2025版物業(yè)管理服務(wù)委托合同（含社區(qū)環(huán)境改善）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)管理服務(wù)委托合同（含社區(qū)環(huán)境改善）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2社區(qū)環(huán)境改善項目2.3服務(wù)期限3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用計算標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式及時間3.3違約責(zé)任4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.1安全管理4.2清潔衛(wèi)生4.3綠化養(yǎng)護(hù)4.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.5業(yè)主服務(wù)5.社區(qū)環(huán)境改善項目明細(xì)5.1項目范圍5.2項目內(nèi)容5.3項目實施計劃5.4項目驗收標(biāo)準(zhǔn)6.業(yè)主大會及業(yè)主委員會6.1業(yè)主大會召開條件6.2業(yè)主大會表決方式6.3業(yè)主委員會組成及職責(zé)7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3爭議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.合同的生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的效力10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表10.2附件二：社區(qū)環(huán)境改善項目明細(xì)表10.3附件三：業(yè)主大會及業(yè)主委員會相關(guān)文件11.合同簽署及生效11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.其他約定事項13.1保密條款13.2適用法律13.3合同解除條件14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.2附件二：社區(qū)環(huán)境改善項目明細(xì)表14.3附件三：業(yè)主大會及業(yè)主委員會相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956782.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容甲方委托乙方對小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）小區(qū)安全巡邏；（2）公共區(qū)域清潔；（3）綠化養(yǎng)護(hù)；（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（5）公共設(shè)施管理；（6）業(yè)主投訴處理；（7）社區(qū)文化活動組織。2.2社區(qū)環(huán)境改善項目乙方負(fù)責(zé)對小區(qū)進(jìn)行環(huán)境改善，包括但不限于：（1）公共區(qū)域綠化；（2）公共設(shè)施更新；（3）小區(qū)道路整修；（4）社區(qū)環(huán)境美化；（5）環(huán)保宣傳。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自2024年1月1日至2026年12月31日。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用計算標(biāo)準(zhǔn)（1）住宅：每平方米每月1.5元；（2）商業(yè)：每平方米每月2.0元；（3）辦公：每平方米每月1.8元。3.2支付方式及時間甲方應(yīng)于每月1日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.1安全管理（1）24小時巡邏；（2）門禁管理；（3）消防安全；（4）應(yīng)急處理。4.2清潔衛(wèi)生（1）公共區(qū)域每日清潔；（2）垃圾收集及處理；（3）綠化帶清潔。4.3綠化養(yǎng)護(hù)（1）定期修剪樹木；（2）綠化帶澆水；（3）病蟲害防治。4.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)（1）公共設(shè)施定期檢查；（2）設(shè)備維修及更換；（3）設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)。4.5業(yè)主服務(wù)（1）接聽業(yè)主電話；（2）處理業(yè)主投訴；（3）提供咨詢服務(wù)。5.社區(qū)環(huán)境改善項目明細(xì)5.1項目范圍小區(qū)公共區(qū)域及配套設(shè)施。5.2項目內(nèi)容（1）公共區(qū)域綠化提升；（2）公共設(shè)施更新改造；（3）小區(qū)道路整修；（4）社區(qū)環(huán)境美化；（5）環(huán)保宣傳。5.3項目實施計劃（1）2024年1月至3月，完成公共區(qū)域綠化提升；（2）2024年4月至6月，完成公共設(shè)施更新改造；（3）2024年7月至9月，完成小區(qū)道路整修；（4）2024年10月至12月，完成社區(qū)環(huán)境美化；（5）2025年1月至3月，開展環(huán)保宣傳。5.4項目驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）綠化率達(dá)到30%；（2）公共設(shè)施完好率達(dá)到95%；（3）道路平整無坑洼；（4）環(huán)境整潔美觀。6.業(yè)主大會及業(yè)主委員會6.1業(yè)主大會召開條件（1）每年至少召開一次業(yè)主大會；（2）業(yè)主大會召開前需提前通知業(yè)主。6.2業(yè)主大會表決方式（1）業(yè)主大會采用無記名投票方式；6.3業(yè)主委員會組成及職責(zé)（1）業(yè)主委員會由5名業(yè)主組成；（2）業(yè)主委員會負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務(wù)，提出改進(jìn)意見；（3）業(yè)主委員會負(fù)責(zé)組織業(yè)主大會。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）甲方或乙方任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在15日內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）本合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同約定的其他終止條件。8.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）乙方應(yīng)將甲方已支付的費(fèi)用按實際服務(wù)天數(shù)折算，扣除合理成本后退還甲方；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的遺留問題。9.合同的生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序（1）任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同變更后的效力合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行各自義務(wù)。