二零二四年高端商務(wù)區(qū)商鋪門面租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年高端商務(wù)區(qū)商鋪門面租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2商鋪門面基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件2.租賃范圍及用途2.1租賃范圍2.2商鋪門面用途限制2.3商鋪門面使用規(guī)范3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2承租方權(quán)利3.3租賃方義務(wù)3.4承租方義務(wù)4.商鋪門面維護(hù)與維修4.1商鋪門面維護(hù)責(zé)任4.2商鋪門面維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)5.租賃期間費(fèi)用承擔(dān)5.1水電費(fèi)用5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.租賃期滿及續(xù)租6.1租賃期滿處理6.2續(xù)租條件及流程7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同變更10.3合同解除11.合同附件11.1商鋪門面照片11.2租賃面積測量報(bào)告11.3相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2合同送達(dá)方式13.3合同送達(dá)地點(diǎn)14.合同附件清單14.1合同附件名稱14.2合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]1.2商鋪門面基本信息商鋪門面編號：[商鋪編號]商鋪門面面積：[面積單位][面積數(shù)值]商鋪門面位置：[具體位置描述]1.3租賃期限租賃起始日期：[起始日期]租賃終止日期：[終止日期]1.4租金及支付方式租金金額：[金額單位][金額數(shù)值]支付方式：[具體支付方式，如月付、季付等]支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間，如每月幾日前]1.5押金及退還條件押金金額：[金額單位][金額數(shù)值]退還條件：[具體退還條件，如合同期滿后無違約等情況]第二條租賃范圍及用途2.1租賃范圍本合同約定的租賃范圍僅限于商鋪門面本身，不包括附屬設(shè)施。2.2商鋪門面用途限制商鋪門面僅可用于商業(yè)用途，不得用于住宅、辦公或其他非商業(yè)活動。2.3商鋪門面使用規(guī)范承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)區(qū)管理規(guī)定，確保商鋪門面合法合規(guī)使用。第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對商鋪門面進(jìn)行合理管理和維護(hù)。甲方有權(quán)在合同到期后收回商鋪門面。3.2承租方權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪門面進(jìn)行合法商業(yè)活動。乙方有權(quán)在租賃期滿后無違約情況下收回押金。3.3租賃方義務(wù)甲方應(yīng)保證商鋪門面的安全、消防設(shè)施完備，并保持商鋪門面的良好狀態(tài)。甲方應(yīng)按約定提供相關(guān)服務(wù)，如物業(yè)管理、水電供應(yīng)等。3.4承租方義務(wù)乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用商鋪門面。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)保持商鋪門面的整潔，不得擅自改變商鋪門面的結(jié)構(gòu)或用途。第四條商鋪門面維護(hù)與維修4.1商鋪門面維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪門面公共區(qū)域的維護(hù)和維修。乙方負(fù)責(zé)商鋪門面內(nèi)部及附屬設(shè)施的維護(hù)和維修。4.2商鋪門面維修責(zé)任商鋪門面因正常使用造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。商鋪門面因不可抗力造成的損壞，雙方協(xié)商解決。4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)正常使用造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因甲方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條租賃期間費(fèi)用承擔(dān)5.1水電費(fèi)用商鋪門面的水電費(fèi)用按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)。5.2物業(yè)管理費(fèi)商鋪門面的物業(yè)管理費(fèi)用按物業(yè)管理規(guī)定由乙方承擔(dān)。5.3其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第六條租賃期滿及續(xù)租6.1租賃期滿處理租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還乙方押金。6.2續(xù)租條件及流程租賃期滿前，若雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個月協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂續(xù)租合同。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決方式仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件租賃期滿或提前終止合同的情形下，本合同終止。因一方違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件本合同附件包括但不限于商鋪門面照片、租賃面積測量報(bào)告、相關(guān)證明文件等。10.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議作為本合同的組成部分。10.3合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十一條合同簽署11.1雙方代表簽字本合同由甲方和乙方授權(quán)的代表簽字。11.2簽署日期本合同自雙方代表簽字之日起生效。11.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第十二條合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。12.2合同送達(dá)方式本合同自簽署之日起，由甲方或其代理人以[具體方式，如快遞、專人送達(dá)等]方式送達(dá)乙方。12.3合同送達(dá)地點(diǎn)本合同送達(dá)地點(diǎn)為乙方住所地。第十三條合同附件清單13.1合同附件名稱商鋪門面租賃合同商鋪門面照片租賃面積測量報(bào)告相關(guān)證明文件13.2合同附件份數(shù)合同附件份數(shù)與合同份數(shù)相同。第十四條合同附件清單14.1合同附件名稱商鋪門面租賃合同商鋪門面照片租賃面積測量報(bào)告相關(guān)證明文件14.2合同附件份數(shù)合同附件份數(shù)與合同份數(shù)相同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為促成交易或提供服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并對因其自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，并對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.