住宅租賃權(quán)益保障合同（2024版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅租賃權(quán)益保障合同（2024版）版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前解除租賃合同的條件與后果2.3續(xù)租條款3.押金與退還3.1押金金額3.2押金退還條件與時間3.3押金扣除事項4.房屋使用與維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責任4.3房屋變更或改造5.維修責任與保修5.1出租人的維修責任5.2出租人的保修責任5.3tenant的維修責任6.保險責任6.1出租人保險6.2Tenant保險6.3保險理賠程序7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金處理8.房屋轉(zhuǎn)售8.1房屋轉(zhuǎn)售通知期限8.2房屋轉(zhuǎn)售后果9.違約責任9.1出租人違約9.2Tenant違約9.3違約賠償金額10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)選擇10.3法律適用11.其他條款11.1房屋交付清單11.2合同變更與解除11.3通知與送達12.附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋使用權(quán)證明13.簽署信息13.1出租人信息13.2Tenant信息13.3簽署日期14.合同生效14.1合同生效條件14.2合同續(xù)約條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.1.1房屋位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米，共有【具體房間數(shù)】間房間。1.1.2房屋設施包括：【列舉主要設施，如空調(diào)、洗衣機、熱水器等】。1.1.3房屋現(xiàn)狀：【描述房屋的新舊程度、裝修情況等】。1.2租金金額與支付方式1.2.1租金為每月【金額】元，按月支付。1.2.2tenant應在每月【指定日期】前，將租金支付至出租人指定的賬戶。1.2.3租金支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。1.3租金調(diào)整機制1.3.1租金調(diào)整機制如下：1.3.1.1每滿一年，租金上漲【百分比】；1.3.1.2租金調(diào)整時，雙方應提前【提前通知時間】協(xié)商確定新的租金金額。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.1.1本合同自【開始日期】起生效，至【結(jié)束日期】止。2.1.2如雙方同意續(xù)租，應于合同到期前【提前通知時間】書面提出續(xù)租要求。2.2提前解除租賃合同的條件與后果2.2.1合同期內(nèi)，tenant若需提前解除合同，應提前【提前通知時間】通知出租人。2.2.2提前解除合同的，tenant應支付給出租人【違約金金額】作為違約金。2.3續(xù)租條款2.3.1如雙方同意續(xù)租，租金按照【新租金金額】計算，其他條款可由雙方另行商定。3.押金與退還3.1押金金額為【金額】元，用于保證tenant按照本合同約定使用、維護租賃房屋。3.2押金退還條件與時間：3.2.1合同到期或者提前解除合同后，tenant按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人的，出租人在【退還時間】內(nèi)退還押金。3.3押金扣除事項：3.3.1如有損壞或遺失，從押金中扣除相應費用；3.3.2如tenant未按照約定支付租金，從押金中扣除相應租金。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1tenant需征得出租人書面同意后，方可進行轉(zhuǎn)租。8.1.2轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余期限。8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.2.1tenant應在轉(zhuǎn)租前【通知期限】內(nèi)書面通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租租金處理8.3.1轉(zhuǎn)租租金由tenant與轉(zhuǎn)租者自行協(xié)商確定。8.3.2出租人不得干涉tenant與轉(zhuǎn)租者的租金協(xié)商過程。9.房屋轉(zhuǎn)售9.1房屋轉(zhuǎn)售通知期限9.1.1如tenant需在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)售房屋，應提前【通知期限】書面通知出租人。9.2房屋轉(zhuǎn)售后果9.2.1出租人享有優(yōu)先購買權(quán)，如出租人在【規(guī)定時間】內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，則tenant應按照本合同約定將房屋交付給出租人。10.違約責任10.1出租人違約10.1.1如出租人未按照約定提供租賃房屋，應支付給tenant【違約金金額】作為違約金。10.2Tenant違約10.2.1如tenant未按照約定支付租金，應支付給出租人【違約金金額】作為違約金。10.3違約賠償金額10.3.1除違約金外，違約方還應賠償因此給對方造成的其他損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇訴訟或仲裁解決。11.2仲裁機構(gòu)選擇11.2.1如選擇仲裁解決，雙方同意提交【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁。11.3法律適用11.