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表（1）住宅物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；（2）商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；（3）辦公物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)。10.2附件二：社區(qū)環(huán)境改善項目明細(xì)表（1）綠化提升項目明細(xì)；（2）公共設(shè)施更新改造項目明細(xì)；（3）道路整修項目明細(xì)；（4）環(huán)境美化項目明細(xì)；（5）環(huán)保宣傳項目明細(xì)。10.3附件三：業(yè)主大會及業(yè)主委員會相關(guān)文件（1）業(yè)主大會召開通知；（2）業(yè)主大會表決結(jié)果；（3）業(yè)主委員會成立文件；（4）業(yè)主委員會工作計劃。11.合同簽署及生效11.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及相關(guān)業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。13.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同解除條件（1）甲方或乙方任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在15日內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）本合同約定的其他解除條件。14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.2附件二：社區(qū)環(huán)境改善項目明細(xì)表14.3附件三：業(yè)主大會及業(yè)主委員會相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、保險公司等。1.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)，如技術(shù)咨詢、法律咨詢、財務(wù)審計等；（2）協(xié)助合同履行，如監(jiān)理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等；（3）處理合同糾紛，如調(diào)解、仲裁等；（4）提供融資、擔(dān)保等金融服務(wù)。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；（2）按照合同約定或委托事項提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（4）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲方、乙方或其他第三方不構(gòu)成侵權(quán)。2.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或委托事項，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方、乙方或其他第三方提供必要的信息和資料；（3）在履行合同過程中，對甲方、乙方或其他第三方提出合理建議；（4）在合同履行過程中，對甲方、乙方或其他第三方不構(gòu)成侵權(quán)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中提到的第三方責(zé)任限額，是指第三方因提供的服務(wù)或介入合同履行過程中產(chǎn)生的損害，對甲方、乙方或其他第三方承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方在合同中約定；（2）責(zé)任限額應(yīng)不低于乙方因第三方介入所發(fā)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為人民幣100萬元。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲方與第三方（1）甲方與第三方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，第三方對甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任；（2）甲方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如第三方服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)責(zé)任。4.2乙方與第三方（1）乙方與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，但乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（2）如第三方服務(wù)不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并有權(quán)向第三方追償。4.3第三方與其他第三方（1）第三方之間不因本合同產(chǎn)生任何直接的法律關(guān)系；（2）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，與其他第三方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。5.第三方介入的合同變更5.1合同變更程序（1）如需第三方介入，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同變更后的效力（1）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）雙方應(yīng)按照變更協(xié)議履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括住宅、商業(yè)、辦公等各類物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及服務(wù)費(fèi)用的計算方式和調(diào)整機(jī)制。附件說明：作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，便于雙方核算費(fèi)用。2.附件二：社區(qū)環(huán)境改善項目明細(xì)表詳細(xì)要求：列出社區(qū)環(huán)境改善項目的具體內(nèi)容、實施計劃、預(yù)算、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：作為合同附件，用于明確社區(qū)環(huán)境改善項目的具體內(nèi)容，確保項目按計劃實施。3.附件三：業(yè)主大會及業(yè)主委員會相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括業(yè)主大會召開通知、業(yè)主大會表決結(jié)果、業(yè)主委員會成立文件、業(yè)主委員會工作計劃等。附件說明：作為合同附件，用于明確業(yè)主大會及業(yè)主委員會的組織形式和工作職責(zé)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量。5.附件五：合同履行過程中的溝通記錄詳細(xì)要求：包括雙方溝通的日期、內(nèi)容、參與人員等。附件說明：作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的溝通情況，作為日后解決爭議的依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。