二零二五年度廠房租賃合同（含能源消耗監(jiān)控及節(jié)能改造）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠房租賃合同（含能源消耗監(jiān)控及節(jié)能改造）合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同目的1.7合同范圍1.8合同變更與解除1.9合同爭議解決方式第二章租賃廠房的基本情況2.1廠房位置及面積2.2廠房結(jié)構(gòu)及用途2.3廠房設(shè)施及設(shè)備2.4廠房權(quán)屬證明2.5廠房租賃期限2.6租賃費(fèi)用及支付方式2.7租賃保證金第三章能源消耗監(jiān)控3.1能源消耗監(jiān)控目的3.2能源消耗監(jiān)控方式3.3能源消耗監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)采集3.4能源消耗監(jiān)控報(bào)告3.5能源消耗監(jiān)控責(zé)任第四章節(jié)能改造4.1節(jié)能改造目的4.2節(jié)能改造范圍4.3節(jié)能改造方案4.4節(jié)能改造實(shí)施4.5節(jié)能改造驗(yàn)收4.6節(jié)能改造費(fèi)用第五章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3承租方權(quán)利5.4承租方義務(wù)5.5違約責(zé)任第六章租賃廠房的維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃廠房的維護(hù)6.2租賃廠房的保養(yǎng)6.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序第八章違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的免除第九章合同的修改與補(bǔ)充9.1合同修改的條件9.2合同修改的程序9.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容第十章合同附件10.1附件一：租賃廠房平面圖10.2附件二：能源消耗監(jiān)控設(shè)備清單10.3附件三：節(jié)能改造方案第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案機(jī)構(gòu)第十二章合同解除與終止的后續(xù)處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理12.3合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用第十四章合同的其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定內(nèi)容的解釋與適用合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度廠房租賃合同（含能源消耗監(jiān)控及節(jié)能改造）”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止日期本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在[租賃期限]內(nèi)的廠房租賃關(guān)系，并對能源消耗監(jiān)控及節(jié)能改造事宜進(jìn)行約定。1.7合同范圍本合同適用于甲方出租給乙方的位于[具體地址]的廠房及其附屬設(shè)施。1.8合同變更與解除8.1合同變更任何一方提出變更本合同內(nèi)容，需提前[提前通知期限]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除8.2.1合同解除條件下列情況出現(xiàn)時(shí)，任何一方均有權(quán)解除本合同：（1）一方違約，經(jīng)對方書面催告后[催告期限]內(nèi)仍未糾正；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2.2合同解除程序任何一方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并立即停止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余權(quán)利義務(wù)。1.9合同爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章租賃廠房的基本情況2.1廠房位置及面積廠房位于[具體地址]，占地面積為[面積]平方米。2.2廠房結(jié)構(gòu)及用途廠房為[結(jié)構(gòu)類型]，主要用于[用途]。2.3廠房設(shè)施及設(shè)備廠房內(nèi)配備有[設(shè)施及設(shè)備清單]，包括但不限于：[設(shè)施及設(shè)備1][設(shè)施及設(shè)備2][設(shè)施及設(shè)備3]2.4廠房權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供廠房的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.5廠房租賃期限租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.6租賃費(fèi)用及支付方式租賃費(fèi)用為人民幣[租金金額]元/月，支付方式為[支付方式]。2.7租賃保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付租賃保證金人民幣[保證金金額]元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方。第三章能源消耗監(jiān)控3.1能源消耗監(jiān)控目的為提高能源利用效率，降低能源消耗，本合同約定對廠房能源消耗進(jìn)行監(jiān)控。3.2能源消耗監(jiān)控方式甲方應(yīng)安裝[監(jiān)控設(shè)備清單]，對廠房的能源消耗進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控。3.3能源消耗監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)采集監(jiān)控設(shè)備應(yīng)定期采集能源消耗數(shù)據(jù)，并傳輸至[數(shù)據(jù)采集平臺]。3.4能源消耗監(jiān)控報(bào)告甲方應(yīng)每月向乙方提供能源消耗監(jiān)控報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于：[報(bào)告內(nèi)容1][報(bào)告內(nèi)容2][報(bào)告內(nèi)容3]3.5能源消耗監(jiān)控責(zé)任甲方負(fù)責(zé)監(jiān)控設(shè)備的安裝、維護(hù)和運(yùn)行，確保監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。第四章節(jié)能改造4.1節(jié)能改造目的為降低能源消耗，提高能源利用效率，本合同約定對廠房進(jìn)行節(jié)能改造。4.2節(jié)能改造范圍節(jié)能改造范圍為廠房內(nèi)的[具體設(shè)施及設(shè)備]。4.3節(jié)能改造方案[節(jié)能改造方案內(nèi)容]4.4節(jié)能改造實(shí)施節(jié)能改造由[改造單位]負(fù)責(zé)實(shí)施，具體實(shí)施時(shí)間、進(jìn)度等由雙方另行協(xié)商確定。4.5節(jié)能改造驗(yàn)收節(jié)能改造完成后，由甲方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。4.6節(jié)能改造費(fèi)用節(jié)能改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第五章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及保證金。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用廠房及設(shè)施設(shè)備。5.1.3甲方有權(quán)對乙方違反本合同約定的事項(xiàng)采取必要措施。