2025年度房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)建房合同標(biāo)準(zhǔn)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)建房合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：_______法定代表人：_______住所：_______名稱：_______法定代表人：_______住所：_______一、開(kāi)發(fā)地塊基本情況1.1開(kāi)發(fā)地塊位于_______，土地面積為_(kāi)______平方米，土地使用性質(zhì)為_(kāi)______。1.2開(kāi)發(fā)地塊的土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.3開(kāi)發(fā)地塊的地形、地貌、地質(zhì)條件等基本情況詳見(jiàn)附件一。二、合作開(kāi)發(fā)內(nèi)容2.2開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總建筑面積為_(kāi)______平方米，其中地上建筑面積_______平方米，地下建筑面積_______平方米。2.3開(kāi)發(fā)項(xiàng)目包括_______（列舉具體建筑類型，如住宅、商業(yè)、辦公等）。2.4開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等由_______負(fù)責(zé)。三、投資比例及資金安排3.1甲方、乙方合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資比例為_(kāi)______。3.2甲方、乙方應(yīng)按下列時(shí)間節(jié)點(diǎn)繳納投資款：（1）_______前，繳納_______%的投資款；（2）_______前，繳納_______%的投資款；（3）_______前，繳納_______%的投資款；（4）_______前，繳納_______%的投資款；（5）_______前，繳納_______%的投資款。甲方賬戶：開(kāi)戶行：_______賬號(hào)：_______乙方賬戶：開(kāi)戶行：_______賬號(hào)：_______四、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)及管理4.1甲方、乙方應(yīng)共同成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)及管理工作。4.2項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組由甲方、乙方各派_______名代表組成，代表名單詳見(jiàn)附件二。（1）制定開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的總體規(guī)劃和實(shí)施方案；（2）協(xié)調(diào)解決開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（3）監(jiān)督開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量；（4）處理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的法律事務(wù)。五、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的銷售及收益分配5.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的銷售由_______負(fù)責(zé)。5.2甲方、乙方應(yīng)按下列比例分配開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的收益：（1）_______前，甲方獲得_______%的收益；（2）_______前，甲方獲得_______%的收益；（3）_______前，甲方獲得_______%的收益；（4）_______前，甲方獲得_______%的收益；（5）_______前，甲方獲得_______%的收益。甲方賬戶：開(kāi)戶行：_______賬號(hào)：_______乙方賬戶：開(kāi)戶行：_______賬號(hào)：_______六、違約責(zé)任6.1甲方、乙方應(yīng)按本合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。6.3因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1甲方、乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與本合同項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售、管理等相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立法人或其他組織。（1）建筑設(shè)計(jì)單位；（2）施工單位；（3）監(jiān)理單位；（4）銷售代理機(jī)構(gòu)；（5）融資機(jī)構(gòu)；（6）其他經(jīng)甲方、乙方同意參與本合同項(xiàng)目的第三方。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。2.2第三方在履行本合同過(guò)程中，因甲方、乙方原因造成的損失，由甲方、乙方按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方的責(zé)任限額如下：（1）建筑設(shè)計(jì)單位：承擔(dān)設(shè)計(jì)責(zé)任，賠償金額不超過(guò)設(shè)計(jì)合同金額的_______%。（2）施工單位：承擔(dān)施工責(zé)任，賠償金額不超過(guò)施工合同金額的_______%。（3）監(jiān)理單位：承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任，賠償金額不超過(guò)監(jiān)理合同金額的_______%。（4）銷售代理機(jī)構(gòu)：承擔(dān)銷售責(zé)任，賠償金額不超過(guò)銷售代理合同金額的_______%。（5）融資機(jī)構(gòu)：承擔(dān)融資責(zé)任，賠償金額不超過(guò)融資合同金額的_______%。（6）其他第三方：根據(jù)其參與本合同項(xiàng)目的具體情況，由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。三、第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方在履行本合同過(guò)程中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在履行合同過(guò)程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)；（3）在履行合同過(guò)程中，享有合同約定的其他權(quán)利。