第三方介入后的額外條款3.1第三方介入的合同甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確第三方在本合同中的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入的流程第三方介入的流程如下：（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同；（3）第三方按照服務(wù)合同履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)合同中明確第三方的責(zé)任限額，即第三方因自身原因造成的損失，其賠償金額不超過[金額單位][金額數(shù)值]。4.2超額責(zé)任若第三方因自身原因造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按各自過錯比例承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的法律關(guān)系由雙方在服務(wù)合同中約定，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的法律關(guān)系由雙方在服務(wù)合同中約定，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的法律關(guān)系由甲乙雙方共同承擔(dān)，包括但不限于第三方因自身原因造成的損失及第三方違反服務(wù)合同造成的損失。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方違約；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。6.2第三方介入的終止流程甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并按照服務(wù)合同約定進(jìn)行結(jié)算。7.第三方介入的保密7.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決途徑協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]仲裁。8.3仲裁裁決的效力仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪門面租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、商鋪門面基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件、租賃范圍及用途、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)、商鋪門面維護(hù)與維修、租賃期間費(fèi)用承擔(dān)、租賃期滿及續(xù)租、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。說明：此附件為合同主體，需雙方簽字蓋章后生效。2.商鋪門面照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示商鋪門面的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及裝修情況。說明：此附件用于證明商鋪門面的現(xiàn)狀，作為合同附件之一。3.租賃面積測量報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具，明確商鋪門面的實(shí)際面積。說明：此附件用于確定租賃面積，作為合同附件之一。4.相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、授權(quán)委托書等。說明：此附件用于證明租賃雙方的身份和授權(quán)，作為合同附件之一。5.商鋪門面使用規(guī)范詳細(xì)要求：由甲方提供，明確商鋪門面使用過程中的規(guī)范要求。說明：此附件用于規(guī)范乙方在使用過程中的行為，作為合同附件之一。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此附件用于明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利，作為合同附件之一。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：此附件用于記錄合同變更情況，作為合同附件之一。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期等。說明：此附件用于記錄合同解除情況，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變商鋪門面用途；（3）未履行合同約定的維護(hù)義務(wù)；（4）違反合同約定的保密義務(wù)；（5）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時(shí)支付租金：按日計(jì)算滯納金，滯納金比例為[百分比]%；（2）擅自改變商鋪門面用途：乙方需恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；（3）未履行合同約定的維護(hù)義務(wù)：由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；（4）違反合同約定的保密義務(wù)：乙方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；（5）違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。簡要示例說明：1.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，比例為每日租金的[百分比]%。2.乙方擅自將商鋪門面用于住宅，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，如裝修費(fèi)用等。3.乙方未履行合同約定的維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致商鋪門面出現(xiàn)損壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。二零二四年高端商務(wù)區(qū)商鋪門面租賃合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2門面租賃的基本情況1.3租賃期限2.租金及相關(guān)費(fèi)用2.1租金金額及支付方式2.2水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用2.3租金調(diào)整機(jī)制3.租賃物的使用與維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.3裝修與改造4.租賃物的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃物的權(quán)屬及限制4.2租賃物的交付與驗(yàn)收4.3租賃物的使用限制5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任的承擔(dān)5.3爭議解決方式6.其他約定事項(xiàng)6.1不可抗力條款6.2合同生效及終止6.3合同附件7.租賃物的保險(xiǎn)7.1租賃物保險(xiǎn)的購買與承擔(dān)7.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍及賠償方式7.3保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)8.合同變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的程序8.3合同變更后的效力9.