二零二五年度旅游度假區(qū)場(chǎng)地分租與旅游服務(wù)合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旅游度假區(qū)場(chǎng)地分租與旅游服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.場(chǎng)地租賃基本情況2.1.場(chǎng)地位置2.2.場(chǎng)地面積2.3.租賃期限2.4.租金支付方式3.場(chǎng)地使用范圍3.1.允許使用的活動(dòng)類(lèi)型3.2.禁止使用的活動(dòng)類(lèi)型4.場(chǎng)地設(shè)施與維護(hù)4.1.場(chǎng)地設(shè)施清單4.2.設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.旅游服務(wù)內(nèi)容5.1.旅游服務(wù)項(xiàng)目5.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3.服務(wù)費(fèi)用6.營(yíng)業(yè)許可與審批6.1.營(yíng)業(yè)許可要求6.2.審批流程7.營(yíng)業(yè)時(shí)間與營(yíng)業(yè)額7.1.營(yíng)業(yè)時(shí)間安排7.2.營(yíng)業(yè)額統(tǒng)計(jì)與結(jié)算8.營(yíng)業(yè)宣傳與推廣8.1.宣傳推廣方式8.2.宣傳推廣費(fèi)用9.人員管理9.1.人員配置要求9.2.人員培訓(xùn)與考核10.財(cái)務(wù)結(jié)算與稅務(wù)10.1.結(jié)算方式10.2.稅務(wù)處理11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除與終止13.1.合同解除條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1.不可抗力條款14.2.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：旅游度假區(qū)1.1.2.出租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話(huà)：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：旅行社1.2.2.承租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話(huà)：13956782.場(chǎng)地租賃基本情況2.1.場(chǎng)地位置2.1.1.場(chǎng)地位于旅游度假區(qū)核心區(qū)域，具體地址為廣場(chǎng)。2.1.2.場(chǎng)地周邊設(shè)施齊全，交通便利。2.2.場(chǎng)地面積2.2.1.場(chǎng)地總面積為500平方米。2.2.2.場(chǎng)地包含室內(nèi)活動(dòng)區(qū)域300平方米，室外活動(dòng)區(qū)域200平方米。2.3.租賃期限2.3.1.租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.3.2.租賃期限為一年，自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。2.4.租金支付方式2.4.1.租金按月支付，每月租金為人民幣10萬(wàn)元。2.4.2.租金應(yīng)在每月的5日前支付至出租方指定賬戶(hù)。3.場(chǎng)地使用范圍3.1.允許使用的活動(dòng)類(lèi)型3.1.1.舉辦各類(lèi)旅游活動(dòng)，如戶(hù)外拓展、團(tuán)隊(duì)建設(shè)、文化演出等。3.1.2.開(kāi)展旅游產(chǎn)品推廣、銷(xiāo)售活動(dòng)。3.2.禁止使用的活動(dòng)類(lèi)型3.2.1.禁止進(jìn)行任何違法活動(dòng)。3.2.2.禁止進(jìn)行與旅游無(wú)關(guān)的商業(yè)活動(dòng)。4.場(chǎng)地設(shè)施與維護(hù)4.1.場(chǎng)地設(shè)施清單4.1.1.室內(nèi)設(shè)施：音響設(shè)備、投影儀、桌椅、空調(diào)等。4.1.2.室外設(shè)施：帳篷、座椅、遮陽(yáng)傘等。4.2.設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.2.1.出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2.承租方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.旅游服務(wù)內(nèi)容5.1.旅游服務(wù)項(xiàng)目5.1.1.提供旅游活動(dòng)策劃與執(zhí)行服務(wù)。5.1.2.提供旅游產(chǎn)品銷(xiāo)售與推廣服務(wù)。5.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1.服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家旅游行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2.服務(wù)人員具備相關(guān)資質(zhì)。5.3.服務(wù)費(fèi)用5.3.1.服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，不計(jì)額外費(fèi)用。5.3.2.如有超出服務(wù)范圍的需求，雙方另行協(xié)商。6.營(yíng)業(yè)許可與審批6.1.營(yíng)業(yè)許可要求6.1.1.承租方應(yīng)取得相關(guān)旅游經(jīng)營(yíng)許可。6.1.2.出租方協(xié)助承租方辦理相關(guān)審批手續(xù)。6.2.審批流程6.2.1.承租方提交申請(qǐng)材料。6.2.2.出租方協(xié)助審核并提交至相關(guān)部門(mén)。6.2.3.相關(guān)部門(mén)審批通過(guò)后，頒發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。8.營(yíng)業(yè)時(shí)間與營(yíng)業(yè)額8.1.營(yíng)業(yè)時(shí)間安排8.1.1.營(yíng)業(yè)時(shí)間為每日9:00至21:00，周末及節(jié)假日可根據(jù)活動(dòng)需求適當(dāng)延長(zhǎng)。8.1.2.營(yíng)業(yè)時(shí)間如有調(diào)整，需提前5個(gè)工作日通知出租方。8.2.營(yíng)業(yè)額統(tǒng)計(jì)與結(jié)算8.2.1.營(yíng)業(yè)額以每日實(shí)際銷(xiāo)售額為準(zhǔn)，由承租方每日進(jìn)行記錄。8.2.2.每月底前，承租方應(yīng)向出租方提供營(yíng)業(yè)額結(jié)算報(bào)表。8.2.3.出租方每月5日前向承租方結(jié)算上月租金，扣除應(yīng)由承租方承擔(dān)的其他費(fèi)用后，多余部分退還承租方。9.營(yíng)業(yè)宣傳與推廣9.1.宣傳推廣方式9.1.1.雙方共同制定宣傳推廣計(jì)劃，包括線(xiàn)上和線(xiàn)下活動(dòng)。