個(gè)體工商租賃店面合同書示例(2024版)一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)體工商租賃店面合同書示例(2024版)一本合同目錄一覽一、店面租賃基本信息1.1租賃店面地址1.2店面面積1.3租賃期限1.4租賃開始日期1.5租賃結(jié)束日期二、租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式2.5租金逾期支付違約金三、店面使用及管理3.1租賃店面用途3.2租賃店面裝修3.3租賃店面經(jīng)營(yíng)范圍3.4租賃店面管理費(fèi)用3.5租賃店面維修責(zé)任四、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)五、合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更或解除的程序六、合同的違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效八、其他條款8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的繼承8.4合同的保密條款8.5合同的法律法規(guī)適用九、附件9.1店面照片9.2租賃店面相關(guān)證件9.3其他相關(guān)文件十、雙方簽字蓋章10.1出租方簽字蓋章10.2承租方簽字蓋章十一、合同簽訂日期11.1合同簽訂日期十二、合同編號(hào)12.1合同編號(hào)十三、附加條款13.1附加條款內(nèi)容十四、合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：一、店面租賃基本信息1.1租賃店面地址：北京市朝陽區(qū)街道號(hào)，店面門牌號(hào)為號(hào)。1.2店面面積：店面總面積為平方米，包括店內(nèi)經(jīng)營(yíng)區(qū)域和公共區(qū)域。1.3租賃期限：本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至2030年12月31日止。1.4租賃開始日期：租賃合同簽訂后，承租方即可開始使用店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.5租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿之日，即2030年12月31日。二、租金及支付方式2.1租金金額：店面租金為每月人民幣元整，租金按月支付。2.2租金支付周期：承租方應(yīng)在每個(gè)月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付日期：租金支付日期為每個(gè)月的10日前。2.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶。2.5租金逾期支付違約金：若承租方逾期支付租金，應(yīng)支付逾期部分的違約金，違約金金額為逾期租金的1%。三、店面使用及管理3.1租賃店面用途：承租方應(yīng)將店面用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法用途。3.2租賃店面裝修：承租方在租賃期內(nèi)對(duì)店面進(jìn)行裝修，應(yīng)事先取得出租方的書面同意。3.3租賃店面經(jīng)營(yíng)范圍：承租方在店面的經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)政策和法律法規(guī)的規(guī)定。3.4租賃店面管理費(fèi)用：承租方應(yīng)承擔(dān)店面的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等管理費(fèi)用。3.5租賃店面維修責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和修理，確保店面的正常經(jīng)營(yíng)。四、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)1)出租方應(yīng)保證店面的合法使用權(quán)，確保店面可以正常經(jīng)營(yíng)。2)出租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的整體維修和大修，確保店面的安全與美觀。3)出租方有權(quán)監(jiān)督承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保承租方的經(jīng)營(yíng)符合法律法規(guī)和合同約定。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)1)承租方有權(quán)按照合同約定使用店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2)承租方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)政策和法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)。3)承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)店面的日常維護(hù)和管理。4)承租方應(yīng)在租賃期滿后，按照合同約定將店面恢復(fù)原狀，交還給出租方。五、合同的變更與解除5.1合同變更條件1)合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2)合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和商業(yè)政策的規(guī)定。5.2合同解除條件1)在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。2)在租賃期限內(nèi)，出租方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)支付承租方相應(yīng)的賠償。3)在租賃期限內(nèi)，承租方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)支付出租方相應(yīng)的賠償。5.3合同變更或解除的程序1)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。2)書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。八、其他條款8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致提前解除合同。8.3合同的繼承合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定將店面恢復(fù)原狀，交還給出租方。