由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）租賃保證金：乙方應通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）場地租賃費：乙方應每月前五個工作日內(nèi)通過銀行轉賬方式支付當月場地租賃費至甲方指定賬戶。（3）技術支持服務費：乙方應按實際服務內(nèi)容和服務完成后五個工作日內(nèi)支付相應服務費至甲方指定賬戶。7.3支付時間：（1）租賃保證金支付時間：簽訂本協(xié)議之日起三個工作日內(nèi)。（2）場地租賃費支付時間：每月前五個工作日。（3）技術支持服務費支付時間：服務完成后五個工作日內(nèi)。7.4支付章件：（1）甲方應向乙方提供收款收據(jù)，作為乙方支付費用的憑證。（2）乙方應在支付費用時備注合同編號和付款事項，以便甲方核對。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供場地或技術支持，應向乙方支付違約金，違約金為未提供服務或場地所應支付費用的一倍。（2）甲方未按約定提供場地或技術支持，導致乙方研發(fā)項目受損，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租賃保證金或場地租賃費，應向甲方支付違約金，違約金為應支付費用總額的千分之五。（2）乙方擅自改變場地用途，導致場地損壞，乙方應承擔修復費用或賠償甲方相應的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額應按照實際損失計算，如雙方無法協(xié)商一致，可由仲裁機構或人民法院裁決。（2）賠償方式可為貨幣支付、物品修復或恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的技術信息、商業(yè)秘密、研發(fā)成果等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致協(xié)議履行不能或難以履行的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應盡力減輕損失，并協(xié)商解決協(xié)議履行問題。（3）如不可抗力事件導致協(xié)議無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除協(xié)議。10.4不可抗力實例：地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、國家利益或第三方合法權益的。（2）法律法規(guī)或政策禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對租賃場地的所有權。（2）甲方保留對技術支持服務的知識產(chǎn)權。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在乙方違約時解除本協(xié)議的權利。（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時暫?；蚪K止本協(xié)議的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：修改或補充后的條款與本協(xié)議原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應提供必要的場地和技術支持。（2）乙方應合理使用場地，并積極配合甲方進行場地管理。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構成雙方之間關于新能源研發(fā)場地租賃保證金及技術支持的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款：任何增減條款均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：_________日期：_________乙方（承租方）簽字：_________日期：_________甲方（出租方）蓋章：_________日期：_________乙方（承租方）蓋章：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的場地相關證明文件。2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等相關文件。3.雙方協(xié)商一致的技術支持服務明細。4.銀行轉賬記錄及相關憑證。5.爭議解決過程中的相關文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供場地或技術支持。b.未按約定退還租賃保證金。乙方違約：a.未按時支付租賃保證金或場地租賃費。b.擅自改變場地用途，導致場地損壞。c.未按時支付技術支持服務費。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未按約定提供場地或技術支持，乙方有權要求甲方承擔違約責任。乙方違約的認定：乙方未按時支付費用或擅自改變場地用途，甲方有權要求乙方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致協(xié)議履行不能或難以履行的客觀情況。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額，作為違約方賠償守約方損失的一種方式。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿選擇仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場地設施設備不符合乙方研發(fā)需求。