9.1.2.出租方提供場(chǎng)地和設(shè)施支持，承租方負(fù)責(zé)具體實(shí)施。9.2.宣傳推廣費(fèi)用9.2.1.宣傳推廣費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.2.2.費(fèi)用明細(xì)需在合同附件中詳細(xì)列出。10.人員管理10.1.人員配置要求10.1.1.承租方需配備足夠的服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量。10.1.2.服務(wù)人員應(yīng)持有相關(guān)資質(zhì)證書(shū)，并通過(guò)出租方培訓(xùn)。10.2.人員培訓(xùn)與考核10.2.1.出租方提供新員工培訓(xùn)，內(nèi)容包括場(chǎng)地設(shè)施使用、服務(wù)規(guī)范等。10.2.2.承租方定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行考核，確保其服務(wù)質(zhì)量。11.財(cái)務(wù)結(jié)算與稅務(wù)11.1.結(jié)算方式11.1.1.財(cái)務(wù)結(jié)算采用月結(jié)方式，每月5日前完成。11.1.2.結(jié)算時(shí)扣除應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用，包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。11.2.稅務(wù)處理11.2.1.承租方承擔(dān)租賃場(chǎng)地的相關(guān)稅費(fèi)。11.2.2.出租方提供稅務(wù)發(fā)票。12.違約責(zé)任12.1.違約情形12.1.1.承租方未按時(shí)支付租金或超出合同規(guī)定的范圍使用場(chǎng)地。12.1.2.出租方未按時(shí)提供場(chǎng)地或設(shè)施。12.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。12.2.2.如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2.如協(xié)商不成，可提交至仲裁委員會(huì)仲裁。13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。13.2.2.仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。14.合同解除與終止14.1.合同解除條件14.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.1.2.雙方協(xié)商一致解除合同。14.2.合同終止條件14.2.1.租賃期限屆滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。14.2.2.因違約導(dǎo)致合同解除，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1.本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)服務(wù)提供者、技術(shù)支持服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的目的與范圍2.1.第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率、確保合同條款的順利實(shí)施，或是在特定情況下提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.2.1.協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；2.2.2.提供合同履行過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)；2.2.3.協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；2.2.4.提供合同履行所需的技術(shù)或服務(wù)支持。3.第三方介入的審批程序3.1.任何第三方介入合同，必須事先獲得甲乙雙方的一致同意。3.2.第三方介入的同意需以書(shū)面形式記錄，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1.1.第三方的責(zé)任范圍；4.1.2.第三方的責(zé)任限額；4.1.3.第三方責(zé)任的賠償方式；4.1.4.第三方責(zé)任的承擔(dān)期限。5.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明5.1.1.第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；5.1.2.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)及結(jié)算方式；5.1.3.第三方介入的期限和退出機(jī)制。6.第三方的責(zé)權(quán)利界定6.1.責(zé)任：6.1.1.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男胁涣Τ袚?dān)相應(yīng)責(zé)任；6.1.2.第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.權(quán)利：6.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)；6.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.3.利益：6.3.1.第三方在合同履行過(guò)程中獲得的利益，如服務(wù)費(fèi)用、獎(jiǎng)金等，應(yīng)按照合同約定分配；6.3.2.第三方在合同履行過(guò)程中因提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)而獲得的信譽(yù)和口碑，屬于其自身利益。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)；7.2.第三方在合同履行過(guò)程中，不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)和決策；7.3.第三方在合同履行過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密；7.4.第三方在合同履行過(guò)程中，如與甲乙雙方或任何一方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商或仲裁方式解決。8.第三方介入后的合同變更8.1.當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面記錄變更內(nèi)容；8.2.合同變更應(yīng)遵循原合同的原則和約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.第三方介入后的合同終止9.1.如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜；9.2.