住宅出租合同：2024年花園小區(qū)住房租賃合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅出租合同：2024年花園小區(qū)住房租賃合同一本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址及面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3房屋使用及維護(hù)2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限延長條款2.3提前解除租賃協(xié)議3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間及方式3.3租金調(diào)整條款4.押金及其他費用4.1押金金額及退還條件4.2損壞賠償條款4.3物業(yè)管理費4.4水電煤等公共費用5.出租人與承租人的權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.法律適用與爭議解決8.1適用法律8.2爭議解決方式9.其他條款9.1寵物飼養(yǎng)條款9.2房屋轉(zhuǎn)租條款9.3房屋維修條款10.附件10.1房屋照片及設(shè)施清單10.2租賃合同附件11.簽字頁11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.附錄12.1相關(guān)政策法規(guī)12.2聯(lián)系方式13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.合同生效條件14.1合同生效時間14.2合同生效前提條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址及面積：本合同所指租賃房屋位于2024年花園小區(qū)，房號為X，房屋建筑面積為X平方米。1.2房屋設(shè)施與條件：租賃房屋內(nèi)包含家具、家電等基本生活設(shè)施，設(shè)施清單詳見附件。1.3房屋使用及維護(hù)：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期：本合同租賃期限自2024年1月1日起至2025年1月1日止。2.2租賃期限延長條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。2.3提前解除租賃協(xié)議：在租賃期內(nèi)，如承租人需提前解除租賃協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知出租人，并支付一個月租金作為違約金。3.租金及支付方式3.1租金金額：本合同租賃房屋的租金為每月人民幣X元。3.2租金支付時間及方式：租金每月支付一次，應(yīng)在每月的第一個工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整條款：租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定，如有調(diào)整，應(yīng)提前一個月通知對方。4.押金及其他費用4.1押金金額及退還條件：承租人應(yīng)支付人民幣X元作為押金。租賃期滿或提前解除租賃協(xié)議后，如房屋及設(shè)施無損壞，押金退還承租人。4.2損壞賠償條款：承租人因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)按市價賠償。4.3物業(yè)管理費：物業(yè)管理費由承租人承擔(dān)，費用標(biāo)準(zhǔn)按小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。4.4水電煤等公共費用：水電煤等公共費用由承租人承擔(dān)。5.出租人與承租人的權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)：出租人保證房屋及設(shè)施符合租賃用途，并負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的安全與維修。5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)：承租人按合同約定使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)與保養(yǎng)。6.違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)支付違約金人民幣X元。6.2承租人違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣X元。7.爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向小區(qū)物業(yè)管理部門申請調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意通過訴訟解決爭議。8.法律適用與爭議解決8.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1寵物飼養(yǎng)條款：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)寵物管理法規(guī)。9.2房屋轉(zhuǎn)租條款：承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知出租人，并征得出租人書面同意。9.3房屋維修條款：出租人負(fù)責(zé)對租賃房屋進(jìn)行定期檢查與維修。承租人在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知出租人進(jìn)行維修。10.附件10.1房屋照片及設(shè)施清單：詳見附件一。10.2租賃合同附件：詳見附件二。11.簽字頁11.1出租人簽字：11.2承租人簽字：12.附錄12.1相關(guān)政策法規(guī)：本合同簽訂時有效的與租賃房屋相關(guān)的政策法規(guī)。12.2聯(lián)系方式：出租人與承租人的聯(lián)系方式，用于日常溝通與緊急聯(lián)系。13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：任何與本合同有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，均需雙方書面簽署，方可生效。14.合同生效條件14.1合同生效時間：本合同自雙方簽字之日起生效。14.2合同生效前提條件：承租人按合同約定支付押金及首月租金，并提供真實有效的身份證明文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求：附件一應(yīng)包含租賃房屋內(nèi)的所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量及新舊程度的詳細(xì)列表和照片。照片應(yīng)清晰顯示房屋內(nèi)外部狀況，設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出各項設(shè)施的具體信息。說明：附件一用于確認(rèn)房屋及設(shè)施的初始狀況，為后續(xù)的維修、賠償?shù)忍峁┮罁?jù)。附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求：附件二應(yīng)包含租賃合同的完整文本，包括所有條款和補(bǔ)充協(xié)議。說明：附件二為租賃合同的正式文件，雙方簽字后生效，用于日后查閱和證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定提供房屋及設(shè)施。示例說明：如果出租人未能在合同開始日期前將房屋及設(shè)施準(zhǔn)備好，導(dǎo)致承租人無法按時入住。未按合同約定履行維修責(zé)任。示例說明：如果出租人未在規(guī)定時間內(nèi)對損壞的設(shè)施進(jìn)行維修，導(dǎo)致承租人無法正常使用。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定支付租金。示例說明：如果承租人未能在約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約。未按合同約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施。示例說明：如果承租人故意損壞房屋及設(shè)施，或未合理使用導(dǎo)致?lián)p壞。未按合同約定提前通知解除租賃協(xié)議。示例說明：如果承租人未提前一個月通知出租人即解除租賃協(xié)議。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及設(shè)施交付給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。2.押金：為確保合同履行，承租人支付給出租人的一定金額的錢款，租賃期滿或提前解除租賃協(xié)議后，如無損壞，押金退還承租人。3