二零二五版成都物業(yè)安全管理合同樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版成都物業(yè)安全管理合同樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.物業(yè)安全管理范圍2.1物業(yè)安全管理區(qū)域2.2物業(yè)安全管理內容2.3物業(yè)安全管理責任3.物業(yè)安全管理責任主體3.1物業(yè)服務企業(yè)責任3.2業(yè)主責任3.3政府相關部門責任4.物業(yè)安全管理措施4.1安全巡查制度4.2事故應急預案4.3安全教育培訓4.4安全設施設備維護5.物業(yè)安全管理費用5.1費用構成5.2費用支付方式5.3費用調整機制6.物業(yè)安全管理檔案管理6.1檔案建立6.2檔案保管6.3檔案查閱7.物業(yè)安全管理責任追究7.1違約責任7.2事故責任7.3違法責任8.合同履行期限8.1合同起始日期8.2合同終止日期8.3合同續(xù)簽9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除9.2違約解除9.3法定解除10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3訴訟解決11.合同生效條件11.1合同簽訂11.2合同備案11.3合同生效12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域平面圖12.2附件二：物業(yè)管理服務收費標準12.3附件三：物業(yè)管理服務合同范本13.合同修訂13.1修訂程序13.2修訂內容13.3修訂生效14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1物業(yè)服務企業(yè)名稱：成都市物業(yè)管理1.1.2業(yè)主委員會名稱：成都市小區(qū)業(yè)主委員會1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同簽訂地點：成都市小區(qū)物業(yè)服務中心2.物業(yè)安全管理范圍2.1物業(yè)安全管理區(qū)域2.1.1小區(qū)名稱：成都市小區(qū)2.1.2管理區(qū)域：小區(qū)內所有住宅樓、公共設施、綠地、停車場等2.2物業(yè)安全管理內容2.2.1人員安全管理：小區(qū)內人員出入管理、訪客登記、門禁系統(tǒng)維護等2.2.2財產安全管理：小區(qū)內財物保管、公共設施設備安全維護等2.2.3消防安全管理：消防設施設備檢查、消防通道暢通、火災應急預案等2.2.4防盜安全：小區(qū)內巡邏、監(jiān)控設備維護、報警系統(tǒng)管理等2.3物業(yè)安全管理責任2.3.1物業(yè)服務企業(yè)負責制定安全管理方案，組織實施安全管理措施2.3.2業(yè)主委員會負責監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)履行安全管理職責3.物業(yè)安全管理責任主體3.1物業(yè)服務企業(yè)責任3.1.1負責小區(qū)內安全管理工作的組織實施3.1.2定期對小區(qū)內安全設施設備進行檢查、維護和更新3.1.3對小區(qū)內發(fā)生的安全事故進行調查和處理3.2業(yè)主責任3.2.1業(yè)主應遵守小區(qū)安全管理規(guī)定，配合物業(yè)服務企業(yè)進行安全管理3.2.2業(yè)主應自行保管好個人財物，不得將公共區(qū)域作為私人存放物品3.2.3業(yè)主應發(fā)現(xiàn)安全隱患及時向物業(yè)服務企業(yè)報告3.3政府相關部門責任3.3.1負責對物業(yè)服務企業(yè)進行安全管理工作的指導和監(jiān)督3.3.2負責對小區(qū)內發(fā)生的重大安全事故進行調查和處理4.物業(yè)安全管理措施4.1安全巡查制度4.1.1物業(yè)服務企業(yè)應每日對小區(qū)進行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時處理4.1.2業(yè)主委員會應定期對物業(yè)服務企業(yè)巡查工作進行監(jiān)督4.2事故應急預案4.2.1物業(yè)服務企業(yè)應制定各類事故應急預案，并進行演練4.2.2業(yè)主委員會應參與應急預案的制定和演練4.3安全教育培訓4.3.1物業(yè)服務企業(yè)應對員工進行安全教育培訓，提高安全意識4.3.2業(yè)主委員會應組織業(yè)主參加安全教育培訓活動4.4安全設施設備維護4.4.1物業(yè)服務企業(yè)應定期對小區(qū)內安全設施設備進行檢查、維護和更新4.4.2業(yè)主委員會應監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)履行安全設施設備維護責任5.物業(yè)安全管理費用5.1費用構成5.1.1人員工資5.1.2設備維護費用5.1.3應急預案演練費用5.1.4其他相關費用5.2費用支付方式5.2.1按月繳納5.2.2業(yè)主委員會與物業(yè)服務企業(yè)協(xié)商確定5.3費用調整機制5.3.1根據(jù)物價上漲等因素調整5.3.2業(yè)主委員會與物業(yè)服務企業(yè)協(xié)商確定6.物業(yè)安全管理檔案管理6.1檔案建立6.1.1物業(yè)服務企業(yè)應建立安全管理檔案，包括巡查記錄、事故報告、應急預案等6.1.2業(yè)主委員會應監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)檔案管理工作6.2檔案保管6.2.1物業(yè)服務企業(yè)應妥善保管安全管理檔案，確保檔案完整、準確6.2.2業(yè)主委員會應定期檢查檔案保管情況6.3檔案查閱6.3.1業(yè)主委員會和物業(yè)服務企業(yè)相關人員可查閱安全管理檔案6.3.2業(yè)主可申請查閱安全管理檔案，物業(yè)服務企業(yè)應在規(guī)定時間內提供查閱服務8.合同履行期限8.1合同起始日期：2025年1月1日8.2合同終止日期：2028年12月31日8.3合同續(xù)簽8.3.1本合同期滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同8.3.2續(xù)簽合同內容參照本合同條款執(zhí)行8.3.3續(xù)簽合同期限最長不超過五年9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除9.1.1雙方經協(xié)商一致，可解除本合同9.1.2解除合同應書面通知對方，并說明解除原因9.2違約解除9.2.1一方違反本合同約定，另一方有權解除合同9.2.2違約方應承擔相應的違約責任9.3法定解除9.3.