二零二五年度個人房產(chǎn)抵押授信借款合同樣本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人房產(chǎn)抵押授信借款合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人身份證件信息1.3借款人聯(lián)系方式1.4抵押人基本信息1.5抵押人身份證件信息1.6抵押人聯(lián)系方式2.借款合同主要內(nèi)容2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式2.5還款期限2.6還款計劃2.7還款日2.8借款用途3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評估報告4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)立時間4.2抵押權(quán)設(shè)立方式4.3抵押權(quán)登記4.4抵押權(quán)效力5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物保管措施5.3抵押物保險6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除程序7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2抵押人違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1抵押物權(quán)屬證明10.2抵押物評估報告10.3借款人身份證明10.4抵押人身份證明11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.合同簽署12.1借款人簽署12.2抵押人簽署12.3證人簽署13.合同附件清單13.1附件1：抵押物權(quán)屬證明13.2附件2：抵押物評估報告13.3附件3：借款人身份證明13.4附件4：抵押人身份證明14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息姓名：________________性別：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.2借款人身份證件信息身份證正反面復(fù)印件1.3借款人聯(lián)系方式聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________1.4抵押人基本信息姓名：________________性別：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.5抵押人身份證件信息身份證正反面復(fù)印件1.6抵押人聯(lián)系方式聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________2.借款合同主要內(nèi)容2.1借款金額：人民幣______元整（大寫：_____________________）2.2借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止2.3借款利率：按年利率______%執(zhí)行，具體利率調(diào)整按國家相關(guān)政策執(zhí)行2.4還款方式：按月等額本息還款方式2.5還款期限：______個月2.6還款計劃：詳見附件二《還款計劃表》2.7還款日：每月______日（如遇法定節(jié)假日或周末，則提前至最近的工作日）2.8借款用途：________________3.抵押物信息3.1抵押物基本情況房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)證號：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________房屋用途：________________3.2抵押物權(quán)屬證明房產(chǎn)證復(fù)印件3.3抵押物評估報告評估機構(gòu)：________________評估時間：________________評估價值：人民幣______元整（大寫：_____________________）4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)立時間：______年______月______日4.2抵押權(quán)設(shè)立方式：依法登記設(shè)立4.3抵押權(quán)登記登記機構(gòu)：________________登記時間：________________4.4抵押權(quán)效力：抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立，具有優(yōu)先受償權(quán)5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任：抵押人負責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全無損5.2抵押物保管措施：抵押人應(yīng)采取必要的安全措施，防止抵押物被損害、遺失或被非法占用5.3抵押物保險：抵押人應(yīng)投保抵押物保險，并將保險單提交借款人6.合同變更與解除6.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更6.2合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除情形或一方違約，另一方有權(quán)解除合同6.3合同變更與解除程序：變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，并簽署書面協(xié)議8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于證據(jù)提交、庭審、判決等環(huán)節(jié)。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：借款期限屆滿且借款本息結(jié)清，或發(fā)生合同約定的提前終止情形。9.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進行必要的清算工作，包括但不限于抵押物的返還、剩余款項的結(jié)算等。10.合同附件10.1抵押物權(quán)屬證明10.2抵押物評估報告10.3借款人身份證明10.4抵押人身份證明10.5還款計劃表10.6其他附件11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)：______份，借款人執(zhí)______份，抵押人執(zhí)______份，抵押權(quán)人執(zhí)______份。11.2合同副本份數(shù)：______份，用于備案、存檔等。12.合同簽署12.1借款人簽署：________________12.2抵押人簽署：________________12.3證人簽署：________________12.4簽署日期：______年______月______日13.合同附件清單13.1附件1：抵押物權(quán)屬證明13.2附件2：抵押物評估報告13.3附件3：借款人身份證明13.4附件4：抵押人身份證明13.5附件5：還款計劃表14.合同簽署日期本合同于______年______月______日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1本合同所稱第三方，是指除借款人和抵押人之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、見證或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、資產(chǎn)評估、審計、擔(dān)保等。2.第三方介入的條件和程序2.1第三方介入需經(jīng)借款人和抵押人書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2借款人和抵押人應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，包括但不限于本合同、相關(guān)證明文件等。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及費用承擔(dān)等事項。