2025版棚戶區(qū)改造安置房銷售管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版棚戶區(qū)改造安置房銷售管理合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同簽訂地點(diǎn)第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目投資2.6項(xiàng)目進(jìn)度2.7項(xiàng)目審批手續(xù)第三章銷售管理3.1銷售原則3.2銷售范圍3.3銷售價(jià)格3.4銷售方式3.5銷售流程3.6銷售進(jìn)度3.7銷售宣傳3.8銷售合同3.9銷售回款3.10銷售稅收第四章房屋質(zhì)量4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋保修4.4房屋維修4.5房屋質(zhì)量爭(zhēng)議處理第五章安置補(bǔ)償5.1安置補(bǔ)償原則5.2安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.3安置補(bǔ)償方式5.4安置補(bǔ)償流程5.5安置補(bǔ)償爭(zhēng)議處理第六章產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記原則6.2產(chǎn)權(quán)登記流程6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)登記爭(zhēng)議處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任免除7.4違約責(zé)任賠償?shù)诎苏潞贤獬?.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理8.4合同解除爭(zhēng)議處理第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同變更與終止10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序10.5合同終止后的處理第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明11.4不可抗力責(zé)任第十二章合同附件12.1附件一：項(xiàng)目規(guī)劃圖12.2附件二：房屋質(zhì)量保證書(shū)12.3附件三：安置補(bǔ)償方案12.4附件四：產(chǎn)權(quán)登記文件12.5附件五：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署單位13.4簽署地點(diǎn)第十四章合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同生效證明合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版棚戶區(qū)改造安置房銷售管理合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出賣方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。1.6合同目的本合同旨在明確甲方將棚戶區(qū)改造安置房出售給乙方，并就銷售管理事宜達(dá)成一致。1.7合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目地點(diǎn)]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目規(guī)模]2.4項(xiàng)目性質(zhì)[項(xiàng)目性質(zhì)]2.5項(xiàng)目投資[項(xiàng)目投資]2.6項(xiàng)目進(jìn)度[項(xiàng)目進(jìn)度]2.7項(xiàng)目審批手續(xù)[項(xiàng)目審批手續(xù)]第三章銷售管理3.1銷售原則3.1.1公開(kāi)、公平、公正原則3.1.2按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行銷售3.2銷售范圍[銷售范圍]3.3銷售價(jià)格3.3.1銷售價(jià)格以政府批準(zhǔn)的價(jià)格為準(zhǔn)3.3.2價(jià)格包含稅費(fèi)3.4銷售方式[銷售方式]3.5銷售流程3.5.1乙方提交購(gòu)房申請(qǐng)3.5.2甲方審核購(gòu)房資格3.5.3乙方支付定金3.5.4甲方簽訂銷售合同3.5.5乙方支付房款3.5.6甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.6銷售進(jìn)度[銷售進(jìn)度]3.7銷售宣傳[銷售宣傳]3.8銷售合同[銷售合同]3.9銷售回款[銷售回款]3.10銷售稅收[銷售稅收]第四章房屋質(zhì)量4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]4.3房屋保修[房屋保修]4.4房屋維修[房屋維修]4.5房屋質(zhì)量爭(zhēng)議處理[房屋質(zhì)量爭(zhēng)議處理]第五章安置補(bǔ)償5.1安置補(bǔ)償原則[安置補(bǔ)償原則]5.2安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)[安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)]5.3安置補(bǔ)償方式[安置補(bǔ)償方式]5.4安置補(bǔ)償流程[安置補(bǔ)償流程]5.5安置補(bǔ)償爭(zhēng)議處理[安置補(bǔ)償爭(zhēng)議處理]第六章產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記原則[產(chǎn)權(quán)登記原則]6.2產(chǎn)權(quán)登記流程[產(chǎn)權(quán)登記流程]6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用[產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用]6.4產(chǎn)權(quán)登記爭(zhēng)議處理[產(chǎn)權(quán)登記爭(zhēng)議處理]第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.2乙方未按合同約定支付房款7.1.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失7.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償金等7.3違約責(zé)任免除7.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方免除責(zé)任7.3.2不可抗力事件發(fā)生后，違約方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明7.4違約責(zé)任賠償7.4.1違約方應(yīng)按照合同約定賠償守約方因此遭受的損失7.4.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟解決第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方因重大違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方協(xié)商一致解除合同8.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方8.2.2雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)8.2.3解除合同協(xié)議簽訂后，合同自解除之日起終止8.3合同解除后的處理8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房款和已取得的房屋8.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商解決8.4合同解除爭(zhēng)議處理8.4.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同解除爭(zhēng)議8.4.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟解決第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)9.2.2法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的程序9.3.2仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議的程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1雙方協(xié)商承擔(dān)9.4.2仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定第十章合同變更與終止10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2法律法規(guī)允許變更的情形10.2合同變更程序10.2.1雙方簽署變更協(xié)議10.