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行9.3.2合同履行完畢或達到合同目的10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機構仲裁10.2仲裁解決10.2.1仲裁機構由雙方協(xié)商選定10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力10.3訴訟解決10.3.1雙方協(xié)商不成且未選定仲裁機構10.3.2可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同生效條件11.1合同簽訂11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效11.1.2合同簽訂后，應及時報送相關部門備案11.2合同備案11.2.1合同簽訂后十五日內，報送相關部門備案11.2.2備案完成后，合同正式生效11.3合同生效11.3.1合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自義務11.3.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域平面圖12.1.1包括小區(qū)內建筑物、公共設施、綠地、停車場等位置12.1.2由物業(yè)服務企業(yè)提供12.2附件二：物業(yè)管理服務收費標準12.2.1包括各類物業(yè)服務項目的收費標準12.2.2由物業(yè)服務企業(yè)提供12.3附件三：物業(yè)管理服務合同范本12.3.1包括合同主要條款和格式12.3.2由物業(yè)服務企業(yè)提供13.合同修訂13.1修訂程序13.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同進行修訂13.1.2修訂內容應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章13.2修訂內容13.2.1合同條款的修改13.2.2合同附件的補充或修改13.3修訂生效13.3.1修訂內容經雙方簽字蓋章后生效13.3.2修訂內容對雙方具有約束力14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指在物業(yè)管理活動中，除物業(yè)服務企業(yè)和業(yè)主以外的其他參與方，包括但不限于中介機構、咨詢公司、評估機構、保險公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于安全評估、安全管理咨詢、安全設備檢測、安全培訓、保險理賠等。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1當物業(yè)服務企業(yè)認為需要第三方專業(yè)服務時，應向業(yè)主委員會提出申請。2.2業(yè)主委員會同意后，物業(yè)服務企業(yè)可以邀請第三方介入。3.第三方介入的程序3.1物業(yè)服務企業(yè)應向第三方提供相關資料和背景信息。3.2第三方應在接到服務要求后，根據(jù)合同約定的時間完成服務。3.3第三方完成服務后，應向物業(yè)服務企業(yè)提供書面報告或結論。4.第三方責任限額4.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因造成損害的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的保險證明或合同約定確定。4.3物業(yè)服務企業(yè)和業(yè)主委員會應確保第三方具備相應的資質和保險。5.第三方與其他各方的責權利劃分5.1第三方對物業(yè)服務企業(yè)負責，執(zhí)行物業(yè)服務企業(yè)的委托事項。5.2物業(yè)服務企業(yè)對業(yè)主委員會負責，確保第三方服務符合合同要求。5.3業(yè)主委員會對業(yè)主負責，監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)和第三方的工作。5.4第三方不得直接與業(yè)主發(fā)生業(yè)務往來，所有業(yè)務通過物業(yè)服務企業(yè)進行。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1物業(yè)服務企業(yè)應在第三方介入前，與第三方簽訂服務合同，明確服務內容、費用、責任等。6.2第三方介入的費用由物業(yè)服務企業(yè)承擔，但應在服務合同中明確費用分攤方式。6.3第三方介入期間，物業(yè)服務企業(yè)應確保第三方服務的連續(xù)性和穩(wěn)定性。7.第三方介入時的合同修正7.1在第三方介入期間，本合同條款如有需要，可由物業(yè)服務企業(yè)與第三方協(xié)商修改。7.2修改后的合同條款應經業(yè)主委員會同意，并書面通知所有合同方。7.3修改后的合同條款對所有合同方具有同等法律效力。8.第三方介入的終止條件8.1第三方完成服務任務后，物業(yè)服務企業(yè)應及時終止第三方介入。8.2當?shù)谌椒詹环虾贤蠡虺霈F(xiàn)重大違約行為時，物業(yè)服務企業(yè)有權終止第三方介入。9.第三方介入的信息披露9.1物業(yè)服務企業(yè)應向業(yè)主委員會和業(yè)主披露第三方介入的相關信息，包括第三方名稱、服務內容、費用等。9.2業(yè)主有權了解第三方介入的相關信息，物業(yè)服務企業(yè)應提供便利。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理區(qū)域平面圖詳細要求：應包含小區(qū)內所有建筑物、公共設施、綠地、停車場等位置，并標注安全出口、消防設施等關鍵信息。說明：平面圖用于明確物業(yè)管理范圍，方便各方了解小區(qū)布局。2.附件二：物業(yè)管理服務收費標準詳細要求：應列出各項物業(yè)管理服務的收費標準，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。