2025版物業(yè)項目經(jīng)理勞動合同范本（全新版）5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)項目經(jīng)理勞動合同范本（全新版）合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（項目經(jīng)理）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有_________物業(yè)項目，為確保該項目的正常運營和管理，甲方現(xiàn)需招聘一名項目經(jīng)理，負責項目的整體規(guī)劃、組織、實施和監(jiān)督。乙方同意擔任本項目的項目經(jīng)理，特此簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》、《中華人民共和國勞動法》及相關法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于“物業(yè)項目經(jīng)理”是指負責物業(yè)項目的整體規(guī)劃、組織、實施和監(jiān)督的專業(yè)人員，具備物業(yè)管理、工程管理、人力資源管理等相關專業(yè)知識和實踐經(jīng)驗。3.2關鍵詞解釋（1）物業(yè)項目：指甲方擁有的、需要進行管理和維護的建筑物及其配套設施。（2）項目經(jīng)理：指本合同中乙方擔任的，負責物業(yè)項目的整體規(guī)劃、組織、實施和監(jiān)督的人員。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定履行項目經(jīng)理職責，確保物業(yè)項目的正常運營和管理。（2）甲方應向乙方提供必要的辦公條件、工作場所和必要的培訓。（3）甲方應按照合同約定支付乙方工資及福利待遇。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定履行項目經(jīng)理職責，確保物業(yè)項目的正常運營和管理。（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)，遵守甲方規(guī)章制度，保守甲方商業(yè)秘密。（3）乙方應按時完成甲方交辦的工作任務，確保項目進度和質量。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。5.2合同履行地點乙方應在甲方指定的物業(yè)項目所在地履行合同。5.3合同履行方式乙方應按照甲方要求，采用項目管理的方式進行物業(yè)項目的規(guī)劃、組織、實施和監(jiān)督。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致同意終止合同。（2）乙方因違反合同約定，甲方有權解除合同。（3）乙方因個人原因無法履行合同，經(jīng)甲方同意解除合同。6.3終止程序（1）合同期滿或終止條件成立時，甲方應提前_________日書面通知乙方。（2）乙方應自接到甲方通知之日起_________日內辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照甲方要求，辦理相關手續(xù)，交接項目。（2）合同終止后，甲方應按照合同約定支付乙方工資及福利待遇。（3）合同終止后，雙方應相互配合，妥善處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本工資：根據(jù)乙方的工作經(jīng)驗和能力，甲方同意支付乙方基本工資，具體數(shù)額為每月人民幣_________元。（2）績效獎金：根據(jù)物業(yè)項目的實際運營情況和乙方的工作表現(xiàn)，甲方將按照項目績效的_________%給予乙方績效獎金。（3）加班費：根據(jù)國家相關法律法規(guī)和甲方規(guī)定，乙方加班將按照國家規(guī)定支付加班費。（4）社會保險和公積金：甲方將為乙方按照國家規(guī)定繳納社會保險和住房公積金。（5）其他費用：包括但不限于差旅費、通訊費等，具體由甲方根據(jù)實際情況支付。7.2支付方式（1）基本工資和績效獎金：每月末支付。（2）加班費：根據(jù)實際加班情況，在次月支付。（3）社會保險和公積金：按照國家規(guī)定的時間和比例支付。7.3支付時間甲方應在每月的_________日前支付乙方當月的工資和績效獎金。7.4支付條款（1）甲方應在支付工資和費用時，向乙方提供詳細的支付憑證。（2）乙方應確保其提供的銀行賬戶信息準確無誤，以便甲方能夠及時支付費用。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按合同約定支付乙方工資和費用，乙方有權要求甲方支付相應的違約金，違約金按未支付金額的_________%計算。8.2乙方違約若乙方未按合同約定履行職責，或違反甲方規(guī)章制度，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.3賠償金額和方式乙方違約造成的損失賠償金額，根據(jù)實際情況確定，賠償方式包括但不限于：（1）直接經(jīng)濟損失賠償。（2）違約金賠償。（3）其他合理的賠償。九、保密條款9.1保密內容乙方在履行本合同過程中，所知悉的甲方商業(yè)秘密，包括但不限于技術秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等。9.2保密期限乙方對本合同約定的保密內容，自本合同終止之日起_________年內，不得向任何第三方泄露。9.3保密履行方式乙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、暴亂、罷工等社會異常事件。（3）政府行為，如政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方均不承擔責任。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）COVID19疫情導致的封鎖和旅行限制。（2）政府突然實施的貿易限制。（3）極端天氣導致的電力中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方因個人原因無法履行合同。（2）乙方違反合同約定，被甲方解除合同。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對本合同條款的最終解釋權，并對乙方在合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議進行最終裁決。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對物業(yè)項目的最終決策權。（2）甲方保留對乙方工作表現(xiàn)的評估權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，共同確保物業(yè)項目的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的支持，包括但不限于信息、資源、設備等。（2）乙方應積極履行職責，確保項目目標的實現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，雙方應本著公平、誠實信用的原則另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)方）：法定代表人（或授權代表）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（項目經(jīng)理）：簽字：____________________日期：____________________甲方（物業(yè)方）：法定代表人（或授權代表）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（項目經(jīng)理）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.