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議履行其職責(zé)，包括但不限于：為借款人和抵押人提供專業(yè)服務(wù)；對借款人和抵押人的行為進行監(jiān)督；對借款人和抵押人的財務(wù)狀況進行評估；提供法律咨詢和意見；其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求借款人和抵押人提供必要的信息和文件，以履行其職責(zé)。4.第三方的責(zé)任和責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，如未約定，則按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.3第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的費用。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1借款人和抵押人對第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果承擔(dān)最終責(zé)任。5.2借款人和抵押人應(yīng)對第三方的行為進行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)符合本合同約定。5.3第三方應(yīng)遵守借款人和抵押人的指示，不得損害其合法權(quán)益。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用由借款人和抵押人協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。6.2借款人和抵押人應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，向第三方支付費用。6.3第三方介入費用不包括本合同約定的借款利息和還款費用。7.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)借款人和抵押人書面同意。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，不影響本合同的履行。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露借款人和抵押人的商業(yè)秘密和個人隱私。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決方式解決。9.2若第三方介入產(chǎn)生的爭議涉及本合同，則應(yīng)按本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用以證明抵押物的權(quán)屬清晰，無爭議。2.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括評估目的、評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)。3.借款人身份證明要求：提供身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用以證明借款人的身份真實有效。4.抵押人身份證明要求：提供身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用以證明抵押人的身份真實有效。5.還款計劃表要求：詳細列出還款時間、還款金額、還款方式等信息。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用等事項。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：明確變更合同內(nèi)容的條款、原因、程序等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中的重要補充。8.合同解除協(xié)議要求：明確解除合同的條件、程序、責(zé)任等。說明：合同解除協(xié)議是合同履行過程中可能發(fā)生的解除依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間還款或未足額還款。責(zé)任認定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：借款人逾期還款一個月，應(yīng)支付當月逾期利息，并承擔(dān)違約金。2.抵押人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間歸還抵押物或未維護抵押物安全。責(zé)任認定：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。示例：抵押人未在約定時間內(nèi)歸還抵押物，應(yīng)賠償因抵押物被占用或損壞造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。示例：第三方提供的評估報告存在重大誤差，應(yīng)賠償由此造成的損失。4.合同其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。示例：一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度個人房產(chǎn)抵押授信借款合同樣本1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1借款人信息1.2出借人信息1.3抵押權(quán)人信息2.借款金額與期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.利息計算與支付3.1利息計算方法3.2利息支付時間3.3利息支付方式4.抵押物的設(shè)定與登記4.1抵押物概述4.2抵押物登記4.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移5.借款人義務(wù)與責(zé)任5.1借款人還款義務(wù)5.2借款人保密義務(wù)5.3借款人違約責(zé)任6.出借人權(quán)利與義務(wù)6.1出借人監(jiān)督權(quán)6.2出借人追償權(quán)6.3出借人違約責(zé)任7.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)7.1抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)7.2抵押權(quán)人監(jiān)督權(quán)7.3抵押權(quán)人違約責(zé)任8.合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2出借人違約責(zé)任9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1抵押物清單13.2借款合同附件13.3其他附件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同解釋的效力第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名（或名稱）：[借款人全名]1.1.2身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：[借款人身份證號碼]1.1.3聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]1.1.4住址：[借款人住址]1.2出借人信息1.2.1出借人姓名（或名稱）：[出借人全名]1.2.2身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：[出借人身份證號碼]1.2.3聯(lián)系電話：[出借人聯(lián)系電話]1.2.4住址：[出借人住址]1.3抵押權(quán)人信息1.3.1抵押權(quán)人姓名（或名稱）：[抵押權(quán)人全名]1.3.2身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：[抵押權(quán)人身份證號碼]1.3.3聯(lián)系電話：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]1.3.4住址：[抵押權(quán)人住址]2.借款金額與期限2.1借款金額：人民幣[借款金額]元整。2.2借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計[借款期限]年。2.3還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]3.