二零二五年度住宅小區(qū)安防系統(tǒng)維修保養(yǎng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度住宅小區(qū)安防系統(tǒng)維修保養(yǎng)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號(hào)：_______甲方（維修保養(yǎng)方）：_______乙方（業(yè)主方）：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______一、合同背景二、維修保養(yǎng)范圍1.維修保養(yǎng)范圍：甲方對(duì)小區(qū)內(nèi)的安防系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)和故障排除。2.具體設(shè)備包括但不限于：_______（如：監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等）。三、維修保養(yǎng)內(nèi)容1.定期檢查：甲方每月對(duì)小區(qū)安防系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.定期保養(yǎng)：甲方每季度對(duì)小區(qū)安防系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行一次保養(yǎng)，包括清潔、潤(rùn)滑、緊固等。3.故障排除：甲方在接到乙方通知后，及時(shí)響應(yīng)，盡快排除設(shè)備故障。4.技術(shù)支持：甲方為乙方提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。四、維修保養(yǎng)期限1.本合同期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.本合同期滿后，如雙方無異議，可另行簽訂續(xù)約合同。五、維修保養(yǎng)費(fèi)用1.甲方根據(jù)實(shí)際維修保養(yǎng)工作量，向乙方收取維修保養(yǎng)費(fèi)用。（1）每月檢查費(fèi)用：_______元。（2）每季度保養(yǎng)費(fèi)用：_______元。（3）故障排除費(fèi)用：_______元/次。（4）技術(shù)支持費(fèi)用：_______元/次。3.乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月維修保養(yǎng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致小區(qū)安防系統(tǒng)出現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方未按合同約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停維修保養(yǎng)服務(wù)。3.雙方因維修保養(yǎng)事宜發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（維修保養(yǎng)方）：_______乙方（業(yè)主方）：______________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于維修保養(yǎng)服務(wù)的供應(yīng)商、設(shè)備制造商、技術(shù)顧問、保險(xiǎn)代理、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方在履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。（2）因維修保養(yǎng)工作需要，第三方作為分包商或供應(yīng)商參與其中。（3）甲方或乙方因自身原因無法履行合同義務(wù)，需要第三方代為履行。（4）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）如第三方為維修保養(yǎng)服務(wù)的供應(yīng)商或分包商，其責(zé)任限額為本合同約定的維修保養(yǎng)費(fèi)用總額的_______%。（2）如第三方為設(shè)備制造商，其責(zé)任限額為設(shè)備購置價(jià)的_______%。（3）如第三方為技術(shù)顧問，其責(zé)任限額為乙方支付的技術(shù)咨詢服務(wù)費(fèi)用的_______%。（4）如第三方為保險(xiǎn)代理，其責(zé)任限額為保險(xiǎn)合同約定的賠償限額。四、第三方責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，不得因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）甲方或乙方在履行合同過程中，應(yīng)積極配合第三方工作，不得因自身原因影響第三方履行職責(zé)。（4）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可免除其責(zé)任。五、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）在履行職責(zé)過程中，享有必要的場(chǎng)地、設(shè)備和資料使用權(quán)限。（3）在履行職責(zé)過程中，享有獲得甲方或乙方提供的必要協(xié)助和支持的權(quán)利。2.第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行其職責(zé)，確保維修保養(yǎng)工作質(zhì)量。（2）在履行職責(zé)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方或乙方提供的資料和設(shè)備負(fù)有保密義務(wù)。（4）在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的合法權(quán)益受到侵害，應(yīng)及時(shí)告知。六、第三方變更1.如需變更第三方，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定繼續(xù)有效。七、爭(zhēng)議解決1.如因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（維修保養(yǎng)方）：_______乙方（業(yè)主方）：______________年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件名稱：《二零二五年度住宅小區(qū)安防系統(tǒng)維修保養(yǎng)清單》詳細(xì)要求：本清單應(yīng)詳細(xì)列明小區(qū)安防系統(tǒng)設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、維修保養(yǎng)周期等基本信息。附件說明：本清單為合同附件，用于明確維修保養(yǎng)的范圍和內(nèi)容。2.附件名稱：《維修保養(yǎng)記錄表》詳細(xì)要求：本表應(yīng)記錄每次維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、負(fù)責(zé)人、維修保養(yǎng)結(jié)果等信息。附件說明：本表為合同附件，用于記錄維修保養(yǎng)過程，作為后續(xù)檢查和追溯的依據(jù)。3.附件名稱：《設(shè)備故障報(bào)告單》詳細(xì)要求：本單應(yīng)詳細(xì)記錄設(shè)備故障發(fā)生的時(shí)間、原因、處理過程、修復(fù)結(jié)果等信息。附件說明：本單為合同附件，用于記錄設(shè)備故障情況，作為故障分析和改進(jìn)的依據(jù)。4.附件名稱：《維修保養(yǎng)費(fèi)用結(jié)算單》詳細(xì)要求：本單應(yīng)詳細(xì)列明維修保養(yǎng)費(fèi)用的構(gòu)成、金額、支付時(shí)間等信息。附件說明：本單為合同附件，用于結(jié)算維修保養(yǎng)費(fèi)用，確保費(fèi)用透明。5.附件名稱：《第三方資質(zhì)證明文件》詳細(xì)要求：本文件應(yīng)包括第三方公司的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書等。附件說明：本文件為合同附件，用于證明第三方具備履行合同的能力。6.附件名稱：《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求：本協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等信息。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于設(shè)備故障造成的損失、延誤造成的損失等。示例說明：若甲方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)備保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備提前損壞，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。2.違約行為：乙方未按合同約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付欠付的維修保養(yǎng)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說明：若乙方未按時(shí)支付當(dāng)月維修保養(yǎng)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停維修保養(yǎng)服務(wù)，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。3.違約行為：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在維修過程中損壞設(shè)備，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。4.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在維修保養(yǎng)過程中，未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.違約行為：甲方或