乙方身份證復印件。3.乙方相關資格證書復印件。4.社會保險和公積金繳納證明。5.項目績效評估標準。6.不可抗力事件清單。7.爭議解決協(xié)議。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時支付乙方工資和費用。未提供必要的辦公條件和工作場所。未按合同約定提供培訓。違反合同約定解除合同。（2）乙方違約行為：未履行項目經(jīng)理職責。違反甲方規(guī)章制度。泄露甲方商業(yè)秘密。因個人原因無法履行合同。2.違約行為的認定：（1）甲方違約行為的認定：乙方提供支付憑證和支付記錄。甲方提供未支付的原因和證據(jù)。（2）乙方違約行為的認定：甲方提供違規(guī)行為的事實和證據(jù)。乙方承認或無法提供合理解釋。三、法律名詞及解釋：1.勞動合同：勞動者與用人單位確立勞動關系，明確雙方權利和義務的協(xié)議。2.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭議解決：指當事人之間發(fā)生爭議后，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。4.保密條款：合同中關于保密內容、保密期限和保密履行方式的約定。5.社會保險：國家為保障勞動者在年老、疾病、工傷、失業(yè)、生育等情況下獲得幫助而設立的社會保障制度。6.公積金：國家為職工購房、租房等提供的一種長期住房儲蓄制度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付工資。解決辦法：乙方應保留支付憑證，并及時與甲方溝通，要求支付。2.問題：乙方違反甲方規(guī)章制度。解決辦法：甲方應按照規(guī)章制度進行處罰，并給予乙方改正機會。3.問題：項目出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定處理，如協(xié)商不成，可尋求爭議解決途徑。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________5.第三方權利：（1）參與物業(yè)項目的管理和決策。（2）對物業(yè)項目的運營情況進行監(jiān)督。（3）對乙方的工作進行評估。6.第三方義務：（1）按照合同約定履行職責。（2）保守甲方商業(yè)秘密。（3）對乙方的工作提出合理建議。7.第三方責任：（1）因第三方原因導致項目損失的，第三方應承擔相應的責任。（2）因第三方原因導致合同無法履行的，第三方應承擔相應的責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）享有合同約定的工資和福利待遇。（2）享有合同約定的績效獎金。（3）享有合同約定的社會保險和公積金。（4）享有合同約定的休假和帶薪休假。（5）享有合同約定的培訓和職業(yè)發(fā)展機會。2.乙方利益條款：（1）甲方應保證乙方的工作條件符合國家規(guī)定。（2）甲方應保證乙方的工作時間符合國家規(guī)定。（3）甲方應保證乙方的職業(yè)健康和安全。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付乙方工資和福利待遇的，應支付違約金。（2）甲方違反合同約定解除合同的，應支付乙方相應的賠償金。（3）甲方不得限制乙方的職業(yè)發(fā)展。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）對物業(yè)項目的管理和決策擁有最終決定權。（2）對乙方的工作進行監(jiān)督和評估。（3）根據(jù)項目需要調整乙方的職責。2.甲方的利益條款：（1）甲方享有物業(yè)項目的全部收益。（2）甲方享有物業(yè)項目的全部決策權。（3）甲方享有物業(yè)項目的全部管理權。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未履行合同約定的職責，甲方有權解除合同。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。（3）乙方違反國家法律法規(guī)，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。全文完。2024版物業(yè)項目經(jīng)理勞動合同范本（全新版）1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同有效期1.3合同解除條件1.4合同生效條件1.5合同履行地1.6合同保密條款1.7合同爭議解決方式第二章項目經(jīng)理基本信息2.1姓名2.2性別2.3出生日期2.4身份證號碼2.5聯(lián)系方式2.6家庭住址2.7婚姻狀況2.8政治面貌2.9教育背景2.10工作經(jīng)歷第三章工作內容與職責3.1項目管理職責3.2質量管理職責3.3安全管理職責3.4成本管理職責3.5進度管理職責3.6合同管理職責3.7人力資源管理職責3.8溝通協(xié)調職責3.9風險管理職責3.10技術創(chuàng)新職責第四章工作時間與休息休假4.1工作時間制度4.2常規(guī)工作時間4.3加班制度4.4休息休假制度4.5特殊情況下的工作時間第五章工資與福利待遇5.1基本工資5.2績效獎金5.3考勤工資5.4住房補貼5.5通訊補貼5.6交通補貼5.7社會保險5.8住房公積金5.9其他福利待遇第六章勞動合同解除與終止6.1解除勞動合同的條件6.2解除勞動合同的程序6.3終止勞動合同的條件6.4終止勞動合同的程序6.5解除或終止勞動合同的經(jīng)濟補償?shù)谄哒逻`約責任7.1違約責任概述7.2違約責任的承擔方式7.3違約責任的計算方法7.4違約責任的爭議解決第八章保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3保密期限8.4違反保密義務的責任第九章附則9.1合同附件9.2合同修改9.3合同解釋9.4合同生效日期9.5合同份數(shù)9.6合同簽署第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構10.4爭議解決期限第十一章合同解除與終止后的處理11.1合同解除或終止后的工作交接11.2合同解除或終止后的經(jīng)濟補償11.3合同解除或終止后的其他事項第十二章法律適用12.1合同適用的法律12.2合同適用的解釋第十三章其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，結合雙方實際情況，經(jīng)平等協(xié)商一致，自愿簽訂本合同。1.2合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3合同解除條件1.3.1乙方因故提出解除合同，應當提前____個月向甲方書面提出，并說明理由。1.3.2甲方因乙方嚴重違反勞動紀律、規(guī)章制度或者勞動合同的約定，可以單方面解除合同。1.3.3乙方患病或者非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的，甲方可以解除合同。1.3.4甲方因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行，可以解除合同。