二零二四年度學(xué)校物業(yè)管理與綠化服務(wù)合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度學(xué)校物業(yè)管理與綠化服務(wù)合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)?；拘畔?.2物業(yè)管理公司基本信息2.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2綠化服務(wù)范圍2.3特殊服務(wù)項(xiàng)目3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.2綠化服務(wù)費(fèi)用4.3支付方式及時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.2綠化服務(wù)質(zhì)量要求6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范6.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范6.2綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范7.違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任7.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同生效及終止10.1合同生效日期10.2合同終止條件11.合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)清單11.2綠化服務(wù)清單12.合同其他約定12.1雙方聯(lián)系方式12.2合同簽署日期12.3合同份數(shù)及保管13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2雙方蓋章14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單14.2附件二：綠化服務(wù)清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校基本信息1.1.1學(xué)校名稱：學(xué)校1.1.2學(xué)校地址：省市區(qū)街道號1.1.3學(xué)校法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2物業(yè)管理公司基本信息1.2.1公司名稱：物業(yè)管理公司1.2.2公司地址：省市區(qū)街道號1.2.3公司法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1.1安全保衛(wèi)2.1.2清潔衛(wèi)生2.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.1.4公共區(qū)域管理2.1.5停車管理2.1.6信訪接待2.2綠化服務(wù)范圍2.2.1綠地養(yǎng)護(hù)2.2.2花木修剪2.2.3園林綠化設(shè)施維護(hù)2.2.4園林綠化環(huán)境保潔2.3特殊服務(wù)項(xiàng)目2.3.1應(yīng)急事件處理2.3.2學(xué)?；顒又С?.3.3學(xué)生宿舍管理3.服務(wù)期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2027年12月31日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2綠化服務(wù)費(fèi)用：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）4.3支付方式及時(shí)間：每月末前五日內(nèi)支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.1.1安全保衛(wèi)：24小時(shí)巡邏，確保校園安全5.1.2清潔衛(wèi)生：每天清掃，保持校園環(huán)境整潔5.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查，及時(shí)維修5.1.4公共區(qū)域管理：合理規(guī)劃，方便師生使用5.1.5停車管理：有序停放，保障校園交通暢通5.1.6信訪接待：耐心解答，及時(shí)處理問題5.2綠化服務(wù)質(zhì)量要求5.2.1綠地養(yǎng)護(hù)：保持綠地美觀，植物生長良好5.2.2花木修剪：定期修剪，保持樹木形態(tài)5.2.3園林綠化設(shè)施維護(hù)：定期檢查，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施5.2.4園林綠化環(huán)境保潔：保持綠化區(qū)域衛(wèi)生6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范6.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范6.1.1國家物業(yè)管理?xiàng)l例6.1.2行業(yè)服務(wù)規(guī)范6.1.3學(xué)校相關(guān)規(guī)定6.2綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范6.2.1國家園林行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.2.2行業(yè)服務(wù)規(guī)范6.2.3學(xué)校相關(guān)規(guī)定8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起三十日內(nèi)開始協(xié)商8.2.2若協(xié)商未果，任何一方均可書面提出訴訟請求9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同附件9.2合同解除條件9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同10.合同生效及終止10.1合同生效日期：自雙方代表簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3雙方另行達(dá)成終止合同的一致意見11.合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)清單11.1.1服務(wù)項(xiàng)目11.1.2服務(wù)內(nèi)容11.1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.2綠化服務(wù)清單11.2.1服務(wù)項(xiàng)目11.2.2服務(wù)內(nèi)容11.2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.合同其他約定12.1雙方聯(lián)系方式12.1.1學(xué)校聯(lián)系方式12.1.2物業(yè)管理公司聯(lián)系方式12.2合同簽署日期：2024年1月1日12.3合同份數(shù)及保管12.3.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力12.3.2合同原件由學(xué)校妥善保管13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.1.1學(xué)校代表簽字：13.1.2物業(yè)管理公司代表簽字：13.2雙方蓋章13.2.1學(xué)校蓋章：學(xué)校公章13.2.2物業(yè)管理公司蓋章：物業(yè)管理公司公章14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單14.1.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目14.1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容14.1.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.2附件二：綠化服務(wù)清單14.2.1綠化服務(wù)項(xiàng)目14.2.2綠化服務(wù)內(nèi)容14.2.3綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個(gè)人或單位。15.1.2第三方不包括合同雙方及其雇員、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。15.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的時(shí)間、范圍和方式。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在合同履行前簽訂，并作為合同附件。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，確保合同雙方的合法權(quán)益。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在合同履行過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2.2第三方違約責(zé)任由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方在合同履行過程中享有合法權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)予以保障。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在合同履行過程中對甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在合同履行過程中對乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入?yún)f(xié)議的終止19.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件19.1.1合同履行完畢19.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議19.