合同終止后的處理9.1租賃物的退還9.2租金結(jié)算9.3合同終止后的其他事項(xiàng)10.合同附件10.1合同附件的名稱及內(nèi)容10.2附件的生效及效力11.合同的生效與備案11.1合同生效的條件11.2合同備案的要求11.3合同備案后的效力12.合同爭議的解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除與終止的程序14.合同的補(bǔ)充與修改14.1合同補(bǔ)充與修改的條件14.2合同補(bǔ)充與修改的程序14.3合同補(bǔ)充與修改的效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：__________有限公司地址：__________乙方（承租方）：__________有限公司地址：__________1.2門面租賃的基本情況租賃物：位于__________的高端商務(wù)區(qū)商鋪門面租賃面積：__________平方米租賃用途：__________1.3租賃期限租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日租賃期限：____年第二條租金及相關(guān)費(fèi)用2.1租金金額及支付方式租金總額：人民幣__________元整（大寫：__________）支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。2.2水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按實(shí)際發(fā)生金額支付給相關(guān)供應(yīng)商。2.3租金調(diào)整機(jī)制在租賃期間，如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整租金。第三條租賃物的使用與維護(hù)3.1租賃物的使用范圍乙方僅可在租賃范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，不得擅自改變租賃物的用途。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持租賃物的完好狀態(tài)。3.3裝修與改造乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。第四條租賃物的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃物的權(quán)屬及限制租賃期間，租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方不得擅自處分租賃物。4.2租賃物的交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將租賃物交付給乙方，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。4.3租賃物的使用限制乙方不得將租賃物用于違法活動，不得損害租賃物的安全和完好。第五條合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件在下列情況下，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反合同約定，損害租賃物；（3）乙方從事違法活動。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定事項(xiàng)6.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.2合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。6.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃物的詳細(xì)描述、租賃物的照片等，與本合同具有同等法律效力。第七條合同的生效與備案7.1合同生效的條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.2合同備案的要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。7.3合同備案后的效力本合同備案后，雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)。第一部分：合同如下：第八條合同附件8.1合同附件的名稱及內(nèi)容（1）租賃物清單；（2）租賃物照片；（3）租賃物使用規(guī)則；（4）水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)用清單；（5）乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（6）甲方授權(quán)委托書（如有）。8.2附件的生效及效力合同附件與本合同具有同等法律效力，如附件內(nèi)容與合同不一致，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。第九條合同的生效與備案9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案的要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，向相關(guān)部門進(jìn)行備案。9.3合同備案后的效力合同備案后，雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)。第十條合同爭議的解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第十一條合同的解除與終止11.1合同解除的條件在下列情況下，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反合同約定，損害租賃物；（3）乙方從事違法活動。11.2合同終止的條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。11.3合同解除與終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同終止后的處理12.1租賃物的退還合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地退還給甲方。12.2租金結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租金結(jié)算。12.3合同終止后的其他事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)履行合同終止后的其他約定事項(xiàng)。第十三條合同的補(bǔ)充與修改13.1合同補(bǔ)充與修改的條件如雙方認(rèn)為有必要對本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)在合同履行過程中協(xié)商一致。13.2合同補(bǔ)充與修改的程序合同補(bǔ)充或修改應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同補(bǔ)充與修改的效力合同補(bǔ)充或修改與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充或修改內(nèi)容與合同不一致，以補(bǔ)充或修改內(nèi)容為準(zhǔn)。第十四條合同的解除與終止14.1合同解除的條件在下列情況下，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反合同約定，損害租賃物；（3）乙方從事違法活動。14.2合同終止的條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。14.3合同解除與終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義及范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者等。