5.2租賃方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)確保廠房及其設(shè)施設(shè)備的完好，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。5.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行能源消耗監(jiān)控及節(jié)能改造。5.3承租方權(quán)利5.3.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房及設(shè)施設(shè)備。5.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。5.4承租方義務(wù)5.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及保證金。5.4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及用途。5.4.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)能源消耗監(jiān)控及節(jié)能改造的相關(guān)法律法規(guī)。第六章租賃廠房的維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃廠房的維護(hù)廠房的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)提供必要的指導(dǎo)和支持。6.2租賃廠房的保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對廠房進(jìn)行保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。6.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.3.1甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維護(hù)。6.3.2乙方負(fù)責(zé)廠房內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1任何一方違約，經(jīng)對方書面催告后[催告期限]內(nèi)仍未糾正。7.1.2一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。7.2合同解除程序7.2.1提前通知任何一方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。7.2.2停止權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。7.3合同終止條件7.3.1租賃期限屆滿。7.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同。7.4合同終止程序7.4.1提前通知合同終止前，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。7.4.2清理工作合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余權(quán)利義務(wù)，并完成清理工作。第八章違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.1.1乙方未按時(shí)支付租金或保證金，視為違約行為。8.1.2乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，視為違約行為。8.1.3乙方未按規(guī)定使用能源，造成能源浪費(fèi)，視為違約行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金金額]。8.2.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金金額]。8.3違約責(zé)任的免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2因?qū)Ψ竭`約導(dǎo)致本合同無法履行，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章合同的修改與補(bǔ)充9.1合同修改的條件9.1.1雙方協(xié)商一致。9.2合同修改的程序9.2.1提出修改建議。9.2.2雙方協(xié)商確定修改內(nèi)容。9.2.3簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十章合同附件10.1附件一：租賃廠房平面圖10.2附件二：能源消耗監(jiān)控設(shè)備清單10.3附件三：節(jié)能改造方案第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。11.3合同備案機(jī)構(gòu)[備案機(jī)構(gòu)名稱]第十二章合同解除與終止的后續(xù)處理12.1合同解除后的處理12.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余權(quán)利義務(wù)。12.1.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金。12.2合同終止后的處理12.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余權(quán)利義務(wù)。12.2.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金。12.3合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)處理債權(quán)債務(wù)。第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1友好協(xié)商。13.1.2仲裁。13.1.3訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]或合同簽訂地人民法院。13.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十四章合同的其他約定14.1其他約定事項(xiàng)[其他約定事項(xiàng)]14.2其他約定內(nèi)容的解釋與適用本合同其他約定內(nèi)容應(yīng)與本合同其他條款具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.租賃廠房平面圖2.能源消耗監(jiān)控設(shè)備清單3.節(jié)能改造方案多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方維修責(zé)任條款說明：甲方作為出租方，對租賃廠房及其附屬設(shè)施負(fù)有維修責(zé)任。1.1.2甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。1.2甲方管理權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對租賃廠房進(jìn)行必要的管理，確保其符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。條款：1.2.1甲方有權(quán)對租賃廠房進(jìn)行定期檢查，確保其符合安全和環(huán)保要求。1.2.2甲方有權(quán)對乙方使用租賃廠房的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。1.3甲方能源消耗監(jiān)控設(shè)備安裝條款說明：甲方負(fù)責(zé)安裝能源消耗監(jiān)控設(shè)備，并保證設(shè)備的正常運(yùn)行。條款：1.3.1甲方應(yīng)在租賃開始前[安裝期限]內(nèi)完成能源消耗監(jiān)控設(shè)備的安裝。1.3.2甲方應(yīng)保證監(jiān)控設(shè)備的準(zhǔn)確性，并定期進(jìn)行校準(zhǔn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方使用范圍條款說明：乙方作為承租方，有權(quán)在租賃廠房內(nèi)進(jìn)行約定的經(jīng)營活動(dòng)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。