說明：收費標準作為物業(yè)服務費用的依據(jù)，保障業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的權益。3.附件三：物業(yè)管理服務合同范本詳細要求：應包含合同的主要條款，如服務內容、費用、責任、爭議解決等。4.附件四：第三方服務合同詳細要求：應明確第三方服務的具體內容、費用、責任、保密條款等。說明：第三方服務合同作為本合同的一部分，確保第三方服務的規(guī)范性和有效性。5.附件五：安全管理制度詳細要求：應包括安全巡查制度、事故應急預案、安全教育培訓等。說明：安全管理制度作為安全管理工作的指導文件，確保安全管理工作的有序進行。6.附件六：安全管理檔案詳細要求：應包括巡查記錄、事故報告、應急預案、培訓記錄等。說明：安全管理檔案作為安全管理工作的記錄，便于追溯和監(jiān)督。7.附件七：第三方資質證明詳細要求：應包括第三方機構的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質證書等。說明：第三方資質證明用于證明第三方具備提供專業(yè)服務的資格和能力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務企業(yè)未按照合同約定提供物業(yè)服務。1.2業(yè)主未按照合同約定繳納物業(yè)服務費用。1.3第三方未按照合同約定提供服務。1.4任何一方未按照合同約定履行安全責任。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由合同約定或雙方協(xié)商確定。2.3賠償損失應根據(jù)實際損失確定，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：3.1物業(yè)服務企業(yè)未按照合同約定進行安全巡查，導致小區(qū)發(fā)生安全事故，物業(yè)服務企業(yè)應承擔相應的賠償責任。3.2業(yè)主未按照合同約定繳納物業(yè)服務費用，物業(yè)服務企業(yè)可暫停提供部分物業(yè)服務，并要求業(yè)主補繳欠款。3.3第三方未按照合同約定提供服務，應退還已收取的費用，并承擔由此造成的損失。3.4任何一方未按照合同約定履行安全責任，導致安全事故發(fā)生，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五版成都物業(yè)安全管理合同樣本1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在成都物業(yè)安全管理方面的權利、義務和責任，確保物業(yè)管理活動的順利進行，保障業(yè)主的人身和財產安全。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.物業(yè)安全管理：指對物業(yè)管理區(qū)域內的人身和財產安全進行管理，包括消防、安防、設備設施安全等。2.業(yè)主：指物業(yè)管理區(qū)域內擁有房屋所有權或者其他權益的自然人、法人或者其他組織。3.物業(yè)服務：指乙方根據(jù)甲方委托，對物業(yè)管理區(qū)域內提供的各項服務。3.2關鍵詞解釋1.合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的期間。2.合同費用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務所發(fā)生的各項費用。3.合同履行：指乙方按照本合同約定，全面履行物業(yè)管理服務的義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定，提供符合國家標準和行業(yè)規(guī)范的物業(yè)管理服務。2.甲方有權監(jiān)督乙方履行合同義務，并對乙方違反合同的行為提出整改要求。3.甲方應按時足額支付合同費用，并配合乙方開展物業(yè)管理活動。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照合同約定，提供符合國家標準和行業(yè)規(guī)范的物業(yè)管理服務。2.乙方應定期對物業(yè)管理區(qū)域進行安全檢查，確保業(yè)主的人身和財產安全。3.乙方應按照甲方要求，及時整改物業(yè)管理活動中存在的問題。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為（填寫合同期限）年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方物業(yè)管理區(qū)域。5.3合同履行方式1.實施消防安全管理，確保消防設施設備完好、消防通道暢通。2.實施安防管理，確保安防設施設備完好、安防措施到位。3.實施設備設施安全管理，確保設備設施正常運行、維修保養(yǎng)及時。4.實施環(huán)境衛(wèi)生管理，確保物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境整潔、綠化養(yǎng)護到位。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意向；2.任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；3.發(fā)生不可抗力事件，經雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.任何一方提出終止合同，應提前（填寫提前通知期限）書面通知對方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將物業(yè)管理區(qū)域移交給甲方；2.雙方應按照合同約定，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.基本服務費：包括日常物業(yè)管理服務、安全巡查、設備維護等費用。2.特殊服務費：包括但不限于緊急維修、清潔、綠化養(yǎng)護等額外服務費用。3.設施設備更新改造費用：根據(jù)實際需要進行設施設備更新改造所產生的費用。4.其他費用：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，應由甲方承擔的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉賬：甲方應將合同費用直接轉賬至乙方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：甲方可按約定的時間和金額，以現(xiàn)金形式支付給乙方。