二零二五年度房地產(chǎn)項目投資咨詢與服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)項目投資咨詢與服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.項目投資咨詢與服務(wù)內(nèi)容2.1投資咨詢范圍2.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準2.3投資風(fēng)險評估3.服務(wù)期限與進度安排3.1服務(wù)期限3.2進度安排與節(jié)點4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間及條件5.信息保密與知識產(chǎn)權(quán)5.1信息保密義務(wù)5.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任6.2爭議解決方式7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.合同變更與補充8.1合同變更程序8.2合同補充協(xié)議9.合同附件與補充文件9.1合同附件9.2補充文件10.合同簽署與生效10.1合同簽署10.2合同生效11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同份數(shù)13.合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（投資方）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]住所地：[甲方住所地]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（咨詢與服務(wù)方）：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]住所地：[乙方住所地]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]1.2合同訂立時間與地點本合同于2025年[具體日期]在[具體地點]訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起至合同約定服務(wù)期限屆滿之日止。2.項目投資咨詢與服務(wù)內(nèi)容2.1投資咨詢范圍（1）市場調(diào)研與分析；（2）項目可行性研究；（3）投資風(fēng)險分析與評估；（4）投資回報預(yù)測；（5）法律、法規(guī)和政策咨詢。2.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準（1）及時、準確、全面地收集、整理和分析相關(guān)資料；（2）提供專業(yè)、獨立、客觀的投資建議；（3）確保咨詢服務(wù)的質(zhì)量和時效性。3.服務(wù)期限與進度安排3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自合同生效之日起至[具體日期]，共計[具體月數(shù)]個月。3.2進度安排與節(jié)點（1）第[月數(shù)]個月：完成市場調(diào)研與分析報告；（2）第[月數(shù)]個月：完成項目可行性研究報告；（3）第[月數(shù)]個月：完成投資風(fēng)險評估報告；（4）第[月數(shù)]個月：完成投資回報預(yù)測報告；（5）第[月數(shù)]個月：完成法律、法規(guī)和政策咨詢報告。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣[具體金額]元。4.2費用支付方式（1）甲方應(yīng)在合同生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付乙方人民幣[具體金額]元；（2）剩余服務(wù)費用在每階段成果提交后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付；（3）乙方應(yīng)在每個階段成果提交前[具體天數(shù)]日內(nèi)提交相應(yīng)的付款申請。5.信息保密與知識產(chǎn)權(quán)5.1信息保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容、項目資料、商業(yè)秘密等負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得以任何形式侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任（1）若一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的[具體比例]%；（2）若違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）合同服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件成就。9.合同變更與補充9.1合同變更程序（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補充協(xié)議為準。10.合同附件與補充文件10.1合同附件（1）市場調(diào)研與分析報告；（2）項目可行性研究報告；（3）投資風(fēng)險評估報告；（4）投資回報預(yù)測報告；（5）法律、法規(guī)和政策咨詢報告。10.2補充文件雙方認為需要作為合同組成部分的補充文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為本合同的附件。11.合同簽署與生效11.1合同簽署本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定事項13.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任。13.2通知與送達（1）通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達；（2）送達地址為雙方在合同中約定的地址；（3）通知自送達之日起生效。13.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）提供市場調(diào)研、數(shù)據(jù)分析、風(fēng)險評估等專業(yè)服務(wù)；（2）提供法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢；（3）協(xié)助合同履行過程中的談判、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等工作。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方參與合同履行。引入第三方前，雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。2.2第三方資質(zhì)要求引入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；（3）第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，及時溝通和反饋。4.第三方的權(quán)利4.1權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為合同服務(wù)費用總額的[具體比例]%；（3）如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）第三方與其他各方（如供應(yīng)商、合作伙伴等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自之間的合同約定。