條款：2.1.1乙方應(yīng)在租賃廠房內(nèi)從事[具體經(jīng)營活動(dòng)]，不得從事與合同約定不符的活動(dòng)。2.1.2乙方在使用過程中，應(yīng)確保其活動(dòng)不影響甲方其他租賃戶的正常使用。2.2乙方能源消耗管理?xiàng)l款說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自身的能源消耗管理，并配合甲方進(jìn)行能源消耗監(jiān)控。條款：2.2.1乙方應(yīng)制定并實(shí)施能源消耗管理制度，提高能源利用效率。2.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求提供能源消耗數(shù)據(jù)，并配合甲方進(jìn)行節(jié)能改造。2.3乙方改造與裝修條款說明：乙方有權(quán)對租賃廠房進(jìn)行必要的改造和裝修，但需提前通知甲方并獲得同意。條款：2.3.1乙方在進(jìn)行改造和裝修前，應(yīng)向甲方提交改造和裝修方案，并獲得甲方書面同意。2.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因改造和裝修產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并確保改造和裝修不影響甲方其他租賃戶的使用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同中起到橋梁作用，應(yīng)明確其職責(zé)和權(quán)利。條款：3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。3.1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.2中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。條款：3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對在服務(wù)過程中知悉的雙方商業(yè)秘密予以保密。3.2.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤m紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款：3.3.1中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)助雙方解決合同糾紛，如調(diào)解無效，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)法律責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)解除合同條款說明：中介機(jī)構(gòu)在特定情況下有權(quán)解除合同。條款：3.4.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同。3.4.2中介機(jī)構(gòu)解除合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知雙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃廠房平面圖2.能源消耗監(jiān)控設(shè)備清單3.節(jié)能改造方案4.甲方權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）5.合同變更協(xié)議6.合同解除協(xié)議7.能源消耗監(jiān)控報(bào)告8.節(jié)能改造驗(yàn)收報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或保證金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金和保證金，未按時(shí)支付即構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，對廠房結(jié)構(gòu)或用途進(jìn)行改變，違反了合同約定。3.違約行為：乙方未按規(guī)定使用能源，造成能源浪費(fèi)。認(rèn)定：乙方未按照合同約定合理使用能源，導(dǎo)致能源浪費(fèi)，經(jīng)甲方提醒后仍未改正。4.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行廠房維護(hù)或設(shè)備更換。認(rèn)定：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對廠房及設(shè)備進(jìn)行維護(hù)或更換，導(dǎo)致設(shè)施損壞或影響使用。5.違約行為：甲方未保證能源消耗監(jiān)控設(shè)備的正常運(yùn)行。認(rèn)定：甲方未確保能源消耗監(jiān)控設(shè)備準(zhǔn)確、可靠地運(yùn)行，影響監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)的采集。6.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，泄露了任何一方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的一種司法程序。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：能源消耗監(jiān)控設(shè)備故障。解決辦法：及時(shí)聯(lián)系設(shè)備供應(yīng)商進(jìn)行維修或更換。2.問題：乙方改造廠房影響甲方其他租賃戶。解決辦法：乙方在改造前應(yīng)與甲方協(xié)商，確保改造不影響其他租賃戶。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其履行職責(zé)，或更換中介機(jī)構(gòu)。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營。2.租賃廠房用于倉儲物流。3.租賃廠房用于研發(fā)中心。4.租賃廠房用于教育培訓(xùn)。5.租賃廠房用于其他合法用途。全文完。二零二五年度廠房租賃合同（含能源消耗監(jiān)控及節(jié)能改造）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時(shí)間6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.能源消耗監(jiān)控7.1監(jiān)控設(shè)備7.2監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)7.3能源消耗報(bào)告8.節(jié)能改造8.1改造項(xiàng)目8.2改造費(fèi)用8.3改造期限9.房屋維護(hù)與管理9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任9.3維修費(fèi)用10.房屋使用限制10.1使用范圍10.2禁止行為10.3違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件11.4終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1出租方名稱：科技1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方1.2.1承租方名稱：YY制造1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)路號2.2房屋面積：2000平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備、消防設(shè)施、照明設(shè)施等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過三年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付方式：每月租金于每月5日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.3逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：因國家政策調(diào)整、市場行情變化等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金應(yīng)不低于調(diào)整前的租金水平5.3調(diào)整時(shí)間：租金調(diào)整應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月通知對方6.