解決辦法：甲方應在合同簽訂前確保場地設施設備符合乙方需求，如不符合，乙方有權要求甲方進行整改或解除合同。2.問題：技術支持服務未達到預期效果。解決辦法：雙方應定期溝通，甲方應確保提供的技術支持服務符合乙方要求，如未達到預期效果，乙方有權要求甲方進行改進或賠償。3.問題：支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應按照約定的支付方式和時間進行支付，如出現(xiàn)爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商無果時可申請仲裁或訴訟。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應嚴格遵守保密條款，加強保密措施，如發(fā)生泄露，應立即采取措施防止擴大損失，并追究相關責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方的責任：第三方應保證其提供的技術支持不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權。第三方應按照約定的時間和標準提供技術支持服務。3.第三方的權利：第三方有權獲得其提供技術支持服務的合理報酬。第三方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用。4.第三方的義務：第三方應遵守國家有關技術支持服務的法律法規(guī)。第三方應配合甲方和乙方的工作，確保技術支持服務的順利進行。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供符合約定標準的租賃場地。乙方有權要求甲方提供必要的技術支持，并保證支持服務的質(zhì)量。2.乙方的利益條款：甲方應保證乙方在租賃期間對租賃場地的使用權不受第三方侵犯。甲方應保障乙方的研發(fā)成果不受侵犯，并協(xié)助乙方申請相關知識產(chǎn)權保護。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供場地或技術支持，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。甲方不得利用乙方提供的技術信息進行不正當競爭。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權要求乙方按照約定支付租賃保證金和場地租賃費。甲方有權要求乙方合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。2.甲方的利益條款：乙方應保證在租賃期間對租賃場地的合理使用，不得損害甲方合法權益。甲方有權在乙方違約時終止合同，并要求乙方承擔違約責任。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付保證金或租賃費，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。乙方不得利用租賃場地進行違法活動或從事與協(xié)議無關的業(yè)務。全文完。二零二五年度新能源研發(fā)場地租賃保證金及技術支持協(xié)議1合同目錄第一章總則1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同有效期限1.5合同語言和適用法律第二章場地租賃2.1場地概況2.2租賃期限2.3租賃面積及布局2.4租賃費用及支付方式2.5場地使用要求2.6場地維護責任2.7租賃合同的解除和終止第三章保證金3.1保證金金額及繳納方式3.2保證金用途及退還條件3.3保證金賬戶及管理3.4保證金相關爭議解決第四章技術支持4.1技術支持內(nèi)容4.2技術支持方式及時間4.3技術支持人員資質(zhì)要求4.4技術支持費用及支付4.5技術支持成果歸屬4.6技術支持合同解除和終止第五章合作雙方權利與義務5.1合作方一權利與義務5.2合作方二權利與義務5.3合作雙方保密義務5.4合作雙方信息共享5.5合作雙方合作期間知識產(chǎn)權歸屬5.6合作雙方爭議解決第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算6.4違約爭議解決第七章合同解除與終止7.1合同解除情形7.2合同終止條件7.3合同解除和終止程序7.4合同解除和終止后的處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同附件9.1附件一：場地租賃詳細資料9.2附件二：技術支持詳細資料9.3附件三：其他相關資料第十章合同簽署10.1合同簽署地點10.2合同簽署時間10.3合同簽署主體10.4合同生效條件第十一章其他約定11.1通知與送達11.2不可抗力11.3合同修改與補充11.4合同附件的效力11.5合同爭議解決第十二章合同解除與終止后的處理12.1場地租賃合同解除后的處理12.2技術支持合同解除后的處理12.3合同解除或終止后的債權債務處理12.4合同解除或終止后的其他事項處理第十三章合同簽署日期第十四章合同簽署方蓋章及簽字合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方租賃乙方新能源研發(fā)場地并接受乙方技術支持的條款，確保雙方權利和義務的實現(xiàn)，促進新能源研發(fā)項目的順利進行。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方在乙方租賃的新能源研發(fā)場地內(nèi)進行研發(fā)活動的全部過程，以及乙方對甲方提供的技術支持。