2025年度廣州存量房買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州存量房買賣合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：______住所地：______聯(lián)系電話：______乙方（買方）：姓名：______住所地：______聯(lián)系電話：______鑒于：2.乙方有意購買甲方上述標(biāo)的房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將標(biāo)的房屋的全部所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方保證標(biāo)的房屋在轉(zhuǎn)讓前不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于：未經(jīng)批準(zhǔn)的違章建筑、權(quán)屬爭議、拖欠的物業(yè)費、水電費等。二、房屋價格及支付方式1.標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣______元整（￥______）。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元整（￥______），作為房屋轉(zhuǎn)讓的預(yù)付款。3.甲方應(yīng)在乙方支付定金后______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋過戶登記至乙方名下。4.乙方在標(biāo)的房屋過戶登記后______日內(nèi)，一次性支付剩余房款人民幣______元整（￥______）。5.房款支付方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)確保標(biāo)的房屋在合同約定的過戶時間內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋過戶登記后______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.乙方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)在______日內(nèi)完成標(biāo)的房屋的驗收。4.甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋過戶登記前，將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等文件交付給乙方。四、稅費承擔(dān)1.標(biāo)的房屋的契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等稅費，由______方承擔(dān)。2.若有其他稅費，由雙方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)協(xié)商確定。五、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時間過戶，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元整（￥______）的違約金。2.若乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元整（￥______）的違約金。3.若任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。二、第三方介入的情形a.甲方或乙方委托第三方提供中介服務(wù)；b.第三方作為擔(dān)保人或貸款人參與交易；c.第三方提供評估、鑒定、法律咨詢等服務(wù)；d.第三方作為交易保障機構(gòu)，提供資金監(jiān)管、過戶服務(wù)等。三、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方的責(zé)任：a.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，如實提供相關(guān)信息；b.第三方應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合甲方、乙方的合理需求；c.第三方在介入交易過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)；b.第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，獲取甲乙雙方授權(quán)的必要信息；c.第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在介入交易過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為：a.若第三方提供中介服務(wù)，責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的______倍；b.若第三方提供評估、鑒定、法律咨詢等服務(wù)，責(zé)任限額為服務(wù)費用總額的______倍；c.若第三方作為擔(dān)保人或貸款人，責(zé)任限額為擔(dān)?；蛸J款金額的______倍。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方作為甲方的代理人或顧問，應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益；b.第三方在提供中介服務(wù)、擔(dān)保、貸款等過程中，應(yīng)遵循甲方的指示。2.第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方作為乙方的代理人或顧問，應(yīng)維護乙方的合法權(quán)益；b.第三方在提供中介服務(wù)、擔(dān)保、貸款等過程中，應(yīng)遵循乙方的指示。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)同時維護甲乙雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進行；b.第三方在介入交易過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的共同意愿。六、第三方變更及退出1.若第三方在交易過程中需要變更或退出，應(yīng)提前______日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。2.第三方變更或退出后，其責(zé)任及權(quán)利由接替方或甲乙雙方另行協(xié)商確定。七、第三方費用承擔(dān)1.第三方在介入交易過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)約定承擔(dān)。2.若第三方費用未能在約定時間內(nèi)支付，第三方有權(quán)暫?；蚪K止其服務(wù)。八、本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。九、本部分內(nèi)容如有與合同沖突之處，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或產(chǎn)權(quán)人印章。說明：此附件用于證明甲方對標(biāo)的房屋擁有合法所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或產(chǎn)權(quán)人印章。說明：此附件用于證明甲方對標(biāo)的房屋占用土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。3.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，清晰可辨，加蓋合同雙方或見證人印章。說明：此附件用于證明甲乙雙方之間存在的房屋買賣關(guān)系。4.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證的復(fù)印件，清晰可辨。說明：此附件用于證明甲方已繳納房屋維修基金。5.物業(yè)費繳納憑證要求：提供物業(yè)費繳納憑證的復(fù)印件，清晰可辨。說明：此附件用于證明甲方已繳納物業(yè)費。6.房屋評估報告要求：提供房屋評估報告的復(fù)印件，清晰可辨，加蓋評估機構(gòu)印章。說明：此附件用于證明標(biāo)的房屋的價值。7.法律意見書要求：提供法律意見書的復(fù)印件，清晰可辨，加蓋律師事務(wù)所印章。說明：此附件用于證明律師已對標(biāo)的房屋及交易事項進行了法律審查。8.銀行貸款合同復(fù)印件要求：提供銀行貸款合同的復(fù)印件，清晰可辨，加蓋銀行印章。說明：此附件用于證明乙方有貸款購房的意向。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，清晰可辨，加蓋第三方印章。說明：此附件用于證明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間過戶標(biāo)的房屋；b.乙方未按約定時間支付房款；c.第三方未按約定提供中介服務(wù)或服務(wù)存在重大過錯；d.任何一方未按約定承擔(dān)稅費；e.任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按約定時間過戶標(biāo)的房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元整（￥______）的違約金；b.乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元整（￥______）的違約金；c.第三方未按約定提供中介服務(wù)或服務(wù)存在重大過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；d.任何一方未按約定承擔(dān)稅費，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；e.任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)及損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：a.若甲方未在合同約定的過戶時間內(nèi)完成過戶登記，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元整（￥______）的違約金；b.若乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元整（￥______）的違約金；c.若第三方在提供中介服