2025年度酒店式公寓合租管理服務(wù)合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度酒店式公寓合租管理服務(wù)合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、租賃物及用途1.1本合同租賃物為位于_______的酒店式公寓，具體房間號為_______。1.2乙方承租公寓的用途為_______。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金，租金為人民幣_(tái)______元/月，共計(jì)人民幣_(tái)______元。2.3租金支付方式：_______。三、押金及退還3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。3.2乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，如無違約行為，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)無息退還押金。四、物業(yè)管理費(fèi)4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。4.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)______元/月，共計(jì)人民幣_(tái)______元。五、公共區(qū)域使用5.1乙方在使用公寓公共區(qū)域時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。5.2乙方不得擅自改變公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。六、房屋維修及保養(yǎng)6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持租賃物的整潔、完好，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。6.2租賃期間，租賃物出現(xiàn)自然損耗或非乙方使用原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）未按約定提供租賃物；（2）未按約定退還押金；（3）違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變租賃物用途；（3）違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益。7.3甲方或乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（承租方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入范圍10.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、租賃擔(dān)保等目的而介入的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。（1）提供租賃信息及促成租賃雙方達(dá)成合意的中介機(jī)構(gòu)；（2）負(fù)責(zé)公寓的物業(yè)管理，包括維護(hù)、維修、清潔等；（3）提供租賃擔(dān)保服務(wù)，保障租賃雙方權(quán)益的擔(dān)保機(jī)構(gòu)；（4）提供租賃咨詢、法律服務(wù)等。二、第三方的責(zé)任與權(quán)利11.1第三方在本合同中的責(zé)任如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，對因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）物業(yè)管理方：應(yīng)按照物業(yè)管理合同規(guī)定，負(fù)責(zé)公寓的日常管理，確保公寓設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，對因管理不善導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：應(yīng)對承租方的履約能力進(jìn)行審查，確保租金按時(shí)支付，對因擔(dān)保責(zé)任不履行導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）咨詢服務(wù)方：應(yīng)提供專業(yè)、合法的服務(wù)，對因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2第三方的權(quán)利如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，但不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。（2）物業(yè)管理方：有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)，但收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，但收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定。（4）咨詢服務(wù)方：有權(quán)收取咨詢服務(wù)費(fèi)，但收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定。三、第三方責(zé)任限額12.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：因提供信息錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方損失的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的三倍。（2）物業(yè)管理方：因管理不善導(dǎo)致公寓設(shè)施設(shè)備損壞的，責(zé)任限額為損壞部分維修費(fèi)用的兩倍。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：因擔(dān)保責(zé)任不履行導(dǎo)致甲方損失的，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的百分之五十。（4）咨詢服務(wù)方：因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同雙方損失的，責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)的三倍。四、第三方與其他各方的劃分說明13.1第三方在本合同中的責(zé)任劃分如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：僅對提供的信息真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，對租賃雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任。（2）物業(yè)管理方：僅對物業(yè)管理范圍內(nèi)的責(zé)任負(fù)責(zé)，對租賃雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：僅對擔(dān)保責(zé)任負(fù)責(zé)，對租賃雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任。（4）咨詢服務(wù)方：僅對提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對租賃雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任。13.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：（1）甲方與乙方：根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，相互履行合同義務(wù)，享受合同權(quán)利。（2）甲方與第三方：甲方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（3）乙方與第三方：乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。五、合同變更及解除14.1本合同經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更或解除。14.2合同變更或解除后，各方應(yīng)按照變更或解除后的合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。六、爭議解決15.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。15.2第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)參照本合同爭議解決條款執(zhí)行。15.3第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)參照本合同爭議解決條款執(zhí)行。15.4甲方、乙方和第三方之間因第三方介入而產(chǎn)生的爭議，應(yīng)參照本合同爭議解決條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公寓租賃合同正本及副本要求：合同應(yīng)使用標(biāo)準(zhǔn)格式，甲方和乙方簽字蓋章，一式兩份，甲方保留一份，乙方保留一份。說明：本附件為租賃雙方簽訂的正式租賃合同，詳細(xì)約定租賃物的權(quán)屬、使用范圍、租賃期限、租金支付、押金退還等條款。2.房屋使用說明要求：房屋使用說明應(yīng)詳細(xì)列出公寓設(shè)施設(shè)備的種類、使用方法、維護(hù)保養(yǎng)注意事項(xiàng)等。說明：本附件旨在指導(dǎo)乙方正確使用公寓設(shè)施設(shè)備，避免因使用不當(dāng)造成的損壞。3.物業(yè)管理合同要求：物業(yè)管理合同應(yīng)明確物業(yè)管理公司的職責(zé)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等。說明：本附件用于規(guī)范物業(yè)管理公司對公寓的日常管理，保障公寓的正常使用。4.押金收據(jù)要求：押金收據(jù)應(yīng)注明押金金額、收據(jù)編號、甲方及乙方簽字蓋章。說明：本附件作為押金支付的憑證，在租賃期滿或解除合同時(shí)，乙方應(yīng)憑此收據(jù)向甲方退還押金。5.租金收據(jù)要求：租金收據(jù)應(yīng)注明租金金額、收據(jù)編號、甲方及乙方簽字蓋章。說明：本附件作為租金支付的憑證，用于記錄雙方租金支付情況。6.電器清單要求：電器清單應(yīng)詳細(xì)列出公寓內(nèi)所有電器設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等。說明：本附件用于核實(shí)公寓內(nèi)電器設(shè)備的現(xiàn)狀，方便雙方在租賃期滿或解除合同時(shí)進(jìn)行核對。7.租賃物損壞報(bào)告要求：租賃物損壞報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述損壞情況、原因及修復(fù)費(fèi)用。說明：本附件用于記錄租賃期間公寓內(nèi)設(shè)施設(shè)備的損壞情況，以便雙方進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：若乙方未在每月5日前支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的1%作為違約金。2.甲方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，應(yīng)向乙方支付租金總額的10%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。3.乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞或影響其他租賃戶正常使用的，應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此給甲方造成的損失。示例：若乙方擅自將公寓用于經(jīng)營商業(yè)活動(dòng)，導(dǎo)致公寓設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。4.甲方未按約定退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在租賃期滿或解除合同時(shí)退還押金