第三方介入的終止，不影響甲乙雙方原合同的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地租賃合同詳細(xì)要求：包括場(chǎng)地租賃的基本信息、租賃期限、租金支付方式、場(chǎng)地使用范圍、設(shè)施清單等。附件說(shuō)明：本附件是合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了場(chǎng)地租賃的具體條款。2.附件二：旅游服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括旅游服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、人員配置要求等。附件說(shuō)明：本附件是合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了旅游服務(wù)的具體內(nèi)容。3.附件三：人員培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)方式、培訓(xùn)考核標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：本附件是合同執(zhí)行過(guò)程中的輔助文件，用于規(guī)范人員培訓(xùn)。4.附件四：宣傳推廣計(jì)劃詳細(xì)要求：包括宣傳推廣方式、宣傳推廣費(fèi)用、宣傳推廣效果評(píng)估等。附件說(shuō)明：本附件是合同執(zhí)行過(guò)程中的輔助文件，用于指導(dǎo)宣傳推廣活動(dòng)。5.附件五：財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)表詳細(xì)要求：包括營(yíng)業(yè)額、費(fèi)用明細(xì)、結(jié)算金額等。附件說(shuō)明：本附件是合同執(zhí)行過(guò)程中的輔助文件，用于記錄和結(jié)算財(cái)務(wù)事項(xiàng)。6.附件六：稅務(wù)處理文件詳細(xì)要求：包括稅務(wù)發(fā)票、稅務(wù)申報(bào)表等。附件說(shuō)明：本附件是合同執(zhí)行過(guò)程中的輔助文件，用于處理稅務(wù)事宜。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括違約行為的種類(lèi)、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)方式等。附件說(shuō)明：本附件是合同執(zhí)行過(guò)程中的輔助文件，用于明確違約責(zé)任。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、范圍、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。附件說(shuō)明：本附件是合同執(zhí)行過(guò)程中的輔助文件，用于規(guī)范第三方介入。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.未按時(shí)支付租金或超出合同規(guī)定的范圍使用場(chǎng)地；1.2.未按時(shí)提供場(chǎng)地或設(shè)施；1.3.服務(wù)質(zhì)量不符合約定；1.4.未按照合同約定進(jìn)行宣傳推廣；1.5.人員配置不符合要求；1.6.違反稅務(wù)規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；2.3.違約金金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和合同約定確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1.承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的5%；3.2.承租方使用場(chǎng)地時(shí)造成設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；3.3.服務(wù)人員未經(jīng)過(guò)培訓(xùn)即上崗，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合約定，承租方有權(quán)要求賠償損失。全文完。二零二五年度旅游度假區(qū)場(chǎng)地分租與旅游服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________2.乙方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間就旅游度假區(qū)場(chǎng)地分租與旅游服務(wù)事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在旅游度假區(qū)場(chǎng)地分租與旅游服務(wù)過(guò)程中的合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)旅游法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.旅游度假區(qū)：指依法設(shè)立，以休閑、度假、旅游為主要功能，具備一定規(guī)模和配套設(shè)施的區(qū)域。2.場(chǎng)地分租：指甲方將旅游度假區(qū)內(nèi)部分場(chǎng)地出租給乙方使用。3.旅游服務(wù)：指乙方在旅游度假區(qū)內(nèi)提供的各項(xiàng)旅游相關(guān)服務(wù)，包括但不限于導(dǎo)游、餐飲、住宿、交通等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“旅游度假區(qū)”一詞，如無(wú)特殊說(shuō)明，均指甲方擁有的旅游度假區(qū)。2.本合同中“場(chǎng)地分租”一詞，如無(wú)特殊說(shuō)明，均指甲方將旅游度假區(qū)內(nèi)的特定場(chǎng)地出租給乙方使用。3.本合同中“旅游服務(wù)”一詞，如無(wú)特殊說(shuō)明，均指乙方在旅游度假區(qū)內(nèi)提供的各項(xiàng)旅游相關(guān)服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付場(chǎng)地租金和旅游服務(wù)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和旅游度假區(qū)相關(guān)規(guī)定。3.甲方有義務(wù)為乙方提供符合約定的場(chǎng)地和旅游服務(wù)設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在旅游度假區(qū)內(nèi)按照合同約定使用場(chǎng)地，開(kāi)展旅游服務(wù)業(yè)務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付場(chǎng)地租金和旅游服務(wù)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和旅游度假區(qū)相關(guān)規(guī)定，確保旅游服務(wù)質(zhì)量和游客安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方擁有的旅游度假區(qū)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，按照合同約定支付場(chǎng)地租金和旅游服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在合同約定的履行地點(diǎn)，按照合同約定提供旅游服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿(mǎn)自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.