2025年城市綜合體開發(fā)與運(yùn)營管理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年城市綜合體開發(fā)與運(yùn)營管理合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：____________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________一、項目概況1.1項目名稱：____________________________1.2項目地點：____________________________1.3項目用地面積：____________________________1.4項目總建筑面積：____________________________1.5項目開發(fā)周期：____________________________二、合作內(nèi)容（1）項目前期策劃、設(shè)計、報批；（2）項目融資、招投標(biāo)、施工管理；（3）項目銷售、租賃、物業(yè)管理；（4）項目后期維護(hù)、更新改造；（5）項目相關(guān)法律法規(guī)、政策的研究與執(zhí)行。2.2甲方負(fù)責(zé)提供項目用地、相關(guān)手續(xù)辦理、項目所需資金等。三、合作期限3.1本合同有效期為____________________________年，自雙方簽字蓋章之日起生效。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方按照本合同約定履行義務(wù)；（2）對項目進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督；（3）在項目運(yùn)營過程中，享有項目收益的分配權(quán)。4.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定，提供項目用地、相關(guān)手續(xù)辦理、項目所需資金等；（2）協(xié)助乙方辦理項目相關(guān)手續(xù)；（3）對項目運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題，及時與乙方協(xié)商解決。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定，進(jìn)行項目開發(fā)與運(yùn)營管理；（2）在項目運(yùn)營過程中，享有項目收益的分配權(quán)；（3）對項目運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題，有權(quán)提出解決方案。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行項目開發(fā)與運(yùn)營管理職責(zé)；（2）保證項目質(zhì)量、安全和環(huán)保；（3）及時向甲方報告項目運(yùn)營情況；（4）遵守國家法律法規(guī)、政策，執(zhí)行相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。五、項目收益分配（1）甲方收益：____________________________；（2）乙方收益：____________________________。5.2收益分配方式：（1）按月度、季度、年度進(jìn)行分配；（2）具體分配比例及時間由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）履行合同約定的其他補(bǔ)救措施。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正9.第三方介入概述9.1本合同中提及的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方、供應(yīng)商等。9.2第三方介入本合同項目，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。9.3第三方介入后，其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。10.第三方責(zé)任限額10.1第三方在履行合作協(xié)議或服務(wù)合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：____________________________；（2）咨詢機(jī)構(gòu)：____________________________；（3）監(jiān)理單位：____________________________；（4）施工方：____________________________；（5）供應(yīng)商：____________________________。10.3第三方責(zé)任限額可根據(jù)項目實際情況和風(fēng)險評估進(jìn)行調(diào)整，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致后，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.第三方介入的具體條款11.1第三方介入的項目范圍、工作內(nèi)容、工作期限等應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確。11.2第三方介入的項目費(fèi)用由甲方、乙方按合作協(xié)議或服務(wù)合同約定支付。11.3第三方介入的項目成果應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方、乙方的要求。11.4第三方介入的項目過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。12.第三方與其他各方的責(zé)任劃分12.1第三方在履行合作協(xié)議或服務(wù)合同過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對甲方、乙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。12.2甲方、乙方對第三方的介入行為有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。12.3第三方在介入項目中，應(yīng)與甲方、乙方保持良好溝通，及時報告項目進(jìn)展情況。12.4甲方、乙方對第三方的介入行為有評價權(quán)，可根據(jù)第三方的工作表現(xiàn)給予相應(yīng)的評價。12.5第三方在介入項目中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方、乙方的要求，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。13.第三方介入的變更與解除13.1第三方介入的項目在履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。13.2第三方介入的項目在變更或解除后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。13.3第三方介入的項目在變更或解除后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.第三方介入的保密條款14.1第三方在介入項目中，應(yīng)遵守國家有關(guān)保密規(guī)定，對甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。14.2第三方違反保密條款，造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.3本保密條款在本合同有效期內(nèi)持續(xù)有效，并在合同終止后，第三方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。15.第三方介入的爭議解決15.1第三方介入的項目在履行過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。15.2甲方、乙方應(yīng)在本合同約定的爭議解決方式下，積極協(xié)助第三方解決爭議。15.3第三方在介入項目中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方、乙方的利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目用地使用權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可見，有效期內(nèi)。說明：證明甲方擁有項目用地的合法使用權(quán)。2.項目規(guī)劃許可證要求：復(fù)印件，清晰可見，有效期內(nèi)。說明：證明項目符合城市規(guī)劃要求。3.項目施工許可證要求：復(fù)印件，清晰可見，有效期內(nèi)。說明：證明項目施工的合法性。4.項目招投標(biāo)文件要求：正本，完整無缺。說明：證明項目招投標(biāo)過程的合規(guī)性。5.項目施工合同要求：正本，完整無缺。說明：證明項目施工的合法性和施工方的資質(zhì)。6.項目監(jiān)理合同要求：正本，完整無缺。說明：證明項目監(jiān)理的合法性和監(jiān)理單位的資質(zhì)。7.項目設(shè)計合同要求：正本，完整無缺。說明：證明項目設(shè)計的合法性和設(shè)計單位的資質(zhì)。8.項目融資合同要求：正本，完整無缺。說明：證明項目融資的合法性和融資方的資質(zhì)。9.項目運(yùn)營管理合同要求：正本，完整無缺。說明：證明項目運(yùn)營管理的合法性和運(yùn)營管理單位的資質(zhì)。10.項目收益分配協(xié)議要求：正本，完整無缺。說明：證明項目收益分配的合法性和分配方案的合理性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時提供項目用地或相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供項目用地，導(dǎo)致乙方無法按期開工，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定完成項目開發(fā)與運(yùn)營管理。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成項目銷售目標(biāo)，導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)預(yù)期收益，乙方有權(quán)要求乙方支付違約金并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：監(jiān)理單位未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致項目延期，監(jiān)理單位有權(quán)要求監(jiān)理單位支付違約金并賠償損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：任何一方未按合同約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：乙方未按合同約定解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并賠償損失。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：