如承租方未按照約定交還店面，出租方有權(quán)采取必要措施予以收回，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.4合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.5合同的法律法規(guī)適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。九、附件9.1店面照片附件中應(yīng)包含店面的外觀、內(nèi)部布局等照片，作為合同附件。9.2租賃店面相關(guān)證件附件中應(yīng)包含店面營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收證明等相關(guān)證件的復(fù)印件。9.3其他相關(guān)文件附件中應(yīng)包含與店面租賃有關(guān)的任何其他重要文件，包括但不限于租賃意向書、補(bǔ)充協(xié)議等。十、雙方簽字蓋章10.1出租方簽字蓋章出租方在此合同上簽字蓋章，以示確認(rèn)。10.2承租方簽字蓋章承租方在此合同上簽字蓋章，以示確認(rèn)。十一、合同簽訂日期11.1合同簽訂日期：2024年1月1日。十二、合同編號(hào)12.1合同編號(hào)：_______。十三、附加條款13.1附加條款內(nèi)容（此條款用于記錄合同外的特殊約定，如有）十四、合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：兩份。14.2合同副本份數(shù)：各一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面照片詳細(xì)要求：店面照片應(yīng)包括店面的外觀、內(nèi)部布局、重要墻面、主要設(shè)施等，以便雙方對(duì)店面的實(shí)際情況有清晰的了解。照片應(yīng)高清、清晰，能夠真實(shí)反映店面的實(shí)際情況。附件二：租賃店面相關(guān)證件詳細(xì)要求：包括店面營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、消防驗(yàn)收證明等相關(guān)證件的復(fù)印件。證件應(yīng)合法有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件三：店面裝修方案詳細(xì)要求：承租方應(yīng)提供店面的裝修方案，包括裝修風(fēng)格、設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工進(jìn)度計(jì)劃等。裝修方案應(yīng)符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)政策和法律法規(guī)的規(guī)定，并取得出租方的書面同意。附件四：租賃店面經(jīng)營(yíng)范圍和項(xiàng)目詳細(xì)要求：承租方應(yīng)提供租賃店面的經(jīng)營(yíng)范圍和項(xiàng)目，包括但不限于經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的性質(zhì)、種類、服務(wù)內(nèi)容等。經(jīng)營(yíng)范圍和項(xiàng)目應(yīng)符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)政策和法律法規(guī)的規(guī)定。附件五：租賃店面管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：承租方應(yīng)提供租賃店面的管理費(fèi)用明細(xì)，包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出每項(xiàng)費(fèi)用的金額和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件六：店面維修保養(yǎng)責(zé)任分配詳細(xì)要求：明確店面在租賃期間的各種維修保養(yǎng)責(zé)任分配，包括出租方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目和承租方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目。維修保養(yǎng)責(zé)任分配應(yīng)具體明確，以免產(chǎn)生糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金。2.承租方未按照合同約定使用店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.承租方未按照約定承擔(dān)店面的管理費(fèi)用。4.出租方未按照合同約定提供店面使用權(quán)。5.出租方未按照約定負(fù)責(zé)店面的維修和大修。6.出租方未按照約定監(jiān)督承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付逾期部分的違約金，違約金金額為逾期租金的1%。2.承租方未按照合同約定使用店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并支付違約金。3.承射租方未按照約定承擔(dān)店面的管理費(fèi)用的，每逾期一日應(yīng)支付逾期部分的違約金，違約金金額為逾期費(fèi)用總額的1%。4.出租方未按照合同約定提供店面使用權(quán)的，承租方有權(quán)要求出租方立即改正，并支付違約金。5.出租方未按照約定負(fù)責(zé)店面的維修和大修的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。6.出租方未按照約定監(jiān)督承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，承租方有權(quán)要求出租方立即改正，并支付違約金。示例說明：如果承租方逾期支付租金超過一個(gè)月，則承租方應(yīng)支付逾期租金的1%作為違約金。如果承租方未按照合同約定使用店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，則出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并支付合同違約金人民幣10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.店面租賃合同：指出租方將店面出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用店面而支付給出租方的費(fèi)用。3.租賃期限：指合同約定的承租方使用店面的時(shí)間期限。4.違約金：指違約方應(yīng)支付