二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園廠址租賃及文創(chuàng)項(xiàng)目合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園廠址租賃及文創(chuàng)項(xiàng)目合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同簽訂雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方1.3合作方1.4相關(guān)法律法規(guī)第二條租賃標(biāo)的物2.1廠址基本信息2.2文創(chuàng)項(xiàng)目基本信息2.3租賃用途第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四條租金押金4.1押金金額4.2押金支付時(shí)間4.3押金退還條件4.4押金退還流程第五條交付與驗(yàn)收5.1出租方交付5.2租賃方驗(yàn)收5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理第六條租賃方權(quán)利義務(wù)6.1使用權(quán)6.2維護(hù)保養(yǎng)6.3使用限制6.4法律法規(guī)遵守第七條出租方權(quán)利義務(wù)7.1出租權(quán)7.2維修維護(hù)7.3使用監(jiān)督7.4法律法規(guī)遵守第八條合作項(xiàng)目8.1項(xiàng)目合作內(nèi)容8.2合作方式8.3合作期限8.4合作收益分配第九條保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密期限9.4違約責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償?shù)谑粭l爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用11.4爭議解決期限第十二條合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后的責(zé)任第十三條合同終止13.1合同終止情形13.2合同終止程序13.3合同終止后的責(zé)任第十四條合同其他約定14.1合同附件14.2合同修改14.3合同生效14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1租賃方1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4住所地：__________1.2出租方1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4住所地：__________1.3合作方1.3.1名稱：__________1.3.2法定代表人：__________1.3.3聯(lián)系電話：__________1.3.4住所地：__________1.4相關(guān)法律法規(guī)1.4.1適用法律：__________1.4.2適用法規(guī)：__________第二條租賃標(biāo)的物2.1廠址基本信息2.1.1地址：__________2.1.2面積：__________平方米2.1.3土地性質(zhì)：__________2.1.4使用年限：__________2.2文創(chuàng)項(xiàng)目基本信息2.2.1項(xiàng)目名稱：__________2.2.2項(xiàng)目內(nèi)容：__________2.2.3項(xiàng)目投資：__________2.2.4項(xiàng)目預(yù)期收益：__________2.3租賃用途2.3.1主要用途：__________2.3.2輔助用途：__________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：__________3.1.2租賃終止日期：__________3.2租金計(jì)算方式3.2.1租金總額：__________3.2.2計(jì)算公式：__________3.3租金支付方式3.3.1支付時(shí)間：__________3.3.2支付方式：__________3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1調(diào)整頻率：__________3.4.2調(diào)整方式：__________第四條租金押金4.1押金金額4.1.1押金總額：__________4.2押金支付時(shí)間4.2.1支付時(shí)間：__________4.3押金退還條件4.3.1退還條件：__________4.4押金退還流程4.4.1退還流程：__________第五條交付與驗(yàn)收5.1出租方交付5.1.1交付時(shí)間：__________5.1.2交付條件：__________5.2租賃方驗(yàn)收5.2.1驗(yàn)收時(shí)間：__________5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________5.4驗(yàn)收不合格處理5.4.1處理方式：__________第六條租賃方權(quán)利義務(wù)6.1使用權(quán)6.1.1租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃標(biāo)的物。6.2維護(hù)保養(yǎng)6.2.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)保養(yǎng)。6.3使用限制6.3.1租賃方不得將租賃標(biāo)的物用于違法活動。6.4法律法規(guī)遵守6.4.1租賃方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)。第七條出租方權(quán)利義務(wù)7.1出租權(quán)7.1.1出租方有權(quán)出租租賃標(biāo)的物。7.2維修維護(hù)7.2.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的維修維護(hù)。7.3使用監(jiān)督7.3.1出租方有權(quán)對租賃標(biāo)的物的使用進(jìn)行監(jiān)督。7.4法律法規(guī)遵守7.4.1出租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)。第八條合作項(xiàng)目8.1項(xiàng)目合作內(nèi)容8.1.1項(xiàng)目合作的具體內(nèi)容為：__________8.1.2合作雙方共同投資建設(shè)并運(yùn)營__________項(xiàng)目。8.2合作方式8.2.1合作雙方按照股權(quán)比例共同出資，投資比例為：__________8.2.2合作雙方共同組建項(xiàng)目運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和運(yùn)營。8.3合作期限8.3.1合作期限自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。8.3.2合作期滿后，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和雙方協(xié)商結(jié)果，可續(xù)簽合作。8.4合作收益分配8.4.1合作收益按照投資比例進(jìn)行分配。8.4.2分配方式為：每年__________月__________日，按照上一年度合作收益的__________%進(jìn)行分配。第九條保密條款9.1保密信息定義9.1.1保密信息是指在本合同履行過程中，任何一方知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密期限9.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的__________年內(nèi)。9.4違約責(zé)任9.4.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按時(shí)支付租金或押金；10.1.2出租方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物或提供相關(guān)服務(wù)；10.1.3一方違反保密條款；10.1.4一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金金額為__________；10.3.2賠償損失根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為__________；11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；11.4爭議解決期限11.4.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起__________個月內(nèi)。