2025年度綠色建筑項目合同履約保證金實施細則

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2025年度綠色建筑項目合同履約保證金實施細則本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度綠色建筑項目合同履約保證金實施細則甲方：（單位名稱：____________________）（法定代表人或負責(zé)人姓名：____________________）乙方：（單位名稱：____________________）（法定代表人或負責(zé)人姓名：____________________）鑒于：1.甲方為____________________項目的業(yè)主，乙方為該項目的施工方；2.雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在2025年度內(nèi)承擔(dān)的綠色建筑項目的履約保證金事宜達成如下協(xié)議：一、保證金金額1.乙方應(yīng)向甲方繳納人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元作為履約保證金。二、保證金繳納及退還1.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將保證金繳納至甲方指定的賬戶。2.保證金繳納賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________行號：____________________3.甲方在收到保證金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。4.乙方在項目竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)無息退還保證金。5.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金。三、保證金用途1.保證金用于確保乙方在項目實施過程中，按照合同約定履行義務(wù)。乙方未按合同約定的時間、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)完成項目；乙方違反國家有關(guān)法律法規(guī)；乙方因自身原因?qū)е马椖客９?、延期；乙方未按照合同約定支付工程款；乙方其他違約行為。四、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他1.本細則作為2025年度綠色建筑項目合同的附件，與合同具有同等法律效力。2.本細則一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所指的第三方，包括但不限于監(jiān)理方、設(shè)計方、審計方、檢測機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、保險機構(gòu)以及其他經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何單位或個人。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，能夠獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、第三方介入目的1.第三方的介入旨在監(jiān)督、管理、評估項目的實施過程，確保項目符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.第三方介入的具體目的包括但不限于：監(jiān)督施工質(zhì)量；評估進度；檢測材料與設(shè)備；審計工程款支付；提供專業(yè)咨詢；處理爭議；確保項目安全。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過合同總價款的__%。2.若第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失，其責(zé)任限額按實際情況另行約定。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方對甲方和乙方的責(zé)任劃分如下：對甲方：第三方應(yīng)對其提供的監(jiān)督、管理、評估等服務(wù)負責(zé)，確保項目符合甲方的要求。對乙方：第三方應(yīng)對其提供的專業(yè)意見、建議負責(zé)，但不承擔(dān)乙方施工過程中的直接責(zé)任。公正、公平、公開；獨立、客觀、專業(yè)；保密、誠信、高效。五、第三方介入程序1.甲方或乙方需在項目實施前，向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼⒄f明第三方介入的目的、范圍和責(zé)任。2.雙方同意第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三方介入的范圍和期限；第三方的責(zé)任和權(quán)利；第三方的報酬及支付方式；爭議解決方式；保密條款。六、第三方報酬及支付1.第三方報酬應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和難度等因素確定。2.第三方報酬的支付方式、時間和方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。七、第三方變更及退出1.任何一方認為第三方無法履行其職責(zé)或違反合同約定時，有權(quán)要求更換第三方。2.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)時，應(yīng)提前__天通知甲乙雙方，并按照約定辦理退出手續(xù)。3.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，重新確定第三方介入事宜。八、保密條款1.第三方在介入項目過程中，應(yīng)對項目信息、技術(shù)秘密等予以保密。2.第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致項目信息泄露或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭議解決1.第三方在介入項目過程中與甲乙雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他1.本條款作為2025年度綠色建筑項目合同履約保證金實施細則的補充條款，與合同具有同等法律效力。2.本條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同主體信息表說明：此表用于確認合同雙方的主體資格和聯(lián)系方式。2.項目概況表詳細要求：包括項目名稱、項目地點、項目規(guī)模、項目類型、項目總投資等。說明：此表用于明確項目的基本情況。3.履約保證金繳納憑證詳細要求：包括繳納金額、繳納日期、繳納賬戶信息等。說明：此憑證作為保證金繳納的正式記錄。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、職責(zé)、責(zé)任限額、報酬、保密條款等。說明：此協(xié)議明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。5.項目進度表詳細要求：包括項目各階段的起止時間、關(guān)鍵節(jié)點、預(yù)期完成時間等。說明：此表用于監(jiān)控項目進度。6.材料與設(shè)備清單詳細要求：包括材料與設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)商、質(zhì)量要求等。說明：此清單用于確保項目使用的材料與設(shè)備符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.工程款支付計劃詳細要求：包括支付節(jié)點、支付金額、支付條件等。說明：此計劃用于規(guī)范工程款的支付流程。8.驗收報告詳細要求：包括驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：此報告用于證明項目已按合同約定完成。9.爭議解決記錄詳細要求：包括爭議內(nèi)容、解決過程、最終結(jié)果等。說明：此記錄用于追溯爭議解決的歷史。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按合同約定時間完成項目責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成項目，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款的__%作為違約金。示例：若合同約定項目竣工日期為2026年12月31日，乙方實際竣工日期為2027年1月15日，則乙方應(yīng)支付__天的違約金。2.違約行為：施工質(zhì)量不符合合同要求責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，整改費用由乙方承擔(dān)。示例：若合同約定混凝土強度等級為C30，但實際檢測結(jié)果為C25，則乙方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的整改費用。3.違約行為：違反國家法律法規(guī)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在項目實施過程中違反國家法律法規(guī)，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方在施工過程中違法使用不符合標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，將面臨行政處罰。4.違約行為：未按合同約定支付工程款責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定支付工程款，