7.第三方介入的合同變更7.1變更程序引入第三方后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。8.第三方介入的合同終止8.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）第三方無法繼續(xù)履行合同；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。8.2終止程序終止合同前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得對方的同意。9.第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。10.第三方介入的合同附件10.1附件內(nèi)容第三方介入的合同附件應(yīng)包括第三方資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議、變更協(xié)議等。10.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲乙雙方基本信息表要求：包含甲乙雙方的名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式等基本信息。說明：用于合同雙方確認基本信息，確保合同簽署的合法性。2.附件二：項目投資咨詢與服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明雙方約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準、進度安排、費用等。說明：作為合同的核心附件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供其營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、執(zhí)業(yè)資格證書等證明文件。說明：確保第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。4.附件四：市場調(diào)研與分析報告要求：包含市場調(diào)研方法、數(shù)據(jù)分析結(jié)果、結(jié)論等。說明：為甲乙雙方提供市場分析依據(jù)，幫助決策。5.附件五：項目可行性研究報告要求：分析項目可行性，包括市場前景、投資回報、風(fēng)險評估等。6.附件六：投資風(fēng)險評估報告要求：評估項目投資風(fēng)險，包括市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險等。說明：幫助甲乙雙方制定風(fēng)險控制措施。7.附件七：投資回報預(yù)測報告要求：預(yù)測項目投資回報，包括收益、成本、盈利能力等。說明：為甲乙雙方提供投資收益預(yù)期。8.附件八：法律、法規(guī)和政策咨詢報告要求：提供項目相關(guān)的法律、法規(guī)和政策咨詢。說明：確保項目符合法律法規(guī)要求。9.附件九：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明：用于記錄合同變更情況，確保變更合法有效。10.附件十：合同終止協(xié)議要求：詳細列明合同終止原因、雙方簽字蓋章等。說明：用于記錄合同終止情況，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）一方未按時支付服務(wù)費用；（2）一方未按時提交服務(wù)成果；（3）一方泄露對方商業(yè)秘密；（4）第三方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（5）一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的[具體比例]%；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的其他損失。3.示例說明示例一：若乙方未按時提交市場調(diào)研與分析報告，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。示例二：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項目投資咨詢與服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（投資者）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（咨詢與服務(wù)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在房地產(chǎn)項目投資領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗和實力，為拓展投資領(lǐng)域，尋求新的發(fā)展機遇，甲方擬投資某房地產(chǎn)項目。為保障甲方投資項目的順利進行，甲方特委托乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)項目投資咨詢服務(wù)。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目投資咨詢與服務(wù)的順利實施。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“房地產(chǎn)項目”指甲方擬投資的房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）投資咨詢：乙方根據(jù)甲方需求，對房地產(chǎn)項目進行市場調(diào)研、風(fēng)險評估、可行性分析等，為甲方提供專業(yè)意見。（2）服務(wù)：乙方按照合同約定，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)項目投資過程中的各項手續(xù)、協(xié)調(diào)、談判等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的投資咨詢服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按時向乙方支付咨詢費用。（3）甲方應(yīng)配合乙方開展投資咨詢服務(wù)工作。4.2乙方的權(quán)力和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)、準確的投資咨詢服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）乙方應(yīng)按時完成甲方委托的服務(wù)事項。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲乙雙方約定的地點。5.3合同履行方式（1）提供書面報告、建議、方案等。（2）參與甲方組織的會議、談判等活動。（3）協(xié)助甲方完成項目投資過程中的各項手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿。（2）甲方提出終止合同，并書面通知乙方。（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止事宜。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的咨詢費用。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)互相歸還所提供的資料和文件。