第十二條合同解除12.1合同解除情形12.1.1一方嚴(yán)重違約；12.1.2合同約定的其他解除情形；12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前__________日書面通知對方；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.3合同解除后的責(zé)任12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條合同終止13.1合同終止情形13.1.1租賃期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2合同終止程序13.2.1合同終止應(yīng)提前__________日書面通知對方；13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.3合同終止后的責(zé)任13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條合同其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：__________14.2合同修改14.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以修改；14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.4合同附件效力14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方職責(zé)包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂和履行；3.1.2監(jiān)理方：對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收；3.1.3評估機(jī)構(gòu)：對項(xiàng)目進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；3.1.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：對項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。第四條第三方權(quán)利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；4.1.3要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。第五條第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；5.1.2對甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密；5.1.3如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同的具體情況確定。6.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：6.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；6.1.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入合同后，其與甲乙雙方及其他相關(guān)方的責(zé)任劃分如下：7.1.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，以合同約定為準(zhǔn)；7.1.2第三方與其他相關(guān)方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定確定；7.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他相關(guān)方發(fā)生爭議，應(yīng)自行解決，不得影響甲乙雙方的合同履行。第八條第三方變更與退出8.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。8.2第三方退出：第三方因故退出合同，應(yīng)提前__________日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：9.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用；9.1.2第三方的工作費(fèi)用；9.1.3第三方的差旅費(fèi)用。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同效力11.1第三方介入不影響本合同的效力；11.2第三方介入后，本合同中與第三方相關(guān)的條款應(yīng)按照本修正案進(jìn)行解釋和履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃標(biāo)的物的詳細(xì)信息，包括面積、位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：本附件為租賃雙方簽訂的主要合同，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的基礎(chǔ)。2.文創(chuàng)項(xiàng)目合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明文創(chuàng)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、投資比例、收益分配、合作期限等。說明：本附件為合作雙方就文創(chuàng)項(xiàng)目合作達(dá)成的一致意見。3.押金收據(jù)要求：明確押金金額、支付時(shí)間、退還條件及流程。說明：本附件為押金支付和退還的憑證。4.驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄租賃標(biāo)的物的驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果及存在問題。說明：本附件為租賃標(biāo)的物驗(yàn)收的正式文件。5.保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密期限及違約責(zé)任。說明：本附件為保護(hù)雙方商業(yè)秘密的協(xié)議。6.違約責(zé)任協(xié)議要求：詳細(xì)列明違約行為的類型、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件為雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為的處理依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)及爭議解決費(fèi)用。說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時(shí)解決爭議的依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)限及費(fèi)用等。說明：本附件為第三方介入合同相關(guān)事宜的協(xié)議。9.附件變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明附件變更的內(nèi)容、原因及雙方意見。說明：本附件為附件變更時(shí)的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1租賃方未按時(shí)支付租金；1.2出租方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物；1.3一方違反保密協(xié)議；1.4一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2賠償損失；2.1.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1租賃方未按時(shí)支付租金，逾期__________日，應(yīng)支付__________%的違約金；3.2出租方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物，逾期__________日，應(yīng)支付__________%的違約金；3.3一方違反保密協(xié)議，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)__________萬元的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園廠址租賃及文創(chuàng)項(xiàng)目合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于文化產(chǎn)業(yè)園廠址租賃及文創(chuàng)項(xiàng)目合作的各項(xiàng)事宜，確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.文化產(chǎn)業(yè)園：指在特定區(qū)域內(nèi)，以文化產(chǎn)業(yè)為核心，集文化、旅游、娛樂、商業(yè)等多種功能于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.文創(chuàng)項(xiàng)目：指以文化創(chuàng)意為核心，結(jié)合科技創(chuàng)新，以文化產(chǎn)品、文化服務(wù)為載體，具有創(chuàng)新性、創(chuàng)意性、文化性的項(xiàng)目。