1.4合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定日期起生效。1.5合同履行地本合同履行地為____市____區(qū)。1.6合同保密條款乙方同意保守甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露甲方商業(yè)秘密。1.7合同爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。第二章項目經(jīng)理基本信息2.1姓名：______2.2性別：______2.3出生日期：______2.4身份證號碼：______2.5聯(lián)系方式：______2.6家庭住址：______2.7婚姻狀況：______2.8政治面貌：______2.9教育背景：______2.10工作經(jīng)歷：______第三章工作內容與職責3.1項目管理職責3.1.1負責項目的整體規(guī)劃、組織實施和監(jiān)督管理。3.1.2確保項目按照合同約定的時間、質量、成本完成。3.1.3組織協(xié)調項目內部各部門、外部供應商之間的關系。3.2質量管理職責3.2.1確保項目質量符合國家和行業(yè)相關標準。3.2.2監(jiān)督檢查項目施工過程中的質量，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。3.3安全管理職責3.3.1負責項目的安全管理工作，確保項目安全施工。3.3.2定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.4成本管理職責3.4.1負責項目的成本控制，確保項目成本在預算范圍內。3.4.2定期對項目成本進行核算和分析，提出優(yōu)化建議。3.5進度管理職責3.5.1負責項目的進度管理，確保項目按計劃推進。3.5.2定期對項目進度進行跟蹤和調整，確保項目按時完成。3.6合同管理職責3.6.1負責合同的簽訂、履行和變更等工作。3.6.2確保合同條款的合規(guī)性和有效性。3.7人力資源管理職責3.7.1負責項目團隊的建設和管理。3.7.2提高團隊成員的專業(yè)技能和工作效率。3.8溝通協(xié)調職責3.8.1負責項目內部和外部溝通協(xié)調工作。3.8.2及時解決項目過程中出現(xiàn)的問題。3.9風險管理職責3.9.1負責項目的風險識別、評估和控制。3.9.2制定風險應對措施，降低風險發(fā)生的可能性和影響。3.10技術創(chuàng)新職責3.10.1負責項目的技術創(chuàng)新工作。3.10.2推廣應用新技術、新材料、新工藝，提高項目質量。第四章工作時間與休息休假4.1工作時間制度乙方實行標準工時制度，每日工作時間為____小時，每周工作時間為____小時。4.2常規(guī)工作時間乙方的工作時間為每日____點至____點，每周工作____天。4.3加班制度乙方加班應當提前____小時向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可加班。4.4休息休假制度乙方享有國家法定節(jié)假日、休息日和年休假。第五章工資與福利待遇5.1基本工資乙方的基本工資為每月____元。5.2績效獎金乙方按照公司績效考核制度獲得績效獎金。5.3考勤工資乙方按照公司考勤制度獲得考勤工資。5.4住房補貼甲方按月向乙方支付住房補貼，補貼金額為____元。5.5通訊補貼甲方按月向乙方支付通訊補貼，補貼金額為____元。5.6交通補貼甲方按月向乙方支付交通補貼，補貼金額為____元。5.7社會保險甲方按照國家規(guī)定為乙方繳納社會保險。5.8住房公積金甲方按照國家規(guī)定為乙方繳納住房公積金。5.9其他福利待遇乙方享有公司規(guī)定的其他福利待遇。第六章勞動合同解除與終止6.1解除勞動合同的條件6.1.1乙方提出解除合同，應當提前____個月向甲方書面提出，并說明理由。6.1.2甲方因乙方嚴重違反勞動紀律、規(guī)章制度或者勞動合同的約定，可以單方面解除合同。6.1.3乙方患病或者非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的，甲方可以解除合同。6.1.4甲方因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行，可以解除合同。6.2解除勞動合同的程序6.2.1乙方提出解除合同，應當提前____個月向甲方書面提出解除合同通知書，并說明理由。6.2.2甲方在接到乙方解除合同通知書后，應當在____日內給予答復。6.2.3雙方就解除合同達成一致意見后，簽訂解除勞動合同協(xié)議。6.3終止勞動合同的條件6.3.1合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿的。6.3.2乙方退休、死亡或者被宣告失蹤的。6.3.3甲方依法解散、被依法撤銷、責令關閉、破產(chǎn)或者被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關閉、撤銷其分支機構、決定提前解散的。6.4終止勞動合同的程序6.4.1合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿的，應當提前____個月書面通知對方。6.4.2乙方退休、死亡或者被宣告失蹤的，甲方應當書面通知乙方家屬。6.4.3甲方依法解散、被依法撤銷、責令關閉、破產(chǎn)或者被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關閉、撤銷其分支機構、決定提前解散的，應當提前____個月書面通知乙方。6.5解除或終止勞動合同的經(jīng)濟補償6.5.1乙方按本合同約定解除或終止勞動合同的，甲方應當按照國家有關規(guī)定支付經(jīng)濟補償。6.5.2甲方因乙方嚴重違反勞動紀律、規(guī)章制度或者勞動合同的約定，解除勞動合同的，甲方不支付經(jīng)濟補償。6.5.3乙方因患病或者非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的，甲方按照國家有關規(guī)定支付經(jīng)濟補償。第七章違約責任7.1違約責任概述7.1.1本合同雙方當事人違反合同約定，應當承擔違約責任。7.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約責任的承擔方式7.2.1違約方應當按照合同約定承擔違約責任。7.2.2違約方未按約定承擔違約責任的，守約方可以要求違約方承擔違約責任。7.3違約責任的計算方法7.3.1違約金按照合同約定計算。7.3.2賠償損失按照實際損失計算。7.4違約責任的爭議解決7.4.1雙方因違約責任發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。第八章保密條款8.1保密信息范圍8.1.1本合同所指的保密信息包括甲方公司的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密、客戶信息、員工信息等。8.1.2保密信息還包括本合同內容以及雙方在履行合同過程中知悉的任何信息。8.2保密義務8.2.1乙方在合同有效期內及合同終止后，均應嚴格保守甲方的保密信息。8.2.2乙方不得以任何形式泄露、披露、使用或允許他人使用甲方的保密信息。8.3保密期限8.3.1乙方對本合同項下的保密信息承擔保密義務的期限為合同終止后____年。8.4違反保密義務的責任8.4.1乙方違反保密義務，給甲方造成損失的，乙方應當承擔相應的賠償責任。