利息計算與支付3.1利息計算方法：按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算，[如適用浮動利率，需注明具體浮動方式]。3.2利息支付時間：每月[具體日期]前支付當月利息。3.3利息支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.抵押物的設(shè)定與登記4.1抵押物概述：[抵押物詳細描述，包括房產(chǎn)坐落、面積、產(chǎn)權(quán)證號等]4.2抵押物登記：[抵押物登記的具體日期和登記機關(guān)]4.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移：借款人應(yīng)將抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移至抵押權(quán)人名下。5.借款人義務(wù)與責(zé)任5.1借款人還款義務(wù)：借款人應(yīng)按合同約定的時間和金額按時足額償還借款本息。5.2借款人保密義務(wù)：借款人應(yīng)對出借人和抵押權(quán)人的信息保密，未經(jīng)同意不得向任何第三方泄露。5.3借款人違約責(zé)任：借款人如未按合同約定償還借款本息，應(yīng)承擔(dān)逾期利息、違約金等違約責(zé)任。6.出借人權(quán)利與義務(wù)6.1出借人監(jiān)督權(quán)：出借人有權(quán)對借款人的還款情況進行監(jiān)督，確保借款本息按時足額償還。6.2出借人追償權(quán)：出借人有權(quán)在借款人違約時，采取一切合法手段追償借款本息。6.3出借人違約責(zé)任：出借人如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)7.1抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)：抵押權(quán)人在借款人違約時，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r值。7.2抵押權(quán)人監(jiān)督權(quán)：抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物的使用情況進行監(jiān)督，確保抵押物的價值不受損害。7.3抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1合同變更需經(jīng)借款人、出借人和抵押權(quán)人協(xié)商一致。8.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并由各方簽字或蓋章確認。8.2合同解除8.2.1借款人未按合同約定償還借款本息，經(jīng)催告后仍不履行，出借人有權(quán)解除合同。8.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，各方可協(xié)商解除合同。8.2.3合同約定的解除條件成就，合同可依法解除。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用抵押物，并恢復(fù)原狀。8.3.2出借人和抵押權(quán)人有權(quán)利對借款人進行追償。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.1.1借款人逾期還款，每逾期一日，應(yīng)支付未還本金金額的[逾期利率]作為違約金。9.1.2借款人未按時支付利息，每逾期一日，應(yīng)支付未付利息金額的[逾期利率]作為違約金。9.2出借人違約責(zé)任9.2.1出借人未按合同約定提供借款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款金額的[違約金比例]%。9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3.1抵押權(quán)人未按合同約定行使權(quán)利，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為抵押物評估價值的[違約金比例]%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1當事人應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.2送達地址11.2.1送達地址為合同當事人提供的通訊地址。11.3送達方式11.3.1送達方式包括但不限于郵寄、快遞、專人送達等。12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.1.1合同經(jīng)各方當事人簽字或蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同到期后自動終止。12.2.2合同解除后終止。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，各方當事人應(yīng)按合同約定進行結(jié)算。13.合同附件13.1抵押物清單13.1.1抵押物清單包括抵押物的詳細信息。13.2借款合同附件13.2.1借款合同附件包括合同履行過程中的相關(guān)文件和憑證。13.3其他附件13.3.1其他附件包括合同簽訂過程中產(chǎn)生的其他文件。14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同解釋14.2.1合同解釋以合同條款的本意為準。14.3合同解釋的效力14.3.1合同解釋的效力由合同各方共同認可。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除借款人、出借人和抵押權(quán)人以外的，在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的其他個人或機構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同各方的權(quán)利義務(wù)履行，提高合同履行的效率與安全性。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入應(yīng)以書面形式同意介入，并明確其介入的具體事項和職責(zé)。15.4第三方介入的協(xié)議15.4.1第三方介入前，借款人、出借人和抵押權(quán)人應(yīng)與第三方簽訂單獨的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，或由合同各方協(xié)商確定。16.2責(zé)任限額的具體規(guī)定16.2.1第三方責(zé)任限額不得超過其介入?yún)f(xié)議中約定的金額。16.2.2如無約定，第三方責(zé)任限額不得超過合同借款金額的[具體比例]%。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1權(quán)利劃分17.1.1第三方在介入過程中，享有介入?yún)f(xié)議中約定的權(quán)利。17.1.2借款人、出借人和抵押權(quán)人各自享有合同中的權(quán)利。17.2義務(wù)劃分17.2.1第三方應(yīng)履行介入?yún)f(xié)議中約定的義務(wù)。17.2.2借款人、出借人和抵押權(quán)人應(yīng)履行合同中的義務(wù)。17.3責(zé)任劃分17.3.1第三方對其在介入過程中產(chǎn)生的責(zé)任負責(zé)。17.3.2借款人、出借人和抵押權(quán)人對其在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任負責(zé)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同終止。18.1.2第三方介入?yún)f(xié)議終止。18.1.3第三方完成其職責(zé)，且無未盡事宜。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止時，各方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜。18.2.2第三方介入終止后，各方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議中的爭議解決方式。19.1.2合同中的爭議解決方式。