7.3支付時間1.基本服務費：甲方應于每月（填寫具體日期）前支付當月的基本服務費。2.特殊服務費：甲方應于服務完成后（填寫具體日期）前支付特殊服務費。3.設施設備更新改造費用：甲方應按照合同約定的時間和金額支付設施設備更新改造費用。7.4支付條款1.甲方支付合同費用時，應提供支付憑證，以便乙方核對。2.乙方收到甲方支付的合同費用后，應向甲方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時足額支付合同費用，應向乙方支付違約金，違約金為應支付金額的（填寫具體比例）。2.甲方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務金額的（填寫具體比例）。2.乙方違反合同約定，導致業(yè)主權益受損，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式違約方應根據(jù)違約情況，向受損方支付賠償金。賠償金額和方式應在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方。2.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調整合同履行期限或終止合同。10.4不可抗力實例1.地震導致物業(yè)管理區(qū)域設施設備損壞。2.罷工導致乙方無法正常提供物業(yè)管理服務。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同約定不得轉讓的權利和義務。2.與物業(yè)管理活動直接相關的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同中未明確約定的權利，甲方保留自行行使的權利。2.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有損害業(yè)主權益的行為，有權予以制止并要求甲方改正。13.2特殊權力保留1.甲方保留對物業(yè)管理區(qū)域內重大設施設備更新改造的決策權。2.乙方保留對物業(yè)管理服務質量的監(jiān)督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應書面進行。2.修改和補充的內容，經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護物業(yè)管理區(qū)域的秩序和安全。2.甲方應積極配合乙方開展物業(yè)管理活動。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論物業(yè)管理相關事宜。2.雙方應相互提供必要的信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于物業(yè)管理安全管理的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫具體日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖2.物業(yè)管理服務項目清單3.物業(yè)管理收費標準4.物業(yè)管理設施設備清單5.不可抗力事件清單6.爭議解決機制說明7.保密協(xié)議8.合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照或身份證明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時足額支付合同費用。b.違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。乙方違約：a.未按照合同約定提供物業(yè)管理服務。b.違反合同約定，導致業(yè)主權益受損。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：根據(jù)甲方支付憑證及合同約定進行認定。乙方違約的認定：根據(jù)乙方提供的服務記錄及業(yè)主反饋進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理條例：規(guī)范物業(yè)管理活動的行政法規(guī)。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式。5.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行裁決的解決方式。6.訴訟：指向人民法院提起訴訟的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付合同費用。解決辦法：乙方應及時發(fā)出催款通知，并保留相關證據(jù)，必要時可依法采取法律手段追討欠款。2.問題：乙方未按照合同約定提供服務。解決辦法：甲方應及時向乙方提出整改要求，并保留相關證據(jù)，如乙方未整改，甲方可要求賠償損失。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，并協(xié)商調整合同履行期限或終止合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責任：第三方應按照合同約定，承擔物業(yè)管理區(qū)域內特定設施設備的維護和管理責任。第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合，包括但不限于信息共享、場地使用等。第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。4.第三方義務：第三方應按照合同約定，及時履行其責任和義務。第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其服務質量和安全。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用。乙方有權要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于設備、人員等。乙方有權對物業(yè)管理區(qū)域內存在的問題提出整改建議。2.乙方利益條款：乙方有權在合同履行期間，根據(jù)市場情況和自身能力調整服務內容和服務價格。乙方有權在合同履行期間，對物業(yè)管理區(qū)域內的安全隱患進行整改。