第九章附則9.1合同附件9.1.1項目經(jīng)理崗位職責說明書9.1.2項目管理制度9.1.3考核評價標準9.2合同修改本合同如有修改，應當以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。9.3合同解釋本合同如有歧義，應當按照有利于維護勞動者合法權益的原則進行解釋。9.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.5合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。9.6合同簽署本合同由甲方代表____與乙方代表____于____年____月____日簽署。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決程序10.2.1協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構10.3.1雙方可以選擇仲裁機構解決爭議。10.4爭議解決期限10.4.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個月。第十一章合同解除與終止后的處理11.1合同解除或終止后的工作交接11.1.1合同解除或終止后，乙方應按照甲方要求完成工作交接。11.2合同解除或終止后的經(jīng)濟補償11.2.1合同解除或終止后，甲方應按照國家有關規(guī)定支付經(jīng)濟補償。11.3合同解除或終止后的其他事項11.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第十二章法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同適用的解釋本合同如有未盡事宜，按照中華人民共和國法律的有關規(guī)定執(zhí)行。第十三章其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定條款13.2.1本合同其他約定條款，雙方另行協(xié)商確定。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：________________________代表（簽字）：________________________日期：________________________乙方（蓋章）：________________________代表（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1項目目標調整權1.1.1甲方有權根據(jù)市場變化、政策調整或項目實際情況，對項目目標進行合理調整。1.1.2乙方應積極配合甲方進行項目目標的調整，并確保項目目標的實現(xiàn)。1.2甲方指令優(yōu)先原則1.2.1在項目實施過程中，甲方發(fā)出的指令具有優(yōu)先權。1.2.2乙方應無條件執(zhí)行甲方的指令，如有異議，應及時向甲方提出。1.3甲方監(jiān)督權1.3.1甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督檢查，包括但不限于工作進度、質量、成本等方面。1.3.2乙方應接受甲方的監(jiān)督檢查，并積極配合。1.4甲方?jīng)Q策權1.4.1甲方對項目重大決策具有最終決定權。1.4.2乙方應充分尊重甲方的決策，并按照甲方的決策執(zhí)行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方自主權2.1.1乙方在項目實施過程中，有權根據(jù)項目實際情況和自身專業(yè)判斷，采取合理的工作措施。2.1.2甲方應尊重乙方的自主權，并提供必要的支持和配合。2.2乙方建議權2.2.1乙方有權向甲方提出合理化建議，包括但不限于項目改進、成本控制等方面。2.2.2甲方應認真考慮乙方的建議，并給予合理答復。2.3乙方?jīng)Q策權2.3.1乙方對項目日常管理工作具有決策權。2.3.2甲方應尊重乙方的決策，并積極配合。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責3.1.1第三方中介作為甲乙雙方之間的協(xié)調機構，負責協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議。3.1.2第三方中介應保持中立，公正處理雙方爭議。3.2第三方中介費用3.2.1第三方中介費用由甲乙雙方按照約定比例分擔。3.2.2第三方中介費用在爭議解決過程中支付。3.3第三方中介變更3.3.1如有需要，甲乙雙方可以共同協(xié)商更換第三方中介。3.3.2更換第三方中介的，應重新簽訂相關協(xié)議。3.4第三方中介保密義務3.4.1第三方中介在履行職責過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.4.2第三方中介違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。3.5第三方中介爭議解決3.5.1第三方中介在爭議解決過程中，如發(fā)生爭議，應提交仲裁或訴訟解決。3.5.2爭議解決過程中，第三方中介應繼續(xù)履行職責，直至爭議得到解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目經(jīng)理崗位職責說明書2.項目管理制度3.考核評價標準4.第三方中介協(xié)議5.甲方公司商業(yè)秘密清單6.乙方個人保密承諾書7.甲方公司規(guī)章制度8.乙方工作交接清單二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間、質量、成本完成項目。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。乙方違反保密義務，給甲方造成損失。甲方未按時支付乙方工資和福利待遇。甲方未按規(guī)定為乙方繳納社會保險和住房公積金。任何一方未按合同約定履行爭議解決程序。2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，由一方提出，另一方確認。如一方對違約行為的認定有異議，可向第三方中介或法院提出。三、法律名詞及解釋：1.勞動合同：指勞動者與用人單位確立勞動關系，明確雙方權利和義務的協(xié)議。2.勞動者：指與用人單位建立勞動關系，從事勞動并取得勞動報酬的自然人。3.用人單位：指招用勞動者為其提供勞動，支付勞動報酬的單位。4.保密信息：指甲乙雙方在合同履行過程中知悉的，具有保密性的信息。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定的時間、質量、成本完成項目。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，明確項目進度、質量、成本等方面的要求，并采取相應的督促措施。2.問題：甲方未按時支付乙方工資和福利待遇。解決辦法：甲方應嚴格按照合同約定支付乙方工資和福利待遇，如發(fā)生拖欠，乙方有權要求甲方支付違約金。3.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應加強保密管理，對乙方進行保密教育，并采取法律手段追究乙方責任。4.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交第三方中介或法院解決。五、所有應用場景：1.物業(yè)項目經(jīng)理與甲方公司簽訂勞動合同。2.第三方中介參與甲乙雙方合同爭議的解決。3.甲方公司對乙方項目經(jīng)理進行績效考核。4.乙方項目經(jīng)理離職，進行工作交接。