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)互相解除在本合同項下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）前期調(diào)研費：根據(jù)項目規(guī)模和復(fù)雜程度，由雙方另行協(xié)商確定。（2）咨詢服務(wù)費：根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和甲方需求，按月或按項目進度支付。（3）差旅費：乙方為完成本合同服務(wù)所發(fā)生的合理差旅費用。（4）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費用支付至乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）前期調(diào)研費：甲方應(yīng)在乙方完成前期調(diào)研工作后五個工作日內(nèi)支付。（2）咨詢服務(wù)費：甲方應(yīng)按月支付，每月支付金額為雙方約定的月度咨詢服務(wù)費。（3）差旅費：乙方應(yīng)在發(fā)生差旅費用后五個工作日內(nèi)向甲方提出報銷申請，甲方應(yīng)在收到報銷申請后十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)予以確認。（2）甲方支付費用后，乙方應(yīng)及時出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的1%。（2）甲方未按合同約定提供必要資料或信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費用總額的1%。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金。（2）違約造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償守約方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同及其附件。（2）項目相關(guān)信息。（3）甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律修改等。（3）社會異常事件，如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害導(dǎo)致項目無法正常進行。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項目無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家秘密的。（2）涉及他人合法權(quán)益的。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均保留。（2）乙方保留對其提供的服務(wù)成果的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房地產(chǎn)項目投資決策的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對咨詢服務(wù)內(nèi)容的知識產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式提供必要的協(xié)助和配合。（2）甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)項目投資咨詢與服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（投資者）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（咨詢與服務(wù)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方簽署的正式合同文本。2.乙方提供的房地產(chǎn)項目投資咨詢服務(wù)報告。3.甲乙雙方確認的補充協(xié)議或修改協(xié)議。4.乙方開具的發(fā)票或收據(jù)。5.乙方提供的差旅費報銷單據(jù)。6.甲方提供的項目相關(guān)資料和信息。7.甲乙雙方溝通記錄及會議紀要。8.任何其他與本合同相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付費用的。乙方未按合同約定提供服務(wù)的。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的。任何一方未按合同約定提供必要資料或信息的。2.違約行為的認定：甲方未支付費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約。乙方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，視為違約。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，經(jīng)甲方提出后仍未采取補救措施的，視為違約。任何一方未按合同約定提供必要資料或信息，導(dǎo)致合同無法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.土地管理法：調(diào)整土地管理關(guān)系的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。6.違約金：合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向守約方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時催告甲方支付，如甲方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方改正，如乙方未改正，可依法要求賠償損失。3.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即停止泄露行為，并采取補救措施，如需追究法律責(zé)任，可依法提起訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為具有相關(guān)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地提供評估、法律服務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時完成評估、法律服務(wù)。5.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付全部費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項目資料和信息。乙方有權(quán)在合同履行過程中，對項目進行必要的監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е马椖繜o法按期完成，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)在合同終止后，繼續(xù)享有其提供的服務(wù)成果的知識產(chǎn)權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要項目資料和信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同履行期間，對項目進行定期匯報。甲方可要求乙方在合同履行過程中，對項目進行必要的調(diào)整。2.甲方的利益條款：甲方可享有乙方提供的服務(wù)成果的知識產(chǎn)權(quán)。甲方可要求乙方在合同履行期間，對項目進行保密。