2025年度酒店式公寓租賃服務(wù)合同11篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度酒店式公寓租賃服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于[具體地址]的酒店式公寓，現(xiàn)愿將其出租給乙方使用。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃服務(wù)合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.酒店式公寓：指具有酒店式服務(wù)功能的公寓，包括但不限于客房、餐飲、健身、娛樂等設(shè)施。2.租賃期限：指甲方將酒店式公寓出租給乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指擁有酒店式公寓并出租給乙方的主體。2.乙方：指租賃酒店式公寓并支付租金的主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方有義務(wù)在租賃期間保持酒店式公寓的設(shè)施完好，確保乙方正常使用。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用酒店式公寓。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)酒店式公寓內(nèi)的設(shè)施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[具體租賃期限]，自[具體日期]起至[具體日期]止。5.2合同履行地點(diǎn)甲方提供的酒店式公寓位于[具體地址]。5.3合同履行方式乙方在租賃期間，應(yīng)按照合同約定支付租金，并愛護(hù)使用甲方提供的設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方同意續(xù)簽合同的，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)簽合同。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同自動(dòng)終止。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同自動(dòng)終止。6.3終止程序1.雙方同意終止合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。2.因一方違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將酒店式公寓內(nèi)的設(shè)施完好地交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金和其他費(fèi)用。3.合同終止后，雙方應(yīng)相互刪除對(duì)方提供的個(gè)人信息，并不得泄露給任何第三方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付租金。租金金額為人民幣[具體租金金額]元/月。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣[具體押金金額]元。押金在租賃期滿且乙方無違約行為時(shí)，無息退還。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付每月的管理費(fèi)，金額為人民幣[具體管理費(fèi)金額]元/月。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月的管理費(fèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，準(zhǔn)時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日[具體滯納金比例]%。3.甲方有權(quán)在乙方逾期支付費(fèi)用的情況下，暫停提供酒店式公寓的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供酒店式公寓，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金和賠償損失。2.若甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.若乙方在租賃期間損壞酒店式公寓的設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.賠償方式包括但不限于支付賠償金、修復(fù)損壞設(shè)施等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)保密內(nèi)容的秘密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力帶來的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例如疫情、自然災(zāi)害等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與乙方個(gè)人身份密切相關(guān)。2.法律法規(guī)或政策禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)酒店式公寓的所有權(quán)。2.乙方租賃期間，不得擅自改變酒店式公寓的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入酒店式公寓的權(quán)利。2.甲方保留在租賃期間對(duì)酒店式公寓進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何修改或補(bǔ)充本合同的協(xié)議，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于酒店式公寓租賃服務(wù)合同的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減本合同條款的協(xié)議，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.酒店式公寓租賃服務(wù)合同2.酒店式公寓設(shè)施清單3.押金收據(jù)4.支付記錄5.不可抗力事件證明6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.任何雙方同意的其他文件或附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供酒店式公寓；擅自提高租金；未在緊急情況下及時(shí)進(jìn)入酒店式公寓進(jìn)行必要維修。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用；損壞酒店式公寓設(shè)施；擅自改變酒店式公寓的結(jié)構(gòu)和用途。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.滯納金：指因未按時(shí)支付款項(xiàng)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.簽字蓋章：指合同主體在合同上簽名或蓋章，以表示同意和認(rèn)可合同內(nèi)容。4.仲裁：指通過仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭(zhēng)議的過程。5.訴訟：指通過法院解決合同爭(zhēng)議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可通過調(diào)解、仲裁或訴訟解決。2.問題：酒店式公寓設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施，甲方應(yīng)監(jiān)督并記錄損壞情況。3.問題：合同修改和補(bǔ)充解決辦法：任何修改或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。4.問題：不可抗力事件解決辦法：雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力帶來的損失，合同履行期限可相應(yīng)順延。5.問題：爭(zhēng)議解決解決辦法：通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]5.第三方責(zé)任：第三方作為酒店式公寓的管理方，負(fù)責(zé)公寓的日常運(yùn)營(yíng)和管理。第三方應(yīng)確保公寓設(shè)施的安全和完好，并及時(shí)向甲方報(bào)告任何損壞情況。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)公寓進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第三方有權(quán)對(duì)乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其遵守合同條款。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方報(bào)告公寓的運(yùn)營(yíng)情況。第三方應(yīng)確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的酒店式公寓。乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)合同約定，對(duì)公寓進(jìn)行合理的使用和裝修。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證公寓內(nèi)的設(shè)施符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方的人身安全。甲方應(yīng)提供24小時(shí)的客戶服務(wù)，及時(shí)解決乙方的合理需求。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合約定的公寓，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的措施保護(hù)自己的權(quán)益。