租賃押金6.1押金金額：人民幣5萬元整6.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)退還押金6.3押金退還流程：承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用后，向出租方提出退還押金申請，出租方應(yīng)在收到申請后30日內(nèi)退還押金7.能源消耗監(jiān)控7.1監(jiān)控設(shè)備：租賃房屋內(nèi)安裝能源消耗監(jiān)控設(shè)備，包括但不限于電表、水表、氣表等7.2監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)：承租方應(yīng)每日記錄能源消耗數(shù)據(jù)，并每月向出租方報(bào)送7.3能源消耗報(bào)告：出租方每月匯總能源消耗數(shù)據(jù)，編制能源消耗報(bào)告，并向承租方提供8.節(jié)能改造8.1改造項(xiàng)目：租賃房屋內(nèi)的照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、生產(chǎn)設(shè)備等進(jìn)行節(jié)能改造，以提高能源利用效率8.2改造費(fèi)用：節(jié)能改造費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但需在合同中明確具體的改造費(fèi)用明細(xì)8.3改造期限：節(jié)能改造應(yīng)在租賃合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)完成，出租方應(yīng)確保改造質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)9.房屋維護(hù)與管理9.1出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋符合租賃使用要求9.2承租方責(zé)任：承租方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)房屋及其設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)需征得出租方同意9.3維修費(fèi)用：日常小修由承租方負(fù)責(zé)，大修及設(shè)施故障由出租方負(fù)責(zé)，但涉及承租方使用不當(dāng)造成的損壞除外10.房屋使用限制10.1使用范圍：承租方僅可使用租賃房屋進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)10.2禁止行為：禁止在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)、儲存危險(xiǎn)品、違反國家法律法規(guī)的行為10.3違約責(zé)任：如有違反禁止行為，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失11.合同解除與終止11.1解除條件：合同到期前，雙方協(xié)商一致可解除合同；如一方違約，守約方有權(quán)解除合同11.2解除程序：解除合同需提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)11.3終止條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)終止11.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即清理租賃房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)12.違約責(zé)任12.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、未按約定使用房屋、擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)等12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院13.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、能源消耗監(jiān)控設(shè)備清單等14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出租方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、技術(shù)支持方等，其具體定義及職責(zé)將在合同附件中詳細(xì)列明。15.2.1房屋租賃過程中需要專業(yè)評估或技術(shù)支持；15.2.2雙方對房屋狀況或能源消耗數(shù)據(jù)存在爭議；15.2.3需要第三方對節(jié)能改造項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收；15.2.4其他經(jīng)雙方同意需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇與授權(quán)：第三方由甲方或乙方選擇，并經(jīng)另一方同意。第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)：16.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方或乙方尋找合適的租賃對象，并促成租賃合同的簽訂；16.1.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋維修、改造等工程項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度；16.1.3評估方：負(fù)責(zé)對房屋狀況、能源消耗等進(jìn)行評估，提供專業(yè)意見；16.1.4技術(shù)支持方：負(fù)責(zé)提供節(jié)能改造的技術(shù)支持和設(shè)備安裝指導(dǎo)。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作；16.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；16.2.3第三方有權(quán)對甲方或乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的確定：17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、合同金額和風(fēng)險(xiǎn)評估等因素確定；17.2.2甲方或乙方與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合作協(xié)議中明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方邀請的介入方，其工作成果和責(zé)任由甲方承擔(dān)；18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方邀請的介入方，其工作成果和責(zé)任由乙方承擔(dān)；18.3第三方與出租方的關(guān)系：第三方作為出租方邀請的介入方，其工作成果和責(zé)任由出租方承擔(dān)；18.4第三方與其他方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，與其他各方應(yīng)保持獨(dú)立，不得干涉其他方的正常工作。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由邀請方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合作協(xié)議中約定；19.2如第三方介入費(fèi)用超出合作協(xié)議約定的金額，超出部分由邀請方和第三方協(xié)商解決。20.