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，導致乙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得單方面要求乙方改變服務內容和方式。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督，并提出整改要求。甲方可要求乙方提供年度服務報告，以評估乙方的工作績效。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的實際情況，要求乙方調整服務內容和服務標準。甲方可要求乙方參與物業(yè)管理區(qū)域的重大決策。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供服務質量報告，應向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，導致甲方權益受損，應承擔相應的賠償責任。乙方不得將物業(yè)管理區(qū)域的經營權轉讓給第三方，未經甲方同意，不得進行任何商業(yè)活動。全文完。二零二五版成都物業(yè)安全管理合同樣本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同范圍第二章物業(yè)安全管理責任2.1物業(yè)安全管理原則2.2物業(yè)安全管理范圍2.3物業(yè)安全管理責任2.4物業(yè)安全管理措施2.5物業(yè)安全管理應急預案第三章物業(yè)安全管理組織機構3.1物業(yè)安全管理組織架構3.2物業(yè)安全管理崗位職責3.3物業(yè)安全管理人員配備3.4物業(yè)安全管理培訓3.5物業(yè)安全管理考核第四章物業(yè)安全管理設施設備4.1物業(yè)安全管理設施設備清單4.2物業(yè)安全管理設施設備維護保養(yǎng)4.3物業(yè)安全管理設施設備更新改造4.4物業(yè)安全管理設施設備驗收4.5物業(yè)安全管理設施設備檔案管理第五章物業(yè)安全防范措施5.1入住管理5.2出入管理5.3消防安全管理5.4防盜安全管理5.5應急疏散管理5.6交通安全管理5.7電梯安全管理5.8消防設施設備管理5.9防雷設施設備管理5.10保安人員管理第六章物業(yè)安全事件處理6.1物業(yè)安全事件報告6.2物業(yè)安全事件調查6.3物業(yè)安全事件處理6.5物業(yè)安全事件責任追究第七章物業(yè)安全費用7.1物業(yè)安全費用構成7.2物業(yè)安全費用預算7.3物業(yè)安全費用使用7.4物業(yè)安全費用審計7.5物業(yè)安全費用調整第八章合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更8.3合同解除8.4合同終止8.5合同爭議解決第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償9.4違約責任免除第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序10.5合同解除與終止后的處理第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構11.4爭議解決費用第十二章合同附件12.1附件一：物業(yè)安全管理設施設備清單12.2附件二：物業(yè)安全管理應急預案12.3附件三：物業(yè)安全管理崗位職責12.4附件四：物業(yè)安全費用預算12.5附件五：其他相關附件第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點13.4合同簽署方式第十四章合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案14.3合同生效日期14.4合同備案機構合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版成都物業(yè)安全管理合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（物業(yè)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（業(yè)主方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明確甲方對乙方物業(yè)的安全管理責任，保障乙方物業(yè)的安全，維護乙方合法權益。1.7合同范圍本合同適用于乙方位于____________________的物業(yè)。第二章物業(yè)安全管理責任2.1物業(yè)安全管理原則甲方應遵循安全第一、預防為主、綜合治理的原則，對乙方物業(yè)進行安全管理。2.2物業(yè)安全管理范圍甲方應對乙方物業(yè)的消防安全、防盜安全、交通安全、電梯安全、防雷安全等方面進行管理。2.3物業(yè)安全管理責任（1）建立健全物業(yè)安全管理規(guī)章制度；（2）配備必要的安全管理人員和設施設備；（3）定期對物業(yè)進行安全檢查；（4）及時處理物業(yè)安全隱患；（5）發(fā)生安全事故時，及時采取應急措施。2.4物業(yè)安全管理措施（1）制定安全管理制度，明確安全責任；（2）對物業(yè)進行定期巡檢，確保設施設備正常運行；（3）加強保安人員培訓，提高安全防范意識；（4）設置安全警示標志，提醒業(yè)主注意安全；（5）定期開展安全宣傳教育活動。2.5物業(yè)安全管理應急預案甲方應制定物業(yè)安全管理應急預案，包括火災、盜竊、自然災害等突發(fā)事件的應對措施。第三章物業(yè)安全管理組織機構3.1物業(yè)安全管理組織架構甲方應設立物業(yè)安全管理機構，負責物業(yè)安全管理工作。3.2物業(yè)安全管理崗位職責甲方應明確物業(yè)安全管理人員的崗位職責，包括安全管理、巡查、應急處理等。3.3物業(yè)安全管理人員配備甲方應根據(jù)物業(yè)規(guī)模和安全需要，配備充足的安全管理人員。3.4物業(yè)安全管理培訓甲方應定期對安全管理人員進行培訓，提高其安全管理能力。3.5物業(yè)安全管理考核甲方應建立物業(yè)安全管理考核制度，對安全管理人員的工作進行考核。第四章物業(yè)安全管理設施設備4.1物業(yè)安全管理設施設備清單甲方應制定物業(yè)安全管理設施設備清單，包括消防設施、防盜設施、監(jiān)控設備等。4.2物業(yè)安全管理設施設備維護保養(yǎng)甲方應定期對物業(yè)安全管理設施設備進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行。