合同期滿(mǎn)或終止條件成就時(shí)，乙方應(yīng)立即停止使用場(chǎng)地，并按照合同約定退還場(chǎng)地。2.雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用場(chǎng)地，并按照合同約定退還場(chǎng)地。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.場(chǎng)地租金：乙方需按照合同約定支付場(chǎng)地租金，租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)場(chǎng)地面積、位置等因素確定。2.旅游服務(wù)費(fèi)用：乙方需支付旅游服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于導(dǎo)游服務(wù)費(fèi)、餐飲服務(wù)費(fèi)、住宿服務(wù)費(fèi)、交通服務(wù)費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，乙方可能需要支付的其他費(fèi)用，如設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用，具體賬戶(hù)信息由甲方提供。2.乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間1.場(chǎng)地租金：乙方應(yīng)在每個(gè)季度末前支付下季度場(chǎng)地租金。2.旅游服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在提供服務(wù)后，按照合同約定的時(shí)間支付費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明合同編號(hào)和付款用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或旅游服務(wù)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為場(chǎng)地租金或旅游服務(wù)費(fèi)用的10%。2.甲方未按合同約定退還場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為場(chǎng)地租金的20%。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的10%。2.乙方未按合同約定提供旅游服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為旅游服務(wù)費(fèi)用的10%。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.違約金支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。3.如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商一致，選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)旅游度假區(qū)的所有權(quán)和管理權(quán)。2.乙方在合同有效期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。2.乙方同意甲方在必要時(shí)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理改造和維修。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同發(fā)生沖突時(shí)，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行。2.雙方應(yīng)積極配合，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行情況。2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或其他有效方式溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于旅游度假區(qū)場(chǎng)地分租與旅游服務(wù)事宜的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增加或減少合同條款。2.如需增減條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：年月日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：年月日見(jiàn)證人（簽字）：年月日附件一：旅游度假區(qū)場(chǎng)地分租與旅游服務(wù)明細(xì)表附件二：場(chǎng)地租賃合同附件三：旅游服務(wù)協(xié)議甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：年月日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：年月日見(jiàn)證人（簽字）：年月日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.旅游度假區(qū)場(chǎng)地分租與旅游服務(wù)明細(xì)表2.場(chǎng)地租賃合同3.旅游服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定提供場(chǎng)地或旅游服務(wù)設(shè)施。未按合同約定退還場(chǎng)地。違反保密條款。乙方違約行為：未按合同約定支付費(fèi)用。未按合同約定提供旅游服務(wù)。違反保密條款。特定違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。未按照合同約定進(jìn)行協(xié)作與配合。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。違約行為一經(jīng)認(rèn)定，雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行承擔(dān)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等內(nèi)容。2.旅游法：指《中華人民共和國(guó)旅游法》，規(guī)定了旅游者的權(quán)益、旅游經(jīng)營(yíng)者的義務(wù)以及旅游監(jiān)督管理等內(nèi)容。