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在合同履行期間，接受與甲方項目相關(guān)的其他委托。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項目投資咨詢與服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同金額1.7合同支付方式1.8合同履行地點1.9合同保密條款1.10合同爭議解決方式第二章投資咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1投資項目背景分析2.2市場調(diào)研與分析2.3投資風(fēng)險識別與評估2.4投資方案制定2.5投資回報預(yù)測2.6投資資金籌措建議2.7項目實施進度規(guī)劃2.8項目成本控制建議2.9項目運營管理建議2.10項目退出策略建議第三章投資咨詢服務(wù)方式3.1信息收集與整理3.2數(shù)據(jù)分析與報告3.3投資咨詢會議3.4項目現(xiàn)場考察3.5投資決策支持3.6投資跟蹤與反饋3.7投資咨詢報告編制3.8投資咨詢成果交付3.9投資咨詢成果驗收3.10投資咨詢成果應(yīng)用第四章投資咨詢服務(wù)期限4.1投資咨詢服務(wù)起始時間4.2投資咨詢服務(wù)結(jié)束時間4.3投資咨詢服務(wù)期限調(diào)整4.4投資咨詢服務(wù)延期申請4.5投資咨詢服務(wù)期限延長條件4.6投資咨詢服務(wù)期限延長程序4.7投資咨詢服務(wù)期限延長費用4.8投資咨詢服務(wù)期限延長通知4.9投資咨詢服務(wù)期限延長確認4.10投資咨詢服務(wù)期限延長記錄第五章投資咨詢服務(wù)費用5.1投資咨詢服務(wù)費用總額5.2投資咨詢服務(wù)費用構(gòu)成5.3投資咨詢服務(wù)費用支付方式5.4投資咨詢服務(wù)費用支付時間5.5投資咨詢服務(wù)費用調(diào)整5.6投資咨詢服務(wù)費用違約責(zé)任5.7投資咨詢服務(wù)費用結(jié)算5.8投資咨詢服務(wù)費用發(fā)票5.9投資咨詢服務(wù)費用爭議解決5.10投資咨詢服務(wù)費用記錄第六章合同雙方責(zé)任與義務(wù)6.1投資咨詢方責(zé)任與義務(wù)6.2投資方責(zé)任與義務(wù)6.3投資咨詢方保密義務(wù)6.4投資方保密義務(wù)6.5投資咨詢方知識產(chǎn)權(quán)保護6.6投資方知識產(chǎn)權(quán)保護6.7投資咨詢方信息提供義務(wù)6.8投資方信息提供義務(wù)6.9投資咨詢方協(xié)助義務(wù)6.10投資方協(xié)助義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1投資咨詢方違約責(zé)任7.2投資方違約責(zé)任7.3違約金計算方式7.4違約金支付方式7.5違約金爭議解決7.6違約金減免條件7.7違約金減免程序7.8違約金減免確認7.9違約金減免記錄7.10違約責(zé)任記錄第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序8.5合同解除與終止通知8.6合同解除與終止確認8.7合同解除與終止記錄8.8合同解除與終止費用8.9合同解除與終止?fàn)幾h解決8.10合同解除與終止后續(xù)處理第九章合同附件9.1附件一：投資咨詢服務(wù)協(xié)議9.2附件二：投資咨詢服務(wù)費用明細9.3附件三：投資咨詢服務(wù)成果交付清單9.4附件四：保密協(xié)議9.5附件五：知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議9.6附件六：其他相關(guān)協(xié)議9.7附件七：合同變更記錄9.8附件八：合同履行記錄9.9附件九：合同解除與終止記錄9.10附件十：其他相關(guān)文件第十章合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同解除條件10.4合同解除程序10.5合同生效與解除通知10.6合同生效與解除確認10.7合同生效與解除記錄10.8合同生效與解除爭議解決10.9合同生效與解除后續(xù)處理10.10合同生效與解除費用第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點11.4爭議解決機構(gòu)11.5爭議解決費用11.6爭議解決期限11.7爭議解決記錄11.8爭議解決爭議解決11.9爭議解決后續(xù)處理11.10爭議解決費用承擔(dān)第十二章合同終止后的處理12.1合同終止后的費用結(jié)算12.2合同終止后的知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.3合同終止后的保密義務(wù)12.4合同終止后的爭議解決12.5合同終止后的后續(xù)處理12.6合同終止后的記錄12.7合同終止后的費用承擔(dān)12.8合同終止后的爭議解決爭議解決12.9合同終止后的后續(xù)處理后續(xù)處理12.10合同終止后的費用承擔(dān)承擔(dān)第十三章合同簽署與見證13.1合同簽署地點13.2合同簽署時間13.3合同簽署人13.4合同見證人13.5合同簽署程序13.6合同見證程序13.7合同簽署與見證記錄13.8合同簽署與見證費用13.9合同簽署與見證爭議解決13.10合同簽署與見證后續(xù)處理第十四章合同其他條款14.1合同適用法律14.2合同修改與補充14.3合同解釋14.4合同簽署14.5合同生效14.6合同解除14.7合同終止14.8合同爭議解決14.9合同終止后的處理14.10合同其他條款合同編號2025001第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房地產(chǎn)項目投資咨詢與服務(wù)合同”。1.2合同雙方甲方（投資方）：[甲方全稱]乙方（投資咨詢方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。1.5合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方對房地產(chǎn)項目進行投資咨詢與服務(wù)，以實現(xiàn)投資項目的順利實施和預(yù)期收益。1.6合同金額本合同咨詢與服務(wù)費用總額為人民幣____元。1.7合同支付方式（1）首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付人民幣____元；（2）進度款：根據(jù)項目進度支付，具體支付方式和金額另行約定；（3）尾款：項目完成后____個工作日內(nèi)支付人民幣____元。1.8合同履行地點本合同咨詢與服務(wù)工作在中華人民共和國境內(nèi)進行。1.9合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。1.10合同爭議解決方式如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第二章投資咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1投資項目背景分析乙方應(yīng)全面分析投資項目的背景，包括項目所在地的經(jīng)濟、社會、政策環(huán)境等。2.2市場調(diào)研與分析乙方應(yīng)進行市場調(diào)研，分析目標(biāo)市場的供需狀況、競爭格局、價格趨勢等。2.3投資風(fēng)險識別與評估乙方應(yīng)識別投資項目可能存在的風(fēng)險，并對其進行評估，提出風(fēng)險防范措施。2.4投資方案制定乙方應(yīng)根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果和風(fēng)險評估，制定投資方案，包括項目定位、產(chǎn)品規(guī)劃、營銷策略等。