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止程序19.2.1雙方應(yīng)在合同履行完畢或協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議后，終止第三方介入?yún)f(xié)議。19.2.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.本合同修正20.1本合同自第三方介入?yún)f(xié)議簽訂之日起，對甲乙雙方具有同等法律效力。20.2本合同修正內(nèi)容應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。20.3本合同修正內(nèi)容不得與本合同原有條款相抵觸。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)清單詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容，包括安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，以及每個(gè)項(xiàng)目的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)期效果。說明：此清單為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.綠化服務(wù)清單詳細(xì)要求：列明綠化服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容，包括綠地養(yǎng)護(hù)、花木修剪等，以及每個(gè)項(xiàng)目的服務(wù)頻率、質(zhì)量要求等。說明：此清單為合同附件，用于明確綠化服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、時(shí)間、范圍、權(quán)利義務(wù)以及責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。4.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每個(gè)服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用、支付時(shí)間、支付方式等。說明：此單據(jù)為合同附件，用于記錄和證明服務(wù)費(fèi)用的支付情況。5.服務(wù)質(zhì)量評估報(bào)告詳細(xì)要求：定期評估物業(yè)管理服務(wù)和綠化服務(wù)的質(zhì)量，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、問題處理效率等。說明：此報(bào)告為合同附件，用于評估服務(wù)質(zhì)量，作為服務(wù)質(zhì)量考核的依據(jù)。6.爭議解決記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，包括爭議內(nèi)容、解決過程、結(jié)果等。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容的變更，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于記錄合同變更情況，作為合同履行的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理服務(wù)違約違約行為：未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，評估物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)際質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理公司需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若物業(yè)管理公司未按時(shí)完成清潔工作，導(dǎo)致校園環(huán)境衛(wèi)生狀況惡化，則物業(yè)管理公司需支付違約金。2.綠化服務(wù)違約違約行為：未按照合同約定提供綠化服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，評估綠化服務(wù)的實(shí)際質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理公司需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若綠化服務(wù)公司未按時(shí)修剪樹木，導(dǎo)致樹木生長異常，則綠化服務(wù)公司需支付違約金。3.第三方介入違約違約行為：第三方未按照第三方介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，或其行為違反了合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，評估第三方的履約情況，如發(fā)現(xiàn)第三方違約，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按時(shí)完成應(yīng)急事件處理，導(dǎo)致學(xué)校遭受損失，則第三方需賠償損失。4.支付違約違約行為：未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付方式和時(shí)間，評估付款方的履約情況，如發(fā)現(xiàn)付款方未按時(shí)支付，則需支付違約金。示例：若學(xué)校未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，則需支付逾期付款的違約金。全文完。二零二四年度學(xué)校物業(yè)管理與綠化服務(wù)合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)?；拘畔?.2物業(yè)管理公司基本信息1.3綠化服務(wù)公司基本信息2.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2綠化服務(wù)范圍2.3雙方共同服務(wù)范圍3.服務(wù)期限及時(shí)間安排3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)時(shí)間安排3.3服務(wù)調(diào)整與終止條件4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.2綠化服務(wù)質(zhì)量要求5.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評估6.人員配備與管理6.1人員配置要求6.2人員管理規(guī)范6.3人員培訓(xùn)與考核7.安全管理要求7.1安全管理制度7.2安全責(zé)任劃分7.3應(yīng)急預(yù)案與處理8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)與責(zé)任8.3保密期限9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決方式11.1爭議解決程序11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則13.2綠化服務(wù)細(xì)則13.3附件清單14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)與生效14.3其他補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)?；拘畔W(xué)校名稱：學(xué)校學(xué)校地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2物業(yè)管理公司基本信息公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司公司地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.3綠化服務(wù)公司基本信息公司名稱：綠化服務(wù)有限責(zé)任公司公司地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：137xxxx56782.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍清潔衛(wèi)生服務(wù)安全保衛(wèi)服務(wù)公共設(shè)施維修服務(wù)環(huán)境綠化服務(wù)停車場管理服務(wù)2.2綠化服務(wù)范圍植物種植與養(yǎng)護(hù)園林景觀設(shè)計(jì)綠化區(qū)域保潔樹木修剪與病蟲害防治綠化設(shè)施維護(hù)2.3雙方共同服務(wù)范圍協(xié)同處理突發(fā)事件定期召開協(xié)調(diào)會議共同維護(hù)學(xué)校環(huán)境秩序3.服務(wù)期限及時(shí)間安排3.1服務(wù)期限本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年。3.2服務(wù)時(shí)間安排物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間為每日6:00至22:00。綠化服務(wù)時(shí)間為每日7:00至19:00。3.3服務(wù)調(diào)整與終止條件如有特殊需求，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)時(shí)間。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬元/年。綠化服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬元/年。4.2費(fèi)用支付方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用于每年1月1日前支付。綠化服務(wù)費(fèi)用于每年1月1日前支付。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如物價(jià)上漲，雙方協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求確保校園環(huán)境整潔、安全、舒適。及時(shí)處理校園內(nèi)各類問題。定期進(jìn)行安全檢查，確保校園安全。5.2綠化服務(wù)質(zhì)量要求植物生長良好，無病蟲害。