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方租賃期滿后，收回公寓并對(duì)其進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。甲方有權(quán)獲得乙方支付的押金，作為對(duì)其提供服務(wù)的補(bǔ)償。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。乙方不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。全文完。2025年度酒店式公寓租賃服務(wù)合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人1.5合同雙方授權(quán)代表第二章房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源結(jié)構(gòu)2.4房源設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付及滯納金第五章房源維護(hù)與管理5.1房源維護(hù)責(zé)任5.2房源維修5.3房源管理費(fèi)用第六章使用限制6.1房源用途6.2不得從事的活動(dòng)6.3房源轉(zhuǎn)租第七章甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方交付房源7.2甲方維護(hù)房源7.3甲方提供相關(guān)服務(wù)第八章乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方支付租金8.2乙方合理使用房源8.3乙方愛護(hù)房源第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算與支付第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章其他約定13.1合同附件13.2合同生效13.3合同修改13.4合同解除第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2合同雙方地址甲方地址：____________________乙方地址：____________________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________1.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人：____________________乙方法定代表人：____________________1.5合同雙方授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：____________________乙方授權(quán)代表：____________________第二章房源信息2.1房源地址房源地址：____________________2.2房源面積房源面積：____________________平方米2.3房源結(jié)構(gòu)房源結(jié)構(gòu)：____________________2.4房源設(shè)施房源設(shè)施：____________________第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃續(xù)約租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金金額：____________________元/月4.2租金支付周期租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式租金支付方式：____________________4.4逾期支付及滯納金如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的____________________%第五章房源維護(hù)與管理5.1房源維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)房源進(jìn)行日常維護(hù)和管理。5.2房源維修房源維修分為日常維修和重大維修。日常維修由甲方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方承擔(dān)。5.3房源管理費(fèi)用房源管理費(fèi)用包括：____________________第六章使用限制6.1房源用途乙方僅能將房源用于居住，不得從事任何商業(yè)活動(dòng)。6.2不得從事的活動(dòng)6.3房源轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房源轉(zhuǎn)租給他人。第七章甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方交付房源甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限開始前將房源交付給乙方。7.2甲方維護(hù)房源甲方應(yīng)保持房源的完好狀態(tài)，確保乙方正常居住。7.3甲方提供相關(guān)服務(wù)甲方應(yīng)提供合同約定的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于：____________________第八章乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方支付租金乙方應(yīng)按照合同約定，在每月的指定日期前支付租金。8.2乙方合理使用房源乙方應(yīng)合理使用房源，不得損壞房源設(shè)施。8.3乙方愛護(hù)房源乙方應(yīng)愛護(hù)房源，保持房源的整潔和完好。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任如甲方未按合同約定交付房源或提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任如乙方未按合同約定支付租金或違反使用限制，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約金的計(jì)算與支付違約金按每日應(yīng)支付租金的____________________%計(jì)算，乙方應(yīng)在違約之日起____________________日內(nèi)支付違約金。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____________________日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十一章合同解除11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：____________________11.2合同解除程序合同解除程序包括：____________________11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十二章合同終止12.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：____________________12.2合同終止程序合同終止程序包括：____________________12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十三章其他約定13.1合同附件合同附件包括：____________________13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.4合同解除本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期合同簽署日期：____________________14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3合同簽署人甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1房源選擇權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇房源，乙方應(yīng)積極配合甲方的選擇。1.2租金調(diào)整權(quán)在租賃期間，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，乙方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)支付調(diào)整后的租金。1.3房源使用監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取措施予以制止。1.4房源轉(zhuǎn)讓權(quán)甲方在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓房源，應(yīng)提前____________________日通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后____________________日內(nèi)選擇是否繼續(xù)租賃。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1房源選擇權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇房源，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇。2.2租金調(diào)整權(quán)在租賃期間，如市場(chǎng)租金下跌，甲方應(yīng)考慮乙方的利益，可適當(dāng)降低租金。2.3房源使用建議權(quán)乙方有權(quán)向甲方提出關(guān)于房源使用的建議，甲方應(yīng)予以重視。2.4房源續(xù)租優(yōu)先權(quán)租賃期滿前，如乙方有意續(xù)租，甲方應(yīng)給予優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，乙方無需承擔(dān)。