4.3物業(yè)安全管理設施設備更新改造甲方應根據(jù)實際情況，對物業(yè)安全管理設施設備進行更新改造。4.4物業(yè)安全管理設施設備驗收甲方應組織對物業(yè)安全管理設施設備進行驗收，確保其符合安全標準。4.5物業(yè)安全管理設施設備檔案管理甲方應建立物業(yè)安全管理設施設備檔案，記錄設備的使用、維護、更換等情況。第五章物業(yè)安全防范措施5.1入住管理甲方應對入住業(yè)主進行安全告知，并要求其遵守安全管理規(guī)定。5.2出入管理甲方應加強出入管理，嚴格控制外來人員進入物業(yè)。5.3消防安全管理甲方應定期進行消防安全檢查，確保消防設施設備完好。5.4防盜安全管理甲方應加強防盜設施建設，提高防盜能力。5.5應急疏散管理甲方應制定應急疏散預案，定期組織應急疏散演練。5.6交通安全管理甲方應加強交通安全管理，確保車輛和行人安全。5.7電梯安全管理甲方應定期對電梯進行安全檢查，確保電梯運行安全。5.8消防設施設備管理甲方應定期對消防設施設備進行維護保養(yǎng)，確保其有效。5.9防雷設施設備管理甲方應定期對防雷設施設備進行檢查，確保其有效。5.10保安人員管理甲方應加強對保安人員的管理，提高其安全防范能力。第六章物業(yè)安全事件處理6.1物業(yè)安全事件報告發(fā)生物業(yè)安全事件時，甲方應及時向乙方報告。6.2物業(yè)安全事件調查甲方應組織調查組對物業(yè)安全事件進行調查。6.3物業(yè)安全事件處理甲方應根據(jù)調查結果，采取相應措施處理物業(yè)安全事件。6.5物業(yè)安全事件責任追究甲方應根據(jù)物業(yè)安全事件的責任，追究相關人員的責任。第七章物業(yè)安全費用7.1物業(yè)安全費用構成物業(yè)安全費用包括人員工資、設施設備維護保養(yǎng)費用、培訓費用等。7.2物業(yè)安全費用預算甲方應制定物業(yè)安全費用預算，并報乙方備案。7.3物業(yè)安全費用使用甲方應按照預算使用物業(yè)安全費用，確保費用合理使用。7.4物業(yè)安全費用審計乙方有權對甲方使用的物業(yè)安全費用進行審計。7.5物業(yè)安全費用調整根據(jù)實際情況，甲方可對物業(yè)安全費用進行調整，并報乙方備案。第八章合同履行與變更8.1合同履行雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。8.2合同變更任何一方需變更合同內容，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除（1）一方嚴重違約，經對方書面通知后未在合理期限內糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.4合同終止合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。8.5合同爭議解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章違約責任9.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務；（2）一方未按合同約定提供信息或資料；（3）一方違反合同約定造成對方損失。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償違約方應賠償對方因此遭受的直接損失和合理費用。9.4違約責任免除（1）不可抗力事件；（2）第三方原因導致違約。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件（同第八章第3條）10.2合同解除程序（同第八章第3條）10.3合同終止條件（同第八章第4條）10.4合同終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定進行財產清算。10.5合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事務。第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式（同第八章第5條）11.2爭議解決程序（同第八章第5條）11.3爭議解決機構（同第八章第5條）11.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第十二章合同附件12.1附件一：物業(yè)安全管理設施設備清單（詳見第四章第4.1條）12.2附件二：物業(yè)安全管理應急預案（詳見第二章第2.5條）12.3附件三：物業(yè)安全管理崗位職責（詳見第三章第3.2條）12.4附件四：物業(yè)安全費用預算（詳見第七章第7.2條）12.5附件五：其他相關附件第十三章合同簽署13.1合同簽署人（詳見第一章第1.2條）13.2合同簽署日期（詳見第一章第1.3條）13.3合同簽署地點（詳見第一章第1.3條）13.4合同簽署方式本合同采用書面形式簽署。第十四章合同生效與備案14.1合同生效條件（同第一章第1.4條）14.2合同備案本合同簽訂后，雙方應向相關部門備案。14.3合同生效日期（同第一章第1.4條）14.4合同備案機構（詳見第十三章第14.2條）甲方（物業(yè)方）簽字：____________________日期：____________________乙方（業(yè)主方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方責任履行監(jiān)督條款：甲方應設立專門的監(jiān)督機構，對物業(yè)管理公司的安全管理責任履行情況進行定期監(jiān)督。說明：為確保物業(yè)安全管理合同的有效執(zhí)行，甲方應設立專門的監(jiān)督機構，負責監(jiān)督物業(yè)管理公司是否按照合同約定履行安全管理責任。1.2安全管理費用調整機制條款：如遇物價上漲、設備更新?lián)Q代等因素導致安全管理費用增加，甲方有權根據(jù)實際情況調整安全管理費用。說明：考慮到物價波動和設備更新?lián)Q代等因素，甲方有權在合同約定的范圍內調整安全管理費用，以保障物業(yè)安全管理的持續(xù)有效性。1.3甲方責任賠償條款：如因甲方原因導致物業(yè)安全事故發(fā)生，甲方應承擔相應的賠償責任。說明：甲方作為物業(yè)所有者和管理者，對物業(yè)的安全負有直接責任。如因甲方原因導致安全事故，甲方應承擔相應的賠償責任。