1.4合同有效期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。1.5合同語言和適用法律本合同以中文書面形式訂立，具有同等法律效力。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章場地租賃2.1場地概況乙方提供的租賃場地位于（具體地址），場地面積為（具體面積），具備研發(fā)活動所需的基本設施。2.2租賃期限租賃期限為自2025年1月1日至2025年12月31日。2.3租賃面積及布局租賃面積為（具體面積），場地布局如下：（詳細布局說明）2.4租賃費用及支付方式租賃費用為人民幣（具體金額）元/年。甲方應于每年的1月1日前向乙方支付當年的租賃費用。2.5場地使用要求（1）遵守國家及地方有關環(huán)保、安全、消防等方面的法律法規(guī)；（2）不得擅自改變場地結構及用途；（3）愛護場地內(nèi)設施，損壞照價賠償。2.6場地維護責任場地維護責任如下：（1）乙方負責場地的日常維護及保養(yǎng)；（2）甲方負責在使用過程中對場地造成的損壞進行修復或賠償。2.7租賃合同的解除和終止（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)改正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除或終止合同。第三章保證金3.1保證金金額及繳納方式保證金金額為人民幣（具體金額）元。甲方應在合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)一次性繳納。3.2保證金用途及退還條件（1）甲方履行合同完畢；（2）甲方提前解除或終止合同，并已履行合同約定的相關義務。3.3保證金賬戶及管理保證金應存入乙方指定的銀行賬戶，并由乙方負責管理。3.4保證金相關爭議解決若雙方對保證金的使用或退還產(chǎn)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第四章技術支持4.1技術支持內(nèi)容（1）提供研發(fā)所需的技術咨詢；（2）提供相關技術培訓；（3）協(xié)助解決研發(fā)過程中的技術難題。4.2技術支持方式及時間乙方應按照本合同約定的時間和方式提供技術支持。4.3技術支持人員資質(zhì)要求乙方提供的技術支持人員應具備相關專業(yè)技術資格和豐富的研發(fā)經(jīng)驗。4.4技術支持費用及支付技術支持費用為人民幣（具體金額）元/年。甲方應于每年的1月1日前向乙方支付當年的技術支持費用。4.5技術支持成果歸屬技術支持過程中產(chǎn)生的成果歸甲方所有，乙方不得以任何形式侵犯甲方的知識產(chǎn)權。4.6技術支持合同解除和終止（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)改正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除或終止合同。第五章合作雙方權利與義務5.1合作方一權利與義務（1）享有場地使用權和技術支持權；（2）遵守合同約定，按期支付租賃費用和技術支持費用；（3）維護場地內(nèi)設施，不得擅自改變場地結構及用途。5.2合作方二權利與義務（1）提供場地和技術支持；（2）遵守合同約定，保障場地及設施安全；（3）協(xié)助甲方解決研發(fā)過程中的技術難題。5.3合作雙方保密義務雙方對本合同內(nèi)容、技術信息、商業(yè)秘密等負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.4合作雙方信息共享雙方應在合作過程中，共享相關信息，共同推動項目進展。5.5合作雙方合作期間知識產(chǎn)權歸屬合作期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸各自所有，雙方共同研發(fā)的項目成果知識產(chǎn)權歸甲方所有。5.6合作雙方爭議解決如雙方在合作過程中產(chǎn)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六章違約責任6.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務；（2）一方違反保密義務；（3）一方違反合同約定造成對方損失。6.2違約責任承擔（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔合同約定的其他違約責任。6.3違約金計算違約金按照合同約定比例及守約方實際損失計算。6.4違約爭議解決若雙方對違約責任產(chǎn)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七章合同解除與終止7.1合同解除情形（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)改正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。7.3合同解除和終止程序合同解除和終止程序如下：（1）一方提出解除或終止合同書面通知；（2）雙方確認解除或終止合同；（3）辦理合同解除或終止手續(xù)。7.4合同解除或終止后的處理（1）甲方應將場地退還乙方；（2）乙方應退還甲方已繳納的保證金；（3）雙方應結清合同履行期間的各項費用；（4）處理合同解除或終止后的其他事宜。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）仲裁委員會；（2）合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序應按照所選爭議解決機構的規(guī)則進行。