19.2爭議解決機構(gòu)19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議中的爭議解決機構(gòu)。19.2.2合同中的爭議解決機構(gòu)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：清單應(yīng)包含抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、評估價值等信息。說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體信息，為抵押權(quán)的設(shè)定提供依據(jù)。2.借款合同附件詳細要求：包括但不限于借款合同的原件、借款申請書、借款合同簽訂過程中的所有文件和憑證。說明：借款合同附件是合同履行的重要依據(jù)，用于證明借款合同的成立和有效性。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件，用于規(guī)范第三方與合同各方的合作關(guān)系。4.評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含抵押物的市場價值、風(fēng)險評估等內(nèi)容。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，對合同各方的利益至關(guān)重要。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是合同各方在發(fā)生爭議時，選擇解決方式的重要依據(jù)。6.通知函詳細要求：通知函應(yīng)包含通知的內(nèi)容、發(fā)送時間、接收人等信息。說明：通知函是合同各方進行溝通的重要方式，用于傳達重要信息。7.結(jié)算憑證詳細要求：結(jié)算憑證應(yīng)包含結(jié)算時間、金額、方式等信息。說明：結(jié)算憑證是證明合同各方履行合同義務(wù)的重要憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款人違約行為違約行為：未按合同約定償還借款本息。責(zé)任認定：借款人應(yīng)支付逾期利息和違約金，違約金按每日未還本金金額的[逾期利率]計算。2.出借人違約行為違約行為：未按合同約定提供借款。責(zé)任認定：出借人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款金額的[違約金比例]%。3.抵押權(quán)人違約行為違約行為：未按合同約定行使抵押權(quán)。責(zé)任認定：抵押權(quán)人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為抵押物評估價值的[違約金比例]%。4.第三方違約行為違約行為：第三方在介入過程中未履行協(xié)議約定的義務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：借款人未按合同約定在每月5日前償還當月利息，逾期10天，應(yīng)支付逾期利息和違約金。出借人未在合同約定的借款期限內(nèi)提供借款，借款人有權(quán)解除合同，并要求出借人支付違約金。抵押權(quán)人未在借款人違約后及時行使抵押權(quán)，借款人有權(quán)解除合同，并要求抵押權(quán)人支付違約金。第三方評估機構(gòu)未按約定出具評估報告，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度個人房產(chǎn)抵押授信借款合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.借款人信息3.1借款人基本情況3.2借款人信用狀況4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物權(quán)屬證明5.借款金額與期限5.1借款金額5.2借款期限6.借款利率與還款方式6.1借款利率6.2還款方式7.抵押物價值評估7.1評估機構(gòu)7.2評估報告8.抵押物登記與保險8.1抵押物登記8.2抵押物保險9.借款發(fā)放與支付9.1借款發(fā)放9.2借款支付10.借款使用與監(jiān)督10.1借款使用10.2借款監(jiān)督11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2借款人違約處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同旨在明確借款人與出借人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保借款人按時償還借款本息，保障出借人的合法權(quán)益。第二條定義與解釋2.1定義（1）“借款人”指與本合同簽訂的個人；（2）“出借人”指與本合同簽訂的金融機構(gòu)或個人；（3）“借款金額”指借款人在本合同約定的借款期限內(nèi)向出借人借取的金額；（4）“借款期限”指借款人應(yīng)當向出借人償還借款本息的期限；（5）“抵押物”指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行，依法向出借人提供的抵押財產(chǎn)；（6）“違約”指借款人未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。2.2解釋本合同中的定義和解釋均以本合同為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第三條借款人信息3.1借款人基本情況借款人姓名：________________身份證號碼：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________3.2借款人信用狀況借款人信用狀況良好，無不良信用記錄。第四條抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物名稱：________________抵押物地址：________________抵押物權(quán)屬證明：________________4.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件已提交出借人，經(jīng)審查無誤。第五條借款金額與期限5.1借款金額借款金額為人民幣______元整。5.2借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。第六條借款利率與還款方式6.1借款利率借款利率為年利率______%，按月計息。6.2還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式償還借款本息。第七條抵押物價值評估7.1評估機構(gòu)抵押物價值評估由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)進行，評估機構(gòu)名稱：________________。7.2評估報告評估機構(gòu)已出具抵押物價值評估報告，評估結(jié)果為人民幣______元整，評估報告已提交出借人。第八條抵押物登記與保險8.1抵押物登記借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將抵押物向不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，并將登記證明文件提交給出借人。8.2抵押物保險借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，對抵押物投保足額財產(chǎn)保險，并將保險單正本提交給出借人。第九條借款發(fā)放與支付9.1借款發(fā)放出借人應(yīng)在抵押物登記手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，將借款金額一次性劃入借款人指定的銀行賬戶。9.2借款支付借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式償還借款本息。第十條借款使用與監(jiān)督10.1借款使用借款人僅可使用借款用于合法合規(guī)的用途，不得挪用或用于非法活動。10.2借款監(jiān)督出借人有權(quán)對借款的使用情況進行監(jiān)督，借款人應(yīng)予以配合。第十一條違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任借款人如未按約定時間償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付______%的違約金。