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.3合同終止條件10.3.1合同期限屆滿10.3.2合同解除10.3.3雙方協(xié)商一致終止合同10.4合同終止后的處理10.4.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房款和已取得的房屋10.4.2雙方應(yīng)就合同終止后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商解決第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任11.3不可抗力證明11.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明11.4不可抗力責(zé)任11.4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任第十二章合同附件12.1附件一：項(xiàng)目規(guī)劃圖12.2附件二：房屋質(zhì)量保證書(shū)12.3附件三：安置補(bǔ)償方案12.4附件四：產(chǎn)權(quán)登記文件12.5附件五：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期[簽署日期]13.2簽署人[簽署人姓名]13.3簽署單位[簽署單位全稱]13.4簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]第十四章合同生效14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期[生效日期]甲方（出賣方）：[甲方全稱][簽字/蓋章][日期]乙方（買受方）：[乙方全稱][簽字/蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1項(xiàng)目進(jìn)度保障條款說(shuō)明：為保證項(xiàng)目按期完成，甲方應(yīng)設(shè)立專門的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，定期向乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度，并在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。條款：1.1.1甲方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和協(xié)調(diào)工作。1.1.2甲方應(yīng)每月向乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度，包括房屋建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等情況。1.1.3若項(xiàng)目進(jìn)度滯后，甲方應(yīng)采取措施加快進(jìn)度，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。1.2房屋質(zhì)量保證條款說(shuō)明：為確保房屋質(zhì)量，甲方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量保證。條款：1.2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合要求。1.2.2甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，保證房屋在保修期內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。1.2.3乙方在房屋交付后如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換。1.3市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整條款說(shuō)明：為應(yīng)對(duì)市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，甲方應(yīng)設(shè)立價(jià)格調(diào)整機(jī)制，保障乙方的利益。條款：1.3.1合同簽訂后，如市場(chǎng)價(jià)格上漲，甲方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格上漲的比例調(diào)整銷售價(jià)格。1.3.2如市場(chǎng)價(jià)格下跌，甲方不得以此為由降低銷售價(jià)格。1.3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制應(yīng)在合同中明確約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1購(gòu)房資格審核條款說(shuō)明：為保障乙方權(quán)益，甲方應(yīng)設(shè)立嚴(yán)格的購(gòu)房資格審核制度，確保乙方具備購(gòu)房資格。條款：2.1.1乙方在簽訂合同前，應(yīng)向甲方提交相關(guān)證明材料，證明其具備購(gòu)房資格。2.1.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的證明材料后____個(gè)工作日內(nèi)完成審核。2.1.3若乙方不符合購(gòu)房資格，甲方有權(quán)解除合同，并退還已收取的款項(xiàng)。2.2付款方式選擇條款說(shuō)明：為滿足乙方不同需求，甲方應(yīng)提供多種付款方式供乙方選擇。條款：2.2.1乙方可根據(jù)自身情況選擇分期付款或一次性付款。2.2.2甲方應(yīng)明確分期付款的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。2.2.3乙方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)未按時(shí)付款，甲方有權(quán)解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：為明確中介服務(wù)費(fèi)用，雙方應(yīng)約定中介費(fèi)用的支付方式及標(biāo)準(zhǔn)。條款：3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：為保障交易安全，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。條款：3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2.2若因中介機(jī)構(gòu)提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致交易失敗，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.3中介保密條款說(shuō)明：為保護(hù)交易雙方的隱私，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則。條款：3.3.1中介機(jī)構(gòu)不得泄露交易雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。3.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)采取必要措施，確保交易信息的保密性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖2.房屋質(zhì)量保證書(shū)3.安置補(bǔ)償方案4.產(chǎn)權(quán)登記文件5.其他相關(guān)文件（如購(gòu)房合同、付款憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)b.乙方未按合同約定支付房款c.任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行d.甲方或乙方未履行合同約定的項(xiàng)目管理、房屋質(zhì)量保證、價(jià)格調(diào)整等義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)b.雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定c.