3.2關(guān)鍵詞解釋1.廠址租賃：指甲方將文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的廠址出租給乙方使用，乙方支付租金，甲方提供廠址使用權(quán)。2.文創(chuàng)項(xiàng)目合作：指甲乙雙方在文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)共同開展文創(chuàng)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在廠址內(nèi)開展文創(chuàng)項(xiàng)目，確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)。3.甲方有義務(wù)提供符合約定的廠址及配套設(shè)施，確保乙方正常開展文創(chuàng)項(xiàng)目。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在廠址內(nèi)開展文創(chuàng)項(xiàng)目，享有廠址使用權(quán)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)、足額支付。3.乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保文創(chuàng)項(xiàng)目合規(guī)開展。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)廠址租賃地點(diǎn)為甲方文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)。5.3合同履行方式1.廠址租賃：乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定支付租金，甲方提供廠址使用權(quán)。2.文創(chuàng)項(xiàng)目合作：甲乙雙方共同協(xié)商確定文創(chuàng)項(xiàng)目合作的具體內(nèi)容，并按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的租賃期限屆滿；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債務(wù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在廠址內(nèi)開展文創(chuàng)項(xiàng)目，并將廠址及相關(guān)設(shè)施返還給甲方；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金及費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.廠址租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付廠址租賃費(fèi)用。2.文創(chuàng)項(xiàng)目合作費(fèi)用：甲乙雙方合作開展的文創(chuàng)項(xiàng)目所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、制作費(fèi)、宣傳費(fèi)等。3.公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的公共設(shè)施，如會議室、停車場等，應(yīng)按照文化產(chǎn)業(yè)園的規(guī)定支付相應(yīng)費(fèi)用。7.2支付方式1.廠址租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.文創(chuàng)項(xiàng)目合作費(fèi)用：甲乙雙方可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，采用分期支付或按項(xiàng)目完成情況支付的方式。7.3支付時(shí)間1.廠址租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的約定支付日之前，將租金支付至甲方指定賬戶。2.文創(chuàng)項(xiàng)目合作費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施前或項(xiàng)目完成后，按照約定的支付時(shí)間支付費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具合法的收款憑證。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明款項(xiàng)用途，以便甲方核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供廠址或公共設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或文創(chuàng)項(xiàng)目合作費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日計(jì)收滯納金。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額以雙方協(xié)商確定或法定標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密、財(cái)務(wù)狀況等。2.雙方在本合同履行過程中知悉的第三方商業(yè)秘密，若未經(jīng)第三方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得以任何形式泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致廠址損壞，無法使用。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)。3.政府行為：政府政策變動導(dǎo)致文創(chuàng)項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)節(jié)或仲裁。2.若調(diào)節(jié)或仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確授予的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。2.乙方在廠址內(nèi)開展文創(chuàng)項(xiàng)目時(shí)，不得侵犯甲方或其他第三方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對廠址內(nèi)公共設(shè)施的管理權(quán)和使用權(quán)。2.甲方保留對乙方在廠址內(nèi)開展文創(chuàng)項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供必要的信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于文化產(chǎn)業(yè)園廠址租賃及文創(chuàng)項(xiàng)目合作的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或文件均無效。16.3增減條款本合同中未列明的條款，如雙方有增減，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表：（簽字）日期：（填寫日期）蓋章：（蓋章）乙方（承租方）：代表：（簽字）日期：（填寫日期）蓋章：（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.文化產(chǎn)業(yè)園廠址租賃合同4.文創(chuàng)項(xiàng)目合作詳細(xì)計(jì)劃書5.甲方提供的廠址及配套設(shè)施清單6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.修改和補(bǔ)充合同的書面文件9.任何其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供廠址或公共設(shè)施：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供符合約定的廠址或公共設(shè)施，視為違約。違反保密條款：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，一經(jīng)證實(shí)，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金或費(fèi)用：乙方未按合同約定的支付時(shí)間或方式支付租金或費(fèi)用，視為違約。違反保密條款：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，一經(jīng)證實(shí)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：廠址不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：文創(chuàng)項(xiàng)目合作中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決分歧，協(xié)商不成可申請調(diào)節(jié)或仲裁。3.問題：支付費(fèi)