附件說明：作為合同附件，用于記錄合同變更的情況，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：（1）未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）違反合同約定，擅自改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；（3）未按時完成社區(qū)環(huán)境改善項目。乙方違約行為：（1）未按時提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；（3）未按時完成社區(qū)環(huán)境改善項目。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：（1）未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金利率為年利率1%；（2）違反合同約定，擅自改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；（3）未按時完成社區(qū)環(huán)境改善項目，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：（1）未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；（2）服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；（3）未按時完成社區(qū)環(huán)境改善項目，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計算，年利率1%。乙方違約示例：乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受的實際損失。全文完。2024版物業(yè)管理服務(wù)委托合同（含社區(qū)環(huán)境改善）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)項目2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.社區(qū)環(huán)境改善計劃3.1環(huán)境改善目標(biāo)3.2環(huán)境改善措施3.3環(huán)境改善進(jìn)度安排4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)簽條件6.服務(wù)質(zhì)量及監(jiān)督6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督方式6.3質(zhì)量問題處理流程7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效證明11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定條款12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：社區(qū)環(huán)境改善計劃明細(xì)12.3附件三：服務(wù)費(fèi)用及支付方式明細(xì)13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：社區(qū)環(huán)境改善計劃明細(xì)14.3附件三：服務(wù)費(fèi)用及支付方式明細(xì)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1物業(yè)服務(wù)委托方：[委托方全稱]1.1.2物業(yè)服務(wù)提供方：[服務(wù)方全稱]1.2合同雙方地址1.2.1物業(yè)服務(wù)委托方地址：[委托方詳細(xì)地址]1.2.2物業(yè)服務(wù)提供方地址：[服務(wù)方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1物業(yè)服務(wù)委托方聯(lián)系人：[委托方聯(lián)系人姓名]1.3.2物業(yè)服務(wù)提供方聯(lián)系人：[服務(wù)方聯(lián)系人姓名]1.3.3聯(lián)系電話：[委托方聯(lián)系電話]1.3.4聯(lián)系電話：[服務(wù)方聯(lián)系電話]1.3.5電子郵箱：[委托方電子郵箱]1.3.6電子郵箱：[服務(wù)方電子郵箱]2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1所轄物業(yè)范圍：[具體物業(yè)名稱及地址]2.1.2服務(wù)區(qū)域：[服務(wù)區(qū)域范圍描述]2.2物業(yè)管理服務(wù)項目2.2.1日常維護(hù)管理2.2.2安全保衛(wèi)服務(wù)2.2.3清潔衛(wèi)生服務(wù)2.2.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.2.5公共設(shè)施維護(hù)2.2.6客戶服務(wù)2.2.7應(yīng)急處理2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1依照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)2.3.2符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)規(guī)范2.3.3達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.社區(qū)環(huán)境改善計劃3.1環(huán)境改善目標(biāo)3.1.1提升社區(qū)環(huán)境質(zhì)量3.1.2增強(qiáng)居民生活舒適度3.2環(huán)境改善措施3.2.1綠化提升：增加綠化面積，優(yōu)化植物配置3.2.2公共設(shè)施更新：更換損壞的公共設(shè)施3.2.3環(huán)境衛(wèi)生整治：加強(qiáng)清潔衛(wèi)生管理3.2.4安全設(shè)施完善：增設(shè)安全警示標(biāo)志和監(jiān)控設(shè)備3.3環(huán)境改善進(jìn)度安排3.3.1第一年：完成綠化提升和公共設(shè)施更新3.3.2第二年：完成環(huán)境衛(wèi)生整治和安全設(shè)施完善4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.1.1年度服務(wù)費(fèi)用：[具體金額]4.2費(fèi)用支付方式4.2.1按年度支付4.2.2每季度支付4.3費(fèi)用支付時間4.3.1每年第一季度前支付全年費(fèi)用4.3.2每季度首月支付當(dāng)季費(fèi)用5.合同期限5.1合同起始日期5.1.1合同自[起始日期]起生效5.2合同終止日期5.2.1合同有效期為[合同期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止5.3合同續(xù)簽條件5.3.1雙方協(xié)商一致5.3.2滿足合同續(xù)簽條件6.