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)根據(jù)事實(shí)和證據(jù)作出判斷三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)及其他權(quán)利依法登記于登記機(jī)關(guān)的行為。3.仲裁：指雙方在仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度滯后解決辦法：甲方采取措施加快進(jìn)度，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換。3.問(wèn)題：市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)解決辦法：按合同約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。4.問(wèn)題：購(gòu)房資格審核不嚴(yán)解決辦法：甲方設(shè)立嚴(yán)格的購(gòu)房資格審核制度，確保乙方具備購(gòu)房資格。5.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位解決辦法：中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.棚戶區(qū)改造安置房銷售2.安置補(bǔ)償方案執(zhí)行3.產(chǎn)權(quán)登記辦理4.房屋質(zhì)量保證5.項(xiàng)目管理及進(jìn)度控制全文完。2025版棚戶區(qū)改造安置房銷售管理合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懀┒⒑贤把?.1背景和目的：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，為改善棚戶區(qū)居民的居住條件，提高居民生活水平，根據(jù)我國(guó)相關(guān)政策，甲方擬對(duì)現(xiàn)有棚戶區(qū)進(jìn)行改造。為明確雙方在安置房銷售過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》4.國(guó)家及地方政府有關(guān)棚戶區(qū)改造的相關(guān)政策及規(guī)定三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.棚戶區(qū)：指城市中集中連片、基礎(chǔ)設(shè)施落后、安全隱患突出的居住區(qū)域。2.安置房：指政府為改善居民居住條件，提供住房保障而建設(shè)的住房。3.銷售管理：指甲方在棚戶區(qū)改造過(guò)程中，對(duì)安置房的銷售、分配、交付等環(huán)節(jié)進(jìn)行管理。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.價(jià)格：指安置房的銷售價(jià)格，包括但不限于基礎(chǔ)價(jià)格、裝修費(fèi)用等。2.交付：指甲方按照合同約定，將安置房交付給乙方的行為。3.質(zhì)量保證：指甲方對(duì)安置房的建設(shè)質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行保證。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)在棚戶區(qū)改造過(guò)程中，對(duì)安置房的銷售、分配、交付等環(huán)節(jié)進(jìn)行管理。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，將安置房交付給乙方，確保安置房的建設(shè)質(zhì)量、配套設(shè)施等符合國(guó)家及地方政府的有關(guān)規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定，購(gòu)買安置房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付安置房款項(xiàng)，并配合甲方完成安置房的銷售、分配、交付等環(huán)節(jié)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)_________。5.3合同履行方式：1.甲方負(fù)責(zé)安置房的建設(shè)、銷售、分配、交付等環(huán)節(jié)。2.乙方按照合同約定，支付安置房款項(xiàng)，并配合甲方完成相關(guān)環(huán)節(jié)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；2.合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，支付剩余款項(xiàng)；2.甲方應(yīng)按照合同約定，交付安置房。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.安置房銷售價(jià)格：包括基礎(chǔ)價(jià)格、裝修費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。2.相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家及地方政府的有關(guān)規(guī)定，乙方需支付的相關(guān)稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付安置房款項(xiàng)。2.支付方式可包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。2.安置房交付前，乙方應(yīng)支付剩余款項(xiàng)。3.如有分期付款的，具體分期及付款時(shí)間由雙方協(xié)商確定。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付安置房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。2.甲方提供的安置房質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。2.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。2.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的相關(guān)信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)保密內(nèi)容的安全；2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取措施，減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解；2.調(diào)解不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如有特殊情況，需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)安置房的銷售、分配、交付等環(huán)節(jié)的管理權(quán)。2.乙方保留對(duì)安置房的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)安置房質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)安置房的使用、維護(hù)、修繕等權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，具有與本合同相同的法律效力。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成棚戶區(qū)改造安置房的銷售、分配、交付等工作。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)信息和資料。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照合同約定，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就棚戶區(qū)改造安置房銷售管理事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為本合同的組成部分。2.增減條款的效力與本合同其他條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日乙方（買受方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.棚戶區(qū)改造安置房銷售管理合同2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.安置房項(xiàng)目規(guī)劃許可證5.安置房項(xiàng)目施工許可證6.安置房項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.安置房項(xiàng)目配套設(shè)施清單8.付款憑證9.