5.甲方公司或乙方項目經(jīng)理因違約行為被追究責任。全文完。2024版物業(yè)項目經(jīng)理勞動合同范本（全新版）2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時間1.3合同生效條件2.項目經(jīng)理的任職資格2.1學歷及專業(yè)要求2.2工作經(jīng)驗要求2.3職業(yè)資格證書要求3.項目經(jīng)理的崗位職責3.1項目管理職責3.2質量管理職責3.3安全管理職責3.4財務管理職責3.5團隊管理職責4.項目經(jīng)理的權限與義務4.1項目經(jīng)理的權限4.2項目經(jīng)理的義務5.項目經(jīng)理的薪酬待遇5.1基本工資5.2績效獎金5.3獎金發(fā)放條件5.4社會保險及公積金6.項目經(jīng)理的工作時間與休息休假6.1工作時間6.2休息休假6.3特殊情況下的工作時間安排7.項目經(jīng)理的培訓與發(fā)展7.1培訓計劃7.2發(fā)展規(guī)劃7.3培訓費用承擔8.項目經(jīng)理的考核與評價8.1考核方式8.2評價標準8.3考核結果運用9.項目經(jīng)理的離職與終止9.1離職條件9.2離職程序9.3離職補償10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同的變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同的終止與解除13.1合同終止13.2合同解除14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體甲方（物業(yè)企業(yè)名稱）：____________________乙方（項目經(jīng)理姓名）：____________________1.2合同訂立時間本合同自____年__月__日起生效。1.3合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.項目經(jīng)理的任職資格2.1學歷及專業(yè)要求2.2工作經(jīng)驗要求2.3職業(yè)資格證書要求乙方須持有物業(yè)管理師資格證書或相關職業(yè)資格證書。3.項目經(jīng)理的崗位職責3.1項目管理職責負責項目的整體規(guī)劃、組織、協(xié)調、控制和監(jiān)督，確保項目按計劃完成。3.2質量管理職責負責項目質量管理工作，確保項目質量符合國家標準和甲方要求。3.3安全管理職責負責項目安全管理工作，確保項目安全無事故。3.4財務管理職責負責項目財務預算、成本控制和資金管理，確保項目財務狀況良好。3.5團隊管理職責負責項目團隊的建設和管理，提高團隊工作效率和凝聚力。4.項目經(jīng)理的權限與義務4.1項目經(jīng)理的權限有權對項目進行決策，有權調配項目資源，有權對項目團隊進行獎懲。4.2項目經(jīng)理的義務遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度，履行崗位職責，保守公司秘密。5.項目經(jīng)理的薪酬待遇5.1基本工資乙方基本工資為人民幣____元/月。5.2績效獎金根據(jù)項目完成情況和績效考核結果，乙方可獲得績效獎金，獎金總額不超過基本工資的____%。5.3獎金發(fā)放條件乙方在合同期內，完成年度考核指標，可獲得績效獎金。5.4社會保險及公積金甲方依法為乙方繳納社會保險和住房公積金。6.項目經(jīng)理的工作時間與休息休假6.1工作時間乙方實行標準工作時間，每周工作五天，每天工作八小時。6.2休息休假乙方享有國家法定節(jié)假日、年假、婚假、產(chǎn)假、陪產(chǎn)假等休假待遇。6.3特殊情況下的工作時間安排如遇特殊情況，乙方需加班工作，甲方應按國家規(guī)定支付加班費。7.項目經(jīng)理的培訓與發(fā)展7.1培訓計劃甲方將為乙方提供必要的專業(yè)培訓，包括項目管理、質量管理、安全管理等方面的培訓。7.2發(fā)展規(guī)劃甲方將根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)和職業(yè)發(fā)展規(guī)劃，為乙方提供晉升機會和職業(yè)發(fā)展支持。7.3培訓費用承擔乙方參加甲方組織的培訓，培訓費用由甲方承擔。8.項目經(jīng)理的考核與評價8.1考核方式甲方將定期對乙方進行績效考核，考核方式包括但不限于工作表現(xiàn)、項目完成情況、團隊管理能力等。8.2評價標準評價標準將包括但不限于工作質量、工作效率、工作態(tài)度、團隊協(xié)作等方面。8.3考核結果運用考核結果將作為乙方薪酬調整、晉升、培訓等方面的依據(jù)。9.項目經(jīng)理的離職與終止9.1離職條件乙方因個人原因提出離職，需提前____個月書面通知甲方。9.2離職程序乙方提出離職后，應按照甲方規(guī)定的程序辦理離職手續(xù)，包括但不限于交接工作、歸還公司財產(chǎn)等。9.3離職補償乙方離職時，甲方將根據(jù)乙方在公司的服務年限及公司規(guī)定支付相應的經(jīng)濟補償。10.違約責任10.1違約情形包括但不限于未經(jīng)甲方同意擅自離職、泄露公司商業(yè)秘密、違反合同約定的其他行為。10.2違約責任承擔乙方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向勞動合同履行地的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。11.2爭議解決機構勞動爭議仲裁委員會。12.合同的變更與解除12.1合同變更雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。變更后的合同內容具有同等法律效力。12.2合同解除有下列情形之一的，合同可以解除：（1）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同的終止與解除13.1合同終止合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。13.2合同解除合同解除按照本合同第12.2條的規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定事項14.1保密條款乙方對本合同內容以及甲方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式雙方通訊地址變更應及時通知對方，以書面形式進行。14.3合同附件本合同附件包括但不限于乙方個人簡歷、相關資格證書復印件等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1定義本合同中“第三方”指非甲乙雙方當事人，但為履行本合同而參與合同履行或提供相關服務的獨立第三方，包括但不限于中介機構、咨詢顧問、審計機構、培訓機構等。15.2適用范圍（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調解或仲裁；（3）合同履行過程中，需要進行第三方認證或評估。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何一方提出需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的原因、目的和預期效果。16.2介入同意對方應在收到申請之日起____個工作日內，以書面形式回復是否同意第三方介入。16.3介入實施雙方同意第三方介入后，應共同確定第三方介入的具體方式、時間、費用等事項。17.