服務(wù)質(zhì)量及監(jiān)督6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1依照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)6.1.2符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)規(guī)范6.1.3達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督方式6.2.1定期檢查6.2.2隨機(jī)抽查6.2.3居民反饋6.3質(zhì)量問題處理流程6.3.1發(fā)現(xiàn)問題后，及時上報6.3.2服務(wù)提供方在[具體時間]內(nèi)處理6.3.3問題解決后，雙方確認(rèn)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁7.1.3訴訟7.2爭議解決期限7.2.1協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起[具體時間]內(nèi)7.2.2仲裁：自爭議發(fā)生之日起[具體時間]內(nèi)7.2.3訴訟：自爭議發(fā)生之日起[具體時間]內(nèi)7.3爭議解決費(fèi)用7.3.1協(xié)商解決：由雙方自行承擔(dān)7.3.2仲裁：由敗訴方承擔(dān)7.3.3訴訟：由敗訴方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)8.1.2服務(wù)提供方未按合同約定完成環(huán)境改善計劃8.1.3服務(wù)提供方違反合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.1.4委托方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用8.1.5雙方約定的其他違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向委托方支付違約金8.2.2違約金比例為年度服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]8.2.3委托方有權(quán)要求服務(wù)提供方賠償因其違約行為造成的損失8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1按照實際損失計算8.3.2如無實際損失，按違約金計算9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3服務(wù)提供方嚴(yán)重違約9.1.4委托方嚴(yán)重違約9.1.5雙方約定的其他合同解除條件9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方9.2.2雙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)確認(rèn)解除合同9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)事項9.3.3合同解除不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定追究對方的違約責(zé)任10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章10.1.3合同符合法律法規(guī)規(guī)定10.2合同生效時間10.2.1合同自雙方簽署之日起生效10.3合同生效證明10.3.1合同雙方各執(zhí)一份合同副本作為合同生效證明11.其他約定11.1其他約定事項11.1.1合同雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)11.1.2合同雙方應(yīng)誠信履行合同義務(wù)11.1.3合同雙方應(yīng)共同維護(hù)社區(qū)環(huán)境11.2其他約定條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充11.2.2本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.1.1物業(yè)管理服務(wù)項目列表12.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范12.2附件二：社區(qū)環(huán)境改善計劃明細(xì)12.2.1環(huán)境改善項目列表12.2.2實施計劃及進(jìn)度安排12.3附件三：服務(wù)費(fèi)用及支付方式明細(xì)12.3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成12.3.2費(fèi)用支付時間及方式13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.1.1合同簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]13.2合同簽署日期13.2.1合同簽署日期：[具體日期]13.3合同簽署人員13.3.1委托方簽署人員：[委托方簽署人員姓名及職務(wù)]13.3.2服務(wù)方簽署人員：[服務(wù)方簽署人員姓名及職務(wù)]14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：社區(qū)環(huán)境改善計劃明細(xì)14.3附件三：服務(wù)費(fèi)用及支付方式明細(xì)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由合同雙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個人提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或咨詢意見的情況。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1專業(yè)技術(shù)咨詢1.2.2法律、財務(wù)咨詢1.2.3調(diào)解爭議1.2.4監(jiān)督執(zhí)行1.2.5其他經(jīng)合同雙方同意的第三方服務(wù)2.第三方介入的程序2.1合同雙方需就第三方介入達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式2.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)利2.2.3第三方的責(zé)任限額2.2.4第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式2.2.5第三方介入的時間期限2.2.6第三方介入的終止條件2.3合同雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，將協(xié)議副本送達(dá)對方。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合要求，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方或他人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)方案，但需提前通知合同雙方。3.2.3第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與合同雙方的內(nèi)部事務(wù)。4.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3合同雙方在第三方介入期間，應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同的履行。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)按照合同雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.2.1按照第三方提供服務(wù)的時間、成本及風(fēng)險等因素綜合確定。5.2.2參照同類服務(wù)行業(yè)的一般標(biāo)準(zhǔn)。5.2.3經(jīng)合同雙方同意，可設(shè)定最高責(zé)任限額。6.第三方介入的終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議終止條件：6.1.1第三方完成約定服務(wù)任務(wù)。