房屋租賃協(xié)議范本合同

房屋租賃協(xié)議范本合同合同編號：__________一、合同雙方當(dāng)事人（一）出租方基本信息出租方：[出租方名稱]，法定代表人：[代表姓名]，地址：[具體地址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。（二）承租方基本信息承租方：[承租方名稱]，法定代表人：[代表姓名]，地址：[具體地址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。二、房屋基本情況（一）房屋地址本合同項(xiàng)下的租賃房屋位于[詳細(xì)地址]，該地址應(yīng)明確到具體的門牌號、樓層及房間號等信息，以保證房屋位置的唯一性和確定性。（二）房屋面積與戶型1.房屋建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。上述面積數(shù)據(jù)以相關(guān)房產(chǎn)管理部門測定為準(zhǔn)，雙方對此予以認(rèn)可。2.戶型為[具體戶型描述，如兩室一廳一衛(wèi)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，能夠滿足承租方正常的居住/辦公等需求。（三）附屬設(shè)施與設(shè)備1.房屋內(nèi)配備基本的附屬設(shè)施與設(shè)備，包括但不限于水電設(shè)施（如水表、電表、水龍頭、電線線路等）、照明設(shè)備（如燈具等）、門窗設(shè)施（如防盜門、窗戶等）。2.如有其他特殊設(shè)備，如空調(diào)[數(shù)量及品牌]、熱水器[數(shù)量及品牌]、家具（如桌椅、床鋪等），出租方應(yīng)明確列出清單，并注明設(shè)備的狀況（如新舊程度、是否正常運(yùn)行等）。承租方應(yīng)在接收房屋時(shí)對附屬設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行檢查并確認(rèn)。三、租賃用途（一）約定用途1.承租方租賃該房屋的用途為[具體用途，如居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營等]。2.承租方應(yīng)按照約定的用途合理使用房屋，不得擅自改變用途。如承租方需要變更用途，必須事先書面通知出租方，并取得出租方的書面同意。（二）用途限制1.承租方不得將房屋用于任何違法、違規(guī)或違反公序良俗的活動。2.在租賃期間，承租方不得在房屋內(nèi)從事對房屋結(jié)構(gòu)安全、環(huán)境衛(wèi)生等有重大危害的活動，如擅自拆除承重墻、存放危險(xiǎn)化學(xué)品等。四、租賃期限（一）起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起開始計(jì)算，該日期為出租方將房屋交付給承租方且承租方驗(yàn)收合格的日期。（二）終止日期租賃期限至[終止日期]止。租賃期滿，本合同自行終止，承租方應(yīng)如期交還房屋。（三）續(xù)租條款1.若承租方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知出租方。2.出租方應(yīng)在收到承租方續(xù)租通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。若出租方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，并根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場行情協(xié)商租金等條款；若出租方不同意續(xù)租，承租方應(yīng)在租賃期滿之日起[X]日內(nèi)騰空房屋并交還出租方。五、租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.本房屋的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金金額的確定綜合考慮了房屋的地理位置、面積、設(shè)施設(shè)備等因素。2.租金在租賃期間內(nèi)不作調(diào)整，但若因政策調(diào)整（如稅收政策、租金指導(dǎo)價(jià)等）或不可抗力等特殊原因?qū)е鲁鲎夥竭\(yùn)營成本大幅增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金。（二）租金支付方式與時(shí)間1.租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。承租方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期開始前的[X]日內(nèi)向出租方支付當(dāng)期租金。2.若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向出租方支付違約金。逾期超過[X]日的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。（三）押金金額與退還條件1.承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向出租方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為承租方履行本合同的擔(dān)保。2.在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，若承租方無違約行為且已按照合同約定騰空并交還房屋，出租方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還承租方（不計(jì)利息）。若承租方存在違約行為（如損壞房屋設(shè)施設(shè)備、拖欠租金等），出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分承租方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、房屋交付與返還（一）交付時(shí)間與條件1.出租方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)將房屋交付給承租方。交付時(shí)，房屋應(yīng)具備正常使用的條件，包括但不限于附屬設(shè)施與設(shè)備能夠正常運(yùn)行、房屋結(jié)構(gòu)安全等。2.雙方應(yīng)在交付房屋時(shí)辦理交接手續(xù)，簽訂房屋交接清單，明確房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況。若發(fā)覺房屋存在問題，應(yīng)在交接清單中注明，出租方應(yīng)及時(shí)解決，否則承租方有權(quán)拒絕接收房屋。（二）返還要求1.租賃期滿或合同提前解除時(shí)，承租方應(yīng)在合同終止后的[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照原狀（正常損耗除外）交還給出租方。2.承租方應(yīng)清理房屋內(nèi)的個(gè)人物品，不得留存任何垃圾或廢棄物。若承租方逾期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]倍向出租方支付房屋占用費(fèi)。3.在交還房屋前，承租方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并向出租方提供相關(guān)費(fèi)用的結(jié)清證明。七、房屋維護(hù)與維修（一）出租方責(zé)任1.出租方應(yīng)保證房屋本身的結(jié)構(gòu)安全，在租賃期間對房屋的主體結(jié)構(gòu)（如地基、承重墻等）承擔(dān)維修責(zé)任。若因房屋結(jié)構(gòu)問題影響承租方的正常使用，出租方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修期間相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2.