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的約定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式提醒乙方支付費(fèi)用，并在逾期未支付的情況下，根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或旅游服務(wù)設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，解釋原因并協(xié)商解決方案。如無(wú)法立即解決，雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)履行期限或進(jìn)行其他補(bǔ)救措施。3.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照合同約定的不可抗力條款進(jìn)行處理。4.問(wèn)題：乙方未按合同約定提供旅游服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。如乙方未滿(mǎn)足服務(wù)質(zhì)量要求，甲方可要求乙方進(jìn)行改進(jìn)或解除合同。5.問(wèn)題：合同簽訂后，因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同部分條款無(wú)效。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商并修改合同，確保合同符合法律法規(guī)的要求。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：_______________________4.第三方聯(lián)系電話(huà)：_____________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)旅游度假區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)和管理。第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)旅游度假區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行合理使用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和旅游度假區(qū)相關(guān)規(guī)定。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保合同順利履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場(chǎng)地和旅游服務(wù)設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，對(duì)旅游度假區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行合理維護(hù)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方的經(jīng)營(yíng)利益不受第三方和甲方其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的干擾。甲方應(yīng)提供必要的宣傳和推廣支持，幫助乙方擴(kuò)大市場(chǎng)份額。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變合同約定的場(chǎng)地用途。甲方不得在合同有效期內(nèi)，將場(chǎng)地出租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和旅游度假區(qū)相關(guān)規(guī)定。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，對(duì)場(chǎng)地租金進(jìn)行調(diào)整。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的費(fèi)用，包括場(chǎng)地租金和旅游服務(wù)費(fèi)用。甲方有權(quán)在合同終止后，收回旅游度假區(qū)場(chǎng)地。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地使用權(quán)。乙方不得在合同有效期內(nèi)，擅自改變場(chǎng)地用途。全文完。二零二五年度旅游度假區(qū)場(chǎng)地分租與旅游服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限二、合同標(biāo)的2.1場(chǎng)地分租范圍2.2旅游服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)區(qū)域三、分租場(chǎng)地使用規(guī)則3.1場(chǎng)地使用權(quán)限3.2場(chǎng)地使用時(shí)間3.3場(chǎng)地使用范圍3.4場(chǎng)地使用費(fèi)用四、旅游服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)項(xiàng)目4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)流程4.4服務(wù)保障五、費(fèi)用結(jié)算與支付5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4逾期支付處理六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序九、合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更內(nèi)容十、合同附件10.1附件一：場(chǎng)地分租面積圖10.2附件二：旅游服務(wù)項(xiàng)目清單10.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表十一、合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案十二、其他約定12.1不可抗力12.2合同保密12.3合同解釋十三、合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字蓋章合同編號(hào)2025TDDY001一、合同概述1.1合同名稱(chēng)：二零二五年度旅游度假區(qū)場(chǎng)地分租與旅游服務(wù)合同1.2合同雙方：甲方：旅游度假區(qū)管理方乙方：場(chǎng)地承租方1.