3.2中介費(fèi)用支付方式中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.3中介職責(zé)中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同簽訂、房源交付、租金支付等事宜。3.4中介保密義務(wù)中介在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)雙方信息保密，不得泄露給任何第三方。3.5中介糾紛處理如中介在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)積極配合雙方解決。3.6中介解除合同權(quán)如中介無法履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，任何一方均有權(quán)解除與中介的合同關(guān)系。3.7中介責(zé)任中介在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.8中介費(fèi)用退還如中介在合同履行過程中出現(xiàn)違約，甲方有權(quán)要求退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。3.9中介合同期限中介合同期限與租賃合同期限相同，雙方均有權(quán)在合同期限屆滿前解除合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房源租賃合同2.房源租賃協(xié)議3.房源租賃合同附件4.房源使用規(guī)則5.房源維修清單6.中介服務(wù)合同7.房源照片及設(shè)施清單8.租金支付憑證9.房源交付清單10.合同修改記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定交付房源或提供相關(guān)服務(wù)。認(rèn)定：甲方在合同約定的交付日期前未能將房源交付給乙方，或未能提供合同約定的服務(wù)。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方在合同約定的支付日期未能支付租金，或支付金額不足。3.違約行為：乙方違反房源使用限制。認(rèn)定：乙方在租賃期間從事合同禁止的活動(dòng)或改變房源用途。4.違約行為：甲方未按約定調(diào)整租金。認(rèn)定：甲方在市場(chǎng)租金上漲時(shí)未按約定調(diào)整租金。5.違約行為：中介未按約定履行職責(zé)。認(rèn)定：中介在合同履行過程中未能提供合同約定的服務(wù)或違反保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間就特定事項(xiàng)達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指一方當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的分歧和爭(zhēng)議的方法。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定明確的支付方式和期限，并設(shè)立滯納金制度。2.問題：房源設(shè)施損壞。解決辦法：明確甲乙雙方的責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)合理使用。3.問題：合同修改困難。解決辦法：合同中設(shè)定合同修改的流程和條件，確保雙方協(xié)商一致。4.問題：中介服務(wù)不滿意。解決辦法：在合同中明確中介的職責(zé)和違約責(zé)任，確保中介服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人租賃酒店式公寓。2.企業(yè)員工住宿安排。3.商務(wù)出差人員臨時(shí)住宿。4.房地產(chǎn)開發(fā)商與租戶之間的租賃關(guān)系。5.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)時(shí)的合同關(guān)系。全文完。2025年度酒店式公寓租賃服務(wù)合同10合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同雙方信息7.合同租賃標(biāo)的物信息二、租賃標(biāo)的物描述1.標(biāo)的物概況2.使用面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.設(shè)施設(shè)備5.配套設(shè)施6.附屬設(shè)施三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制5.租金逾期支付處理四、押金及費(fèi)用1.押金金額及退還2.水電費(fèi)3.物業(yè)費(fèi)4.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)5.其他相關(guān)費(fèi)用五、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利2.租賃雙方的義務(wù)3.違約責(zé)任4.爭(zhēng)議解決六、房屋使用及維護(hù)1.使用范圍2.使用限制3.維護(hù)責(zé)任4.裝修限制5.故障報(bào)修七、租賃期滿及續(xù)租1.租賃期滿處理2.續(xù)租條件3.續(xù)租程序4.續(xù)租租金八、合同變更及解除1.合同變更2.合同解除3.解除條件4.解除程序九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約金十、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任十一、合同附件1.房屋租賃清單2.附屬設(shè)施清單3.合同附件一4.合同附件二5.合同附件三十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十三、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十四、其他約定事項(xiàng)1.爭(zhēng)議解決方式2.合同解除條件3.合同附件清單4.合同附件說明5.合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度酒店式公寓租賃服務(wù)合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同終止日期：_______6.合同雙方信息：出租方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______7.合同租賃標(biāo)的物信息：房屋地址：_______房屋面積：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______設(shè)施設(shè)備：_______配套設(shè)施：_______二、租賃標(biāo)的物描述1.標(biāo)的物概況：乙方租賃甲方位于_______的酒店式公寓，該公寓具備獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房、客廳、臥室等基本生活設(shè)施。2.使用面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.設(shè)施設(shè)備：包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、燃?xì)庠畹取?.配套設(shè)施：包括但不限于健身房、游泳池、停車場(chǎng)、電梯等。6.附屬設(shè)施：包括但不限于寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線電視等。三、租賃期限及租金1.租賃期限：自_______至_______，共計(jì)_______個(gè)月。2.租金金額：每月租金為人民幣_(tái)______元。3.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.租金調(diào)整機(jī)制：如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。5.租金逾期支付處理：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。四、押金及費(fèi)用1.押金金額及退還：乙方需支付人民幣_(tái)______元作為押金，合同終止后，扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余押金無息退還乙方。2.水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由乙方支付，每月結(jié)算一次。3.物業(yè)費(fèi)：每月_______元，由乙方支付。4.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：每月_______元，由乙方支付。5.其他相關(guān)費(fèi)用：如產(chǎn)生其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定支付方式。五、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利：甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)收回租賃物。乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。2.租賃雙方的義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定，并負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。乙方應(yīng)合理使用租賃物，并愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備。3.違約責(zé)任：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求賠償損失。4.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。