二零二五年度個人房產(chǎn)出售與購買綜合服務(wù)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人房產(chǎn)出售與購買綜合服務(wù)協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2上下文解釋2.協(xié)議雙方信息2.1出售方信息2.2購買方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)類型3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況4.出售方權(quán)利義務(wù)4.1出售方權(quán)利4.2出售方義務(wù)5.購買方權(quán)利義務(wù)5.1購買方權(quán)利5.2購買方義務(wù)6.房產(chǎn)交易價格及支付方式6.1房產(chǎn)交易價格6.2付款方式6.3付款時間7.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3費用承擔8.房產(chǎn)交割8.1交割時間8.2交割地點8.3交割條件9.房產(chǎn)質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限9.2質(zhì)量保證責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《二零二五年度個人房產(chǎn)出售與購買綜合服務(wù)協(xié)議書》。1.1.2“出售方”指甲方，即房產(chǎn)所有權(quán)人。1.1.3“購買方”指乙方，即房產(chǎn)購買人。1.1.4“房產(chǎn)”指出售方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“交易價格”指本合同約定的房產(chǎn)出售價格。1.2上下文解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的詞語，若未在本條中定義，其含義應(yīng)與通常用法一致。2.協(xié)議雙方信息2.1出售方信息2.1.1甲方姓名：[甲方姓名]2.1.2甲方身份證號碼：[甲方身份證號碼]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]2.2購買方信息2.2.1乙方姓名：[乙方姓名]2.2.2乙方身份證號碼：[乙方身份證號碼]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.1.1房產(chǎn)位于：[具體地址]3.2房產(chǎn)類型3.2.1房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]3.3房產(chǎn)面積3.3.1房產(chǎn)建筑面積：[建筑面積]3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.4.1房產(chǎn)權(quán)屬：[房產(chǎn)權(quán)屬情況，如獨立產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等]4.出售方權(quán)利義務(wù)4.1出售方權(quán)利4.1.1出售方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房產(chǎn)交易價格。4.1.2出售方有權(quán)要求乙方履行房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2出售方義務(wù)4.2.1出售方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.2.2出售方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.購買方權(quán)利義務(wù)5.1購買方權(quán)利5.1.1購買方有權(quán)要求出售方履行房產(chǎn)交付義務(wù)。5.1.2購買方有權(quán)要求出售方提供房產(chǎn)質(zhì)量保證。5.2購買方義務(wù)5.2.1購買方應(yīng)按照本合同約定支付房產(chǎn)交易價格。5.2.2購買方應(yīng)配合出售方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)交易價格及支付方式6.1房產(chǎn)交易價格6.1.1房產(chǎn)交易價格為：[交易價格]6.2付款方式6.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)支付交易價格的50%作為定金。6.2.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余的50%交易價格。6.3付款時間6.3.1定金支付時間：[具體時間]6.3.2剩余款項支付時間：[具體時間]7.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用7.1過戶手續(xù)7.1.1出售方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.1.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2過戶費用7.2.1房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔。7.2.2甲方應(yīng)承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。7.2.3乙方應(yīng)承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的手續(xù)費。8.房產(chǎn)交割8.1交割時間8.1.1房產(chǎn)交割時間：[具體日期]，即本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。8.2交割地點8.2.1房產(chǎn)交割地點：[具體地址]，即房產(chǎn)所在地的實際交付地點。8.3交割條件8.3.1乙方支付完定金后，出售方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施（如家具、家電等）交付給乙方。8.3.2交割時，房產(chǎn)應(yīng)處于可居住或使用狀態(tài)，且無任何妨礙居住或使用的物品或情況。9.房產(chǎn)質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限9.1.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限為交割之日起[具體時間]，如一年。9.2質(zhì)量保證責任9.2.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，若房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出售方應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。9.2.2質(zhì)量問題的判定標準參照國家相關(guān)標準和規(guī)定。10.違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。10.2違約責任10.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。12.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)確認解除。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1本合同因履行完畢、解除或其他原因終止。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、評估、咨詢或其他專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.1.2第三方不包括出售方和購買方及其關(guān)聯(lián)方。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、交易撮合、法律咨詢、財務(wù)顧問等。2.第三方責任與權(quán)利2.1第三方責任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)服務(wù)。2.1.2第三方對因其提供的服務(wù)造成的直接損失承擔相應(yīng)責任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。2.2.2第三方有權(quán)要求出售方和購買方提供必要的信息和協(xié)助。3.第三方服務(wù)費用3.1服務(wù)費用3.1.1第三方服務(wù)費用應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、復(fù)雜程度和市場行情由雙方協(xié)商確定。3.2費用支付3.2.1第三方服務(wù)費用由出售方和購買方按約定比例分攤。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序4.1.1出售方和購買方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項。4.1.2雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。5.第三方責任限額5.1責任限額5.1.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議和行業(yè)規(guī)范確定。5.2限額說明5.2.1責任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中因自身原因造成的損失，超過該限額的部分由第三方自行承擔。