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同生效日期：2025年1月15日1.5合同期限：自2025年1月15日至2025年12月31日二、合同標(biāo)的2.1場(chǎng)地分租范圍：包括度假區(qū)內(nèi)指定區(qū)域內(nèi)的X平方米場(chǎng)地2.2旅游服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于導(dǎo)游服務(wù)、餐飲服務(wù)、住宿服務(wù)、娛樂(lè)活動(dòng)等2.3服務(wù)區(qū)域：度假區(qū)內(nèi)指定區(qū)域三、分租場(chǎng)地使用規(guī)則3.1場(chǎng)地使用權(quán)限：乙方有權(quán)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)使用甲方提供的場(chǎng)地3.2場(chǎng)地使用時(shí)間：每日8:00至22:003.3場(chǎng)地使用范圍：僅限于合同指定的區(qū)域3.4場(chǎng)地使用費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元/年四、旅游服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)項(xiàng)目：詳見(jiàn)附件二4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和度假區(qū)規(guī)定執(zhí)行4.3服務(wù)流程：詳見(jiàn)附件二4.4服務(wù)保障：甲方提供必要的服務(wù)保障，確保乙方正常運(yùn)營(yíng)五、費(fèi)用結(jié)算與支付5.1費(fèi)用構(gòu)成：包括場(chǎng)地使用費(fèi)、旅游服務(wù)費(fèi)等5.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3支付時(shí)間：每年1月15日前支付全年費(fèi)用5.4逾期支付處理：逾期未支付，甲方有權(quán)暫停乙方場(chǎng)地使用和旅游服務(wù)，并追究乙方違約責(zé)任六、違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、違反場(chǎng)地使用規(guī)則、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等6.2違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行八、合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的8.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同終止條件：8.2.1合同期限屆滿(mǎn)8.2.2乙方提前終止合同，需提前一個(gè)月通知甲方8.3合同解除與終止程序：8.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算和結(jié)算8.3.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止場(chǎng)地使用和旅游服務(wù)九、合同變更9.1變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出現(xiàn)不可抗力因素9.2變更程序：9.2.1雙方應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求9.2.2經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效9.3變更內(nèi)容：9.3.1合同期限、費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等十、合同附件10.1附件一：場(chǎng)地分租面積圖10.2附件二：旅游服務(wù)項(xiàng)目清單10.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表十一、合同生效與備案11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同備案：11.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后三十日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案十二、其他約定12.1不可抗力：12.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.1.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方12.2合同保密：12.2.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露12.3合同解釋?zhuān)?2.3.1合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)合同目的的原則解釋十三、合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理：13.1.1雙方應(yīng)立即停止場(chǎng)地使用和旅游服務(wù)13.1.2雙方應(yīng)進(jìn)行清算和結(jié)算13.2合同終止后的處理：13.2.1雙方應(yīng)立即停止場(chǎng)地使用和旅游服務(wù)13.2.2雙方應(yīng)進(jìn)行清算和結(jié)算十四、合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署人簽字蓋章：甲方（蓋章）：____________________________________乙方（蓋章）：____________________________________甲方代表（簽字）：_______________________________乙方代表（簽字）：_______________________________附件：合同附件清單多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地設(shè)施的維護(hù)與管理說(shuō)明：甲方應(yīng)保證場(chǎng)地設(shè)施在租賃期間符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和管理，確保乙方正常使用。1.2甲方提供必要的宣傳與推廣支持說(shuō)明：甲方應(yīng)利用自身資源和渠道，對(duì)乙方租賃的場(chǎng)地進(jìn)行宣傳和推廣，提升乙方的品牌形象和市場(chǎng)知名度。1.3甲方負(fù)責(zé)處理與度假區(qū)其他經(jīng)營(yíng)者的協(xié)調(diào)事宜說(shuō)明：甲方應(yīng)協(xié)調(diào)度假區(qū)內(nèi)的其他經(jīng)營(yíng)者，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干擾，維護(hù)度假區(qū)整體運(yùn)營(yíng)秩序。1.4甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)內(nèi)容進(jìn)行審查說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)內(nèi)容進(jìn)行審查，確保其符合度假區(qū)整體規(guī)劃和法律法規(guī)要求。1.5甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督說(shuō)明：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保其遵守合同約定，維護(hù)度假區(qū)形象。