2025年度房地產項目合作合同廢止及重新簽訂協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產項目合作合同廢止及重新簽訂協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條合作項目1.2合作項目的具體位置為____。1.3合作項目的占地面積為____，總建筑面積為____。第二條合作方式2.1甲方負責提供合作項目的土地使用權，乙方負責投資建設并運營合作項目。2.2甲方應確保合作項目的土地使用權合法有效，并按約定時間交付乙方使用。2.3乙方應按照國家有關法律法規(guī)和行業(yè)標準，進行合作項目的建設與運營。第三條合作期限3.1本協(xié)議的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2合作期限屆滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。第四條投資及收益分配4.1乙方投資合作項目的資金總額為____元。4.2乙方投資合作項目的資金來源為____。4.3甲方按乙方實際投資額的____%作為回報，乙方按約定時間收取回報。（1）甲方：____%（2）乙方：____%第五條合作項目運營管理5.1合作項目的運營管理由乙方負責。5.2乙方應建立健全合作項目的運營管理制度，確保合作項目的正常運營。5.3甲方有權對合作項目的運營情況進行監(jiān)督檢查，乙方應積極配合。第六條合作項目移交6.1合作項目建成后，乙方應按約定時間將合作項目移交給甲方。6.2移交時，乙方應確保合作項目符合國家有關法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.3甲方在收到合作項目后，應按照約定進行驗收。第七條爭議解決7.1甲方與乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合作項目所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本協(xié)議所稱的第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合作項目開發(fā)、建設、運營過程中提供專業(yè)服務、資金支持或其他形式協(xié)助的獨立法人或其他組織。（1）工程監(jiān)理公司（2）設計單位（3）施工單位（4）融資機構（5）銷售代理公司（6）其他經甲乙雙方認可的第三方。二、第三方責任限額2.1第三方在本協(xié)議項下的責任，限于其提供的專業(yè)服務、資金支持或其他形式協(xié)助的范圍。2.2第三方在本協(xié)議項下的責任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務內容和風險程度協(xié)商確定。2.3若第三方因自身原因導致合作項目出現(xiàn)違約行為，甲方、乙方有權要求第三方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、第三方責權利3.1第三方責任：（1）第三方應按照本協(xié)議約定，履行其專業(yè)服務、資金支持或其他形式協(xié)助的義務。（2）第三方應確保其提供的服務符合國家有關法律法規(guī)和行業(yè)標準。（3）第三方應承擔因其自身原因導致的違約責任。3.2第三方權利：（1）第三方有權要求甲方、乙方按照本協(xié)議約定支付相應的費用。（2）第三方有權要求甲方、乙方配合其履行專業(yè)服務、資金支持或其他形式協(xié)助的義務。（3）第三方有權要求甲方、乙方按照約定提供必要的資料和條件。3.3第三方義務：（1）第三方應按照本協(xié)議約定，履行其專業(yè)服務、資金支持或其他形式協(xié)助的義務。（2）第三方應配合甲方、乙方進行合作項目的開發(fā)、建設、運營。（3）第三方應遵守國家有關法律法規(guī)和行業(yè)標準。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方的權利義務關系，由本協(xié)議約定。4.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合作項目所在地的人民法院提起訴訟。4.3第三方在履行本協(xié)議過程中，不得損害甲方、乙方的合法權益。4.4第三方在合作項目開發(fā)、建設、運營過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得違反相關法律法規(guī)。五、第三方介入程序5.1第三方介入合作項目，需經甲乙雙方同意。5.2第三方介入合作項目，應與本協(xié)議約定的合作項目開發(fā)、建設、運營內容相符。5.3第三方介入合作項目，應按照本協(xié)議約定履行其專業(yè)服務、資金支持或其他形式協(xié)助的義務。5.4第三方介入合作項目，應遵守國家有關法律法規(guī)和行業(yè)標準。六、第三方變更及退出6.1第三方在合作項目開發(fā)、建設、運營過程中，如需變更或退出，應提前____天通知甲乙雙方。6.2第三方變更或退出，應按照本協(xié)議約定，履行相應的手續(xù)。6.3第三方變更或退出，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，對合作項目進行評估，并根據(jù)評估結果確定后續(xù)合作方式。六、違約責任6.1第三方違反本協(xié)議約定，導致合作項目出現(xiàn)違約行為，應承擔相應的違約責任。6.2甲方、乙方在履行本協(xié)議過程中，違反本協(xié)議約定，導致合作項目出現(xiàn)違約行為，應承擔相應的違約責任。6.3任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決7.1甲方、乙方與第三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合作項目所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證復印件要求：提供土地使用權證的正本復印件，并加蓋公章。說明：本附件用于證明甲方擁有合作項目的土地使用權。2.合作項目規(guī)劃許可證復印件要求：提供合作項目規(guī)劃許可證的正本復印件，并加蓋公章。說明：本附件用于證明合作項目符合城市規(guī)劃要求。3.合作項目施工許可證復印件要求：提供合作項目施工許可證的正本復印件，并加蓋公章。說明：本附件用于證明合作項目已獲得施工許可。4.合作項目設計文件要求：提供合作項目的設計文件，包括但不限于總平面圖、建筑圖紙、設備選型圖等。說明：本附件用于證明合作項目的設計符合要求。5.合作項目施工合同復印件要求：提供合作項目施工合同的復印件，并加蓋公章。說明：本附件用于證明合作項目施工合同的有效性。6.合作項目融資合同復印件要求：提供合作項目融資合同的復印件，并加蓋公章。說明：本附件用于證明合作項目融資合同的有效性。7.合作項目銷售合同復印件要求：提供合作項目銷售合同的復印件，并加蓋公章。說明：本附件用于證明合作項目銷售合同的有效性。8.合作項目運營管理方案要求：提供合作項目運營管理方案的詳細內容。說明：本附件用于證明合作項目的運營管理計劃。9.合作項目驗收報告要求：提供合作項目驗收報告的正式文件。說明：本附件用于證明合作項目已通過驗收。10.第三方服務協(xié)議復印件要求：提供第三方服務協(xié)議的復印件，并加蓋公章。說明：本附件用于證明第三方服務協(xié)議的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付土地使用權。責任認定標準：甲方未在合同約定的時間內交付土地使用權，每延遲一日，應向乙方支付____元的違約金。示例說明：甲方未能在合同約定的3個月內交付土地使用權，則每延遲一日，甲方應向乙方支付1000元的違約金。2.違約行為：乙方未按時完成投資。責任認定標準：乙方未在合同約定的時間內完成投資，每延遲一日，應向甲方支付____元的違約金。示例說明：乙方未能在合同約定的6個月內完成投資，則每延遲一日，乙方應向甲方支付2000元的違約金。3.違約行為：第三方未按時提供專業(yè)服務。責任認定標準：第三方未在合同約定的時間內提供專業(yè)服務，每延遲一日，應向甲乙雙方支付____元的違約金。示例說明：工程監(jiān)理公司未能在合同約定的1個月內完成監(jiān)理工作，則每延遲一日，監(jiān)理公司應向甲乙雙方支付500元的違約金。4.違約行為：合作項目未按約定時間建成。責任認定標準：合作項目未在合同約定的時間內建成，每延遲一日，甲方、乙方應向對方支付