住宅交割合同范本（2024全新版）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅交割合同范本（2024全新版）一本合同目錄一覽1.住宅基本信息1.1住宅位置1.2住宅面積1.3住宅結(jié)構(gòu)1.4住宅所有權(quán)2.交割日期及時(shí)間2.1交割日期2.2交割時(shí)間3.交割事宜3.1住宅設(shè)施設(shè)備狀態(tài)確認(rèn)3.2住宅鑰匙交付3.3住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.4住宅相關(guān)手續(xù)辦理4.住宅設(shè)施設(shè)備4.1設(shè)施設(shè)備清單4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任4.3設(shè)施設(shè)備更換維修5.住宅維護(hù)管理5.1物業(yè)管理5.2公共區(qū)域維護(hù)5.3住宅維修基金6.住宅使用規(guī)范6.1住宅使用性質(zhì)6.2住宅安全管理6.3住宅噪音控制6.4住宅裝修管理7.合同期限7.1合同開始日期7.2合同結(jié)束日期8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他約定13.1雙方其他約定13.2第三方權(quán)益保障14.附件14.1住宅設(shè)施設(shè)備清單14.2合同相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.住宅基本信息1.1住宅位置甲方（賣方）擁有的住宅位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【住宅樓名稱】【單元】號，郵政編碼為【郵政編碼】。1.2住宅面積該住宅的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】。1.3住宅結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)為【住宅結(jié)構(gòu)類型】，共有【層數(shù)】層，其中地下【層數(shù)】層，地上【層數(shù)】層。1.4住宅所有權(quán)甲方（賣方）保證其對上述住宅擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.交割日期及時(shí)間2.1交割日期本合同項(xiàng)下的住宅交割日期為【年】年【月】月【日】日。2.2交割時(shí)間交割時(shí)間為【上午/下午】【時(shí)】時(shí)【分】分至【上午/下午】【時(shí)】時(shí)【分】分。3.交割事宜3.1住宅設(shè)施設(shè)備狀態(tài)確認(rèn)雙方應(yīng)對住宅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場檢查，并共同簽署《住宅設(shè)施設(shè)備狀態(tài)確認(rèn)書》，確認(rèn)住宅設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)。3.2住宅鑰匙交付甲方（賣方）應(yīng)在交割日期當(dāng)天將住宅鑰匙交付給乙方（買方）。3.3住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移雙方應(yīng)按照本合同約定辦理住宅所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于過戶手續(xù)。3.4住宅相關(guān)手續(xù)辦理甲方（賣方）應(yīng)協(xié)助乙方（買方）辦理與住宅相關(guān)的包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒐┡绒D(zhuǎn)移手續(xù)。4.住宅設(shè)施設(shè)備4.1設(shè)施設(shè)備清單附件一為本合同項(xiàng)下住宅設(shè)施設(shè)備清單，詳細(xì)列出了住宅內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備。4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任住宅設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任按照《住宅設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任協(xié)議》執(zhí)行。4.3設(shè)施設(shè)備更換維修住宅設(shè)施設(shè)備的更換維修按照《住宅設(shè)施設(shè)備更換維修協(xié)議》執(zhí)行。5.住宅維護(hù)管理5.1物業(yè)管理住宅的物業(yè)管理由【物業(yè)管理公司名稱】負(fù)責(zé)，乙方（買方）應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)。5.2公共區(qū)域維護(hù)甲方（賣方）應(yīng)負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維護(hù)工作，確保公共區(qū)域設(shè)施的正常使用。5.3住宅維修基金住宅維修基金按照《住宅維修基金管理協(xié)議》進(jìn)行管理使用。6.住宅使用規(guī)范6.1住宅使用性質(zhì)本住宅的使用性質(zhì)為【住宅/商用】。6.2住宅安全管理乙方（買方）應(yīng)遵守住宅安全管理規(guī)定，確保住宅內(nèi)的安全。6.3住宅噪音控制乙方（買方）應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，控制住宅內(nèi)的噪音，不得影響他人正常生活。6.4住宅裝修管理乙方（買方）進(jìn)行住宅裝修時(shí)，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及《住宅裝修管理協(xié)議》辦理。8.合同期限8.1合同開始日期本合同的開始日期為【年】年【月】月【日】日。8.2合同結(jié)束日期本合同的結(jié)束日期為【年】年【月】月【日】日。9.合同變更9.1合同變更條件本合同的變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當(dāng)變更的其他情形。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。書面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.合同解除10.1合同解除條件本合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方（賣方）逾期交付住宅，乙方（買方）有權(quán)解除合同；（3）乙方（買方）逾期支付購房款，甲方（賣方）有權(quán)解除合同；（4）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。書面解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.違約責(zé)任11.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）甲方（賣方）逾期交付住宅；（2）乙方（買方）逾期支付購房款；（3）雙方未按照約定履行合同義務(wù)的其他情形。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照本合同及雙方簽訂的其他協(xié)議執(zhí)行。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）請求消費(fèi)者協(xié)會調(diào)解；（3）向仲裁委員會申請仲裁；（4）向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為【仲裁委員會名稱】或【人民法院名稱】。13.其他約定13.1雙方其他約定雙方其他約定如下：（1）【約定內(nèi)容】；（2）【約定內(nèi)容】；（3）【約定內(nèi)容】。13.2第三方權(quán)益保障本合同的簽訂不損害第三方合法權(quán)益，如涉及第三方權(quán)益，甲方（賣方）應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.附件14.1住宅設(shè)施設(shè)備清單附件二為本合同項(xiàng)下住宅設(shè)施設(shè)備清單，詳細(xì)列出了住宅內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備。14.2合同相關(guān)文件附件三為本合同相關(guān)文件，包括但不限于：《住宅設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任協(xié)議》、《住宅設(shè)施設(shè)備更換維修協(xié)議》、《住宅裝修管理協(xié)議》等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出了住宅內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：住宅設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任協(xié)議明確了甲方（賣方）和乙方（買方）對于住宅設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任。附件三：住宅設(shè)施設(shè)備更換維修協(xié)議明確了住宅設(shè)施設(shè)備的更換維修的標(biāo)準(zhǔn)和程序。附件四：住宅裝修管理協(xié)議明確了乙方（買方）進(jìn)行住宅裝修的相關(guān)規(guī)定和要求。附件五：《住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》用于辦理住宅所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。附件六：《水電氣暖過戶申請表》用于辦理水電氣暖的過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方（賣方）逾期交付住宅：若甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付住宅，則構(gòu)成違約。2.乙方（買方）逾期支付購房款：若乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付購房款，則構(gòu)成違約。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的其他情形：包括但不限于雙方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)、使用等義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定的比例計(jì)算。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。示例說明：若甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付住宅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因逾期交付導(dǎo)致的租房等額外支出。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指本合同項(xiàng)下的位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【住宅樓名稱】【單元】號的房產(chǎn)。2.甲方（賣方）：指擁有上述住宅所有權(quán)的個(gè)人或單位。3.乙方（買方）：指購買上述住宅的個(gè)人或單位。4.合同開始日期：指本合同正式生效的日期。5.合同結(jié)束日期：指本合同約定的合同期