第三方介入的合同終止20.1如第三方介入過程中，發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為，有權(quán)終止合作協(xié)議；20.2第三方介入的合同終止后，甲方或乙方應(yīng)立即支付已發(fā)生的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列明租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說明房屋現(xiàn)狀，包括已安裝的設(shè)備、設(shè)施及附屬設(shè)施等。2.能源消耗監(jiān)控設(shè)備清單列明安裝的能源消耗監(jiān)控設(shè)備型號、數(shù)量、位置等信息。說明設(shè)備的安裝、調(diào)試及維護(hù)保養(yǎng)要求。3.節(jié)能改造項(xiàng)目清單列明節(jié)能改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容、改造目標(biāo)、預(yù)期效果等。說明改造項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)列明第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明第三方合作協(xié)議的簽訂、生效及終止條件。5.能源消耗報(bào)告每月匯總能源消耗數(shù)據(jù)，包括電量、水量、氣量等。分析能源消耗情況，提出節(jié)能建議。6.房屋維修記錄記錄房屋及設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明維修費(fèi)用的承擔(dān)方。7.違約通知記錄違約行為的詳情、違約方、違約時(shí)間等。說明違約通知的送達(dá)方式及生效條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任：違約方應(yīng)支付滯納金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若承租方逾期支付租金，應(yīng)支付每月租金1%的滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。2.未按約定使用房屋違約責(zé)任：違約方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若承租方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。3.未按時(shí)進(jìn)行節(jié)能改造違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若出租方未按時(shí)完成節(jié)能改造項(xiàng)目，應(yīng)支付每月改造費(fèi)用1%的違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。4.能源消耗超標(biāo)違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若承租方能源消耗超過約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)支付每月超出部分1%的違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。5.第三方違約違約責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度廠房租賃合同（含能源消耗監(jiān)控及節(jié)能改造）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用，乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并在合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行能源消耗監(jiān)控及節(jié)能改造事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.廠房：指甲方擁有的用于出租的房屋及附屬設(shè)施。2.能源消耗監(jiān)控：指對乙方在使用廠房過程中消耗的能源進(jìn)行監(jiān)測、記錄和分析。3.節(jié)能改造：指乙方對廠房進(jìn)行技術(shù)改造，提高能源利用效率，降低能源消耗。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的起止日期。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的廠房使用費(fèi)用。3.能源消耗：指乙方在使用廠房過程中消耗的電力、水、天然氣等能源。4.節(jié)能效益：指乙方通過節(jié)能改造實(shí)現(xiàn)的能源消耗降低幅度。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在使用廠房過程中的能源消耗情況，并對節(jié)能改造提出建議。3.甲方應(yīng)確保出租的廠房符合國家相關(guān)安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方廠房，并享有廠房內(nèi)的使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行能源消耗監(jiān)控，并積極配合節(jié)能改造工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)廠房所在地：________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣______元。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行能源消耗監(jiān)控及節(jié)能改造。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方提前終止租賃合同，需提前______個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣______元。6.3終止程序1.乙方提前終止租賃合同，需向甲方支付違約金。2.甲方在接到乙方提前終止租賃合同的通知后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施完好地交還給甲方。2.甲方應(yīng)在合同終止后______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方保證金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)本合同第四條的規(guī)定，租金為人民幣______元/月，共計(jì)人民幣______元。2.保證金：乙方需在本合同簽訂后五日內(nèi)支付保證金人民幣______元，合同終止后無違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)在合同終止后______個(gè)工作日內(nèi)無息退還。3.能源消耗監(jiān)控費(fèi)：甲方提供能源消耗監(jiān)控服務(wù)，費(fèi)用為人民幣______元/月。4.節(jié)能改造費(fèi)用：乙方根據(jù)甲方建議進(jìn)行節(jié)能改造，費(fèi)用根據(jù)實(shí)際改造內(nèi)容另行計(jì)算。5.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生額另行結(jié)算。7.2支付方式1.租金、保證金及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.能源消耗監(jiān)控費(fèi)，乙方應(yīng)在每月______日前支付。7.3支付時(shí)間1.租金應(yīng)在每月______日前支付，逾期支付需按日向甲方支付_____%的滯納金。2.保證金、能源消耗監(jiān)控費(fèi)及其他費(fèi)用，按照約定的支付時(shí)間支付。7.4支付章件1.乙方支付上述費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)并保存。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時(shí)交付廠房或交付的廠房不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付______倍的租金作為違約金。