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。第九章合同附件9.1附件一：場地租賃詳細資料9.2附件二：技術支持詳細資料9.3附件三：其他相關資料第十章合同簽署10.1合同簽署地點本合同簽署地點為（具體地點）。10.2合同簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同簽署主體甲方（全稱）：________________________乙方（全稱）：________________________10.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章其他約定11.1通知與送達（1）書面形式；（2）通過快遞或電子郵件。11.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。11.3合同修改與補充本合同的修改與補充，應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。11.4合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.5合同爭議解決如雙方對本合同的理解或執(zhí)行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章合同解除與終止后的處理12.1場地租賃合同解除后的處理場地租賃合同解除后，甲方應將場地退還乙方，乙方應退還甲方已繳納的保證金。12.2技術支持合同解除后的處理技術支持合同解除后，乙方應停止向甲方提供技術支持，并結清雙方在合同履行期間產(chǎn)生的費用。12.3合同解除或終止后的債權債務處理合同解除或終止后，雙方應結清合同履行期間的債權債務。12.4合同解除或終止后的其他事項處理合同解除或終止后，雙方應妥善處理合同解除或終止后的其他事項。第十三章合同簽署日期（此處填寫合同簽署日期）第十四章合同簽署方蓋章及簽字甲方（全稱）：________________________乙方（全稱）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________甲方蓋章：________________________乙方蓋章：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1研發(fā)項目主導權甲方在本合同約定的研發(fā)項目中享有主導權，包括但不限于項目規(guī)劃、技術路線、研發(fā)進度安排等。1.2技術成果優(yōu)先權甲方對本合同約定的研發(fā)項目所產(chǎn)生的技術成果享有優(yōu)先權，包括但不限于專利申請、技術秘密保護等。1.3研發(fā)資金投入甲方負責提供研發(fā)項目所需的資金支持，乙方應配合甲方進行資金使用和監(jiān)管。1.4項目進度監(jiān)督甲方有權對乙方在研發(fā)項目中的進度進行監(jiān)督，乙方應定期向甲方報告項目進展情況。1.5項目成果驗收甲方有權對乙方研發(fā)的項目成果進行驗收，驗收合格后方可進行下一步推廣應用。1.6研發(fā)團隊組建甲方有權決定研發(fā)團隊的組建和人員配置，乙方應提供必要的技術支持和服務。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1技術方案決定權乙方在本合同約定的研發(fā)項目中享有技術方案的決定權，包括但不限于技術路線、研發(fā)方法等。2.2研發(fā)成果所有權乙方對本合同約定的研發(fā)項目所產(chǎn)生的技術成果享有所有權，包括但不限于專利申請、技術秘密保護等。2.3研發(fā)資金使用乙方負責研發(fā)項目的資金使用，甲方應提供必要的資金支持，并對資金使用進行監(jiān)督。2.4項目進度控制乙方負責控制研發(fā)項目的進度，確保項目按計劃完成。2.5項目成果轉化乙方負責將研發(fā)成果轉化為實際應用，甲方應提供必要的支持和協(xié)助。2.6研發(fā)團隊管理乙方負責研發(fā)團隊的日常管理，包括人員招聘、培訓、考核等。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責中介機構在本合同中負責協(xié)調(diào)雙方關系，提供技術評估、項目進度監(jiān)控、成果驗收等服務。3.2中介機構費用中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介機構責任中介機構應保證其提供的服務符合合同約定，如因中介機構原因導致合同履行受阻，中介機構應承擔相應責任。3.4中介機構保密義務中介機構對本合同內(nèi)容、技術信息、商業(yè)秘密等負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介機構爭議解決如中介機構與雙方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.6中介機構變更如中介機構需變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.7中介機構終止中介機構在合同履行期間，如因故無法繼續(xù)履行職責，應提前通知雙方，并協(xié)商確定替代機構或終止合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地租賃詳細資料2.技術支持詳細資料3.合作雙方身份證明文件4.中介機構資質(zhì)證明文件（如有）5.乙方技術團隊人員資質(zhì)證明文件6.