個人房屋抵押貸款合同

個人房屋抵押貸款合同合同編號：__________個人房屋抵押貸款合同一、合同雙方1.貸款人：[銀行名稱]，地址：[銀行地址]，聯(lián)系方式：[銀行聯(lián)系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。2.借款人：[借款人姓名]，地址：[借款人地址]，聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話]。二、貸款金額與用途1.貸款金額：人民幣[具體貸款金額]元。2.貸款用途：用于[具體用途，如裝修房屋、購置房產(chǎn)等]。借款人應將貸款?？顚Ｓ?，不得挪作他用。如發(fā)覺借款人將貸款用于約定用途以外的項目，貸款人有權提前收回貸款并要求借款人承擔違約責任。三、貸款期限1.貸款起始日：以貸款發(fā)放之日為準。2.貸款到期日：自貸款起始日起[具體貸款期限，如30年]。貸款到期后，借款人應按時足額償還貸款本息。如借款人需要延期還款，應提前[提前申請延期的時間，如30天]向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后簽訂延期還款協(xié)議。四、房屋抵押1.抵押物描述：借款人以其所有的位于[房屋具體地址]的房屋作為抵押物，抵押物的建筑面積為[具體建筑面積]平方米，房屋所有權證號為：[房屋所有權證編號]。2.抵押登記：借款人應協(xié)助貸款人辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，將抵押物的他項權利證書交貸款人保管。抵押登記費用由借款人承擔。如因借款人原因導致抵押物的抵押登記手續(xù)無法辦理或抵押物的他項權利證書無法交貸款人保管，貸款人有權提前收回貸款并要求借款人承擔違約責任。五、利率與還款方式1.貸款利率：貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，并根據(jù)貸款期限、借款人信用狀況等因素進行調整。貸款利率調整方式為[具體調整方式，如每年調整一次]。2.還款方式：借款人應按照以下方式償還貸款本息：等額本息還款法：借款人每月以相等的金額償還貸款本息，每月還款額計算公式為：[具體計算公式]。等額本金還款法：借款人每月償還的貸款本金固定，每月還款額逐月遞減，每月還款額計算公式為：[具體計算公式]。其他還款方式：[如按季還款、按月付息到期還本等，可根據(jù)實際情況約定]。六、還款計劃1.首期還款：借款人應在貸款起始日后的[首期還款時間，如次月20日]開始償還貸款本息，首期還款金額為[具體首期還款金額]元。2.后續(xù)還款：借款人應按照還款計劃按時足額償還貸款本息。如借款人未能按時足額償還貸款本息，貸款人有權按照逾期貸款的相關規(guī)定計收逾期利息和罰息。七、保險1.保險種類：借款人應按照貸款人的要求為抵押物購買足額的保險，保險種類包括但不限于房屋財產(chǎn)保險、火災保險、盜竊保險等。保險單應由貸款人指定的保險公司出具，并將保險單原件交貸款人保管。2.保險費用：保險費用由借款人承擔。借款人應在貸款發(fā)放前一次性支付全部保險費用，或按照貸款人的要求分期支付保險費用。如因借款人未按照約定支付保險費用導致抵押物的保險失效，貸款人有權提前收回貸款并要求借款人承擔違約責任。八、違約責任1.借款人違約：借款人未按照約定償還貸款本息的，貸款人有權按照逾期貸款的相關規(guī)定計收逾期利息和罰息，并有權要求借款人支付違約金。違約金的金額為貸款本金的[具體違約金比例，如5%]。借款人未按照約定用途使用貸款的，貸款人有權提前收回貸款并要求借款人承擔違約責任。借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實的，貸款人有權解除合同并要求借款人承擔違約責任。借款人未按照約定辦理抵押物的抵押登記手續(xù)或未將抵押物的他項權利證書交貸款人保管的，貸款人有權提前收回貸款并要求借款人承擔違約責任。2.貸款人違約：貸款人未按照約定發(fā)放貸款的，應按照未發(fā)放貸款金額的[具體比例，如1%]向借款人支付違約金。貸款人違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。九、合同的變更與解除1.合同變更：經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應簽訂書面協(xié)議，并由合同雙方簽字蓋章。2.合同解除：經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。借款人未按照約定償還貸款本息，達到合同約定的解除條件的，貸款人有權解除本合同。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，合同雙方可以解除本合同。十、爭議解決1.爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。十一、其他條款1.通知與送達：合同雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同載明的地址、傳真、郵件或其他聯(lián)系方式送達；一方如果變更地址、傳真、郵件或其他聯(lián)系方式，應自變更之日起[具體變更通知時間，如3日]內(nèi)書面通知對方。2.合同生效：本合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。貸款人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______