1.4甲方安全培訓條款：甲方應定期組織安全培訓，提高物業(yè)管理人員和業(yè)主的安全意識。說明：甲方作為物業(yè)所有者和管理者，有責任提高物業(yè)管理人員和業(yè)主的安全意識，定期組織安全培訓有助于降低安全事故發(fā)生的風險。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方參與決策條款：乙方有權參與物業(yè)安全管理決策，對安全管理措施提出意見和建議。說明：乙方作為物業(yè)使用者和所有者，有權參與物業(yè)安全管理決策，確保安全管理措施符合業(yè)主利益。2.2乙方安全監(jiān)督權條款：乙方有權對物業(yè)安全管理進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)安全隱患時，有權要求甲方及時整改。說明：乙方作為物業(yè)使用者和所有者，有權對物業(yè)安全管理進行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行安全管理責任。2.3乙方安全信息獲取權條款：乙方有權獲取物業(yè)安全管理相關信息，包括安全檢查報告、安全事件處理記錄等。說明：乙方作為物業(yè)使用者和所有者，有權獲取物業(yè)安全管理相關信息，以便了解物業(yè)安全狀況。2.4乙方安全賠償請求權條款：如因甲方原因導致物業(yè)安全事故發(fā)生，乙方有權要求甲方進行賠償。說明：乙方作為物業(yè)使用者和所有者，在發(fā)生安全事故時，有權要求甲方承擔相應的賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構職責條款：第三方中介機構負責對物業(yè)安全管理進行評估，并向甲方和乙方提供評估報告。說明：第三方中介機構作為專業(yè)評估機構，負責對物業(yè)安全管理進行客觀、公正的評估，并向甲方和乙方提供評估報告。3.2中介機構費用條款：第三方中介機構的服務費用由甲方承擔，費用標準按中介機構收費標準執(zhí)行。說明：第三方中介機構的服務費用由甲方承擔，確保評估工作的獨立性和公正性。3.3中介機構保密條款：第三方中介機構應對評估過程中獲取的甲方和乙方信息進行保密。說明：第三方中介機構有責任對評估過程中獲取的甲方和乙方信息進行保密，確保信息安全和隱私保護。3.4中介機構責任條款：如第三方中介機構在評估過程中出現(xiàn)失誤，導致評估結果不準確，應承擔相應責任。說明：第三方中介機構作為專業(yè)評估機構，應確保評估結果的準確性和可靠性，如出現(xiàn)失誤，應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)安全管理設施設備清單2.附件二：物業(yè)安全管理應急預案3.附件三：物業(yè)安全管理崗位職責4.附件四：物業(yè)安全費用預算5.附件五：其他相關附件（如安全培訓記錄、安全檢查報告等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定履行安全管理責任。乙方未遵守安全管理規(guī)定，造成安全隱患。甲方未按合同約定提供安全培訓。甲方未按合同約定進行安全檢查和整改。甲方未按合同約定提供安全信息。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)。甲方和乙方應相互監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違約行為應及時書面通知對方。如發(fā)生爭議，可由第三方中介機構進行評估。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責任：指一方違反合同約定，應當承擔的民事責任。3.民事責任：指民事主體違反民事義務所應承擔的法律后果。4.民事訴訟：指當事人因民事權益爭議向人民法院提起訴訟。5.合同解除：指合同當事人一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或約定解除合同關系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：安全管理措施執(zhí)行不到位。解決辦法：加強監(jiān)督，定期檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。2.問題：安全管理費用不足。解決辦法：根據(jù)實際情況調整費用預算，確保安全管理有效進行。3.問題：業(yè)主安全意識不強。解決辦法：加強安全宣傳教育，提高業(yè)主安全意識。4.問題：安全管理人員素質不高。解決辦法：加強安全管理人員培訓，提高其專業(yè)素質。五、所有應用場景：1.適用于住宅小區(qū)、寫字樓、商業(yè)綜合體等物業(yè)的安全管理。2.適用于物業(yè)管理公司與其他業(yè)主或使用單位之間的安全責任劃分。3.適用于物業(yè)管理公司與第三方中介機構之間的安全評估合作。4.適用于物業(yè)管理公司內部安全管理制度的制定和執(zhí)行。全文完。二零二五版成都物業(yè)安全管理合同樣本3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：1.2乙方（受托方）：1.3其他相關方：二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的不斷加快，物業(yè)管理行業(yè)日益發(fā)展壯大。為加強物業(yè)安全管理，保障業(yè)主生命財產安全，根據(jù)國家相關法律法規(guī)和政策，甲方委托乙方對物業(yè)管理區(qū)域內的安全管理工作進行管理。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)安全管理方面的權利、義務和責任，確保物業(yè)管理區(qū)域內安全管理工作的高效、有序進行，為業(yè)主創(chuàng)造一個安全、舒適的生活環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人依照物業(yè)管理合同，對物業(yè)管理區(qū)域內的房屋、設施、設備等進行管理、維護和保養(yǎng)。2.安全管理：指物業(yè)管理人對物業(yè)管理區(qū)域內的安全設施、安全制度等進行管理，確保業(yè)主生命財產安全。3.甲方：指委托物業(yè)安全管理的業(yè)主或業(yè)主委員會。4.乙方：指受甲方委托，負責物業(yè)安全管理工作的物業(yè)服務企業(yè)。3.2關鍵詞解釋：1.