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1責任劃分6.1.1第三方對因其提供的服務(wù)造成的損失承擔相應(yīng)責任，但不超過責任限額。6.1.2出售方和購買方對自身行為造成的損失承擔全部責任。6.2信息共享6.2.1第三方有權(quán)獲取出售方和購買方提供的相關(guān)信息，以完成其服務(wù)。6.2.2出售方和購買方應(yīng)保證提供的信息真實、完整。7.第三方變更與退出7.1第三方變更7.1.1若第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生變更，應(yīng)提前通知出售方和購買方。7.2第三方退出7.2.1第三方在提供服務(wù)過程中退出，應(yīng)提供書面通知，并承擔相應(yīng)的責任。8.第三方介入與合同履行8.1第三方介入不影響本合同的履行。8.2出售方和購買方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同目的的實現(xiàn)。9.第三方介入與爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。9.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，不影響出售方和購買方之間合同爭議的解決。10.本附加條款的效力10.1本附加條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本附加條款的任何修改或補充，均需經(jīng)雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價格。3.房產(chǎn)交易稅費清單要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費清單。說明：用于明確稅費承擔方及金額。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件要求：提供房產(chǎn)過戶所需的各類文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)交割清單要求：詳細列出房產(chǎn)交割時包含的物品及狀態(tài)。說明：用于確認房產(chǎn)交割的完整性。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責任。7.付款憑證要求：提供房產(chǎn)交易款項的支付憑證。說明：用于證明交易款項的支付情況。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方約定的爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房產(chǎn)。責任認定：出售方應(yīng)向購買方支付違約金，并賠償購買方因此遭受的損失。示例：若出售方未在合同約定的交割時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償購買方因此產(chǎn)生的額外費用。2.購買方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付房款。責任認定：購買方應(yīng)向出售方支付違約金，并賠償出售方因此遭受的損失。示例：若購買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償出售方因此產(chǎn)生的額外費用。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)向受損害方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：若第三方未按服務(wù)協(xié)議提供房產(chǎn)評估服務(wù)，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償因此給出售方或購買方造成的損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方未按爭議解決協(xié)議履行爭議解決程序。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若一方未按爭議解決協(xié)議向約定的爭議解決機構(gòu)提起訴訟，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。二零二五年度個人房產(chǎn)出售與購買綜合服務(wù)協(xié)議書1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出售方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（購買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出售的房產(chǎn)與乙方購買事宜，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方出售房產(chǎn)與乙方購買房產(chǎn)的具體事宜，保障雙方的合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物；（2）房屋：指房產(chǎn)中的住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑物；（3）配套設(shè)施：指與房產(chǎn)相配套的停車場、綠化、物業(yè)管理等設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）出售：指甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）購買：指乙方購買甲方房產(chǎn)；（3）總價款：指甲方出售房產(chǎn)所收取的款項總額；（4）付款方式：指乙方支付總價款的支付方式；（5）交付：指甲方將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付總價款；（2）甲方保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（3）甲方應(yīng)按照約定的時間、地點、方式交付房產(chǎn)；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按照約定的時間、地點、方式支付總價款；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛等問題，有權(quán)要求甲方解決。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為______年。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定支付總價款；（3）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點、方式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房產(chǎn)交易稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，由甲方承擔的房產(chǎn)交易稅費；（2）中介服務(wù)費：甲方為促成本次房產(chǎn)交易，支付給乙方的中介服務(wù)費用；（3）其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要費用。7.2支付方式（1）總價款的支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付總價款；（2）稅費支付：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向相關(guān)稅務(wù)機關(guān)支付房產(chǎn)交易稅費；（3）中介服務(wù)費支付：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向中介機構(gòu)支付中介服務(wù)費。7.3支付時間（1）總價款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付總價款的_____%；（2）稅費支付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付房產(chǎn)交易稅費；（3）中介服務(wù)費支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費。7.4支付條款（1）乙方支付總價款時，應(yīng)提供有效的支付憑證，甲方應(yīng)予以確認；（2）甲方收到乙方支付的總價款后，應(yīng)及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間、地點、方式交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價款的_____%；（2）甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間、地點、方式支付總價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價款的_____%；（2）乙方在合同履行過程中，擅自改變房產(chǎn)用途，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的全部損失。