借款人如未按約定使用借款，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2借款人違約處理（1）要求借款人立即支付逾期款項及違約金；（2）要求借款人提供擔(dān)保或增加抵押物；（3）解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向出借人所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為出借人所在地人民法院。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件（1）借款人未按約定履行還款義務(wù)；（2）借款人未按約定使用借款；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止條件（1）借款本息全部償還完畢；（2）合同約定的其他終止條件。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2其他約定事項二本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定需要而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，確保合同的有效執(zhí)行。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.2第三方應(yīng)恪守職業(yè)道德，對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害合同各方的合法權(quán)益。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.第三方介入的程序4.1合同各方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事項和方式。4.2合同各方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，開展相關(guān)工作。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同各方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由合同各方在服務(wù)協(xié)議中約定，并經(jīng)第三方同意。5.3如第三方責(zé)任限額未在服務(wù)協(xié)議中約定，則默認為第三方實際收取服務(wù)費用的兩倍。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與借款人、出借人之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。6.2第三方在介入過程中，應(yīng)獨立行使職責(zé)，不得受借款人或出借人的不正當影響。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)借款人或出借人存在違規(guī)行為，應(yīng)及時向合同各方報告。7.第三方介入對合同的影響7.1第三方介入不影響本合同的效力，合同各方仍應(yīng)履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同各方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由合同各方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。8.2如服務(wù)協(xié)議未約定費用承擔(dān)方式，則由合同各方平均分擔(dān)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由合同各方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同各方所在地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件由服務(wù)協(xié)議約定。10.2第三方介入終止后，合同各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余義務(wù)。11.第三方介入的補充條款11.1本合同附件中包含第三方介入的相關(guān)條款，與本合同具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等有效證明文件。說明：確保抵押物的權(quán)屬清晰，為抵押登記提供依據(jù)。2.抵押物價值評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等內(nèi)容。說明：為確定抵押物價值提供依據(jù)，保障出借人權(quán)益。3.借款人信用報告要求：由銀行或其他金融機構(gòu)提供，報告應(yīng)包含借款人的信用歷史、信用評分等信息。說明：評估借款人的信用狀況，降低出借風(fēng)險。4.借款人身份證明文件要求：提供借款人的身份證、戶口本等有效身份證明文件。說明：確認借款人的身份信息，確保合同的真實性。5.借款人收入證明文件要求：提供借款人的工資單、收入證明等文件。說明：評估借款人的還款能力，確保借款的安全。6.借款人還款計劃要求：借款人應(yīng)制定詳細的還款計劃，包括還款期限、還款方式、還款金額等。說明：明確借款人的還款責(zé)任，保障出借人的權(quán)益。7.抵押物保險單要求：提供抵押物保險單，確保抵押物在合同期間得到保障。說明：降低抵押物損失風(fēng)險，保障各方利益。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果，降低合同風(fēng)險。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）借款人未按約定時間償還借款本息；（2）借款人未按約定使用借款；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）抵押物價值低于合同約定的價值；（5）第三方未按約定履行職責(zé)；（6）合同各方未按約定履行義務(wù)。2.違約責(zé)任認定標準（1）借款人未按約定時間償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付______%的違約金；（2）借款人未按約定使用借款，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）抵押物價值低于合同約定的價值，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（6）合同各方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明（1）借款人逾期償還借款，應(yīng)向出借人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（2）借款人挪用借款，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還借款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（3）借款人提供虛假信息，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）抵押物價值低于合同約定，借款人應(yīng)補足差額部分；（5）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給合同各方造成的損失；（6）合同各方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給其他方造成的損失。全文完。二零二四年度個人房產(chǎn)抵押授信借款合同樣本3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同的生效條件1.3合同的生效日期2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.借款人信息3.1借款人姓名3.2借款人身份證號碼3.3借款人住所地4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物產(chǎn)權(quán)證明5.借款金額5.1借款本金5.2借款利率5.3借款期限6.借款用途6.1借款用途說明6.2借款用途變更7.還款方式7.1還款期限7.2還款頻率7.3還款金額7.4還款方式變更8.