甲方權利：甲方有權要求乙方按照合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內的安全管理工作進行管理，確保業(yè)主生命財產安全。2.乙方義務：乙方應按照合同約定，履行物業(yè)管理區(qū)域內的安全管理工作，確保業(yè)主生命財產安全。3.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自的權利和義務。4.合同生效：指合同雙方簽字、蓋章后，合同正式生效。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內的安全管理工作進行管理。2.甲方有義務配合乙方履行安全管理工作，包括提供相關資料、協(xié)助乙方開展安全檢查等。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方提供必要的管理條件和保障，確保安全管理工作順利進行。2.乙方有義務按照合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內的安全管理工作進行管理，確保業(yè)主生命財產安全。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：物業(yè)管理區(qū)域內的安全管理工作。5.3合同履行方式：1.乙方應建立健全安全管理制度，定期開展安全檢查。2.乙方應確保安全設施設備完好，及時維修、更換。3.乙方應加強安全管理人員的培訓，提高安全管理水平。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力因素導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。2.發(fā)生不可抗力因素導致合同無法履行，乙方應及時通知甲方，并采取必要措施減輕損失。6.4終止后果：1.合同解除后，乙方應將物業(yè)管理區(qū)域內的安全管理工作移交甲方或其他相關方。2.合同解除后，雙方應按照合同約定，處理相關費用和遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成：1.安全管理服務費：乙方提供安全管理服務的費用，包括但不限于日常巡查、安全設施維護、安全事件處理等。2.人員工資及福利：乙方派遣至物業(yè)管理區(qū)域從事安全管理工作的人員的工資、社會保險、福利待遇等。3.設備維護及更新費：安全設施設備的日常維護、保養(yǎng)及必要的更新改造費用。4.其他費用：因安全管理需要而產生的其他合理費用。7.2支付方式：1.甲方應按照本合同約定的時間和金額，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付費用。2.甲方支付費用時，應出具正式的付款憑證，并注明支付的具體款項。7.3支付時間：1.安全管理服務費：甲方應于每月的____日前支付當月的安全管理服務費。2.人員工資及福利：甲方應于每月的____日前支付乙方派遣人員的工資及福利。3.設備維護及更新費：甲方應于每年____月____日前支付當年的設備維護及更新費用。7.4支付條款：1.甲方支付費用時，應確?？铐椀募皶r足額到賬。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方提供相應的服務或完成相應的義務。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按時支付費用，應向乙方支付____%的滯納金。2.若甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行安全管理職責，甲方應承擔相應的責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定提供安全管理服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。2.若乙方違反合同約定，導致物業(yè)管理區(qū)域內的安全事件發(fā)生，乙方應承擔相應的責任。8.3賠償金額和方式：1.違約方的賠償金額應根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方的商業(yè)秘密；2.物業(yè)管理區(qū)域內的安全信息；3.雙方在合同履行過程中知悉的任何其他保密信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容，除非得到對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.雙方應采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難時，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災害；2.政府發(fā)布的新政策、法規(guī)；3.罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限不超過____個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可以選擇仲裁解決爭議，仲裁機構應為本合同簽訂地的人民法院指定的仲裁機構。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。2.經雙方協(xié)商一致，可以轉讓本合同的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：1.乙方不得將本合同的權利和義務轉讓給與物業(yè)管理無關的第三方。2.甲方不得將本合同的權利和義務轉讓給與物業(yè)管理無關的第三方。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對物業(yè)管理區(qū)域內安全管理的最終決策權。2.乙方保留對安全管理服務的改進和創(chuàng)新權利。13.2特殊權力保留：1.乙方保留對安全管理過程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患進行整改的權力。2.甲方保留對乙方派遣的安全管理人員的考核和調整權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：1.合同的修改和補充具有與原合同同等的法律效力。2.修改和補充的內容應在合同中明確列明，并與原合同內容共同構成完整的合同。十五、協(xié)助