賠償金額和方式如下：（1）違約金以人民幣計算，支付至甲方指定賬戶；（2）損失賠償以人民幣計算，支付至甲方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：戰(zhàn)爭、政策變動等；（3）社會異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀；（2）政府政策變動導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限；（3）罷工導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同履行完畢；（2）合同約定的轉(zhuǎn)讓條件未成就；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房產(chǎn)用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方保留重新選擇購買方的權(quán)利；（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)交易；（2）在合同履行過程中，如需協(xié)助，雙方應(yīng)積極提供必要的幫助。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定的方式和時間，及時履行各自義務(wù)；（2）在合同履行過程中，如需變更或調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)交易的全部協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出售方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（購買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證3.中介服務(wù)協(xié)議4.合同補充協(xié)議（如有）5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)材料6.付款憑證7.違約金支付憑證8.爭議解決相關(guān)材料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間、地點、方式交付房產(chǎn)：認定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛：認定違約，應(yīng)承擔全部責任并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間、地點、方式支付總價款：認定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。擅自改變房產(chǎn)用途：認定違約，應(yīng)承擔全部責任并賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物。2.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)權(quán)屬的法定憑證。3.交易稅費：指國家法律規(guī)定在房產(chǎn)交易過程中由買方或賣方繳納的稅費。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的補償金。5.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按約定履行交付義務(wù)，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付總價款。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按約定履行付款義務(wù)，并可要求乙方支付違約金。3.問題：房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決權(quán)屬糾紛，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可協(xié)商解除合同或變更合同條款。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________第三方的責任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式提供房產(chǎn)信息；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）第三方應(yīng)遵守合同約定的保密條款。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細信息和相關(guān)證明文件；（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助；（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔因甲方違約而產(chǎn)生的損失。乙方的利益條款：（1）乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛等問題，有權(quán)要求甲方解決；（2）乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的部分款項。甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定時間、地點、方式交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔全部責任；（3）甲方不得擅自改變房產(chǎn)用途，否則應(yīng)承擔違約責任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付總價款；（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助；（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔因乙方違約而產(chǎn)生的損失。甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行期間，如因乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任；（2）甲方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的部分款項。乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定時間、地點、方式支付總價款，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方在合同履行過程中，如擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)承擔違約責任；（3）乙方不得擅自泄露甲方提供的房產(chǎn)信息，否則應(yīng)承擔違約責任。全文完。二零二五年度個人房產(chǎn)出售與購買綜合服務(wù)協(xié)議書2合同目錄第一章合同總則1.1合同簽訂目的1.2合同雙方基本信息1.3合同有效期1.4合同適用法律第二章房產(chǎn)出售方信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)稅費及費用2.4房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)第三章房產(chǎn)購買方信息3.1購買方基本情況3.2購買方資金來源3.3購買方信用評估3.4購買方履約能力第四章房產(chǎn)交易價格4.1房產(chǎn)交易價格確定方式4.2房產(chǎn)交易價格調(diào)整機制4.3房產(chǎn)交易稅費承擔4.4房產(chǎn)交易價格爭議解決第五章房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標準5.4房產(chǎn)驗收爭議解決第六章付款方式及時間6.1付款方式6.2付款時間節(jié)點6.3付款違約責任6.4付款爭議解決第七章房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1房產(chǎn)過戶時間7.2房產(chǎn)過戶費用7.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理7.4房產(chǎn)過戶爭議解決第八章服務(wù)內(nèi)容與范圍8.1服務(wù)內(nèi)容概述8.2房產(chǎn)評估服務(wù)8.3房產(chǎn)交易代理服務(wù)8.4房產(chǎn)貸款咨詢服務(wù)8.5其他增值服務(wù)第九章服務(wù)費用及支付9.1服務(wù)費用構(gòu)成9.2服務(wù)費用支付方式9.3服務(wù)費用調(diào)整機制9.4服務(wù)費用爭議解決第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任10.4爭議解決第十一章違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約爭議解決第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用12.4爭議解決程序第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序13.4合同解除與終止后的處理第十四章其他約定14.1通知方式及送達14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同生效14.5合同簽署日期合同編號_________第一章合同總則1.1合同簽訂目的本合同旨在明確買賣雙方在二零二五年度內(nèi)就房產(chǎn)出售與購買事宜達成一致，確保雙方權(quán)益得到保障，實現(xiàn)房產(chǎn)交易的順利進行。1.2合同雙方基本信息1.2.1出售方名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2.2購買方名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3合同有效期自本合同簽訂之日起至二零二五年十二月三十一日止。1.4合同適用法律本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。