對于出租方提供的附屬設(shè)施與設(shè)備，如在交付時(shí)存在質(zhì)量問題或因正常使用老化等非承租方原因?qū)е聯(lián)p壞的，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。3.出租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋的消防安全、防雷接地等公共安全設(shè)施的維護(hù)責(zé)任。（二）承租方責(zé)任1.承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或?yàn)E用。若因承租方的過錯(cuò)導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或維修。2.在租賃期間，承租方發(fā)覺房屋或設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或需要維修的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方。若因承租方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得對房屋進(jìn)行任何裝修、改造或增設(shè)他物。若承租方確需進(jìn)行裝修等活動，必須事先向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方書面同意后方可進(jìn)行，且裝修不得破壞房屋的結(jié)構(gòu)安全。租賃期滿或合同提前解除時(shí)，承租方對房屋進(jìn)行的裝修部分（除可拆除且不損害房屋的部分外）無償歸出租方所有。八、合同解除（一）協(xié)商解除1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。協(xié)商解除時(shí)，應(yīng)簽訂書面的解除協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于租金的結(jié)算、押金的退還、房屋的交還等事宜。2.在協(xié)商解除的過程中，雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得故意拖延或設(shè)置不合理的條件。（二）法定解除情形1.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（地震、洪水等）、行為（征收、拆遷等）、社會異常事件（戰(zhàn)爭、停工等）。2.若承租方未按照本合同約定的用途使用房屋，經(jīng)出租方書面通知后仍未改正的，出租方有權(quán)解除本合同。3.若承租方逾期支付租金累計(jì)超過[X]日的，出租方有權(quán)解除本合同。4.若出租方未按照本合同約定履行維修責(zé)任，影響承租方正常使用房屋且經(jīng)承租方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)履行維修義務(wù)的，承租方有權(quán)解除本合同。5.若一方違反本合同的其他約定，且違約行為嚴(yán)重影響到對方的合法權(quán)益，另一方有權(quán)解除本合同。（三）解除程序1.任何一方主張解除本合同的，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。通知應(yīng)明確解除合同的原因、解除的時(shí)間以及相關(guān)的要求。2.在合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行結(jié)算，包括但不限于租金、押金的處理，房屋的交還等。若因一方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同解除的，過錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、違約責(zé)任（一）出租方違約責(zé)任1.若出租方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向承租方支付違約金。逾期超過[X]日的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方退還已支付的租金和押金，同時(shí)出租方應(yīng)按照月租金的[X]倍向承租方支付違約金。2.若出租方違反本合同約定的維修責(zé)任，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償承租方的損失。3.若出租方無正當(dāng)理由提前解除本合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向承租方支付違約金，并退還承租方已支付的押金。同時(shí)出租方應(yīng)賠償承租方因合同提前解除而遭受的其他損失，如裝修損失、搬遷費(fèi)用等。（二）承租方違約責(zé)任1.若承租方未按照本合同約定的用途使用房屋，應(yīng)按照月租金的[X%]向出租方支付違約金，并恢復(fù)房屋原狀。若因承租方的不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋損壞或造成其他損失的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.若承租方逾期支付租金，除按照本合同約定支付違約金外，若逾期超過[X]日，出租方有權(quán)解除本合同。承租方應(yīng)按照月租金的[X]倍向出租方支付違約金，并補(bǔ)交拖欠的租金。同時(shí)出租方有權(quán)沒收承租方已支付的押金。3.若承租方未按照本合同約定的時(shí)間交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]倍向出租方支付房屋占用費(fèi)。若因承租方逾期交還房屋導(dǎo)致出租方遭受其他損失的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.若承租方未經(jīng)出租方書面同意對房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，若造成房屋損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若承租方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失的，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分承租方應(yīng)另行補(bǔ)足。5.若承租方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任。若因承租方的違約行為給出租方造成損失的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。十、爭議解決（一）協(xié)商解決1.若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]日內(nèi)開始，雙方應(yīng)本著平等、互利、誠實(shí)信用的原則進(jìn)行協(xié)商。2.在協(xié)商過程中，雙方應(yīng)提供相關(guān)的證據(jù)和資料，以便更好地解決爭議。若協(xié)商達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（二）仲裁或訴訟選擇1.若雙方協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭議：（1）提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。十一、其他條款（一）補(bǔ)充協(xié)議1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不得與本合同的基本原則和條款相沖突。若補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。（二）通知條款1.雙方在本合同履行過程中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、郵件等方式送達(dá)。2.通知的送達(dá)地址為本合同中雙方填寫的地址。若一方的地址發(fā)生