園林景觀美觀，符合設(shè)計(jì)要求。定期進(jìn)行綠化區(qū)域保潔。5.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評估學(xué)校定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與評估。雙方共同建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制。6.人員配備與管理6.1人員配置要求物業(yè)管理公司配備名工作人員。綠化服務(wù)公司配備名工作人員。6.2人員管理規(guī)范嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)法律法規(guī)。定期對工作人員進(jìn)行培訓(xùn)與考核。6.3人員培訓(xùn)與考核物業(yè)管理公司每年組織一次培訓(xùn)。綠化服務(wù)公司每年組織一次培訓(xùn)。8.保密條款8.1保密信息范圍學(xué)校的財(cái)務(wù)信息、人事信息、教學(xué)計(jì)劃等。物業(yè)管理公司及綠化服務(wù)公司的服務(wù)方案、技術(shù)資料、客戶信息等。8.2保密義務(wù)與責(zé)任雙方對所獲知的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。違反保密義務(wù)導(dǎo)致信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起不少于兩年。9.合同變更與解除9.1變更條件如雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。9.2解除條件出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正。9.3變更與解除程序變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義未按合同約定提供服務(wù)的。未按合同約定支付費(fèi)用的。違反保密條款的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的%計(jì)算。11.爭議解決方式11.1爭議解決程序雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。11.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在天內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件服務(wù)期限屆滿。合同解除。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余服務(wù)及費(fèi)用。13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。服務(wù)流程及時(shí)間安排。人員配備及職責(zé)。13.2綠化服務(wù)細(xì)則植物種植與養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。園林景觀設(shè)計(jì)要求。綠化區(qū)域保潔規(guī)范。13.3附件清單合同附件清單。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址。送達(dá)視為通知到達(dá)的時(shí)間。14.2合同份數(shù)與生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念界定第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入原因?yàn)樘岣叻?wù)質(zhì)量，確保合同履行。解決合同履行中的爭議。進(jìn)行項(xiàng)目評估、審計(jì)或監(jiān)督。15.3第三方介入程序甲乙雙方共同商定第三方介入事宜。確定第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限。與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。若第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，避免責(zé)任不清。第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁傻谌匠袚?dān)相應(yīng)責(zé)任。若第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)第三方協(xié)議約定承擔(dān)。若第三方介入費(fèi)用超出約定，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。16.3第三方介入時(shí)的溝通協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與第三方溝通協(xié)調(diào)。溝通協(xié)調(diào)過程中，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利界定17.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利責(zé)任：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保合同履行。權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。利益：第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬。17.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利責(zé)任：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保合同履行。權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。利益：第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬。17.3第三方與合同其他相關(guān)方的責(zé)權(quán)利責(zé)任：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保合同履行。權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同其他相關(guān)方提供必要的協(xié)助和配合。利益：第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更條件第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生重大變化。甲乙雙方認(rèn)為有必要變更合同以適應(yīng)第三方介入。18.2合同變更程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定合同變更內(nèi)容。簽訂書面合同變更協(xié)議，明確變更后的合同條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、流程和時(shí)間安排。說明：本細(xì)則作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。2.綠化服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)列出綠化服務(wù)的具體項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、流程和時(shí)間安排。說明：本細(xì)則作為合同附件，用于明確綠化服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。3.第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)和綠化服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、調(diào)整機(jī)制等內(nèi)容。說明：本明細(xì)作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用的具體信息和支付細(xì)節(jié)。5.人員配備及職責(zé)清單要求：詳細(xì)列出甲乙雙方在合同履行期間所需的人員配備及其職責(zé)。說明：本清單作為合同附件，用于明確人員配置和職責(zé)分工。6.安全管理制度要求：詳細(xì)列出安全管理制度的各項(xiàng)內(nèi)容，包括安全責(zé)任劃分、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本制度作為合同附件，用于明確安全管理的要求和措施。7.保密協(xié)議要求：詳細(xì)列明雙方對保密信息的定義、保密義務(wù)、保密期限等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確保密要求和雙方的責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的程序、機(jī)構(gòu)、期限等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的方式和流程。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，列出其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：本部分用于列出合同履行過程中可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理服務(wù)未達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：若物業(yè)管理服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如清潔衛(wèi)生服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理公司應(yīng)進(jìn)行整改或賠償損失。2.