2.5投資回報預(yù)測乙方應(yīng)預(yù)測投資項目的投資回報，包括財務(wù)指標(biāo)和經(jīng)濟效益。2.6投資資金籌措建議乙方應(yīng)提出投資資金籌措的建議，包括融資渠道、融資成本等。2.7項目實施進度規(guī)劃乙方應(yīng)制定項目實施進度規(guī)劃，明確各階段的工作內(nèi)容和時間節(jié)點。2.8項目成本控制建議乙方應(yīng)提出項目成本控制建議，包括成本預(yù)算、成本控制措施等。2.9項目運營管理建議乙方應(yīng)提出項目運營管理建議，包括運營模式、管理制度等。2.10項目退出策略建議乙方應(yīng)提出項目退出策略建議，包括退出方式、退出時機等。第三章投資咨詢服務(wù)方式3.1信息收集與整理乙方應(yīng)通過多種渠道收集相關(guān)信息，并進行整理和分析。3.2數(shù)據(jù)分析與報告乙方應(yīng)根據(jù)收集到的信息，進行數(shù)據(jù)分析，并形成咨詢報告。3.3投資咨詢會議乙方應(yīng)定期與甲方召開投資咨詢會議，討論項目進展和問題。3.4項目現(xiàn)場考察乙方應(yīng)實地考察項目現(xiàn)場，了解項目實際情況。3.5投資決策支持乙方應(yīng)提供投資決策支持，協(xié)助甲方進行投資決策。3.6投資跟蹤與反饋乙方應(yīng)跟蹤項目進展，并及時向甲方反饋相關(guān)信息。3.7投資咨詢報告編制乙方應(yīng)根據(jù)項目進展和甲方需求，編制投資咨詢報告。3.8投資咨詢成果交付乙方應(yīng)將投資咨詢成果以書面形式交付甲方。3.9投資咨詢成果驗收甲方應(yīng)在收到投資咨詢成果后____個工作日內(nèi)進行驗收。3.10投資咨詢成果應(yīng)用甲方應(yīng)將投資咨詢成果應(yīng)用于項目實施和管理。第四章投資咨詢服務(wù)期限4.1投資咨詢服務(wù)起始時間本合同投資咨詢服務(wù)起始時間為____年____月____日。4.2投資咨詢服務(wù)結(jié)束時間本合同投資咨詢服務(wù)結(jié)束時間為____年____月____日。4.3投資咨詢服務(wù)期限調(diào)整如需調(diào)整投資咨詢服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.4投資咨詢服務(wù)延期申請如甲方需要延期，應(yīng)在合同約定的期限屆滿前____個工作日向乙方提出延期申請。4.5投資咨詢服務(wù)期限延長條件（1）甲方有正當(dāng)理由；（2）乙方同意延長；（3）雙方協(xié)商一致。4.6投資咨詢服務(wù)期限延長程序（1）甲方提出延期申請；（2）乙方審核申請；（3）雙方協(xié)商一致；（4）簽訂書面協(xié)議。4.7投資咨詢服務(wù)期限延長費用投資咨詢服務(wù)期限延長費用由雙方另行協(xié)商確定。4.8投資咨詢服務(wù)期限延長通知投資咨詢服務(wù)期限延長后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向甲方發(fā)出書面通知。4.9投資咨詢服務(wù)期限延長確認甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個工作日內(nèi)予以確認。4.10投資咨詢服務(wù)期限延長記錄投資咨詢服務(wù)期限延長記錄應(yīng)納入合同附件。第五章投資咨詢服務(wù)費用5.1投資咨詢服務(wù)費用總額本合同投資咨詢服務(wù)費用總額為人民幣____元。5.2投資咨詢服務(wù)費用構(gòu)成（1）市場調(diào)研與分析費用；（2）風(fēng)險評估費用；（3）方案制定費用；（4）報告編制費用；（5）其他相關(guān)費用。5.3投資咨詢服務(wù)費用支付方式詳見本合同第一章1.7條。5.4投資咨詢服務(wù)費用支付時間詳見本合同第一章1.7條。5.5投資咨詢服務(wù)費用調(diào)整如因市場變化或其他原因?qū)е峦顿Y咨詢服務(wù)費用發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.6投資咨詢服務(wù)費用違約責(zé)任如甲方未按約定支付費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.7投資咨詢服務(wù)費用結(jié)算投資咨詢服務(wù)費用結(jié)算按照本合同約定的支付方式執(zhí)行。5.8投資咨詢服務(wù)費用發(fā)票乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后____個工作日內(nèi)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。5.9投資咨詢服務(wù)費用爭議解決如雙方對投資咨詢服務(wù)費用發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。5.10投資咨詢服務(wù)費用記錄投資咨詢服務(wù)費用記錄應(yīng)納入合同附件。第六章合同雙方責(zé)任與義務(wù)6.1投資咨詢方責(zé)任與義務(wù)（1）按照合同約定提供投資咨詢服務(wù)；（2）保證咨詢服務(wù)的質(zhì)量和及時性；（3）保守甲方商業(yè)秘密；（4）及時向甲方反饋項目進展情況；（5）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.2投資方責(zé)任與義務(wù)（1）按照合同約定支付咨詢費用；（2）提供必要的信息和數(shù)據(jù)；（3）配合乙方進行市場調(diào)研和項目考察；（4）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（5）對乙方提供的咨詢服務(wù)成果負責(zé)。6.3投資咨詢方保密義務(wù)乙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。6.4投資方保密義務(wù)甲方對本合同內(nèi)容以及項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。6.5投資咨詢方知識產(chǎn)權(quán)保護乙方應(yīng)尊重甲方知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。6.6投資方知識產(chǎn)權(quán)保護甲方應(yīng)尊重乙方知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯乙方知識產(chǎn)權(quán)。6.7投資咨詢方信息提供義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，及時向甲方提供相關(guān)信息。6.8投資方信息提供義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，及時向乙方提供相關(guān)信息。6.9投資咨詢方協(xié)助義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，提供必要的協(xié)助。6.10投資方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助。第七章違約責(zé)任7.1投資咨詢方違約責(zé)任（1）如乙方未按合同約定提供咨詢服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2投資方違約責(zé)任（1）如甲方未按合同約定支付咨詢費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）如甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）如甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3違約金計算方式違約金按照實際損失的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。