全新學(xué)生房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL全新學(xué)生房屋租賃合同本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.保險責(zé)任8.1出租人保險責(zé)任8.2承租人保險責(zé)任9.轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限10.提前終止合同10.1提前終止合同的條件10.2提前終止合同的通知期限11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)13.法律適用13.1合同適用的法律14.其他條款14.1房屋交付日期14.2房屋退還標(biāo)準(zhǔn)14.3附件列表第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號，具體門牌號X。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配有空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活設(shè)施，同時提供寬帶網(wǎng)絡(luò)接入。2.租賃雙方信息2.1出租人信息：姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X地址：北京市海淀區(qū)路號，具體門牌號X。2.2承租人信息：姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X地址：北京市海淀區(qū)路號，具體門牌號X。3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自租賃開始之日起計(jì)算，租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前X個月向出租人提出續(xù)租申請。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元。4.2租金支付周期：租金每X個月支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付租金。5.押金5.1押金金額：承租人應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租人支付押金元。5.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在X個月內(nèi)退還承租人全部押金。5.3押金退還方式：押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租人。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照房屋使用說明進(jìn)行操作，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。在租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施的正常損耗或老化導(dǎo)致?lián)p壞的，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)。7.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，因承租人的不當(dāng)使用或人為損壞導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按約定賠償。8.保險責(zé)任8.1出租人保險責(zé)任：出租人應(yīng)為其自有財產(chǎn)辦理相應(yīng)的保險，并確保保險覆蓋租賃期間的風(fēng)險。8.2承租人保險責(zé)任：承租人應(yīng)為其個人財產(chǎn)辦理相應(yīng)的保險，并確保保險覆蓋租賃期間的風(fēng)險。9.轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前X個月書面通知出租人，并征得出租人同意。9.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人轉(zhuǎn)租時，應(yīng)提前X個月向出租人提交轉(zhuǎn)租通知。10.提前終止合同10.1提前終止合同的條件：在租賃期內(nèi)，任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)提前終止合同。10.2提前終止合同的通知期限：提前終止合同的一方應(yīng)至少提前X個月書面通知對方。11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或服務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金、押金或違反合同其他條款時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決方式12.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為，仲裁機(jī)構(gòu)為。13.法律適用13.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.其他條款14.1房屋交付日期：出租人應(yīng)在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。14.2房屋退還標(biāo)準(zhǔn)：承租人在租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。14.3附件列表：本合同附件包括房屋平面圖、家具家電清單、鑰匙交接記錄等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指非甲方也非乙方之外的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。16.第三方責(zé)任16.1第三方服務(wù)：租賃期間，如房屋維修、設(shè)施更換等服務(wù)需第三方提供，第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和合格證明。16.2第三方責(zé)任限定：第三方在進(jìn)行服務(wù)過程中造成承租人或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非是由于乙方使用不當(dāng)造成的損壞。17.第三方介入的程序17.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前X個工作日通知對方。17.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任明確告知對方。17.3第三方介入時，甲方或乙方應(yīng)陪同第三方進(jìn)行工作，確保服務(wù)順利進(jìn)行。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。18.2第三方與乙方：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，不得侵犯乙方合法權(quán)益。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生意外事故，造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2甲方、乙方不承擔(dān)第三方在提供服務(wù)過程中的任何責(zé)任，包括但不限于第三方自身人員傷亡、財產(chǎn)損失等。19.3甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中的保險證明，以保障雙方權(quán)益。20.第三方介入的變更20.1如甲方、乙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)提前X個工作日書面通知對方。20.2變更或更換第三方應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定，確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和合格證明。21.第三方介入的終止21.1第三方服務(wù)完成后，甲方、乙方應(yīng)共同確認(rèn)服務(wù)結(jié)果，并在確認(rèn)單上簽字。21.2第三方服務(wù)終止后，甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方辦理相關(guān)手續(xù)，確保第三方撤離租賃房屋。22.第三方介入的違約處理22.1如第三方違反本合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2甲方、乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，或按照合同約定賠償損失。23.附件：第三方服務(wù)清單，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)費(fèi)用等信息。本部分內(nèi)容為本合同第三方介入的相關(guān)修正說明，雙方在簽訂合同時應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解。任何對本合同的修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、尺寸、房間名稱等信息，用于指導(dǎo)承租人合理使用房屋及設(shè)施。附件二：家具家電清單列出房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱、型號、數(shù)量等信息，便于承租人了解并管理。附件三：鑰匙交接記錄記錄鑰匙的交接時間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息，確保鑰匙的安全管理。附件四：維修服務(wù)清單詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的維修服務(wù)內(nèi)容、周期、責(zé)任方等信息。附件五：第三方服務(wù)清單包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)費(fèi)用等信息，以及第三方服務(wù)的變更和終止條件。附件六：保險單據(jù)提供甲方為房屋及附屬設(shè)施投保的保險單據(jù)，以保障雙方的權(quán)益。附件七：租賃期間費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出租賃期間的各種費(fèi)用，包括租金、押金、服務(wù)費(fèi)等，以及費(fèi)用的支付方式和時間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房屋或服務(wù)。2.乙方未按約定支付租金、押金或違反合同其他條款。3.第三方在提供服務(wù)過程中造成人身傷害或財產(chǎn)損失。4.第三方未按約定提供服務(wù)或違反合同規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.