第三方責任限額17.1責任界定第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額雙方可約定第三方責任限額，超出責任限額部分由甲方或乙方自行承擔。17.3責任限額的約定合同中應明確約定第三方責任限額，如無約定，則第三方責任限額為人民幣____萬元。18.第三方權利與義務18.1第三方權利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權獲得相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）第三方有權要求甲方或乙方提供相關資料和信息。18.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定履行職責，確保服務質量；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應在合同約定的范圍內行使權利，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方作為甲方聘請的服務提供者，應服從甲方的管理，并接受甲方的監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關系第三方作為乙方的工作協(xié)助者，應配合乙方的工作，并接受乙方的指導。19.3第三方與合同其他各方的關系20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序第三方介入后，如需變更合同內容，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。20.2變更生效變更后的補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效，成為本合同的一部分。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成合同約定的服務；（3）雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。21.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應共同與第三方協(xié)商，辦理相關手續(xù)，并簽訂終止協(xié)議。21.3終止后的責任第三方介入終止后，第三方應按照終止協(xié)議的約定，承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.乙方個人簡歷詳細要求：包含乙方教育背景、工作經(jīng)歷、專業(yè)技能、證書等個人信息。說明：乙方個人簡歷用于甲方了解乙方的基本情況和能力。2.相關資格證書復印件詳細要求：乙方持有的物業(yè)管理師資格證書、相關職業(yè)資格證書等復印件。說明：相關資格證書復印件用于證明乙方具備合同約定的任職資格。3.項目經(jīng)理職責說明書詳細要求：詳細列舉項目經(jīng)理的崗位職責、權限和義務。說明：項目經(jīng)理職責說明書用于明確項目經(jīng)理的工作內容和要求。4.項目管理制度詳細要求：包括項目質量管理、安全管理、財務管理等方面的制度。說明：項目管理制度用于規(guī)范項目管理的各項工作。5.項目考核標準詳細要求：明確項目考核的具體指標和評分標準。說明：項目考核標準用于對項目經(jīng)理的工作績效進行評估。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體內容、費用、責任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權利和義務。7.離職手續(xù)清單詳細要求：列出乙方離職時需辦理的手續(xù)和注意事項。說明：離職手續(xù)清單用于確保乙方離職過程中的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定時間提交工作計劃或報告責任認定標準：乙方未按時提交工作計劃或報告，甲方有權要求乙方在____日內補交，并視情況給予警告或罰款。示例說明：乙方未在規(guī)定時間內提交項目進度報告，甲方給予警告并罰款人民幣____元。2.乙方泄露公司商業(yè)秘密責任認定標準：乙方泄露公司商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任，包括但不限于支付賠償金、停止侵權行為等。示例說明：乙方在離職后泄露公司客戶信息，甲方要求乙方支付賠償金人民幣____元。3.甲方未按時支付乙方薪酬責任認定標準：甲方未按時支付乙方薪酬，乙方有權要求甲方支付滯納金，并視情況要求賠償損失。示例說明：甲方未在規(guī)定時間內支付乙方薪酬，乙方要求甲方支付滯納金人民幣____元。4.甲方未提供必要的工作條件責任認定標準：甲方未提供必要的工作條件，乙方有權要求甲方改正，并賠償由此造成的損失。示例說明：甲方未提供乙方工作所需的設備，乙方要求甲方賠償人民幣____元。5.第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按約定履行職責，甲方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。示例說明：第三方在提供咨詢服務時出現(xiàn)重大失誤，甲方要求第三方賠償人民幣____元。全文完。2024版物業(yè)項目經(jīng)理勞動合同范本（全新版）3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方物業(yè)管理項目的實際需要，為明確甲乙雙方的權利義務，保障物業(yè)管理項目的順利進行，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“物業(yè)管理”指甲方委托乙方對物業(yè)管理項目進行的管理活動，包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護等。3.2關鍵詞解釋（1）“物業(yè)管理項目”指甲方委托乙方管理的具體物業(yè)管理區(qū)域；（2）“物業(yè)管理費”指甲方按照約定向乙方支付的費用，用于支付乙方在物業(yè)管理項目中的各項開支；（3）“物業(yè)管理服務”指乙方按照本合同約定，為甲方提供的物業(yè)管理項目內的各項服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)管理項目的正常運行；（2）甲方有權對乙方在物業(yè)管理項目中的工作進行監(jiān)督和檢查；（3）甲方應按照約定向乙方支付物業(yè)管理費；（4）甲方應配合乙方開展物業(yè)管理活動，提供必要的支持和協(xié)助。