2.甲方未能提供能源消耗監(jiān)控服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付______倍的滯納金。2.乙方未按照合同約定進(jìn)行節(jié)能改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。2.賠償方式包括但不限于支付賠償金、恢復(fù)原狀、更換或修理等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。2.與本合同相關(guān)的所有文件、資料和通信內(nèi)容。9.2保密期限1.本保密條款自本合同簽訂之日起______年內(nèi)有效。2.在保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)遵守本保密條款的約定，對保密內(nèi)容繼續(xù)保密。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取合理措施，防止泄露給任何第三方。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得以任何形式公開或披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等社會異常事件。3.電力、通信設(shè)施故障等影響合同履行的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或履行困難時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問題，如協(xié)商不成，可按本合同第十一條的規(guī)定解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致廠房損壞，無法正常使用。2.因戰(zhàn)爭爆發(fā)導(dǎo)致交通中斷，無法按時(shí)交付或接收貨物。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，不得將廠房及能源消耗監(jiān)控權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為承租方，不得將廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對廠房的所有權(quán)，乙方僅獲得廠房的使用權(quán)。2.甲方保留對廠房的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對廠房進(jìn)行必要檢查的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補(bǔ)充均不得改變本合同的核心條款。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行能源消耗監(jiān)控及節(jié)能改造。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行中的問題。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就廠房租賃及能源消耗監(jiān)控及節(jié)能改造事宜的全部約定，具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何增加或減少本合同條款的協(xié)議，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人（如有）：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房租賃合同副本2.能源消耗監(jiān)控協(xié)議3.節(jié)能改造方案4.保證金收據(jù)5.能源消耗監(jiān)控報(bào)告6.租金支付憑證7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.違約金支付憑證9.不可抗力事件證明10.爭議解決文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)交付廠房或交付的廠房不符合合同約定。未提供能源消耗監(jiān)控服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定。乙方違約：未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。未按照合同約定進(jìn)行節(jié)能改造。不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行困難。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行判斷。如發(fā)生爭議，可由合同約定的爭議解決方式確定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.土地管理法：調(diào)整土地所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)權(quán)利、交易、管理等法律關(guān)系的法律規(guī)范。4.能源消耗：指在生產(chǎn)和生活中消耗的能源總量。5.節(jié)能改造：指通過技術(shù)手段提高能源利用效率，降低能源消耗的行為。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，可按照合同約定收取滯納金，必要時(shí)可采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按時(shí)交付廠房或交付的廠房不符合合同約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以整改，如整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：能源消耗監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方應(yīng)定期對監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。4.問題：節(jié)能改造效果不理想。解決辦法：雙方應(yīng)共同分析原因，采取措施提高節(jié)能效果。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問題，如協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的能源消耗監(jiān)控設(shè)備和節(jié)能改造方案符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并對由此產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保其服務(wù)的正常進(jìn)行。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供能源消耗監(jiān)控服務(wù)和節(jié)能改造方案。第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的廠房。乙方有權(quán)要求甲方提供能源消耗監(jiān)控服務(wù)，并對監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)的真實(shí)性負(fù)責(zé)。乙方有權(quán)要求甲方對廠房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方提供的節(jié)能改造優(yōu)惠措施。乙方有權(quán)根據(jù)能源消耗監(jiān)控結(jié)果調(diào)整生產(chǎn)計(jì)劃，降低能源成本。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定提供廠房或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方未按合同約定進(jìn)行節(jié)能改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的生產(chǎn)活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。