住宅租賃再轉(zhuǎn)出協(xié)議樣式(2024版)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅租賃再轉(zhuǎn)出協(xié)議樣式(2024版)版本合同目錄一覽1.租賃再轉(zhuǎn)出協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.1.1出租人1.1.2承租人1.1.3次承租人1.2租賃物業(yè)信息1.2.1物業(yè)地址1.2.2物業(yè)面積1.2.3物業(yè)用途1.3租賃期限1.3.1初始租賃期限1.3.2轉(zhuǎn)租期限1.3.3總計租賃期限2.租賃再轉(zhuǎn)出條件2.1出租人同意轉(zhuǎn)租2.2承租人尋找次承租人2.3次承租人符合出租人篩選標準3.轉(zhuǎn)租過程管理3.1承租人通知出租人3.2出租人審查次承租人3.3簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議3.4辦理物業(yè)交割手續(xù)4.租金與費用4.1租金支付4.1.1支付方式4.1.2支付周期4.1.3租金金額4.2費用承擔4.2.1物業(yè)費4.2.2水電費4.2.3其它公共費用4.3租金調(diào)整機制5.合同的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件5.3提前終止協(xié)議6.違約責任6.1出租人違約6.2承租人違約6.3次承租人違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效與解除8.1生效條件8.2解除條件9.保密條款10.第三方平臺服務10.1平臺選擇10.2服務內(nèi)容10.3服務費用11.保險責任11.1出租人保險11.2承租人保險11.3次承租人保險12.房屋維修責任12.1出租人維修責任12.2承租人維修責任12.3次承租人維修責任13.房屋損壞賠償13.1損壞情形13.2賠償責任13.3賠償流程14.其他條款14.1寵物管理14.2房屋轉(zhuǎn)售告知14.3房屋出租限制第一部分：合同如下：第一條租賃再轉(zhuǎn)出協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.1.1出租人1.1.2承租人1.1.3次承租人1.2租賃物業(yè)信息1.2.1物業(yè)地址：位于【省/市/區(qū)】【街道/路名】【門牌號】的住宅物業(yè)。1.2.2物業(yè)面積：總計【物業(yè)面積】平方米。1.2.3物業(yè)用途：住宅。1.3租賃期限1.3.1初始租賃期限：自【起始日期】至【終止日期】。1.3.2轉(zhuǎn)租期限：自【起始日期】至【終止日期】。1.3.3總計租賃期限：自【起始日期】至【終止日期】。第二條租賃再轉(zhuǎn)出條件2.1出租人同意轉(zhuǎn)租甲方在協(xié)議有效期內(nèi)，如同意乙方將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給丙方，需以書面形式明確表示同意。2.2承租人尋找次承租人乙方在得到甲方書面同意后，應自行尋找合適的次承租人，并確保丙方符合甲方設定的篩選標準。2.3次承租人符合出租人篩選標準丙方應符合甲方制定的次承租人篩選標準，包括但不限于丙方的信用狀況、租賃需求及經(jīng)營合法性等。第三條轉(zhuǎn)租過程管理3.1承租人通知出租人乙方在找到合適的次承租人后，應立即通知甲方，并提交丙方的相關資料。3.2出租人審查次承租人甲方收到乙方提交的丙方資料后，應盡快進行審查，并在【審查期限】內(nèi)給予答復。3.3簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議經(jīng)甲方審查合格后，乙方與丙方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給甲方。3.4辦理物業(yè)交割手續(xù)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后，乙方應協(xié)助丙方辦理物業(yè)交割手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交付、鑰匙交接等。第四條租金與費用4.1租金支付4.1.1支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。4.1.2支付周期：租金按【支付周期】支付，例如每月支付一次。4.1.3租金金額：租金為【租金金額】元/【支付周期】。4.2費用承擔4.2.1物業(yè)費：物業(yè)費由甲方承擔。4.2.2水電費：水電費由丙方承擔。4.2.3其它公共費用：包括但不限于物業(yè)管理費、維修費等由丙方承擔。4.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制按照甲乙雙方簽訂的租賃協(xié)議執(zhí)行。第五條合同的變更與終止5.1變更條件協(xié)議的任何變更均需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。