6.1.2合同雙方協(xié)商一致。6.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。6.1.4第三方嚴(yán)重違約。6.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，合同雙方應(yīng)按照約定結(jié)清第三方服務(wù)費(fèi)用。7.本合同其他條款的適用7.1第三方介入不影響本合同其他條款的適用。7.2本合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)處理。8.本合同附件的更新8.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件的更新需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項目，包括但不限于日常維護(hù)、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、客戶服務(wù)等。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：社區(qū)環(huán)境改善計劃明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出社區(qū)環(huán)境改善的具體項目、目標(biāo)、措施、進(jìn)度安排等。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確社區(qū)環(huán)境改善的具體目標(biāo)和實施計劃。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用及支付方式明細(xì)詳細(xì)要求：明確服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、年度費(fèi)用總額、支付方式、支付時間等。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用的相關(guān)細(xì)節(jié)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的背景、目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用及支付方式等。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。5.附件五：合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供合同雙方合法注冊的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。附件說明：此附件作為合同附件，用于證明合同雙方的合法身份。6.附件六：合同雙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：如合同雙方授權(quán)他人簽署合同，需提供授權(quán)委托書。附件說明：此附件作為合同附件，用于證明授權(quán)人的合法授權(quán)。7.附件七：合同雙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明詳細(xì)要求：提供合同雙方法定代表人或授權(quán)代表的身份證明文件。附件說明：此附件作為合同附件，用于證明法定代表人或授權(quán)代表的身份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按合同約定提供服務(wù)。違約方未按合同約定完成環(huán)境改善計劃。違約方違反合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。違約方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。違約方泄露合同雙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。違約金比例為年度服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。如違約行為導(dǎo)致實際損失，違約方應(yīng)賠償損失。違約方泄露商業(yè)秘密，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：示例一：服務(wù)提供方未按合同約定時間完成綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致綠化帶出現(xiàn)大面積枯死。服務(wù)提供方應(yīng)支付違約金，并賠償因綠化帶損壞造成的損失。示例二：委托方未在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)提供方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求支付滯納金。示例三：第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密，造成合同一方經(jīng)濟(jì)損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版物業(yè)管理服務(wù)委托合同（含社區(qū)環(huán)境改善）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)委托方信息1.2物業(yè)服務(wù)受托方信息2.合同標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2社區(qū)環(huán)境改善項目3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款時間5.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2社區(qū)環(huán)境改善項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)的具體說明6.1物業(yè)管理服務(wù)具體內(nèi)容6.2社區(qū)環(huán)境改善項目具體內(nèi)容7.雙方權(quán)利義務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)委托方權(quán)利義務(wù)7.2物業(yè)服務(wù)受托方權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：社區(qū)環(huán)境改善項目明細(xì)13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)委托方信息1.1.1委托方名稱：____________________1.1.2委托方地址：____________________1.1.3委托方法定代表人：____________________1.1.4委托方聯(lián)系電話：____________________1.2物業(yè)服務(wù)受托方信息1.2.1受托方名稱：____________________1.2.2受托方地址：____________________1.2.3受托方法定代表人：____________________1.2.4受托方聯(lián)系電話：____________________2.合同標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1.1管轄區(qū)域：____________________2.1.2服務(wù)項目：環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等2.2社區(qū)環(huán)境改善項目2.2.1改善項目內(nèi)容：綠化提升、道路修繕、公共設(shè)施更新等2.2.2改善項目實施時間：____________________3.