違約金支付憑證10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件11.不可抗力事件證明文件12.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議13.其他雙方協(xié)商一致的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付安置房：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。提供的安置房質(zhì)量不符合約定：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。未提供相關(guān)配套設(shè)施：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)賠償損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付款項(xiàng)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。違反合同約定的其他義務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，明確合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系，規(guī)范房地產(chǎn)交易活動(dòng)的法律。3.城鄉(xiāng)規(guī)劃法：調(diào)整城鄉(xiāng)規(guī)劃關(guān)系，規(guī)范城鄉(xiāng)規(guī)劃活動(dòng)的法律。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付一定數(shù)額的金錢。6.賠償金：當(dāng)事人一方違反合同約定，給守約方造成損失，應(yīng)支付一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間交付安置房。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快交付安置房。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并按照合同約定支付款項(xiàng)。3.問(wèn)題：安置房質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，修復(fù)或更換不合格部分。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照法律規(guī)定處理?yè)p失。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在棚戶區(qū)改造安置房銷售管理合同中，作為甲方或乙方之外的獨(dú)立第三方參與合同履行的主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于協(xié)助甲方完成安置房的銷售、分配、交付等工作。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和權(quán)益，包括但不限于傭金、服務(wù)費(fèi)等。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保證服務(wù)質(zhì)量等。5.第三方違約責(zé)任：第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的安置房。乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)完成安置房的交付。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的售后服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的價(jià)格優(yōu)惠和折扣。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)安置房的設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量等方面提出合理建議。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的安置房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方如未按合同約定時(shí)間完成安置房的交付，應(yīng)支付違約金。甲方不得擅自更改合同約定的銷售價(jià)格和交付時(shí)間。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整安置房的銷售價(jià)格。甲方可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整安置房的交付時(shí)間。甲方可對(duì)乙方的付款方式進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可享受合同約定的銷售利潤(rùn)。甲方可享受合同約定的項(xiàng)目補(bǔ)貼和優(yōu)惠政策。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方如未按合同約定接收安置房，應(yīng)支付違約金。乙方不得擅自更改合同約定的付款方式和交付時(shí)間。全文完。2025版棚戶區(qū)改造安置房銷售管理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用范圍2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.改造項(xiàng)目概況3.1改造項(xiàng)目名稱3.2改造項(xiàng)目地點(diǎn)3.3改造項(xiàng)目規(guī)模3.4改造項(xiàng)目進(jìn)度安排4.安置房銷售原則4.1公平、公開(kāi)、公正原則4.2優(yōu)先保障原則4.3價(jià)格確定原則5.安置房銷售范圍5.1銷售對(duì)象5.2銷售房源5.3銷售價(jià)格6.安置房購(gòu)買條件6.1購(gòu)買資格6.2購(gòu)買流程6.3付款方式7.安置房交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付手續(xù)8.合同履行及違約責(zé)任8.1履行期限8.2履行方式8.3違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：安置房銷售明細(xì)表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：合同履行情況記錄12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)14.2合同份數(shù)效力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2法律適用范圍本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________2.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________3.改造項(xiàng)目概況3.1改造項(xiàng)目名稱棚戶區(qū)改造安置房項(xiàng)目3.2改造項(xiàng)目地點(diǎn)___________市___________區(qū)___________街道3.3改造項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：___________平方米住宅面積：___________平方米非住宅面積：___________平方米3.4改造項(xiàng)目進(jìn)度安排項(xiàng)目預(yù)計(jì)開(kāi)工時(shí)間：___________項(xiàng)目預(yù)計(jì)竣工時(shí)間：___________4.安置房銷售原則4.1公平、公開(kāi)、公正原則甲方承諾按照公平、公開(kāi)、公正的原則進(jìn)行安置房銷售。4.2優(yōu)先保障原則安置房銷售優(yōu)先保障原棚戶區(qū)居民的購(gòu)房需求。4.3價(jià)格確定原則安置房銷售價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情、成本核算等因素合理確定。5.安置房銷售范圍5.1銷售對(duì)象本合同銷售對(duì)象為原棚戶區(qū)居民及符合政府相關(guān)政策規(guī)定的其他購(gòu)房人。5.2銷售房源銷售房源包括住宅和非住宅，具體房源詳見(jiàn)附件一。5.3銷售價(jià)格銷售價(jià)格按照政府備案價(jià)格執(zhí)行，具體價(jià)格以合同約定為準(zhǔn)。6.安置房購(gòu)買條件6.1購(gòu)買資格購(gòu)買人須具備購(gòu)房資格，并經(jīng)甲方審核通過(guò)。