7.4違約金支付方式違約金應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付。7.5違約金爭議解決如雙方對違約金發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。7.6違約金減免條件如違約方有正當(dāng)理由，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以減免違約金。7.7違約金減免程序（1）違約方提出減免申請；（2）對方審核申請；（3）雙方協(xié)商一致；（4）簽訂書面協(xié)議。7.8違約金減免確認違約金減免后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以確認。7.9違約金減免記錄違約金減免記錄應(yīng)納入合同附件。7.10違約責(zé)任記錄違約責(zé)任記錄應(yīng)納入合同附件。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到解除合同通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方應(yīng)就解除合同事宜達成一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。8.4合同終止程序（1）提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到終止合同通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方應(yīng)就終止合同事宜達成一致，并簽訂書面協(xié)議。8.5合同解除與終止通知合同解除與終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達對方。8.6合同解除與終止確認雙方應(yīng)在收到解除或終止合同通知后____個工作日內(nèi)予以確認。8.7合同解除與終止記錄合同解除與終止記錄應(yīng)納入合同附件。8.8合同解除與終止費用合同解除與終止后的費用，按雙方協(xié)商一致的方式處理。8.9合同解除與終止?fàn)幾h解決如雙方對合同解除與終止事宜發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。8.10合同解除與終止后續(xù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)就未履行完畢的義務(wù)進行結(jié)算，并處理相關(guān)后續(xù)事宜。第九章合同附件9.1附件一：投資咨詢服務(wù)協(xié)議9.2附件二：投資咨詢服務(wù)費用明細9.3附件三：投資咨詢服務(wù)成果交付清單9.4附件四：保密協(xié)議9.5附件五：知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議9.6附件六：其他相關(guān)協(xié)議9.7附件七：合同變更記錄9.8附件八：合同履行記錄9.9附件九：合同解除與終止記錄9.10附件十：其他相關(guān)文件第十章合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。10.3合同解除條件詳見第八章。10.4合同解除程序詳見第八章。10.5合同生效與解除通知合同生效與解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達對方。10.6合同生效與解除確認雙方應(yīng)在收到生效或解除合同通知后____個工作日內(nèi)予以確認。10.7合同生效與解除記錄合同生效與解除記錄應(yīng)納入合同附件。10.8合同生效與解除爭議解決如雙方對合同生效與解除事宜發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。10.9合同生效與解除后續(xù)處理合同生效或解除后，雙方應(yīng)就未履行完畢的義務(wù)進行結(jié)算，并處理相關(guān)后續(xù)事宜。10.10合同生效與解除費用合同生效與解除后的費用，按雙方協(xié)商一致的方式處理。第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序詳見第十一章11.1條。11.3爭議解決地點爭議解決地點為合同履行地。11.4爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同履行地人民法院。11.5爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.6爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。11.7爭議解決記錄爭議解決記錄應(yīng)納入合同附件。11.8爭議解決爭議解決如雙方對爭議解決事宜發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。11.9爭議解決后續(xù)處理爭議解決后，雙方應(yīng)就未履行完畢的義務(wù)進行結(jié)算，并處理相關(guān)后續(xù)事宜。11.10爭議解決費用承擔(dān)爭議解決費用承擔(dān)按雙方協(xié)商一致的方式處理。第十二章合同終止后的處理12.1合同終止后的費用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)就未履行完畢的義務(wù)進行結(jié)算。12.2合同終止后的知識產(chǎn)權(quán)歸屬合同終止后，雙方應(yīng)就知識產(chǎn)權(quán)歸屬達成一致。12.3合同終止后的保密義務(wù)合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。12.4合同終止后的爭議解決如雙方對合同終止后的事宜發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。12.5合同終止后的后續(xù)處理合同終止后，雙方應(yīng)處理相關(guān)后續(xù)事宜。12.6合同終止后的記錄合同終止后的記錄應(yīng)納入合同附件。12.7合同終止后的費用承擔(dān)合同終止后的費用承擔(dān)按雙方協(xié)商一致的方式處理。12.8合同終止后的爭議解決爭議解決如雙方對合同終止后的爭議解決事宜發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。12.9合同終止后的后續(xù)處理后續(xù)處理合同終止后的后續(xù)處理后續(xù)處理按雙方協(xié)商一致的方式處理。12.10合同終止后的費用承擔(dān)承擔(dān)合同終止后的費用承擔(dān)承擔(dān)按雙方協(xié)商一致的方式處理。第十三章合同簽署與見證13.1合同簽署地點本合同簽署地點為____。13.2合同簽署時間本合同簽署時間為____年____月____日。13.3合同簽署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________13.4合同見證人見證人：____________________13.5合同簽署程序（1）雙方代表簽署合同；（2）見證人見證簽署過程；（3）簽署人簽名蓋章。13.6合同見證程序見證人應(yīng)在合同簽署過程中進行見證，并在合同上簽名。13.7合同簽署與見證記錄合同簽署與見證記錄應(yīng)納入合同附件。