第二章房產(chǎn)出售方信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)位置：________________2.1.2房產(chǎn)面積：________________平方米2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________2.1.4房產(chǎn)用途：________________2.1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1出售方應(yīng)提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房產(chǎn)稅費及費用2.3.1出售方應(yīng)承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費及費用。2.4房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)2.4.1出售方應(yīng)積極配合購買方辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。第三章房產(chǎn)購買方信息3.1購買方基本情況3.1.1購買方為個人，其基本信息如下：姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________3.2購買方資金來源3.2.1購買方應(yīng)確保購買房產(chǎn)的資金來源合法，并承擔相應(yīng)的資金證明責任。3.3購買方信用評估3.3.1購買方同意接受信用評估，并配合提供相關(guān)信用證明材料。3.4購買方履約能力3.4.1購買方應(yīng)具備履行合同約定的履約能力，并承擔相應(yīng)的責任。第四章房產(chǎn)交易價格4.1房產(chǎn)交易價格確定方式4.1.1房產(chǎn)交易價格由買賣雙方協(xié)商確定。4.2房產(chǎn)交易價格調(diào)整機制4.2.1在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費變動，交易價格可相應(yīng)調(diào)整。4.3房產(chǎn)交易稅費承擔4.3.1房產(chǎn)交易稅費由買賣雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔。4.4房產(chǎn)交易價格爭議解決4.4.1如發(fā)生房產(chǎn)交易價格爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五章房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.1.1房產(chǎn)交付時間為二零二五年________月________日。5.2房產(chǎn)交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全；（3）房屋內(nèi)外裝修完畢；（4）房屋周邊環(huán)境整潔。5.3房產(chǎn)驗收標準5.3.1房產(chǎn)驗收標準參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。5.4房產(chǎn)驗收爭議解決5.4.1如發(fā)生房產(chǎn)驗收爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章付款方式及時間6.1付款方式6.1.1購買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房款。6.2付款時間節(jié)點6.2.1付款時間節(jié)點如下：（1）簽訂合同后________日內(nèi)支付定金；（2）交付房產(chǎn)前支付尾款。6.3付款違約責任6.3.1如購買方未按時支付房款，應(yīng)向出售方支付_________%的違約金。6.4付款爭議解決6.4.1如發(fā)生付款爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1房產(chǎn)過戶時間7.1.1房產(chǎn)過戶時間為二零二五年________月________日。7.2房產(chǎn)過戶費用7.2.1房產(chǎn)過戶費用由買賣雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔。7.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理7.3.1出售方應(yīng)配合購買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。7.4房產(chǎn)過戶爭議解決7.4.1如發(fā)生房產(chǎn)過戶爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章服務(wù)內(nèi)容與范圍8.1服務(wù)內(nèi)容概述（1）房產(chǎn)評估服務(wù)；（2）房產(chǎn)交易代理服務(wù)；（3）房產(chǎn)貸款咨詢服務(wù)；（4）其他增值服務(wù)。8.2房產(chǎn)評估服務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對擬交易的房產(chǎn)進行評估，并提供評估報告。8.3房產(chǎn)交易代理服務(wù)8.3.1乙方應(yīng)代理甲方進行房產(chǎn)交易，包括但不限于談判、簽約、過戶等。8.4房產(chǎn)貸款咨詢服務(wù)8.4.1乙方應(yīng)提供房產(chǎn)貸款咨詢服務(wù)，包括貸款政策、利率、還款方式等。8.5其他增值服務(wù)8.5.1乙方可根據(jù)甲方需求，提供其他增值服務(wù)，如法律咨詢、稅務(wù)籌劃等。第九章服務(wù)費用及支付9.1服務(wù)費用構(gòu)成9.1.1服務(wù)費用包括但不限于評估費、代理費、咨詢費等。9.2服務(wù)費用支付方式9.2.1服務(wù)費用支付方式為一次性支付。9.3服務(wù)費用調(diào)整機制9.3.1服務(wù)費用一經(jīng)確定，除非法律法規(guī)變動或不可抗力因素，否則不予調(diào)整。9.4服務(wù)費用爭議解決9.4.1如發(fā)生服務(wù)費用爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負有保密義務(wù)。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后________年。10.3違約責任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.4爭議解決10.4.1如發(fā)生保密爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章違約責任11.1違約情形11.1.1雙方違反本合同約定的任何條款，均構(gòu)成違約。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約爭議解決11.3.1如發(fā)生違約爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。12.4爭議解決程序12.4.1爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。13.2合同終止條件13.2.1本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同。13.3合同解除與終止程序13.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方。13.4合同解除與終止后的處理13.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十四章其他約定14.1通知方式及送達14.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，并按照本合同約定的地址送達。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。14.4合同生效14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（購買方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________甲方（出售方）代理人簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（購買方）代理人簽字（或蓋章）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的房產(chǎn)交易決策權(quán)1.1.1甲方在房產(chǎn)交易過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于價格談判、交易條件確定等。1.2甲方提供房產(chǎn)信息真實性承諾1.2.1甲方承諾提供的房產(chǎn)信息真實、準確，包括但不限于房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等。1.3甲方房產(chǎn)質(zhì)量保證1.3.1甲方保證出售的房產(chǎn)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。1.4甲方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶1.4.1甲方應(yīng)積極配合購買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。1.5甲方違約責任1.5.1如甲方未按約定履行合同，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及