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方享有場(chǎng)地使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期內(nèi)享有場(chǎng)地使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，可自主決定經(jīng)營(yíng)內(nèi)容和方式。2.2乙方有權(quán)制定內(nèi)部管理制度說(shuō)明：乙方可根據(jù)自身需求，制定內(nèi)部管理制度，以規(guī)范員工行為和保障經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.3乙方有權(quán)自主調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略說(shuō)明：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，可根據(jù)市場(chǎng)變化和自身情況，自主調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)支持說(shuō)明：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如遇問(wèn)題，有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)支持，如場(chǎng)地設(shè)施維修、安全保障等。2.5乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決糾紛說(shuō)明：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如與度假區(qū)其他經(jīng)營(yíng)者發(fā)生糾紛，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)與權(quán)限說(shuō)明：第三方中介作為合同簽訂的見(jiàn)證方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，并在必要時(shí)提供法律咨詢(xún)。3.2第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方中介的保密義務(wù)說(shuō)明：第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密保密，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。3.4第三方中介的糾紛調(diào)解權(quán)說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，并提出解決方案。3.5第三方中介的違約責(zé)任說(shuō)明：若第三方中介違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：場(chǎng)地分租面積圖2.附件二：旅游服務(wù)項(xiàng)目清單3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表4.附件四：第三方中介資質(zhì)證明5.附件五：內(nèi)部管理制度6.附件六：糾紛調(diào)解記錄7.附件七：合同變更協(xié)議8.附件八：合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：2.1違約行為：2.1.1乙方未按時(shí)支付場(chǎng)地使用費(fèi)或旅游服務(wù)費(fèi)2.1.2乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)則，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞2.1.3乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)2.1.4甲方未提供合同約定的服務(wù)或支持2.1.5雙方協(xié)商一致認(rèn)定的其他違約行為2.2違約行為的認(rèn)定：2.2.1雙方應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定2.2.2第三方中介可提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助認(rèn)定違約行為三、法律名詞及解釋?zhuān)?.1不可抗力：指合同訂立時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況3.2爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行過(guò)程中出現(xiàn)的分歧和爭(zhēng)議3.3清算和結(jié)算：指合同解除或終止后，對(duì)合同履行情況進(jìn)行整理和計(jì)算3.4調(diào)解：指第三方在爭(zhēng)議雙方之間進(jìn)行協(xié)調(diào)，促成雙方達(dá)成和解3.5違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的補(bǔ)償性款項(xiàng)四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：4.1問(wèn)題：場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)不及時(shí)解決辦法：甲方應(yīng)制定設(shè)施維護(hù)計(jì)劃，確保及時(shí)維護(hù)4.2問(wèn)題：服務(wù)質(zhì)量不穩(wěn)定解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量4.3問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成可尋求第三方調(diào)解或訴訟五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：5.1場(chǎng)地租賃：適用于旅游度假區(qū)場(chǎng)地分租給第三方經(jīng)營(yíng)者5.2旅游服務(wù)：適用于旅游度假區(qū)提供導(dǎo)游、餐飲、住宿等旅游服務(wù)5.3合作經(jīng)營(yíng)：適用于旅游度假區(qū)與第三方合作開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.4爭(zhēng)議解決：適用于合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議解決5.5合同管理：適用于合同簽訂、履行、變更、解除等全過(guò)程的管理全文完。