二零二五年度住宅小區(qū)外墻翻新與裝修合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小區(qū)外墻翻新與裝修合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（業(yè)主方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（施工單位）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度住宅小區(qū)外墻翻新與裝修工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，達(dá)到雙方滿意的效果。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐霰竞贤猩婕暗膶I(yè)術(shù)語(yǔ)，并對(duì)其進(jìn)行解釋）3.2關(guān)鍵詞解釋（請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐霰竞贤械年P(guān)鍵詞，并對(duì)其進(jìn)行解釋）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量完成外墻翻新與裝修工程。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。4.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量完成外墻翻新與裝修工程。4.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)建筑法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程安全、環(huán)保、質(zhì)量。4.2.3乙方應(yīng)接受甲方對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督，并及時(shí)整改存在的問(wèn)題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)工期）天。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的工程地點(diǎn)為：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體地址）5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，分階段、分批次完成外墻翻新與裝修工程，甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度支付工程款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件6.2.1合同約定的工期屆滿，工程驗(yàn)收合格；6.2.2雙方協(xié)商一致，終止合同；6.2.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序6.3.1雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；6.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，并由雙方協(xié)商解決。6.4終止后果6.4.1合同終止后，乙方應(yīng)按照約定完成剩余工程；6.4.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款；6.4.3合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同約定的其他事項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1工程直接費(fèi)用：包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等；7.1.2工程管理費(fèi)：包括項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費(fèi)用；7.1.3不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用：包括因不可抗力或甲方要求變更設(shè)計(jì)等原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用；7.1.4其他費(fèi)用：包括合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式7.2.1預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)百分比）作為預(yù)付款；7.2.2進(jìn)度款：工程按進(jìn)度完成，甲方應(yīng)按約定的比例支付進(jìn)度款；7.2.3驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付剩余工程款的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)百分比）；7.2.4保修金：工程保修期滿后，甲方應(yīng)退還乙方保修金。7.3支付時(shí)間7.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）；7.3.2進(jìn)度款支付時(shí)間：每個(gè)階段工程完成后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）；7.3.3驗(yàn)收款支付時(shí)間：工程驗(yàn)收合格后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）；7.3.4保修金退還時(shí)間：工程保修期滿后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）。7.4支付條款7.4.1甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，向乙方提供支付憑證；7.4.2乙方應(yīng)在收到支付憑證后，向甲方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票；7.4.3甲方應(yīng)在收到發(fā)票后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體天數(shù)）內(nèi)完成支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)百分比）。8.2乙方違約若乙方未能按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)百分比）。8.3賠償金額和方式若任何一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償實(shí)際損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、工程信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體年限）。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；10.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止合同；10.3.3不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1乙方在合同履行期間；12.2.2甲方在合同約定的保修期內(nèi)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對(duì)工程最終驗(yàn)收的權(quán)利，未經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，乙方不得擅自交付使用。13.1.2乙方保留對(duì)工程設(shè)計(jì)和施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行改進(jìn)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留在工程實(shí)施過(guò)程中，因設(shè)計(jì)變更或不可抗力等原因，要求乙方調(diào)整工程進(jìn)度和費(fèi)用的權(quán)利。13.2.2乙方保留在工程實(shí)施過(guò)程中，因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或損失，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如場(chǎng)地、水源、電源等；15.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，提供施工圖紙、技術(shù)資料等。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論工程進(jìn)展和問(wèn)題；15.2.2及時(shí)溝通，解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二零二五年度住宅小區(qū)外墻翻新與裝修工程的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（業(yè)主方）：（簽字處）乙方（施工單位）：（簽字處）日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）蓋章：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方蓋章）蓋章：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.施工圖紙及技術(shù)資料2.工程量清單3.預(yù)付款支付憑證4.進(jìn)度款支付憑證5.驗(yàn)收款支付憑證6.保修金退還憑證7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量完成工程。甲方未按合同約定支付工程款。任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按時(shí)完成工程，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。甲方未按時(shí)支付工程款，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。任何一方泄露保密內(nèi)容，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，視為違約。任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人之間就合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密等事項(xiàng)，負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，分析延誤原因，制定解決方案，確保工程按期完成。2.問(wèn)題：工程款支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保甲方按時(shí)支付工程款；若甲方逾期支付，應(yīng)按合同約定支付違約金。3.問(wèn)題：工程質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改；若整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取有效措施，防止保密內(nèi)容泄露；一旦發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施，追究責(zé)任。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的設(shè)計(jì)、材料或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)計(jì)、材料或服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的施工條件。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量提供設(shè)計(jì)、材料或服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行工程協(xié)調(diào)和監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和資料。乙方有權(quán)要求甲方在工程驗(yàn)收合格后支付剩余工程款。2.乙方利益條款乙方有權(quán)要求甲方在工程驗(yàn)收合格后，支付一定比例的工程款作為質(zhì)量保證金。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停工程或解除合同。甲方不得要求乙方降低工程質(zhì)量或改變?cè)O(shè)計(jì)方案。甲方不得擅自變更工程量或調(diào)整工程進(jìn)度。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量完成工程。甲方有權(quán)