乙方研發(fā)設備清單及性能參數(shù)7.甲方研發(fā)項目計劃書8.乙方技術支持方案9.乙方研發(fā)成果轉化方案10.合同簽訂地相關法律法規(guī)文件11.其他雙方認為有必要提供的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按期支付租賃費用或技術支持費用；乙方未按約定提供場地或技術支持；任何一方違反合同約定的保密義務；任何一方未按合同約定履行維護、保養(yǎng)場地及設施的責任；任何一方未按合同約定履行爭議解決義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定應以合同約定為準，如有爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律法規(guī)，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.專利法：調(diào)整專利申請、授權、實施和保護等法律關系的法律法規(guī)。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按期支付租賃費用或技術支持費用。解決辦法：甲方應按合同約定及時支付費用，如遇特殊情況，應提前通知乙方，并協(xié)商解決。2.問題：乙方未能按約定提供場地或技術支持。解決辦法：乙方應按合同約定提供場地和技術支持，如遇特殊情況，應提前通知甲方，并協(xié)商解決。3.問題：合同履行過程中的保密問題。解決辦法：雙方應嚴格遵守保密義務，如發(fā)生泄露，應立即采取措施防止擴大損失，并及時通知對方。五、所有應用場景：1.新能源研發(fā)項目場地租賃。2.新能源研發(fā)項目技術支持。3.新能源研發(fā)項目合作。4.新能源研發(fā)項目成果轉化。5.新能源研發(fā)項目爭議解決。全文完。二零二五年度新能源研發(fā)場地租賃保證金及技術支持協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議生效日期1.4協(xié)議終止日期1.5雙方當事人信息2.場地租賃2.1場地基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4場地使用范圍2.5場地維護責任3.保證金3.1保證金金額3.2保證金繳納方式3.3保證金退還條件3.4保證金利息4.技術支持4.1技術支持范圍4.2技術支持方式4.3技術支持期限4.4技術支持費用5.合作研發(fā)5.1研發(fā)項目5.2研發(fā)目標5.3研發(fā)計劃5.4研發(fā)成果5.5研發(fā)費用6.知識產(chǎn)權6.1知識產(chǎn)權歸屬6.2知識產(chǎn)權使用6.3知識產(chǎn)權保護7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3保密期限7.4違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力事件范圍10.2不可抗力通知10.3不可抗力責任11.協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更11.2協(xié)議解除11.3協(xié)議解除條件12.協(xié)議附件12.1附件一：場地租賃合同12.2附件二：技術支持合同12.3附件三：合作研發(fā)合同12.4附件四：知識產(chǎn)權協(xié)議13.協(xié)議生效13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議生效時間14.其他14.1協(xié)議份數(shù)14.2協(xié)議簽署日期14.3協(xié)議簽署地點第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二五年度新能源研發(fā)場地租賃保證金及技術支持協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3協(xié)議生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4協(xié)議終止日期：本協(xié)議租賃期限為三年，自協(xié)議生效之日起計算。1.5雙方當事人信息：1.5.1出租方：甲方，全稱為新能源科技，注冊地為市區(qū)路號，法定代表人為。1.5.2承租方：乙方，全稱為新能源研發(fā)，注冊地為市區(qū)路號，法定代表人為。2.場地租賃2.1場地基本情況：甲方將位于市區(qū)路號的新能源研發(fā)場地出租給乙方使用，場地面積為1000平方米，場地設施包括實驗室、辦公室、會議室等。2.2租賃期限：本協(xié)議租賃期限為三年，自協(xié)議生效之日起計算。2.3租金及支付方式：租金為每月人民幣叁萬元整，乙方應在每月的5日前支付當月租金，支付方式為銀行轉賬。2.4場地使用范圍：乙方僅限于在場地內(nèi)進行新能源研發(fā)活動，不得用于其他商業(yè)用途。2.5場地維護責任：甲方負責場地的日常維護和保養(yǎng)，乙方負責在使用過程中對場地設施進行合理使用，并承擔因使用不當造成的損壞責任。3.保證金3.1保證金金額：乙方需向甲方支付保證金人民幣伍萬元整。3.2保證金繳納方式：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)，將保證金匯入甲方指定賬戶。3.3保證金退還條件：在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在乙方搬離場地后五個工作日內(nèi)退還保證金。3.4保證金利息：甲方將按照中國人民銀行同期存款利率計算并支付乙方保證金利息。