3.2第三方在履行本合同過(guò)程中的義務(wù)：（1）按照合同約定，完成相應(yīng)的任務(wù)；（2）保證所提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）遵守合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益；（4）按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：（1）第三方與甲方、乙方之間為合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)以合同為準(zhǔn)；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）第三方在履行合同過(guò)程中，如給甲方、乙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.2甲方、乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。4.3第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)與第三方共同制定項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。4.4第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方的監(jiān)督和管理，確保其履行合同義務(wù)。4.5第三方介入后，如發(fā)生合同約定的違約情形，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.6第三方介入后，如因第三方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按期完成，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方變更及退出5.1第三方在履行合同過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______天書面通知甲方、乙方，并取得對(duì)方的書面同意。5.2第三方變更或退出后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新確定合作方式或選擇新的第三方。5.3第三方變更或退出后，如給甲方、乙方造成損失，應(yīng)由變更或退出的第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、其他6.1本合同附件中涉及第三方的條款，應(yīng)與本合同一并履行。6.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：開(kāi)發(fā)地塊地形、地貌、地質(zhì)條件等基本情況說(shuō)明要求：詳細(xì)描述開(kāi)發(fā)地塊的地形、地貌、地質(zhì)條件，包括地形圖、地貌圖、地質(zhì)報(bào)告等。說(shuō)明：附件一作為合同附件，用于證明開(kāi)發(fā)地塊的基本情況。2.附件二：項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組代表名單要求：列明甲方、乙方各自派出的項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組代表名單，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：附件二作為合同附件，用于明確項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組的組成。3.附件三：開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總體規(guī)劃和實(shí)施方案要求：詳細(xì)說(shuō)明開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的總體規(guī)劃和實(shí)施方案，包括建筑布局、配套設(shè)施、景觀設(shè)計(jì)等。說(shuō)明：附件三作為合同附件，用于指導(dǎo)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施。4.附件四：建筑設(shè)計(jì)合同要求：詳細(xì)列明建筑設(shè)計(jì)合同的內(nèi)容，包括設(shè)計(jì)范圍、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。說(shuō)明：附件四作為合同附件，用于規(guī)范建筑設(shè)計(jì)單位的職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：施工合同要求：詳細(xì)列明施工合同的內(nèi)容，包括施工范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度、施工費(fèi)用等。說(shuō)明：附件五作為合同附件，用于規(guī)范施工單位的職責(zé)和權(quán)利。6.附件六：監(jiān)理合同要求：詳細(xì)列明監(jiān)理合同的內(nèi)容，包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理費(fèi)用等。說(shuō)明：附件六作為合同附件，用于規(guī)范監(jiān)理單位的職責(zé)和權(quán)利。7.附件七：銷售代理合同要求：詳細(xì)列明銷售代理合同的內(nèi)容，包括銷售范圍、銷售費(fèi)用、銷售目標(biāo)等。說(shuō)明：附件七作為合同附件，用于規(guī)范銷售代理機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。8.附件八：融資合同要求：詳細(xì)列明融資合同的內(nèi)容，包括融資額度、融資利率、還款期限等。說(shuō)明：附件八作為合同附件，用于規(guī)范融資機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。9.附件九：補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，包括合同未盡事宜的約定、變更或解除合同的條款等。說(shuō)明：附件九作為合同附件，用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方、乙方未按合同約定繳納投資款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。示例：若甲方未按合同約定在_______前繳納_______%的投資款，則甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.違約行為：第三方未按合同約定完成設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因違約造成的損失。示例：若建筑設(shè)計(jì)單位未按合同約定完成設(shè)計(jì)任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，則設(shè)計(jì)單位應(yīng)賠償甲方、乙方因延期造成的損失。3.違約行為：第三方未按合同約定完成銷售任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因銷售未達(dá)預(yù)期造成的損失。示例：若銷售代理機(jī)構(gòu)未按合同約定完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致銷售額低于預(yù)期，則銷售代理機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲方、乙方因銷售額不足造成的損失。4.違約行為：甲方、乙方未按合同約定分配收益。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。示例：若甲方未按合同約定在