二零二五年度旅游度假區(qū)場(chǎng)地分租與旅游服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方基于旅游度假區(qū)場(chǎng)地分租與旅游服務(wù)的共同需求，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在旅游度假區(qū)場(chǎng)地分租與旅游服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）旅游度假區(qū)：指具備旅游、休閑、娛樂(lè)、度假等功能，具有一定規(guī)模和特色的區(qū)域；（2）場(chǎng)地分租：指甲方將旅游度假區(qū)場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方按約定支付租金；（3）旅游服務(wù)：指乙方在旅游度假區(qū)提供的相關(guān)旅游服務(wù)項(xiàng)目，如導(dǎo)游、餐飲、住宿、交通等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）甲方：指合同中提供旅游度假區(qū)場(chǎng)地的主體；（2）乙方：指合同中承租旅游度假區(qū)場(chǎng)地的主體；（3）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的場(chǎng)地使用費(fèi)用；（4）合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的期間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在旅游度假區(qū)場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供必要的支持和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用旅游度假區(qū)場(chǎng)地；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、旅游度假區(qū)相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)；（4）乙方應(yīng)確保游客的人身和財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)旅游度假區(qū)的良好形象。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：旅游度假區(qū)場(chǎng)地。5.3合同履行方式：（1）乙方在合同履行期間，應(yīng)按照合同約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)按照合同約定提供場(chǎng)地和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用場(chǎng)地，并清理場(chǎng)地內(nèi)所有物品；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互履行合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）場(chǎng)地租金：乙方需按照合同約定支付場(chǎng)地租金，具體金額及支付方式詳見(jiàn)本合同第七條；（2）服務(wù)費(fèi)用：乙方在使用旅游度假區(qū)場(chǎng)地期間，如需甲方提供相關(guān)旅游服務(wù)，應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用及支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付；（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）場(chǎng)地租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月場(chǎng)地租金；（2）服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在接受服務(wù)后____日內(nèi)支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)具體費(fèi)用項(xiàng)目及雙方約定的時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證；（2）乙方支付費(fèi)用后，如甲方未提供相應(yīng)服務(wù)或服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方退還相應(yīng)費(fèi)用；（3）如因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供場(chǎng)地或服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金或賠償金，具體支付方式為：（1）違約金：違約方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后____日內(nèi)支付違約金；（2）賠償金：違約方應(yīng)在發(fā)生損失后____日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶(hù)信息等；（2）旅游度假區(qū)場(chǎng)地、設(shè)施、服務(wù)等相關(guān)信息；（3）雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取合理的保密措施，防止泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容用于合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等政府行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，任何一方可向雙方所在地的人民法院提起訴訟；（2）協(xié)商不成的，雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利、義務(wù)；（2）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等保密內(nèi)容的權(quán)利、義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他權(quán)利、義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)旅游度假區(qū)場(chǎng)地的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)旅游度假區(qū)場(chǎng)地及服務(wù)的最終解釋權(quán)；（3）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利；（2）甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行安全檢查和環(huán)保檢查的權(quán)利；（3）甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行臨時(shí)封閉的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)旅游度假區(qū)的良好形象；（2）甲乙雙方應(yīng)相互支持，共同提高旅游服務(wù)質(zhì)量。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通合作事宜；（2）甲乙雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。