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)管理項目的正常運行；（2）乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理項目的運行情況；（3）乙方應按照甲方要求，對物業(yè)管理項目進行必要的整改和維修；（4）乙方應依法納稅，并承擔相應的法律責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式（1）乙方應按照本合同約定，對物業(yè)管理項目進行日常管理；（2）乙方應按照甲方要求，對物業(yè)管理項目進行必要的整改和維修；（3）乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理項目的運行情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序（1）合同期滿前，甲乙雙方應協(xié)商續(xù)簽合同；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；（3）因不可抗力導致合同無法履行，應提供相關證明材料；（4）一方違約，另一方有權解除合同，并書面通知對方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將物業(yè)管理項目移交給甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照約定，結清物業(yè)管理費等相關費用；（3）合同終止后，甲乙雙方應相互配合，處理物業(yè)管理項目中的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成本合同中物業(yè)管理費構成如下：（1）日常管理費用：包括物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護等日常管理費用；（2）維修保養(yǎng)費用：包括物業(yè)管理區(qū)域內公共設施的維修保養(yǎng)費用；（3）人力資源費用：包括乙方工作人員的工資、社會保險、福利待遇等；（4）其他費用：包括法律法規(guī)規(guī)定的其他費用。7.2支付方式物業(yè)管理費支付方式如下：（1）甲方應按月向乙方支付物業(yè)管理費；7.3支付時間物業(yè)管理費支付時間如下：（1）每月____日前，甲方應將上一個月的物業(yè)管理費支付至乙方指定賬戶；（2）如遇節(jié)假日，支付時間順延至節(jié)假日后的第一個工作日。7.4支付條款（1）甲方支付物業(yè)管理費時，應確保資金足額到賬；（2）乙方收到物業(yè)管理費后，應及時開具正式發(fā)票；（3）如甲方未按約定支付物業(yè)管理費，乙方有權暫停物業(yè)管理服務；（4）如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方退還部分或全部已支付的費用。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付物業(yè)管理費的，應向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任；（3）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任；（3）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方法為：違約金額=未履行義務的金額×違約金比例；九、保密條款9.1保密內容本合同中的保密內容包括但不限于：（1）甲方物業(yè)管理項目的商業(yè)秘密；（2）乙方在物業(yè)管理過程中獲得的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限本合同中的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）雙方應采取必要的安全措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府政策調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括但不限于：（1）COVID19疫情；（2）政府封控措施；（3）地震等自然災害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可申請調節(jié)、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）甲方為物業(yè)管理項目的所有權人，不得轉讓；（2）乙方為物業(yè)管理項目的實際執(zhí)行人，不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對物業(yè)管理項目的所有權；（2）乙方保留在合同有效期內，對物業(yè)管理項目的管理權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對物業(yè)管理項目重大決策的最終決定權；（2）乙方保留對物業(yè)管理項目日常運營的決策權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）合同修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助和配合；（2）在物業(yè)管理過程中，雙方應共同應對突發(fā)情況和問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應定期召開會議，溝通項目進展；（2）雙方應保持電話、郵件等通訊渠道的暢通；（3）雙方應共同制定和執(zhí)行應急預案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，未經(jīng)雙方書面同意，不得對合同內容進行修改。16.3增減條款本合同如有增減條款，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)管理項目的相關資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設施設備清單等；2.乙方工作人員的身份證、學歷證書、相關資質證書等；3.甲方指定賬戶信息；4.合同修改和補充的書面文件；5.爭議解決的相關文件；6.不可抗力事件的證明材料；7.其他雙方認為有必要附在本合同中的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付物業(yè)管理費；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；違反合同約定，給乙方造成損失。2.乙方違約：未按約定提供物業(yè)管理服務；泄露甲方商業(yè)秘密；違反合同約定，給甲方造成損失。違約行為的認定需根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行，雙方應提供相應的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)管理項目進行的管理活動，包括環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護等。2.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的賠償金。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業(yè)管理費。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解未支付原因，必要時提供相關證明材料，要求甲方履行支付義務。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方整改，如乙方拒絕整改或整改不力，甲方有權要求乙方承擔違約責任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調整合同履行期限或解除合同。4.問題：合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調節(jié)、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款增加條款：3.1第三方責任（1）第三方應按照合同約定，履行其在物業(yè)管理項目中的職責；（2）第三方因自身原因造成物業(yè)管理項目損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方權利（1）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的支持和協(xié)助；（2）第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。