4.技術支持4.1技術支持范圍：甲方為乙方提供新能源研發(fā)所需的技術支持，包括但不限于設備調(diào)試、技術培訓、技術交流等。4.2技術支持方式：甲方將指派專人負責技術支持工作，確保乙方研發(fā)活動的順利進行。4.3技術支持期限：本協(xié)議租賃期限為三年，技術支持期限與租賃期限一致。4.4技術支持費用：技術支持費用包含在租金中，乙方無需另行支付。5.合作研發(fā)5.1研發(fā)項目：雙方共同確定新能源研發(fā)項目，包括項目名稱、研發(fā)目標、研發(fā)計劃等。5.2研發(fā)目標：研發(fā)項目應達到國內(nèi)領先水平，并具備市場競爭力。5.3研發(fā)計劃：雙方應共同制定研發(fā)計劃，明確研發(fā)進度、階段成果等。5.4研發(fā)成果：研發(fā)成果歸雙方共有，雙方有權共同使用、轉讓或許可他人使用。5.5研發(fā)費用：研發(fā)費用由雙方按比例承擔，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。6.知識產(chǎn)權6.1知識產(chǎn)權歸屬：研發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸雙方共有，雙方有權共同使用、轉讓或許可他人使用。6.2知識產(chǎn)權使用：雙方應按照約定合理使用知識產(chǎn)權，不得侵犯他人合法權益。6.3知識產(chǎn)權保護：雙方應共同采取措施保護知識產(chǎn)權，防止侵權行為的發(fā)生。8.保密條款8.1保密信息范圍：本協(xié)議涉及的保密信息包括但不限于技術資料、研發(fā)數(shù)據(jù)、商業(yè)計劃、財務數(shù)據(jù)、客戶信息等。8.2保密義務：雙方對本協(xié)議中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或以任何方式披露。8.3保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后的三年內(nèi)。8.4違約責任：任何一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、未按約定使用場地、未按約定提供技術支持、泄露保密信息等。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由人民法院裁決。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構：如雙方選擇訴訟解決，應向市區(qū)人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：按照中華人民共和國民事訴訟法和相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。11.不可抗力11.1不可抗力事件范圍：包括地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。11.3不可抗力責任：不可抗力事件導致的違約，雙方互不承擔責任，但應及時協(xié)商解決合同履行問題。12.協(xié)議變更與解除12.1協(xié)議變更：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2協(xié)議解除：協(xié)議在下列情況下可以解除：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致無法履行；（3）一方嚴重違約；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。12.3協(xié)議解除條件：協(xié)議解除應滿足上述解除條件，并按照法律規(guī)定或雙方約定程序進行。13.協(xié)議附件13.1附件一：場地租賃合同13.2附件二：技術支持合同13.3附件三：合作研發(fā)合同13.4附件四：知識產(chǎn)權協(xié)議14.其他14.1協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2協(xié)議簽署日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3協(xié)議簽署地點：市區(qū)路號甲方辦公室。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本協(xié)議中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于技術顧問、項目管理公司、法律顧問、審計機構等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高協(xié)議執(zhí)行效率、確保協(xié)議條款的履行、提供專業(yè)服務或解決爭議。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確列出。16.2第三方責任承擔：第三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。17.第三方權利17.1第三方權利行使：第三方在履行本協(xié)議過程中，享有根據(jù)協(xié)議約定行使的權利，包括但不限于接受甲乙雙方委托、提供專業(yè)服務、獲取報酬等。17.2第三方權利限制：第三方在行使權利時，應遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方聘請的服務提供者，應服從甲方的管理，執(zhí)行甲方的指令，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方合作方，應配合乙方的研發(fā)工作，提供必要的支持，并確保乙方研發(fā)活動的順利進行。