2025年度社區(qū)服務(wù)小賣部租賃合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度社區(qū)服務(wù)小賣部租賃合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度社區(qū)服務(wù)小賣部租賃合作協(xié)議甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________第一條租賃標(biāo)的租賃標(biāo)的為甲方所有位于_____________________________的社區(qū)服務(wù)小賣部，包括但不限于房屋、設(shè)備、貨架等。第二條租賃期限1.本租賃合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.租金支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第四條租賃用途乙方租賃小賣部solely用于銷售日常生活用品，不得從事任何違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保證租賃物在使用過程中安全可靠。2.甲方應(yīng)于租賃合同簽訂前，向乙方提供小賣部的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃證等。3.甲方不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)，不得隨意解除本合同。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)小賣部?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。2.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。3.乙方違反租賃用途，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同解除1.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方均可解除合同。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十條其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________簽訂日期：____年____月____日附件：1.小賣部租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。2.小賣部設(shè)備清單。3.其他相關(guān)文件。第二部分甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保證租賃物在使用過程中安全可靠。2.甲方應(yīng)于租賃合同簽訂前，向乙方提供小賣部的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃證等。3.甲方不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)，不得隨意解除本合同。第三部分乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)小賣部?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入情形1.中介方：在租賃過程中，如甲方或乙方需要中介方提供協(xié)助，中介方可介入本合同，作為第三方參與。2.擔(dān)保方：為確保乙方履行合同義務(wù)，甲方或乙方可邀請(qǐng)第三方作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：在租賃過程中，如涉及國(guó)家政策調(diào)整、行業(yè)規(guī)范變化等，監(jiān)管機(jī)構(gòu)可介入本合同，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審核或提出要求。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)租賃雙方因中介方原因造成的損失，中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____倍。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同中的責(zé)任限于其擔(dān)保范圍，對(duì)租賃雙方因擔(dān)保方原因造成的損失，擔(dān)保方的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____倍。四、第三方權(quán)利1.中介方：有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)了解租賃雙方的經(jīng)營(yíng)狀況，確保合同履行。2.擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)；有權(quán)在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)租賃雙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保租賃活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。五、第三方義務(wù)1.中介方：應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為租賃雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；應(yīng)協(xié)助租賃雙方解決合同履行過程中遇到的問題。2.擔(dān)保方：應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)；應(yīng)積極配合租賃雙方解決合同履行過程中遇到的問題。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)，對(duì)租賃雙方進(jìn)行監(jiān)督檢查；應(yīng)依法處理租賃雙方在租賃過程中發(fā)生的違法行為。六、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方：雙方為租賃合同的主體，享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.甲方與第三方：甲方與第三方之間可能存在中介、擔(dān)保等合作關(guān)系，但甲方與乙方之間的租賃關(guān)系不受第三方影響。3.乙方與第三方：乙方與第三方之間可能存在擔(dān)保、監(jiān)管等合作關(guān)系，但乙方與甲方之間的租賃關(guān)系不受第三方影響。七、第三方介入時(shí)的額外條款1.中介方介入時(shí)，應(yīng)在合同中明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。2.擔(dān)保方介入時(shí)，應(yīng)在合同中明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限及違約責(zé)任。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入時(shí)，應(yīng)在合同中明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管范圍、監(jiān)管方式及監(jiān)管要求。八、第三方介入后的合同變更1.如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.如第三方介入導(dǎo)致合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：用于證明甲方對(duì)小賣部擁有合法的出租權(quán)利。詳細(xì)要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，并由甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.租賃證復(fù)印件：如小賣部已取得租賃證，需提供復(fù)印件。詳細(xì)要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，并由甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字。3.小賣部設(shè)備清單：詳細(xì)列出小賣部?jī)?nèi)的所有設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。詳細(xì)要求：清單需由甲方提供，并由雙方簽字確認(rèn)。4.租賃房屋平面圖：展示小賣部的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。詳細(xì)要求：平面圖需由甲方提供，并由雙方簽字確認(rèn)。5.租賃合同簽訂前的小賣部現(xiàn)狀照片：記錄小賣部在租賃合同簽訂前的現(xiàn)狀。詳細(xì)要求：照片需清晰，數(shù)量不少于3張，并由雙方簽字確認(rèn)。6.租金支付憑證：乙方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。詳細(xì)要求：憑證需加蓋乙方公章，并由乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。7.稅費(fèi)繳納憑證：乙方繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。詳細(xì)要求：憑證需加蓋乙方公章，并由乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。8.租賃期滿后的房屋及設(shè)備歸還清單：記錄租賃期滿后，乙方歸還房屋及設(shè)備的詳細(xì)情況。詳細(xì)要求：清單需由雙方簽字確認(rèn)。9.第三方介入?yún)f(xié)議：如涉及第三方介入，需簽訂的協(xié)議。詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容需明確各方的權(quán)利義務(wù)，并由各方簽字蓋章。10.補(bǔ)充協(xié)議：如因第三方介入或其他原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容發(fā)生變化，需簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容需明確各方的權(quán)利義務(wù)，并由各方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。違反租賃用途：乙方應(yīng)停止違法行為，并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介方提供虛假信息：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償租賃雙方損失。擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償租賃雙方損失。示例說明：甲方未按時(shí)提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)。經(jīng)協(xié)商，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。乙方擅自改