利息計算與支付8.1利息計算方式8.2利息支付方式8.3利息逾期支付9.抵押權(quán)設(shè)立與變更9.1抵押權(quán)設(shè)立9.2抵押權(quán)變更9.3抵押權(quán)注銷10.抵押物保全10.1抵押物保全措施10.2抵押物保全責(zé)任11.保險11.1保險種類11.2保險責(zé)任11.3保險期限12.違約責(zé)任12.1借款人違約責(zé)任12.2借款人逾期還款責(zé)任12.3抵押權(quán)人違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點本合同于2024年1月1日，在中華人民共和國某市某區(qū)某街道某大廈簽訂。1.2合同的生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同的生效日期本合同自2024年1月2日起生效。2.定義與解釋2.1定義在本合同中，“借款人”指甲方，“抵押權(quán)人”指乙方，“抵押物”指甲方名下位于某市某區(qū)某街道的房產(chǎn)，“借款金額”指人民幣壹佰萬元整。2.2解釋本合同中的所有用語，除非上下文另有要求，均應(yīng)具有其通常含義。3.借款人信息3.1借款人姓名甲方姓名：3.2借款人身份證號碼甲方身份證號碼：110101199003073.3借款人住所地甲方住所地：某市某區(qū)某街道某小區(qū)某號樓某單元某室4.抵押物信息4.1抵押物名稱某市某區(qū)某街道某小區(qū)某號樓某單元某室房產(chǎn)4.2抵押物地址某市某區(qū)某街道某小區(qū)某號樓某單元某室4.3抵押物產(chǎn)權(quán)證明甲方提供的房產(chǎn)證號為：某市房權(quán)證某字第00000001號5.借款金額5.1借款本金借款本金為人民幣壹佰萬元整。5.2借款利率借款利率為年利率6%，按月計息。5.3借款期限借款期限自2024年1月2日起至2027年1月1日止，共計36個月。6.借款用途6.1借款用途說明甲方借款用途為個人消費。6.2借款用途變更未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得變更借款用途。7.還款方式7.1還款期限甲方應(yīng)按月等額本息方式償還借款。7.2還款頻率每月1日為還款日。7.3還款金額每月還款金額為人民幣32769.23元。7.4還款方式變更如甲方需要變更還款方式，應(yīng)提前一個月向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后方可變更。8.利息計算與支付8.1利息計算方式利息按月計息，計算公式為：利息=借款本金×月利率×計息天數(shù)/30。8.2利息支付方式甲方應(yīng)在每月還款日將當月應(yīng)還利息與本金一并支付給乙方。8.3利息逾期支付如甲方逾期支付利息，應(yīng)按逾期利息的每日萬分之五支付滯納金。9.抵押權(quán)設(shè)立與變更9.1抵押權(quán)設(shè)立甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方。9.2抵押權(quán)變更未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押物進行處分或變更抵押權(quán)。9.3抵押權(quán)注銷本合同履行完畢或抵押權(quán)人同意注銷抵押權(quán)的情況下，甲方應(yīng)辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)。10.抵押物保全10.1抵押物保全措施乙方有權(quán)對抵押物進行必要的管理和維護，確保抵押物的價值。10.2抵押物保全責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押物保管不善導(dǎo)致的價值減少的風(fēng)險。11.保險11.1保險種類甲方應(yīng)為本合同項下的抵押物投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押物評估價值的110%。11.2保險責(zé)任保險責(zé)任應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等導(dǎo)致抵押物損失的風(fēng)險。11.3保險期限保險期限應(yīng)與借款期限一致，且不得早于借款期限。12.違約責(zé)任12.1借款人違約責(zé)任如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)采取包括但不限于訴訟、仲裁等法律手段追償。12.2借款人逾期還款責(zé)任逾期還款的，甲方應(yīng)支付逾期還款金額的每日萬分之五作為違約金。12.3抵押權(quán)人違約責(zé)任如乙方未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為某市某區(qū)人民法院。14.合同解除與終止14.1合同解除條件合同雙方協(xié)商一致，或符合法律規(guī)定或合同約定的解除條件時，本合同可解除。14.2合同終止條件借款本金及利息全部清償完畢，或抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)時，本合同終止。14.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、保險公司、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等在本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.提供合同訂立、履行過程中的咨詢服務(wù)；2.對抵押物進行評估；3.為借款人提供擔(dān)保；4.為抵押物投保；5.提供法律、財務(wù)等專業(yè)服務(wù)。15.3第三方選擇第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定，對因其過錯導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額1.中介方：中介服務(wù)費用的5倍；2.評估機構(gòu)：評估價值的2%；3.擔(dān)保機構(gòu)：擔(dān)保金額的1%；4.保險公司：保險賠償金額的2%；5.律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所：服務(wù)費用的5%。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與借款人（甲方）的關(guān)系第三方應(yīng)遵守本合同的約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。17.2第三方與抵押權(quán)人（乙方）的關(guān)系第三方應(yīng)遵守本合同的約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。17.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方在合同履行過程中的行為，視為合同各方共同行為的一部分，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入的額外條款1.第三方應(yīng)在合作協(xié)議中明確其權(quán)利和義務(wù)；2.第三方應(yīng)提供必要的資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)許可；3.第三方應(yīng)定期向合同各方報告工作進展和成果。18.2甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款1.甲方和乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、完整、有效；2.甲方和乙方應(yīng)配合第三方開展工作，不得無故阻礙或干擾；3.甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更在第三方介入后，如合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)經(jīng)合同各方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止在第三方介入后，如合同因任何原因需要終止，應(yīng)經(jīng)合同各方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決第三方介入后的爭議解決，應(yīng)按照本合同的爭議解決條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明抵押物的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.