18.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方在履行本協(xié)議過程中，應與甲乙雙方保持溝通，及時反饋工作進展，確保協(xié)議目標的實現(xiàn)。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請，明確介入目的、范圍、期限等。19.2第三方介入同意：第三方在收到介入申請后，應評估自身能力和風險，決定是否接受介入。19.3第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：當協(xié)議目標實現(xiàn)、協(xié)議期限屆滿或發(fā)生其他需要終止介入的情形時，第三方介入終止。20.2第三方介入終止程序：第三方介入終止前，甲乙雙方應與第三方協(xié)商，明確終止后的后續(xù)事宜。21.第三方介入的保密21.1第三方保密義務：第三方在介入過程中，應遵守本協(xié)議的保密條款，對甲乙雙方的保密信息負有保密義務。21.2第三方保密責任：如第三方違反保密義務，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入爭議：甲乙雙方與第三方在介入過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。22.2第三方介入爭議解決方式：協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃合同詳細要求：包括場地基本情況、租賃期限、租金及支付方式、場地使用范圍、場地維護責任等條款的具體內(nèi)容。說明：本附件詳細規(guī)定了場地租賃的具體條款，是本協(xié)議的重要組成部分。2.附件二：技術支持合同詳細要求：包括技術支持范圍、技術支持方式、技術支持期限、技術支持費用等條款的具體內(nèi)容。說明：本附件明確了甲方提供技術支持的具體內(nèi)容和方式，以及相關費用的支付。3.附件三：合作研發(fā)合同詳細要求：包括研發(fā)項目、研發(fā)目標、研發(fā)計劃、研發(fā)成果、研發(fā)費用等條款的具體內(nèi)容。說明：本附件詳細規(guī)定了雙方合作研發(fā)的具體內(nèi)容，包括研發(fā)目標、計劃、成果分配等。4.附件四：知識產(chǎn)權協(xié)議詳細要求：包括知識產(chǎn)權歸屬、知識產(chǎn)權使用、知識產(chǎn)權保護等條款的具體內(nèi)容。說明：本附件明確了合作研發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權的歸屬和使用方式，以及保護措施。5.附件五：保密協(xié)議詳細要求：包括保密信息范圍、保密義務、保密期限、違約責任等條款的具體內(nèi)容。說明：本附件規(guī)定了雙方在合作過程中對保密信息的處理方式和違約責任。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等條款的具體內(nèi)容。說明：本附件規(guī)定了雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和程序。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方概念、第三方責任限額、第三方權利、第三方與其他各方的劃分等條款的具體內(nèi)容。說明：本附件明確了第三方介入的細節(jié)，包括第三方的責任、權利以及與其他各方的互動。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，構成違約。示例說明：乙方應在每月5日前支付租金，若超過5日未支付，則構成違約。2.違約行為：未按約定使用場地責任認定標準：乙方未按協(xié)議約定使用場地，造成場地損壞或用于其他商業(yè)用途，構成違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將場地用于商業(yè)活動，造成場地損壞，則構成違約。3.違約行為：未按約定提供技術支持責任認定標準：甲方未按協(xié)議約定提供技術支持，導致乙方研發(fā)活動受阻，構成違約。示例說明：甲方未在約定的時間內(nèi)完成設備調(diào)試，影響乙方研發(fā)進度，則構成違約。4.違約行為：泄露保密信息責任認定標準：任何一方泄露本協(xié)議中的保密信息，構成違約。示例說明：乙方將甲方提供的商業(yè)計劃泄露給第三方，則構成違約。5.違約行為：未按約定履行研發(fā)成果責任認定標準：雙方未按協(xié)議約定完成研發(fā)成果，或研發(fā)成果不符合約定標準，構成違約。示例說明：乙方未在約定時間內(nèi)完成研發(fā)項目，且研發(fā)成果不符合預期，則構成違約。全文完。二零二五年度新能源研發(fā)場地租賃保證金及技術支持協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將新能源研發(fā)場地出租給乙方使用，乙方需向甲方支付租賃保證金，并接受甲方提供的技術支持。2.2目的：本合同的目的是確保甲方和乙方在新能源研發(fā)場地租賃及技術支持方面的權益得到充分保障，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.新能源研發(fā)場地：指甲方提供的用于新能源研發(fā)的場地，包括但不限于實驗室、辦公區(qū)、設備設施等。