1.2第三方的范圍（1）提供租賃物信息的第三方；（2）提供合同簽訂或履行相關(guān)服務(wù)的第三方；（3）提供擔(dān)保、融資或其他財(cái)務(wù)支持的第三方；（4）提供法律、審計(jì)、評估等服務(wù)的第三方。第二條第三方的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或承擔(dān)的義務(wù)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)及合同約定；（2）保證提供的服務(wù)或信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）保密合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）及時(shí)通知甲乙雙方合同履行過程中的重大事項(xiàng)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的損害，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.3責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行合同義務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損害，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的申請甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的理由及目的。4.2第三方介入的審查甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的申請進(jìn)行審查，確認(rèn)其符合合同要求及法律法規(guī)的規(guī)定。4.3第三方介入的確認(rèn)甲乙雙方確認(rèn)第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。第五條第三方介入的效力5.1第三方介入的效力第三方介入后的協(xié)議或服務(wù)合同，與本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入的修改如第三方介入后的協(xié)議或服務(wù)合同與本合同內(nèi)容不一致，以本合同為準(zhǔn)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。6.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方之間的關(guān)系，由各自在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入的終止程序第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定承擔(dān)。8.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)結(jié)算，并支付給第三方。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）合同簽訂地人民法院。第九條其他9.1本條款的補(bǔ)充與修改如雙方認(rèn)為有必要對本條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)在合同履行過程中協(xié)商一致。9.2本條款的生效本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。2.租賃物照片3.租賃物使用規(guī)則明確租賃物的使用范圍、維護(hù)保養(yǎng)、禁止行為等。4.水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)用清單列出水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和繳費(fèi)方式。5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件提供乙方有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營。6.甲方授權(quán)委托書（如有）如有必要，提供甲方授權(quán)委托書，明確委托事項(xiàng)及授權(quán)范圍。7.合同附件一：第三方合作協(xié)議如第三方介入，提供雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。8.合同附件二：第三方服務(wù)合同如第三方提供服務(wù)，提供雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。9.合同附件三：租金支付憑證提供乙方支付租金的憑證，以證明租金已支付。10.合同附件四：租賃物驗(yàn)收報(bào)告提供租賃物驗(yàn)收報(bào)告，以證明租賃物已交付并符合約定。11.合同附件五：租賃物維修記錄提供租賃物維修記錄，以證明租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況。12.合同附件六：合同終止報(bào)告合同終止后，提供合同終止報(bào)告，以證明合同已終止。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方擅自改變租賃物的用途；（3）乙方未履行租賃物的維護(hù)義務(wù)；（4）甲方未按約定交付租賃物；（5）第三方未履行其服務(wù)或提供的信息不準(zhǔn)確。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的____%；（2）乙方擅自改變租賃物的用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方未履行租賃物的維護(hù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此給甲方造成的損失；（4）甲方未按約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元；（5）第三方提供的信息不準(zhǔn)確，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說明：（1）若乙方未按時(shí)支付租金，逾期10天，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的10%；（2）若乙方擅自將租賃物用于非約定用途，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因裝修改造產(chǎn)生的損失；（3）若第三方提供的租賃物信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年高端商務(wù)區(qū)商鋪門面租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪門面基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整頻率7.使用范圍7.1商鋪用途7.2使用限制7.3商鋪維護(hù)8.商鋪裝修8.1裝修要求8.2裝修審批8.3裝修費(fèi)用9.交房與驗(yàn)收9.1交房時(shí)間9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收程序10.交還房及驗(yàn)收10.1交還房時(shí)間10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.3驗(yàn)收程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方聯(lián)系方式：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系方式：________2.商鋪門面基本情況2.1商鋪位置：位于________街道________號，具體樓層為________層。