13.8合同簽署與見證費用合同簽署與見證費用由雙方協(xié)商確定。13.9合同簽署與見證爭議解決如雙方對合同簽署與見證事宜發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。13.10合同簽署與見證后續(xù)處理合同簽署與見證后續(xù)處理按雙方協(xié)商一致的方式處理。第十四章合同其他條款14.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同修改與補充本合同的修改與補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解釋本合同的解釋，應(yīng)按照合同條款的文義進行。14.4合同簽署本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.5合同生效本合同自____年____月____日起生效。14.6合同解除詳見第八章。14.7合同終止詳見第八章。14.8合同爭議解決詳見第十一章。14.9合同終止后的處理詳見第十二章。14.10合同其他條款本合同的其他條款，按雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。甲方（投資方）：____________________乙方（投資咨詢方）：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1項目決策權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)享有項目決策權(quán)，包括但不限于項目定位、設(shè)計方案、施工方案等關(guān)鍵決策。條款：（1）甲方對本合同項下的投資項目享有最終決策權(quán)；（2）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和決策，提供相應(yīng)的咨詢與服務(wù)；（3）乙方應(yīng)尊重甲方的決策，并協(xié)助甲方實施決策。1.2項目進度控制條款說明：甲方應(yīng)負責(zé)項目的整體進度控制，乙方應(yīng)配合甲方的工作，確保項目按時完成。條款：（1）甲方負責(zé)制定項目進度計劃，并確保項目按時完成；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供項目進度報告，并及時更新；（3）如因乙方原因?qū)е马椖窟M度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3項目風(fēng)險管理條款說明：甲方應(yīng)負責(zé)項目風(fēng)險的管理，乙方應(yīng)提供風(fēng)險管理建議，協(xié)助甲方制定風(fēng)險應(yīng)對措施。條款：（1）甲方負責(zé)識別、評估和應(yīng)對項目風(fēng)險；（2）乙方應(yīng)提供風(fēng)險管理建議，包括風(fēng)險識別、風(fēng)險評估和風(fēng)險應(yīng)對措施；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方實施風(fēng)險應(yīng)對措施，降低項目風(fēng)險。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1投資方案獨立性條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)獨立提出投資方案，甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)判斷。條款：（1）乙方有權(quán)獨立提出投資方案，甲方應(yīng)予以尊重；（2）乙方提出的投資方案應(yīng)基于市場調(diào)研和數(shù)據(jù)分析；（3）甲方應(yīng)就投資方案與乙方進行充分溝通，共同完善方案。2.2服務(wù)質(zhì)量保證條款說明：乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保甲方獲得滿意的咨詢與服務(wù)。條款：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的咨詢與服務(wù)；（2）乙方應(yīng)定期向甲方報告項目進展情況，并及時解決甲方提出的問題；（3）如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3乙方知識產(chǎn)權(quán)條款說明：乙方應(yīng)確保其提供的咨詢與服務(wù)不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。條款：（1）乙方應(yīng)保證其提供的咨詢與服務(wù)不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)；（2）如因乙方侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方應(yīng)提供相應(yīng)的知識產(chǎn)權(quán)證明文件。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介參與條款說明：如有第三方中介參與，應(yīng)明確其角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。條款：（1）第三方中介的參與應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意；（2）第三方中介的職責(zé)包括但不限于項目協(xié)調(diào)、信息傳遞、合同執(zhí)行等；（3）第三方中介的權(quán)利義務(wù)應(yīng)在本合同中明確約定。3.2第三方中介費用條款說明：第三方中介的費用應(yīng)由參與方協(xié)商確定，并在合同中明確。條款：（1）第三方中介的費用由甲方、乙方和第三方中介協(xié)商確定；（2）第三方中介的費用應(yīng)在合同中明確，并按約定支付；（3）如因第三方中介原因?qū)е马椖垦诱`或損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介應(yīng)承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任，并保護甲乙雙方的合法權(quán)益。條款：（1）第三方中介應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方中介應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方中介違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.投資咨詢服務(wù)協(xié)議2.投資咨詢服務(wù)費用明細3.投資咨詢服務(wù)成果交付清單4.保密協(xié)議5.知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議6.其他相關(guān)協(xié)議7.合同變更記錄8.合同履行記錄9.合同解除與終止記錄10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付咨詢費用。認定：甲方在合同約定的支付期限內(nèi)未支付咨詢費用，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定提供咨詢服務(wù)。認定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)提供咨詢服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，視為違約。