住戶租賃合同：2024年租賃住房具體合同條款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住戶租賃合同：2024年租賃住房具體合同條款版B版本合同目錄一覽1.租賃住房基本信息1.1住房地址1.2住房面積1.3住房戶型1.4租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋維修請(qǐng)求5.房屋變更及轉(zhuǎn)讓5.1房屋變更條件5.2房屋轉(zhuǎn)讓條件6.合同終止及解除6.1合同終止條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1住戶違約責(zé)任7.2房東違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定10.1住戶權(quán)利與義務(wù)10.2房東權(quán)利與義務(wù)11.附件11.1租賃住房照片11.2租賃住房設(shè)施清單12.簽字蓋章頁(yè)12.1住戶簽字12.2房東簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.附錄13.1租賃住房相關(guān)政策法規(guī)13.2租賃住房常見(jiàn)問(wèn)題解答14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃住房基本信息1.1住房地址本合同所指租賃住房地址為【北京市海淀區(qū)路號(hào)棟單元室】，房屋編碼為【】。1.2住房面積本合同所指租賃住房建筑面積為【X】平方米，實(shí)際使用面積為【X】平方米。1.3住房戶型本合同所指租賃住房戶型為【室廳衛(wèi)】，房屋結(jié)構(gòu)為【】。1.4租賃期限租賃期限自【2024年X月X日】起至【202X年X月X日】止，共計(jì)【X】年【X】個(gè)月。2.租金及支付方式2.1租金金額租賃住房租金為每月【人民幣元整】（大寫(xiě)：【人民幣元整】）。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租客應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前的【X】個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式租客可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式向房東支付租金。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如租客繼續(xù)租賃，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整金額和方式由雙方另行協(xié)商確定。3.押金及退還3.1押金金額租賃押金為人民幣【元整】（大寫(xiě)：【人民幣元整】）。3.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，房東在確認(rèn)租賃住房及設(shè)施完好無(wú)損、符合合同約定條件后【X】個(gè)工作日內(nèi)退還押金。3.3押金退還方式押金退還將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行，具體退還方式由雙方協(xié)商確定。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定租客應(yīng)合理使用租賃住房及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和規(guī)章制度。4.2房屋維護(hù)責(zé)任房東負(fù)責(zé)租賃住房及設(shè)施的日常維護(hù)和維修，租客負(fù)責(zé)合理使用并妥善保管。4.3房屋維修請(qǐng)求租客如發(fā)現(xiàn)租賃住房及設(shè)施存在問(wèn)題，應(yīng)立即通知房東，房東應(yīng)在【X】個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。5.房屋變更及轉(zhuǎn)讓5.1房屋變更條件如房東需變更租賃住房，應(yīng)提前【X】個(gè)月通知租客，并協(xié)商解決變更事宜。5.2房屋轉(zhuǎn)讓條件房東在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓租賃住房，應(yīng)通知租客，并在轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)履行本合同。6.合同終止及解除6.1合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。6.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租客未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（2）租客違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害房屋及設(shè)施的；（3）房東合理行使合同解除權(quán)的其他情形。7.違約責(zé)任7.1住戶違約責(zé)任租客違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償房東損失，具體損失金額由雙方協(xié)商確定。7.2房東違約責(zé)任房東違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租客損失，具體損失金額由雙方協(xié)商確定。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【X】個(gè)月內(nèi)未能協(xié)商解決的，有權(quán)向法院提起訴訟。9.法律適用及管轄9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院本合同引起的爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。10.其他約定10.1住戶權(quán)利與義務(wù)租客有權(quán)按照合同約定使用租賃住房及設(shè)施，并應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。10.2房東權(quán)利與義務(wù)房東有權(quán)按照合同約定收取租金，并應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。11.附件11.1租賃住房照片附件中包含租賃住房的照片，用以確認(rèn)租賃住房的實(shí)際情況。11.2租賃住房設(shè)施清單附件中包含租賃住房的設(shè)施清單，列明租賃住房?jī)?nèi)的家具、電器等設(shè)施。12.簽字蓋章頁(yè)12.1住戶簽字租客（簽名）：____________________12.2房東簽字房東（簽名）：____________________12.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（簽名）：____________________13.附錄13.1租賃住房相關(guān)政策法規(guī)本合同簽訂時(shí)有效的租賃住房相關(guān)政策法規(guī)。13.2租賃住房常見(jiàn)問(wèn)題解答對(duì)租賃住房常見(jiàn)問(wèn)題的解答，以幫助雙方更好地理解合同內(nèi)容。14.合同簽訂日期本合同于【2024年X月X日】簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃住房照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：照片應(yīng)清晰反映租賃住房的實(shí)際情況，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具擺放等。照片數(shù)量應(yīng)足以證明租賃住房的實(shí)際情況，至少應(yīng)包括【X】張。照片應(yīng)在合同簽訂時(shí)提供，并由雙方確認(rèn)。附件二：租賃住房設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃住房?jī)?nèi)的家具、電器等設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。清單上的設(shè)施應(yīng)與實(shí)際提供的設(shè)施一致，如有差異，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為合同的一部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：租客未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的。租客違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害房屋及設(shè)施的。房東未按約定提供租賃住房及設(shè)施，影響租客正常使用的。房東未經(jīng)租客同意，擅自進(jìn)入租賃住房的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租客未按約定支付租金的，房東有權(quán)解除合同，并要求租客支付違約金，違約金為未支付租金的【X】倍。租客嚴(yán)重?fù)p害房屋及設(shè)施的，房東有權(quán)解除合同，并要求租客承擔(dān)修理費(fèi)用及違約金，違約金為修理費(fèi)用的【X】倍。房東未按約定提供租賃住房及設(shè)施的，房東應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租客支付違約金，違約金為未提供設(shè)施價(jià)值的【X】倍。房東擅自進(jìn)入租賃住房的，房東應(yīng)向租客道歉，并支付違約金，違約金為【X】元。示例說(shuō)明：如租客未按約定支付租金，經(jīng)房東催告后在合理期限內(nèi)仍未支付，房東有權(quán)解除合同，并要求租客支付違約金，違約金為未支付租金的2倍。如租客嚴(yán)重?fù)p害房屋及設(shè)施，房東有權(quán)解除合同，并要求租客承擔(dān)修理費(fèi)用及違約金，違約金為修理費(fèi)用的1倍。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)鹤饪停褐副竞贤谐凶庾赓U住房的一方。房東：指本合同中出租租賃住房的一方。租賃期限：指本合同約定的租客租賃租賃住房的期限。租金：指租客按照本合同約定支付給房東的租賃費(fèi)用。押金：指租客按照本合同約定支付給房東的擔(dān)保費(fèi)用。違約金：指一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償費(fèi)用。爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決的過(guò)程。租客和房東是本合同的雙方主體，分別承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。租賃期限是指租客租賃租