5.2終止條件協(xié)議終止的條件按照甲乙雙方簽訂的租賃協(xié)議執(zhí)行。5.3提前終止協(xié)議協(xié)議提前終止的條件按照甲乙雙方簽訂的租賃協(xié)議執(zhí)行。第六條違約責任6.1出租人違約甲方違反本協(xié)議的，應承擔相應的違約責任。6.2承租人違約乙方違反本協(xié)議的，應承擔相應的違約責任。6.3次承租人違約丙方違反本協(xié)議的，應承擔相應的違約責任。第二部分待補充第八條合同的生效與解除8.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2解除條件協(xié)議解除的條件按照甲乙雙方簽訂的租賃協(xié)議執(zhí)行。第九條保密條款乙方和丙方應保守本協(xié)議內(nèi)容和甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。第十條第三方平臺服務10.1平臺選擇本協(xié)議涉及的第三方平臺服務由甲乙雙方協(xié)商選擇。10.2服務內(nèi)容第三方平臺提供的服務包括但不限于租賃信息發(fā)布、租金支付、物業(yè)交割等。10.3服務費用第三方平臺服務費用由甲乙雙方協(xié)商承擔。第十一條保險責任11.1出租人保險甲方應購買物業(yè)保險，并將乙方和丙方列為共同受益人。11.2承租人保險乙方應購買租賃物業(yè)保險，并將甲方和丙方列為共同受益人。11.3次承租人保險丙方應購買租賃物業(yè)保險，并將甲方和乙方列為共同受益人。第十二條房屋維修責任12.1出租人維修責任甲方對租賃物業(yè)進行定期檢查和維護，確保物業(yè)符合租賃條件。12.2承租人維修責任乙方應合理使用租賃物業(yè)，并對因使用不當導致的損壞承擔維修責任。12.3次承租人維修責任丙方應合理使用租賃物業(yè)，并對因使用不當導致的損壞承擔維修責任。第十三條房屋損壞賠償13.1損壞情形房屋及附屬設施因自然原因或其他不可抗力因素導致的損壞。13.2賠償責任損壞賠償責任按照甲乙雙方簽訂的租賃協(xié)議執(zhí)行。13.3賠償流程賠償流程按照甲乙雙方簽訂的租賃協(xié)議執(zhí)行。第十四條其他條款14.1寵物管理寵物管理按照甲乙雙方簽訂的租賃協(xié)議執(zhí)行。14.2房屋轉(zhuǎn)售告知甲方在房屋轉(zhuǎn)售時應提前【通知期限】告知乙方和丙方。14.3房屋出租限制房屋出租限制按照甲乙雙方簽訂的租賃協(xié)議執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)權(quán)屬證明附件說明：提供物業(yè)的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對租賃物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)。2.附件二：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片附件說明：提供租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片，以記錄物業(yè)在簽訂協(xié)議時的實際狀況。3.附件三：租賃物業(yè)裝修圖紙附件說明：提供租賃物業(yè)的裝修圖紙或設計方案，明確物業(yè)的裝修要求和標準。4.附件四：租賃物業(yè)維修記錄附件說明：提供物業(yè)的維修記錄，包括過去的維修項目和時間，以證明物業(yè)的維護情況。5.附件五：租金支付明細表附件說明：詳細列出租金支付的明細，包括租金金額、支付日期等信息。6.附件六：物業(yè)費用明細表附件說明：詳細列出物業(yè)費用的明細，包括物業(yè)費金額、支付日期等信息。7.附件七：次承租人篩選標準附件說明：提供次承租人的篩選標準，明確丙方應滿足的條件和要求。8.附件八：第三方平臺服務協(xié)議附件說明：如有涉及第三方平臺服務，提供與第三方平臺簽訂的服務協(xié)議。9.附件九：保險單據(jù)附件說明：提供甲方、乙方、丙方購買的保險單據(jù)，證明各方的保險責任。10.附件十：寵物管理規(guī)則附件說明：提供寵物管理的相關規(guī)則，明確寵物飼養(yǎng)的要求和限制。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任違約行為示例：甲方未按照約定提供租賃物業(yè)或物業(yè)不符合租賃條件。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方和丙方的損失。2.乙方違約行為及責任違約行為示例：乙方未按照約定支付租金或延遲支付租金。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和丙方的損失。3.丙方違約行為及責任違約行為示例：丙方未按照約定支付租金或延遲支付租金。責任認定標準：丙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物業(yè)：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的物業(yè)，由乙方租賃使用。2.承租人：指與甲方簽訂租賃協(xié)議，并支付租金的個體或單位。3.次承租人：指承租人將其租賃的物業(yè)轉(zhuǎn)租給的個體或