2.技術支持：指甲方為乙方提供的技術咨詢、技術培訓、設備維護等服務。3.2關鍵詞解釋：1.租賃保證金：指乙方為保障合同履行，向甲方支付的具有一定金額的保證金。2.終止條件：指在合同履行過程中，出現(xiàn)特定情況導致合同終止的條件。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租賃保證金。2.甲方有義務向乙方提供符合合同約定的新能源研發(fā)場地。3.甲方有義務為乙方提供技術支持，確保乙方在研發(fā)過程中得到必要的幫助。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定使用新能源研發(fā)場地。2.乙方有義務按照合同約定支付租賃保證金。3.乙方有義務遵守甲方制定的相關規(guī)章制度，確保研發(fā)活動的順利進行。4.乙方有義務接受甲方提供的技術支持，并按照甲方要求配合完成相關工作。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：新能源研發(fā)場地位于甲方提供的地址：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定支付租賃保證金。2.甲方按照合同約定提供新能源研發(fā)場地和技術支持。3.乙方按照合同約定使用場地，接受甲方提供的技術支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.乙方提前解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.乙方按照合同約定退還租賃保證金；3.甲方收回新能源研發(fā)場地。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜；2.乙方應將場地恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用；3.雙方應相互配合，確保合同終止后的權益得到保障。七、費用與支付7.1費用構成1.租賃保證金：乙方需在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_________元作為租賃保證金，用于保證乙方按照合同約定履行義務。2.租金：乙方需按月支付租金，每月租金為人民幣_________元，租金支付時間為每月的_________日。3.技術支持服務費：甲方提供的技術支持服務，服務費按實際發(fā)生費用計算，乙方需在服務完成后_________日內(nèi)支付。4.其他費用：因乙方使用場地產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費等，由乙方承擔。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號：____________________7.3支付時間1.租賃保證金：簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)。2.租金：每月的_________日。3.技術支持服務費：服務完成后_________日內(nèi)。7.4支付章件乙方支付費用時，應提供付款憑證，甲方應在收到憑證后的_________日內(nèi)確認收到。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按合同約定提供場地或技術支持，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金、保證金或其他費用，甲方有權暫停提供場地或技術支持，并要求乙方立即補足。2.若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額根據(jù)實際損失計算，但最高不超過合同總金額的_________%。2.賠償方式為貨幣支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內(nèi)容采取必要的保密措施，防止泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府命令、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務，并協(xié)商解決合同履行問題。3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例1.地震導致場地無法使用；2.政府政策變動導致項目無法繼續(xù)；3.戰(zhàn)爭導致乙方無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向相關調(diào)解機構申請調(diào)解；2.仲裁：向約定的仲裁機構申請仲裁；3.訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同未履行完畢；2.乙方未支付租賃保證金；3.乙方存在違約行為。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對租賃場地的所有權，乙方僅獲得使用權限。2.甲方保留對提供技術支持的權利，乙方需接受甲方提供的所有技術支持服務。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同期內(nèi)對租賃場地進行合理維護和改造的權利。2.甲方保留在緊急情況下進入租賃場地進行必要檢查和維護的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互配合，共同確保合同的順利履行。15.2