綠化服務(wù)未達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：若綠化服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，綠化服務(wù)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如樹木修剪不及時(shí)，綠化服務(wù)公司應(yīng)進(jìn)行整改或賠償損失。3.未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：若甲乙雙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付。示例：如甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付。4.違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：若一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。5.未能履行合同約定責(zé)任認(rèn)定：若一方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如乙方未能按約定時(shí)間提供綠化服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度學(xué)校物業(yè)管理與綠化服務(wù)合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)?；拘畔?.2物業(yè)服務(wù)公司基本信息2.合同標(biāo)的及服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2綠化服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限及起止日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.2綠化服務(wù)費(fèi)用4.3支付方式及時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量要求及考核標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.2綠化服務(wù)質(zhì)量要求5.3考核標(biāo)準(zhǔn)及方法6.保密條款7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同份數(shù)及保管13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校基本信息學(xué)校名稱：___________學(xué)校地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.2物業(yè)服務(wù)公司基本信息公司名稱：___________公司地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________2.合同標(biāo)的及服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）公共區(qū)域清潔及衛(wèi)生（2）公共區(qū)域綠化維護(hù)（3）公共區(qū)域照明及安全設(shè)施維護(hù)（4）公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維修（5）學(xué)校內(nèi)部消防及安全檢查2.2綠化服務(wù)內(nèi)容（1）綠化區(qū)域養(yǎng)護(hù)（2）綠化區(qū)域病蟲害防治（3）綠化區(qū)域景觀規(guī)劃及設(shè)計(jì)（4）綠化區(qū)域景觀改造及維護(hù)3.服務(wù)期限及起止日期服務(wù)期限：自____年____月____日至____年____月____日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元/月，共計(jì)____元。4.2綠化服務(wù)費(fèi)用綠化服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元/月，共計(jì)____元。4.3支付方式及時(shí)間物業(yè)服務(wù)公司每月____日前向?qū)W校提供上月服務(wù)費(fèi)用清單，學(xué)校在收到清單后____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。5.服務(wù)質(zhì)量要求及考核標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求（1）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生達(dá)到國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（2）公共區(qū)域綠化美觀、整潔、無病蟲害（3）公共區(qū)域照明及安全設(shè)施完好率達(dá)100%（4）公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維修及時(shí)率達(dá)100%5.2綠化服務(wù)質(zhì)量要求（1）綠化區(qū)域養(yǎng)護(hù)工作做到及時(shí)、全面（2）綠化區(qū)域病蟲害防治措施到位，病蟲害發(fā)生率為____%（3）綠化區(qū)域景觀規(guī)劃及設(shè)計(jì)符合學(xué)校整體環(huán)境要求（4）綠化區(qū)域景觀改造及維護(hù)工作按時(shí)完成6.保密條款雙方同意對本合同內(nèi)容及服務(wù)過程中了解的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形（1）物業(yè)服務(wù)公司未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量（2）物業(yè)服務(wù)公司未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用（3）學(xué)校未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用7.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的損失（2）違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金7.3違約處理（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.合同解除及終止9.1合同解除情形（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同9.2合同終止情形（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿（2）合同解除（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同附件。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議（1）服務(wù)清單（2）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（3）考核標(biāo)準(zhǔn)12.合同份數(shù)及保管本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同文本。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.合同簽署及日期物業(yè)服務(wù)公司（蓋章）：代表（簽字）：___________日期：___________學(xué)校（蓋章）：代表（簽字）：___________日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、咨詢方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高服務(wù)質(zhì)量，確保合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）第三方監(jiān)理：對物業(yè)管理服務(wù)和綠化服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。（2）第三方審計(jì)：對物業(yè)服務(wù)公司的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保費(fèi)用支付合理。（3）第三方咨詢：提供專業(yè)建議和解決方案，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。15.4第三方選擇及職責(zé)15.4.1第三方選擇第三方由合同雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4.2第三方職責(zé)（1）對物業(yè)管理服務(wù)和綠化服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。（2）對物業(yè)服務(wù)公司的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提出審計(jì)報(bào)告。（3）提供專業(yè)建議和解決方案，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.5.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的____%。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非自身原因造成損失的，免除其責(zé)任。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系是基于合同雙方的授權(quán)和合作協(xié)議，第三方在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方行使權(quán)利，履行職責(zé)。15.6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系是基于合同雙方的授權(quán)和合作協(xié)議，第三方在授權(quán)范圍內(nèi)對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確