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1房屋交付清單12.1.1房屋交付時，雙方應共同簽署《房屋交付清單》，明確房屋及附屬設施的狀況。12.2合同變更與解除12.2.1合同的變更或解除應書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認。12.3通知與送達12.3.1雙方通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應及時書面通知對方。13.簽署信息13.1出租人信息13.1.1名稱：【出租人名稱】13.1.2地址：【出租人地址】13.1.3聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】13.1.4聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】13.2Tenant信息13.2.1名稱：【tenant名稱】13.2.2地址：【tenant地址】13.2.3聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】13.2.4聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】13.3簽署日期13.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同生效14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同續(xù)約條件14.2.1如雙方同意續(xù)約，應簽署書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限及其他相關條款。14.3合同終止條件14.3.1本合同期滿或者雙方同意解除合同的，合同即行終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片附件要求：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括各個房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。2.附件二：租賃押金收據(jù)附件要求：顯示押金金額、支付日期、支付方式及押金收款人簽字。3.附件三：房屋使用權(quán)證明附件要求：證明出租人對租賃房屋擁有合法使用權(quán)的相關文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。4.附件四：房屋交付清單附件要求：詳細列出房屋及附屬設施的名稱、數(shù)量、狀況等信息，并由雙方簽字確認。5.附件五：房屋維修記錄附件要求：記錄房屋維修的時間、內(nèi)容、費用等信息，如有保修條款，應附上保修卡或保修說明。6.附件六：保險單據(jù)附件要求：顯示出租人和tenant所購買的保險名稱、保險金額、保險期限等詳細信息。7.附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件要求：如tenant進行轉(zhuǎn)租，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期限、租金等條款。8.附件八：房屋轉(zhuǎn)售證明附件要求：如tenant轉(zhuǎn)售房屋，需提供房屋轉(zhuǎn)售證明，明確轉(zhuǎn)售價格和雙方權(quán)益。9.附件九：合同變更與解除協(xié)議附件要求：如合同發(fā)生變更或解除，需提供書面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容和日期。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約違約行為：未按照約定提供租賃房屋或未履行維修義務。責任認定：出租人應支付違約金，并賠償tenant因此造成的其他損失。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約，應按照合同約定支付違約金，并賠償tenant因此產(chǎn)生的額外住宿費用。2.Tenant違約違約行為：未按照約定支付租金或未妥善使用、維護租賃房屋。責任認定：tenant應支付違約金，并賠償出租人因此造成的其他損失。示例說明：如果tenant未能在約定的時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約，應按照合同約定支付違約金，并賠償出租人因此遭受的租金損失。3.房屋轉(zhuǎn)租違約違約行為：tenant未征得出租人書面同意進行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)租期限超過原合同剩余期限。責任認定：tenant應支付違約金，并賠償出租人因此造成的其他損失。示例說明：如果tenant未征得出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，構(gòu)成違約，應按照合同約定支付違約金，并賠償出租人因轉(zhuǎn)租造成的損失。4.房屋轉(zhuǎn)售違約違約行為：tenant未提前通知出租人進行房屋轉(zhuǎn)售或未按照約定支付相關費用。責任認定：tenant應支付違約金，并賠償出租人因此造成的其他損失。示例說明：如果tenant未提前通知出租人擅自轉(zhuǎn)售房屋，構(gòu)成違約，應按照合同約定支付違約金，并賠償出租人因房屋轉(zhuǎn)售遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給tenant使用。2.Tenant：指租賃合同中承租房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住租賃房屋。3.租賃合同：指出租人和tenant之間簽訂的，約定出租人將房屋出租給tenant使用，tenant支付租金的合同。4.租金：指tenant按照合同約定支付給出租人的房屋使用費。5.押金：指tenant為了保證租賃合同