借款人身份證明文件要求：提供借款人身份證、戶口簿等身份證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明借款人的身份信息。3.借款用途證明文件要求：提供借款用途相關(guān)證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明借款用途的合法性和合理性。4.抵押物評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告。說明：用于確定抵押物的價值。5.保險單要求：提供抵押物財產(chǎn)保險的保險單復(fù)印件。說明：用于證明抵押物已投保。6.第三方合作協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議復(fù)印件。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議復(fù)印件。說明：用于證明合同內(nèi)容的變更。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決的相關(guān)協(xié)議復(fù)印件。說明：用于明確爭議解決的方式和機構(gòu)。9.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除的書面協(xié)議復(fù)印件。說明：用于證明合同的解除。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，提供其他相關(guān)文件。說明：用于補充說明合同履行過程中的有關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1逾期還款1.1.2未按約定使用借款1.1.3未按約定提供抵押物1.1.4未按約定辦理抵押登記手續(xù)1.2乙方違約行為1.2.1逾期放款1.2.2未按約定履行合同義務(wù)1.2.3未按約定提供貸款擔(dān)保1.2.4未按約定處理抵押物2.責(zé)任認定標準2.1逾期還款標準一：逾期一天以內(nèi)，甲方應(yīng)支付逾期還款金額的每日萬分之五作為違約金。標準二：逾期超過一天，甲方應(yīng)支付逾期還款金額的每日萬分之十作為違約金。2.2未按約定使用借款標準一：甲方未按約定使用借款，乙方有權(quán)要求甲方停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3未按約定提供抵押物標準一：甲方未按約定提供抵押物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.4未按約定辦理抵押登記手續(xù)標準一：甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)辦理，逾期不辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.甲方逾期還款三天，應(yīng)支付逾期還款金額的每日萬分之十五作為違約金。2.乙方逾期放款五天，應(yīng)支付逾期還款金額的每日萬分之十五作為違約金。3.甲方未按約定使用借款，乙方有權(quán)要求甲方停止使用，并要求甲方支付違約金。全文完。二零二四年度個人房產(chǎn)抵押授信借款合同樣本4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.借款人基本信息3.借款人房產(chǎn)信息4.借款金額、期限及利率5.借款用途及監(jiān)督6.抵押物信息7.抵押物評估及保險8.借款發(fā)放及還款安排9.費用及稅費承擔(dān)10.逾期借款處理11.合同變更與解除12.爭議解決13.合同生效及終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同生效條件1.4合同履行期限2.1借款人姓名2.2借款人身份證號碼2.3借款人住址2.4借款人聯(lián)系電話2.5借款人職業(yè)及收入狀況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)評估價值3.5房產(chǎn)用途4.1借款金額4.2借款期限4.3年利率4.4利息計算方式4.5還款方式5.1借款用途5.2借款用途監(jiān)督5.3借款人使用資金的責(zé)任6.1抵押物名稱6.2抵押物地址6.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號6.4抵押物評估價值6.5抵押物權(quán)利限制7.1抵押物保險7.2抵押物保險金額7.3抵押物保險期限7.4抵押物保險費支付7.5抵押物保險權(quán)益轉(zhuǎn)移8.1借款發(fā)放8.2發(fā)放條件8.3發(fā)放方式8.4發(fā)放時間8.5發(fā)放地點9.1費用種類9.2費用計算標準9.3費用支付方式9.4費用支付時間9.5費用承擔(dān)方10.1逾期借款定義10.2逾期借款利率10.3逾期借款罰息計算10.4逾期借款催收方式10.5逾期借款處理期限11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序11.5合同變更或解除的效力12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用12.5爭議解決期限13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效地點13.4合同生效的法律依據(jù)14.1其他約定事項14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署14.5合同保管第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1第三方是指在借款合同中，除甲乙雙方以外的，為履行合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍1.借款申請審核與審批；2.房產(chǎn)評估；3.合同起草與審查；4.借款發(fā)放與回收；5.逾期借款催收；6.法律、稅務(wù)等相關(guān)咨詢與服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過合同借款金額的一定比例；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，免除其責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過程中，違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致的損失，由其自行承擔(dān)。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和文件；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行必要的調(diào)查和審查；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助進行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4.2第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用職務(wù)之便謀取不正當利益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失的，甲方自行承擔(dān)。15.5.2第三方與乙方的劃分：1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失的，乙方自行承擔(dān)。15.5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：1.若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯程度，共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方之外的第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，甲乙雙方可根據(jù)合同約定，協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)方式。