合同期限3.1合同起始日期：____________________3.2合同終止日期：____________________4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：____________________4.2付款方式：分期支付，具體如下：4.2.1首期付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總額的30%4.2.2第二期付款：改善項目完工驗收合格后5個工作日內(nèi)支付總額的40%4.2.3第三期付款：合同期滿后5個工作日內(nèi)支付總額的30%4.3付款時間：每個付款節(jié)點(diǎn)前5個工作日內(nèi)5.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1環(huán)境衛(wèi)生：保持公共區(qū)域干凈整潔，垃圾日產(chǎn)日清5.1.2公共秩序：維護(hù)社區(qū)安全，預(yù)防和制止違法活動5.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：確保公共設(shè)施正常運(yùn)行，及時維修損壞設(shè)備5.2社區(qū)環(huán)境改善項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.1綠化提升：綠化覆蓋率提高至____________________5.2.2道路修繕：道路平整度達(dá)到____________________5.2.3公共設(shè)施更新：公共設(shè)施更新率達(dá)到____________________6.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)的具體說明6.1物業(yè)管理服務(wù)具體內(nèi)容6.1.1環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等6.1.2公共秩序服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)安全巡邏、消防設(shè)施檢查等6.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)和維修6.2社區(qū)環(huán)境改善項目具體內(nèi)容6.2.1綠化提升：新增綠化帶、更換綠化植物、增加休閑座椅等6.2.2道路修繕：修復(fù)破損路面、設(shè)置人行道、增設(shè)交通標(biāo)志等6.2.3公共設(shè)施更新：更換老舊路燈、更新健身器材、設(shè)置垃圾分類設(shè)施等8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1委托方違約情形：8.1.1.1未按時支付服務(wù)費(fèi)用8.1.1.2未按照合同約定提供相關(guān)資料8.1.1.3非法侵占、破壞公共設(shè)施8.1.2受托方違約情形：8.1.2.1未按時提供或提供不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)8.1.2.2未按時完成社區(qū)環(huán)境改善項目8.1.2.3違反合同約定使用委托方財產(chǎn)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1委托方違約責(zé)任：8.2.1.1按照合同約定支付違約金8.2.1.2承擔(dān)因違約給受托方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失8.2.2受托方違約責(zé)任：8.2.2.1按照合同約定支付違約金8.2.2.2承擔(dān)因違約給委托方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失8.2.2.3修復(fù)或更換不合格的服務(wù)項目9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2請求物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會調(diào)解9.1.3仲裁9.1.4訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定9.2.2行業(yè)協(xié)會調(diào)解：____________________9.2.3仲裁：____________________9.2.4訴訟：____________________10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2一方違約，另一方提出解除合同10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方書面通知另一方10.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜10.2.3解除合同后，雙方進(jìn)行財產(chǎn)清算11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會備案11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：社區(qū)環(huán)境改善項目明細(xì)13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)13.1.2雙方應(yīng)維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定，共同營造良好居住環(huán)境13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效13.2.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____________________14.2合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)合同約定介入合同履行過程中的獨(dú)立第三方。15.1.2.1中介機(jī)構(gòu)15.1.2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)15.1.2.3評估機(jī)構(gòu)15.1.2.4保險公司15.1.2.5仲裁機(jī)構(gòu)15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和雙方的權(quán)益保護(hù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入合同履行過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：15.3.2.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的賠償責(zé)任15.3.2.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失15.3.2.3第三方介入合同履行過程中因不可抗力給甲乙雙方造成的損失15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利：15.4.1.1按照合同約定或協(xié)議約定，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)。15.4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信