甲方可根據(jù)市場變化調(diào)整租金，但需提前______個(gè)月通知乙方。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金和保證金。甲方可根據(jù)乙方的能源消耗情況，要求乙方支付能源消耗監(jiān)控費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定進(jìn)行節(jié)能改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度廠房租賃合同（含能源消耗監(jiān)控及節(jié)能改造）3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確租賃廠房的租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃廠房的能源消耗監(jiān)控及節(jié)能改造工作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.租賃廠房：指甲方所有的位于_________的廠房，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施等。2.能源消耗監(jiān)控：指對租賃廠房內(nèi)的電力、水、燃?xì)獾饶茉聪倪M(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測、記錄、分析，以實(shí)現(xiàn)能源消耗的合理化、智能化管理。3.節(jié)能改造：指對租賃廠房進(jìn)行節(jié)能技術(shù)改造，提高能源利用效率，降低能源消耗。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指承租方租賃租賃廠房的時(shí)間，自合同生效之日起至_________年_________月_________日止。2.租金：指承租方按約定支付給出租方的租賃費(fèi)用，包括但不限于廠房租金、能源消耗費(fèi)用等。3.能源消耗費(fèi)用：指根據(jù)能源消耗監(jiān)控結(jié)果，按約定的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金及能源消耗費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對租賃廠房進(jìn)行維護(hù)和修繕，但需提前通知乙方。3.甲方負(fù)責(zé)租賃廠房的能源消耗監(jiān)控及節(jié)能改造工作，確保相關(guān)設(shè)施正常運(yùn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃廠房，不得擅自改變租賃廠房的結(jié)構(gòu)和使用功能。2.乙方有權(quán)要求甲方按約定進(jìn)行能源消耗監(jiān)控及節(jié)能改造。3.乙方按約定支付租金及能源消耗費(fèi)用。4.乙方應(yīng)合理使用能源，節(jié)約資源，降低能源消耗。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年，自合同生效之日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃廠房位于_________。5.3合同履行方式1.租賃廠房的交付：甲方應(yīng)在本合同生效之日起_________日內(nèi)將租賃廠房交付乙方使用。2.能源消耗監(jiān)控及節(jié)能改造：甲方應(yīng)在本合同生效之日起_________日內(nèi)完成租賃廠房的能源消耗監(jiān)控及節(jié)能改造工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，需書面通知對方；2.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，需書面證明并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.4終止后果1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)將租賃廠房及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方；2.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租賃廠房租金：根據(jù)雙方協(xié)商，租賃廠房租金為人民幣_________元/年。2.能源消耗費(fèi)用：根據(jù)能源消耗監(jiān)控結(jié)果，按約定的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的費(fèi)用，包括但不限于電力費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。3.能源消耗監(jiān)控費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)租賃廠房的能源消耗監(jiān)控，相關(guān)費(fèi)用為人民幣_________元/年。4.節(jié)能改造費(fèi)用：如需進(jìn)行節(jié)能改造，雙方另行協(xié)商確定改造費(fèi)用。7.2支付方式1.租賃廠房租金及能源消耗費(fèi)用，乙方應(yīng)于每月的_________日前支付至甲方指定的賬戶。2.能源消耗監(jiān)控費(fèi)用及節(jié)能改造費(fèi)用，乙方應(yīng)于合同簽訂后_________日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間1.租賃廠房租金及能源消耗費(fèi)用，乙方應(yīng)按月支付。2.能源消耗監(jiān)控費(fèi)用及節(jié)能改造費(fèi)用，乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃廠房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________元/日。2.甲方未按約定進(jìn)行能源消耗監(jiān)控及節(jié)能改造的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________元/日。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金及能源消耗費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________元/日。2.乙方擅自改變租賃廠房的結(jié)構(gòu)和使用功能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。2.賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_________年止。9.3保密履行方式1.雙方對本合同中涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如遇地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致租賃廠房損壞無法使用，屬于不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或其權(quán)利義務(wù)。2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同涉及的國家利益、社會公共利益等，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留租賃廠房的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃廠房的使用權(quán)。2.甲方保留對租賃廠房進(jìn)行必要維護(hù)和修繕的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃廠房進(jìn)行必要檢查、維修的權(quán)利。2.甲方保留在租賃期限內(nèi)對租賃廠房進(jìn)行能源消耗監(jiān)控及節(jié)能改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同內(nèi)容有沖突的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為