6.2購(gòu)買流程購(gòu)買流程如下：（1）購(gòu)買人提交購(gòu)房申請(qǐng)及相關(guān)材料；（2）甲方審核購(gòu)房資格；（3）簽訂購(gòu)房合同；（4）支付購(gòu)房款；（5）辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.3付款方式購(gòu)房款支付方式為分期付款，具體付款時(shí)間及比例由雙方協(xié)商確定。7.安置房交付7.1交付時(shí)間安置房交付時(shí)間為項(xiàng)目竣工后，具體交付時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)。7.2交付條件安置房交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)相關(guān)驗(yàn)收部門驗(yàn)收合格。7.3交付手續(xù)交付手續(xù)如下：（1）購(gòu)買人領(lǐng)取鑰匙；（2）簽訂交付確認(rèn)書(shū)；（3）辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.合同履行及違約責(zé)任8.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)__________年，自合同生效之日起至___________年___________月___________日止。8.2履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同條款得到全面執(zhí)行。8.3違約責(zé)任8.3.1甲方違約責(zé)任（1）未按時(shí)交付安置房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付___________元違約金。（2）銷售價(jià)格高于備案價(jià)格，超出部分由甲方退還乙方。8.3.2乙方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付___________元違約金。（2）拒絕按期接收安置房，視為自動(dòng)放棄購(gòu)房權(quán)利，已支付的購(gòu)房款不予退還。9.合同解除及終止9.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約致使合同無(wú)法履行。9.2解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，辦理相關(guān)手續(xù)，合同自終止之日起失效。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)___________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同附件11.1附件一：安置房銷售明細(xì)表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：合同履行情況記錄12.合同生效及終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期合同生效日期為_(kāi)__________年___________月___________日。12.3終止條件合同終止條件見(jiàn)第九條。12.4終止日期合同終止日期為_(kāi)__________年___________月___________日。13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的一部分。13.2補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)本合同一式___________份，甲方執(zhí)___________份，乙方執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)效力各份合同效力一致，如有不一致之處，以一版合同為準(zhǔn)。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)提供房源信息、協(xié)助交易、辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)安置房進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)；4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額以合同附件為準(zhǔn)。15.4第三方選擇與更換15.4.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。15.4.2第三方更換如甲乙雙方認(rèn)為第三方無(wú)法履行合同義務(wù)或存在重大違約行為，可協(xié)商更換第三方。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求履行職責(zé)。16.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額。17.2第三方費(fèi)用不包括在合同約定的銷售價(jià)格中。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。18.2因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3因不可抗力導(dǎo)致的損失，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。19.第三方介入的合同變更19.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的一部分。19.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。20.第三方介入的合同解除20.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。20.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會(huì)仲裁。22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定。22.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：安置房銷售明細(xì)表詳細(xì)要求：包含安置房的銷售價(jià)格、面積、戶型、位置等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于記錄安置房的銷售情況。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：記錄購(gòu)房款支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明購(gòu)房款的支付情況。3.附件三：合同履行情況記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括但不限于交付時(shí)間、交付條件、違約情況等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于監(jiān)督和評(píng)估合同履行情況。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：安置房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄安置房的驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在的問(wèn)題等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明安置房的交付質(zhì)量。6.附件六：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：記錄產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間、地點(diǎn)、手續(xù)辦理情況等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的完成。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付安置房。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付___________元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付___________元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)損失。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方違約：甲方應(yīng)于2025年1月1日前交付安置房，但實(shí)際交付日期為2025年2月1日。