3.3第三方義務（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)及合同約定；（2）第三方應按時提交工作匯報和項目進展報告。解釋說明：增加第三方合同主體是為了在物業(yè)管理項目中引入專業(yè)的服務團隊，以提高管理效率和服務質量。第三方作為合同主體，其責權利需明確界定，以確保各方權益得到保障。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款增加條款：4.1乙方權利（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費；（2）乙方有權要求甲方提供必要的辦公設施和條件；（3）乙方有權要求甲方對物業(yè)管理項目進行必要的整改和維修。4.2乙方利益條款（1）乙方在合同履行期間，享有穩(wěn)定的收入保障；（2）乙方有權參與物業(yè)管理項目的決策和管理；（3）乙方有權獲得甲方提供的培訓和晉升機會。4.3甲方的違約及限制條款（1）甲方未按約定支付物業(yè)管理費的，應向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任；（3）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。解釋說明：以乙方權益為主導，是為了確保乙方在合同中的地位和權益得到充分保障。增加乙方的權利條款和利益條款，有助于提高乙方的積極性和服務質量。同時，增加甲方的違約及限制條款，可以約束甲方遵守合同約定，避免違約行為。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款增加條款：5.1甲方的權利（1）甲方有權監(jiān)督乙方的工作，確保物業(yè)管理項目的正常運行；（2）甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務；（3）甲方有權對乙方的工作進行評價和考核。5.2甲方的利益條款（1）甲方有權享受乙方提供的優(yōu)質物業(yè)管理服務；（2）甲方有權根據(jù)物業(yè)管理項目的實際情況，調整物業(yè)管理方案；（3）甲方有權根據(jù)合同約定，獲得乙方提供的優(yōu)惠服務。5.3乙方的違約及限制條款（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任；（3）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。解釋說明：以甲方權益為主導，是為了確保甲方在合同中的主導地位和權益得到充分保障。增加甲方的權利條款和利益條款，有助于甲方更好地管理和監(jiān)督物業(yè)管理項目。同時，增加乙方的違約及限制條款，可以約束乙方遵守合同約定，避免違約行為。全文完。2024版物業(yè)項目經(jīng)理勞動合同范本（全新版）5本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期2.3合同續(xù)簽條款3.乙方職責3.1項目管理職責3.2甲方授權職責3.3乙方工作范圍4.工作時間與休息4.1工作時間安排4.2休息時間規(guī)定4.3加班規(guī)定與補償5.工資待遇5.1基本工資5.2績效獎金5.3社會保險與公積金5.4稅收政策6.培訓與發(fā)展6.1甲方培訓責任6.2乙方培訓權利6.3職業(yè)發(fā)展規(guī)劃7.考核與評價7.1考核標準7.2評價機制7.3考核結果應用8.離職與解約8.1離職通知8.2解約條款8.3離職手續(xù)9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務9.3違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決期限11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同附件12.1附件一：甲方授權書12.2附件二：乙方培訓計劃12.3附件三：其他相關文件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同解釋權14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方姓名：____________________身份證號碼：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.合同期限2.1合同起始日期：____年__月__日2.2合同終止日期：____年__月__日2.3合同續(xù)簽條款如需續(xù)簽，雙方應提前__個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。3.乙方職責3.1項目管理職責乙方負責甲方物業(yè)項目的全面管理工作，包括但不限于：（1）制定項目管理制度；（2）組織項目團隊；（3）監(jiān)督項目進度；（4）確保項目質量；（5）處理項目突發(fā)事件。3.2甲方授權職責甲方授權乙方在合同規(guī)定范圍內，代表甲方與第三方進行業(yè)務洽談、簽訂合同等事宜。3.3乙方工作范圍（1）物業(yè)項目的日常管理；（2）物業(yè)項目的維護保養(yǎng)；（3）物業(yè)項目的收費管理；（4）物業(yè)項目的客戶服務；（5）物業(yè)項目的安全保衛(wèi)。4.工作時間與休息4.1工作時間安排乙方實行標準工作時間，每周工作五天，每天工作八小時。4.2休息時間規(guī)定乙方享有國家法定節(jié)假日、休息日及年假。4.3加班規(guī)定與補償乙方加班需經(jīng)甲方同意，加班工資按不低于工資的150%支付。5.工資待遇5.1基本工資乙方的基本工資為每月人民幣____元。5.2績效獎金乙方根據(jù)甲方年度績效考核結果，可獲得相應的績效獎金。5.3社會保險與公積金甲方依法為乙方繳納社會保險和住房公積金。5.4稅收政策乙方應依法繳納個人所得稅。6.培訓與發(fā)展6.1甲方培訓責任甲方負責為乙方提供必要的崗位培訓，提高乙方的工作能力。6.2乙方培訓權利乙方享有參加甲方組織的各類培訓的權利。6.3職業(yè)發(fā)展規(guī)劃甲方應協(xié)助乙方制定職業(yè)發(fā)展規(guī)劃，并提供相應的職業(yè)發(fā)展機會。8.離職與解約8.1離職通知乙方如需離職，應提前__個月向甲方書面提出離職申請，并說明離職原因。8.2解約條款（1）甲方有權在乙方嚴重違反合同約定或嚴重失職的情況下，立即解除本合同。（2）乙方因甲方原因解除合同，甲方應按照乙方在本單位工作的年限，每滿一年支付相當于一個月工資的經(jīng)濟補償金。8.3離職手續(xù)乙方離職時，應辦理完畢所有工作交接手續(xù)，歸還甲方提供的物品，并結清所有應付款項。9.保密條款9.1保密信息范圍乙方在履行職務過程中接觸到的甲方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息，均屬保密信息范圍。9.2保密義務乙方在合同有效期內及合同終止后，均應履行保密義務，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.3違約責任如乙方違反保密義務，導致甲方遭受損失