15.6第三方變更與替換15.6.1若甲乙雙方認為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意；15.6.2第三方更換后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍然有效，新第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同中的相應(yīng)職責(zé)。15.7第三方介入費用1.第三方提供服務(wù)的費用；2.第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的其他費用；3.第三方介入費用的支付方式及時間。15.8第三方退出15.8.1若第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得對方的同意；15.8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜的處理方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或公證處公章。1.2說明：作為抵押物產(chǎn)權(quán)證明，用于確認抵押物的合法性和有效性。2.房產(chǎn)評估報告2.1要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告需詳細說明房產(chǎn)的價值、用途等。3.借款人身份證復(fù)印件3.1要求：提供借款人身份證的清晰復(fù)印件，需加蓋借款人簽名。3.2說明：作為借款人身份證明，用于確認借款人的合法身份。4.借款人收入證明4.1要求：提供借款人收入證明，如工資條、銀行流水等。5.借款合同5.1要求：提供借款合同的原件或復(fù)印件，需加蓋甲乙雙方公章。5.2說明：作為借款合同的主要文件，用于明確甲乙雙方的借款關(guān)系、權(quán)利義務(wù)等。6.抵押合同6.1要求：提供抵押合同的原件或復(fù)印件，需加蓋甲乙雙方公章。6.2說明：作為抵押物抵押權(quán)的證明文件，用于明確抵押物的抵押關(guān)系。7.第三方服務(wù)協(xié)議7.1要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，需加蓋第三方公章。7.2說明：作為第三方提供服務(wù)的合同文件，用于明確第三方服務(wù)的范圍、費用等。8.逾期借款催收記錄8.1要求：提供逾期借款催收記錄，包括催收函、電話錄音等。8.2說明：作為逾期借款催收的證據(jù)，用于證明甲乙雙方已采取催收措施。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1借款人未按時償還借款本金或利息；1.2借款人未按時支付費用；1.3借款人未按照合同約定使用借款；1.4第三方未按時履行服務(wù)義務(wù)；1.5甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決；2.2若協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.承擔(dān)因違約行為造成的損失；3.承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1借款人未按時償還借款本金，違約金為逾期借款金額的每日萬分之五；3.2借款人未按時支付費用，違約金為應(yīng)支付費用金額的每日萬分之五；3.3第三方未按時履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并支付違約金；3.4甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度個人房產(chǎn)抵押授信借款合同樣本5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)抵押物信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)2.3房產(chǎn)權(quán)證信息3.借款人信息3.1借款人基本情況3.2借款人信用記錄4.借款金額、期限及利率4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率5.借款用途6.還款方式及還款計劃6.1還款方式6.2還款計劃7.抵押物評估及抵押權(quán)設(shè)立7.1抵押物評估7.2抵押權(quán)設(shè)立8.抵押物保險8.1保險類型8.2保險期限8.3保險金額9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國擔(dān)保法》1.1.4《個人住房貸款管理辦法》1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于借款人向出借人申請的房產(chǎn)抵押授信借款。1.2.2本合同適用于借款人在全國范圍內(nèi)的房產(chǎn)抵押授信借款業(yè)務(wù)。2.房產(chǎn)抵押物信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)坐落地址：_______2.1.2房產(chǎn)建筑面積：_______平方米2.1.3房產(chǎn)用途：_______2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______2.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)2.2.1借款人擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.2.2借款人擁有房產(chǎn)的完全使用權(quán)。2.3房產(chǎn)權(quán)證信息2.3.1房產(chǎn)權(quán)證已由借款人領(lǐng)取。2.3.2房產(chǎn)權(quán)證信息真實、完整、有效。3.借款人信息3.1借款人基本情況3.1.1借款人姓名：_______3.1.2借款人身份證號：_______3.1.3借款人聯(lián)系電話：_______3.2借款人信用記錄3.2.1借款人信用良好，無不良信用記錄。3.2.2借款人信用記錄已由出借人審核。4.借款金額、期限及利率4.1借款金額4.1.1借款金額：_______元整4.2借款期限4.2.1借款期限：_______年4.3借款利率4.3.1借款利率：_______%5.借款用途5.1借款用途：_______5.2借款用途不得違反法律法規(guī)及社會公德。6.還款方式及還款計劃6.1還款方式6.1.1還款方式：等額本息或等額本金6.2還款計劃6.2.1還款計劃：_______6.2.2每月還款日：_______7.抵押物評估及抵押權(quán)設(shè)立7.1抵押物評估7.1.1抵押物評估價值：_______元整7.1.2評估機構(gòu)：_______7.2抵押權(quán)設(shè)立7.2.1出借人取得抵押物抵押權(quán)。7.2.2抵押物登記手續(xù)已辦理完畢。8.抵押物保險8.1保險類型8.1.1保險類型：財產(chǎn)保險8.1.2保險險種：房屋建筑保險及室內(nèi)財產(chǎn)保險8.2保險期限8.2.1保險期限：自合同生效之日起至借款本息全部清償之日止8.2.2保險金額：與抵押物評估價值一致8.3保險金額8.3.1保險金額：_______元整8.3.2保險費：_______元整8.3.3保險費支付：借款人于合同簽訂當日支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：抵押物所在地人民法院10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1借款人未按約定償還借款本息。10.1.2借款人未按約定使用借款。10.1.3抵押物價值因借款人原因降低。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1借款人應(yīng)支付違約金，違約金按借款金額的_______%計算。10.2.2出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本息。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴重違約。11.1.2出借人認為借款人可能無法償還借款。11.2合同解除程序11.2.1出借人書面通知借款人解除合同。