甲方應(yīng)向乙方支付10天的違約金，即___________元。2.乙方違約：乙方應(yīng)于2025年1月1日前支付第一筆購(gòu)房款，但實(shí)際支付日期為2025年2月1日。乙方應(yīng)向甲方支付10天的違約金，即___________元。全文完。2025版棚戶區(qū)改造安置房銷售管理合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范2025版棚戶區(qū)改造安置房的銷售管理行為，保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，促進(jìn)棚戶區(qū)改造安置房市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在棚戶區(qū)改造安置房銷售管理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同履行過(guò)程中雙方的合法權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）棚戶區(qū)：指城市中居住條件差、基礎(chǔ)設(shè)施不完善、安全隱患突出的區(qū)域。（2）改造安置房：指對(duì)棚戶區(qū)進(jìn)行改造后，由政府或開(kāi)發(fā)商提供的用于安置棚戶區(qū)居民的住房。（3）銷售管理：指甲方對(duì)改造安置房進(jìn)行銷售、分配、租賃等管理活動(dòng)的總稱。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同期限：指本合同自簽訂之日起至合同約定的終止日期止的有效期限。（2）銷售價(jià)格：指乙方購(gòu)買改造安置房時(shí)支付給甲方的貨幣金額。（3）配套設(shè)施：指改造安置房所在區(qū)域內(nèi)提供的基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家政策、市場(chǎng)情況及棚戶區(qū)改造安置房實(shí)際情況，制定銷售管理方案。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方購(gòu)買改造安置房的行為進(jìn)行監(jiān)督管理。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的改造安置房。（4）甲方應(yīng)確保改造安置房的銷售、分配、租賃等活動(dòng)公平、公正、公開(kāi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買改造安置房。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付銷售價(jià)格。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得擅自改變改造安置房的用途。（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行銷售管理活動(dòng)，如實(shí)提供相關(guān)信息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自簽訂之日起生效，合同期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定提供改造安置房，乙方按照合同約定支付銷售價(jià)格。（2）甲方負(fù)責(zé)改造安置房的銷售、分配、租賃等管理活動(dòng)，乙方配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他法定或約定終止合同的情形。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：退還已支付款項(xiàng)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的權(quán)益得到妥善處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）銷售價(jià)格：乙方購(gòu)買改造安置房時(shí)應(yīng)支付的銷售價(jià)格，包括房屋本身的價(jià)格及稅費(fèi)等。（2）配套設(shè)施費(fèi)用：乙方購(gòu)買改造安置房時(shí)，需支付的相關(guān)配套設(shè)施費(fèi)用，如水電安裝費(fèi)、燃?xì)忾_(kāi)通費(fèi)等。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方在居住改造安置房期間，需按照規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定，乙方可能需要支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）簽訂合同時(shí)，乙方需支付一定比例的定金。（2）房屋交付前，乙方需支付剩余房款。（3）配套設(shè)施費(fèi)用及其他費(fèi)用，按照合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方在收取乙方支付的費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)憑證。（2）乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的改造安置房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按時(shí)交付改造安置房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定支付銷售價(jià)格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方擅自改變改造安置房的用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金或賠償損失。（2）乙方違約，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金或賠償損失。（3）賠償金額和方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）改造安置房的銷售信息；（2）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定需要保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非甲乙雙方所能預(yù)見(jiàn)、避免和克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件；（3）政府行為等政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）不可抗力事件解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致改造安置房無(wú)法交付；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致施工停滯；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）轉(zhuǎn)讓合同，需按照法律規(guī)定和雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益等特殊情形；（2）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，甲乙雙方仍保留各自的法律權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)改造安置房的設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量等方面的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)最新政策對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。（2）乙方在購(gòu)買改造安置房后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)收回房屋。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方如需對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）按照合同約定，及時(shí)履行各自義務(wù)；（2）在合同履行過(guò)程中，如遇問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，交流信息；（2）通過(guò)電話、電子郵件等方式保持溝通；（3）在必要時(shí)，雙方可指派專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款