住宅項(xiàng)目建筑安裝工程分包合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅項(xiàng)目建筑安裝工程分包合同范本版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方定義1.2分包方定義1.3工程定義第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程內(nèi)容第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3支付方式第四條工程進(jìn)度及工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工期延誤4.3提前完工獎(jiǎng)勵(lì)第五條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量驗(yàn)收5.3質(zhì)量問(wèn)題處理第六條技術(shù)支持和配合6.1技術(shù)支持6.2配合事項(xiàng)第七條安全文明施工7.1安全生產(chǎn)7.2文明施工7.3安全事故處理第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約8.2分包方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件13.2合同修改13.3合同解除第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方定義1.2分包方定義1.3工程定義第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程范圍（1）土建工程；（2）鋼結(jié)構(gòu)工程；（3）裝飾裝修工程；（4）給排水工程；（5）電氣工程；（6）暖通工程；（7）園林綠化工程；（8）其他配套工程。2.2工程內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成本項(xiàng)目的施工任務(wù)，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等指標(biāo)符合合同約定。具體工程內(nèi)容詳見(jiàn)附件一：工程量清單。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為本項(xiàng)目的完成所需全部費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。合同總價(jià)詳見(jiàn)附件二：價(jià)格清單。3.2價(jià)格調(diào)整合同總價(jià)在合同簽訂后，如遇市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等不可抗力因素，可能導(dǎo)致人工費(fèi)、材料費(fèi)等發(fā)生較大變動(dòng)，雙方可按照附件三：價(jià)格調(diào)整條款進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。3.3支付方式甲方按照乙方實(shí)際完成的工程量，按照合同約定的支付比例和時(shí)間進(jìn)行支付。具體支付方式詳見(jiàn)附件四：支付條款。第四條工程進(jìn)度及工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照審批后的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按期完成。4.2工期延誤乙方如因自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，應(yīng)按照附件五：工期延誤賠償條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3提前完工獎(jiǎng)勵(lì)乙方如提前完成工程，甲方可以根據(jù)實(shí)際情況給予乙方提前完工獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)辦法詳見(jiàn)附件六：提前完工獎(jiǎng)勵(lì)條款。第五條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)文件和合同約定。5.2質(zhì)量驗(yàn)收工程完成后，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行自檢、互檢和驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的工程，甲方應(yīng)支付合同價(jià)款。驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)按照附件七：質(zhì)量問(wèn)題處理?xiàng)l款進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理乙方如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。如乙方未及時(shí)整改或整改不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的合同價(jià)款，并追究乙方的法律責(zé)任。第六條技術(shù)支持和配合6.1技術(shù)支持甲方應(yīng)提供乙方的施工所需的設(shè)計(jì)文件、技術(shù)要求等相關(guān)資料，并確保資料的準(zhǔn)確性和完整性。6.2配合事項(xiàng)乙方在進(jìn)行施工過(guò)程中，如需甲方提供配合事項(xiàng)，甲方應(yīng)予以積極配合。如甲方未按約定提供配合事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方施工受阻或工程進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條安全文明施工7.1安全生產(chǎn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)。7.2文明施工乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工要求，保護(hù)環(huán)境，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔有序。7.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行處理。如乙方未及時(shí)報(bào)告或處理不當(dāng)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的合同價(jià)款，并追究乙方的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定完成施工任務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2分包方違約乙方如違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等指標(biāo)不符合合同要求，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄訴訟案件應(yīng)在合同簽訂地人民法院提起，雙方應(yīng)遵守該法院的管轄規(guī)定。第十條合同的變更和解除10.1合同變更合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。合同解除后的善后處理，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第十一條合同的終止11.1合同終止條件（1）工程全部完成，并通過(guò)驗(yàn)收；（2）甲方支付完畢合同價(jià)款；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成工程資料的移交、保修等工作。雙方應(yīng)對(duì)合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同解除合同履行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商處理合同履行事宜。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件本合同附件包括工程量清單、價(jià)格清單、支付條款、工期延誤賠償條款、提前完工獎(jiǎng)勵(lì)條款、質(zhì)量問(wèn)題處理?xiàng)l款等，均為本合同不可分割的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出本項(xiàng)目所有的工程量，包括但不限于土建、鋼結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、給排水、電氣、暖通、園林綠化等工程量的名稱、數(shù)量、單位、工程量計(jì)算規(guī)則等。附件二：價(jià)格清單詳細(xì)列出本項(xiàng)目的所有費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等，并標(biāo)明各費(fèi)用構(gòu)成的計(jì)算方式、單價(jià)、總價(jià)等。附件三：價(jià)格調(diào)整條款詳細(xì)說(shuō)明價(jià)格調(diào)整的條件、程序、計(jì)算方法等，包括但不限于市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等因素對(duì)價(jià)格的影響。附件四：支付條款詳細(xì)說(shuō)明支付比例、支付時(shí)間、支付方式等，包括但不限于預(yù)付款、進(jìn)度款、驗(yàn)收合格款等。附件五：工期延誤賠償條款詳細(xì)說(shuō)明工期延誤的賠償標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方法、賠償方式等。附件六：提前完工獎(jiǎng)勵(lì)條款詳細(xì)說(shuō)明提前完工的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方法、獎(jiǎng)勵(lì)方式等。附件七：質(zhì)量問(wèn)題處理?xiàng)l款詳細(xì)說(shuō)明質(zhì)量問(wèn)題的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、處理程序、責(zé)任分配等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定完成施工任務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未按約定時(shí)間提供設(shè)計(jì)文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開工，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此造成的工期延誤損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方如違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等指標(biāo)不符合合同要求，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此造成的維修費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。在本合同中，不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。在本合同中，違約金的計(jì)算方式、比例等詳見(jiàn)附件五：工期延誤賠償條款。3.工程驗(yàn)收：指工程完成后，甲方對(duì)乙方施工的工程進(jìn)行