3.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。認定：乙方未經(jīng)甲方同意，向任何第三方泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。4.違約行為：甲方泄露乙方商業(yè)秘密。認定：甲方未經(jīng)乙方同意，向任何第三方泄露乙方商業(yè)秘密，視為違約。5.違約行為：第三方中介違反合同約定。認定：第三方中介未履行合同約定的職責(zé)，或違反合同約定的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.知識產(chǎn)權(quán)：指人們對其智力成果所享有的專有權(quán)利，包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指當(dāng)事人之間就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：及時溝通，調(diào)整進度計劃，必要時增加資源投入。2.問題：服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)。解決辦法：評估原因，采取改進措施，必要時更換乙方或調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。3.問題：第三方中介責(zé)任不清。解決辦法：明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)，加強監(jiān)督和管理。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)項目投資決策。2.房地產(chǎn)項目市場調(diào)研與分析。3.房地產(chǎn)項目風(fēng)險評估與控制。4.房地產(chǎn)項目運營管理。5.房地產(chǎn)項目退出策略。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項目投資咨詢與服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（投資方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（咨詢服務(wù)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度房地產(chǎn)項目投資咨詢與服務(wù)方面的合作事宜，確保雙方在項目投資過程中，能夠充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)共贏。2.2目的：本合同的目的在于明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項目投資咨詢與服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目投資順利進行，降低投資風(fēng)險，提高投資回報。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房地產(chǎn)項目：指甲方擬投資建設(shè)的住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。（2）投資咨詢：指乙方根據(jù)甲方需求，提供房地產(chǎn)項目投資分析、市場調(diào)研、風(fēng)險評估等咨詢服務(wù)。（3）服務(wù)：指乙方在項目投資過程中，為甲方提供的包括但不限于項目策劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）投資風(fēng)險：指在房地產(chǎn)項目投資過程中，由于市場、政策、技術(shù)等因素導(dǎo)致的投資損失的可能性。（2）投資回報：指甲方在房地產(chǎn)項目投資過程中所獲得的收益，包括但不限于租金、銷售利潤等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）享有乙方提供的高質(zhì)量投資咨詢服務(wù)。（2）有權(quán)要求乙方在項目投資過程中，及時、準確地向其提供相關(guān)信息。（3）按照合同約定支付咨詢服務(wù)費用。（4）配合乙方完成項目投資咨詢與服務(wù)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)項目投資咨詢服務(wù)。（2）在項目投資過程中，嚴格保守甲方商業(yè)秘密。（3）按照甲方要求，及時、準確地向其提供相關(guān)信息。（4）確保項目投資咨詢服務(wù)的質(zhì)量，降低投資風(fēng)險。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：甲方指定的房地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式：乙方根據(jù)甲方需求，提供線上線下相結(jié)合的房地產(chǎn)項目投資咨詢與服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：甲乙雙方應(yīng)提前30日書面通知對方，終止合同。6.4終止后果：（1）終止合同后，乙方應(yīng)向甲方退還已收取的咨詢服務(wù)費用。（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）咨詢服務(wù)費用：根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，費用按項目投資總額的一定比例計算。（2）項目管理費用：根據(jù)項目規(guī)模和復(fù)雜程度，按實際發(fā)生的人工、交通、通訊等費用結(jié)算。（3）其他費用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的比例和期限，向乙方支付咨詢服務(wù)費用。（2）項目管理費用及其他費用，甲方應(yīng)在項目實施過程中，根據(jù)實際發(fā)生情況支付。7.3支付時間：（1）咨詢服務(wù)費用：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首期費用。（2）項目管理費用及其他費用：甲方應(yīng)在相關(guān)費用發(fā)生后的5個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費用時，應(yīng)將款項直接匯入乙方指定賬戶。（2）乙方收到款項后，應(yīng)在2個工作日內(nèi)出具正式發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致項目無法按期完成或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的費用，并支付違約金，違約金按已支付費用的百分之十計算。（2）乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定，賠償守約方因此遭受的損失。（2）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方提供的項目資料、商業(yè)秘密等。（2）乙方在項目實施過程中獲得的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后的三年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴格遵守保密條款，不得泄露保密內(nèi)容。（2）乙方在項目實施過程中，應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履