2.2商鋪面積：商鋪總面積為________平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)：商鋪為單層，內(nèi)部結(jié)構(gòu)為________。2.4商鋪設(shè)施：商鋪內(nèi)配備________、________等設(shè)施。3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日。3.2租賃終止日期：____年____月____日。3.3租賃期限延長：租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為________元。4.2支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月____日前。5.押金及退還5.1押金金額：租賃期間，承租方需支付押金________元。5.2押金退還條件：租賃期滿且商鋪無損壞、無欠費(fèi)的情況下，押金全額退還。5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后____日內(nèi)，出租方應(yīng)將押金退還承租方。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：如市場租金變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。6.2調(diào)整方式：租金調(diào)整以市場租金為準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定調(diào)整比例。6.3調(diào)整頻率：租金調(diào)整每年進(jìn)行一次。7.使用范圍7.1商鋪用途：商鋪僅用于________行業(yè)經(jīng)營。7.2使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變商鋪用途。7.3商鋪維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)保持商鋪內(nèi)部整潔，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)。8.商鋪裝修8.1裝修要求：承租方進(jìn)行裝修前，應(yīng)向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。8.2裝修審批：裝修方案應(yīng)包括裝修內(nèi)容、施工時(shí)間、施工人員等信息，需經(jīng)出租方書面批準(zhǔn)。8.3裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，未經(jīng)出租方同意，不得擅自增加裝修費(fèi)用。9.交房與驗(yàn)收9.1交房時(shí)間：租賃合同簽訂后____日內(nèi)，出租方應(yīng)將商鋪交付承租方使用。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪交付時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，包括但不限于商鋪面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。9.3驗(yàn)收程序：驗(yàn)收時(shí)應(yīng)制作驗(yàn)收記錄，雙方簽字確認(rèn)。10.交還房及驗(yàn)收10.1交還房時(shí)間：租賃期滿或合同解除后____日內(nèi)，承租方應(yīng)將商鋪交還出租方。10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：交還房時(shí)應(yīng)保持商鋪原狀，不得有損壞，設(shè)施齊全。10.3驗(yàn)收程序：交還房時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并制作驗(yàn)收記錄。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪等。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償：具體賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)和人民法院的規(guī)定進(jìn)行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。13.3合同解除條件：包括但不限于違約行為、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：雙方約定，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指提供中介服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入條件2.1出租方或承租方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并書面同意第三方介入。3.第三方職責(zé)3.1.1中介方：協(xié)助雙方完成合同簽訂、履約過程中的協(xié)調(diào)、溝通等工作。3.1.2咨詢方：為出租方或承租方提供專業(yè)意見、建議，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。3.1.4監(jiān)理方：對商鋪裝修、施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合要求。4.第三方權(quán)利4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2要求出租方和承租方提供必要的信息和資料。4.1.3對出租方和承租方在履行合同過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方義務(wù)5.1.1維護(hù)出租方和承租方的合法權(quán)益。5.1.2保守商業(yè)秘密。5.1.3按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е鲁鲎夥交虺凶夥皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不參與合同主體間的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與出租方或承租方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)另一方同意。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需對合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)出租方和承租方共同同意。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)出租方、承租方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如出租方、承租方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，出租方、承租方和第三方應(yīng)共同協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同。11.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由出租方和承租方按照合同約定或?qū)嶋H情況承擔(dān)。11.2如合同未約定，由提出第三方介入的一方承擔(dān)。12.第三方介入后的保密條款12.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露出租方和承租方的商業(yè)秘密。13.第三方介入后的終止條款13.1第三方介入終止后，出租方、承租方和第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)