六、房屋使用及維護(hù)1.使用范圍：乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。2.使用限制：乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)。3.維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。4.裝修限制：乙方未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修。5.故障報(bào)修：房屋及設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。七、租賃期滿及續(xù)租1.租賃期滿處理：租賃期滿后，如乙方無續(xù)租意向，應(yīng)提前_______日通知甲方。2.續(xù)租條件：租賃期滿前，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前_______日與甲方協(xié)商，并達(dá)成一致意見。3.續(xù)租程序：續(xù)租需重新簽訂租賃合同，并按照原合同約定履行相關(guān)手續(xù)。4.續(xù)租租金：續(xù)租租金根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果確定。八、合同變更及解除1.合同變更：在合同履行期間，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除：a.甲方未按合同約定提供租賃物；b.乙方未按合同約定支付租金；c.乙方違反合同約定，造成甲方損失；d.雙方協(xié)商一致解除合同。解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。九、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于逾期支付租金、損壞租賃物、違反使用規(guī)定等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。4.違約金：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。十、保密條款1.保密內(nèi)容：包括但不限于租賃標(biāo)的物的相關(guān)信息、合同內(nèi)容等。2.保密期限：自合同簽訂之日起_______年內(nèi)。3.違約責(zé)任：如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、合同附件1.房屋租賃清單2.附屬設(shè)施清單3.合同附件一4.合同附件二5.合同附件三十二、通知與送達(dá)1.通知方式：以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。2.送達(dá)地址：雙方在合同中指定的地址。3.送達(dá)方式：以郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)，以收件人簽收或系統(tǒng)確認(rèn)收件時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。十三、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理租賃物等。十四、其他約定事項(xiàng)1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。2.合同解除條件：同第八章合同解除條件。3.合同附件清單：詳見第十一節(jié)。4.合同附件說明：附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________簽字：________________日期：________________乙方（承租方）：________________簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方維修責(zé)任條款：說明：為確保租賃物的正常使用，甲方承諾在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。內(nèi)容：甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后_______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在_______個(gè)工作日內(nèi)完成維修。2.甲方使用限制條款：說明：甲方應(yīng)確保租賃物的使用符合相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法活動(dòng)。內(nèi)容：甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或出租。3.甲方違約責(zé)任條款：說明：甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：甲方如違反上述維修責(zé)任條款，乙方有權(quán)要求甲方賠償因維修延誤造成的損失。4.甲方提前收回租賃物條款：說明：甲方在特定情況下有權(quán)提前收回租賃物。內(nèi)容：如因房屋損壞、城市規(guī)劃需要等原因，甲方需提前收回租賃物時(shí)，應(yīng)提前_______日通知乙方，并支付乙方相應(yīng)賠償。5.甲方信息披露條款：說明：甲方有義務(wù)向乙方提供租賃物的真實(shí)信息。內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方披露房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、使用情況等信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方裝修限制條款：說明：乙方在租賃期間進(jìn)行裝修應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。內(nèi)容：乙方進(jìn)行裝修前需取得甲方書面同意，并確保裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。2.乙方轉(zhuǎn)租限制條款：說明：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋。內(nèi)容：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方違約責(zé)任條款：說明：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：乙方如違反上述裝修限制條款或轉(zhuǎn)租限制條款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方提前終止租賃條款：說明：乙方在特定情況下有權(quán)提前終止租賃合同。內(nèi)容：如因個(gè)人原因，乙方需提前終止租賃合同時(shí)，應(yīng)提前_______日通知甲方，并支付相應(yīng)賠償。5.乙方使用限制條款：說明：乙方在使用房屋期間應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。內(nèi)容：乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：說明：中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，支付方式及金額在合同中明確約定。2.中介保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)不得泄露雙方商業(yè)秘密，違反者承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)履行中介職責(zé)，協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并在合同履行過程中提供必要的服務(wù)。4.中介費(fèi)用退還條款：說明：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤茨芎炗?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用。內(nèi)容：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤茨芎炗啠薪闄C(jī)構(gòu)應(yīng)退還乙方已支付服務(wù)費(fèi)用的_______%。5.中介糾紛解決條款：說明：中介機(jī)構(gòu)與雙方之間產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)與雙方之間產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.附屬設(shè)施清單3.合同附件一（如有）4.合同附件二（如有）5.合同附件三（如有）6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.乙方身份證明文件（復(fù)印件）8.甲方房產(chǎn)證（復(fù)印件）9.房屋租賃登記備案證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供租賃物；b.逾期維修房屋及附屬設(shè)施；c.違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；d.違法使用房屋。乙方違約：a.未按合同約定支付租金；b.損壞房屋及附屬設(shè)施；c.違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋；d.使用房屋從事違法活動(dòng)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及法律規(guī)定，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的約定，當(dāng)事人應(yīng)保守商業(yè)秘密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟解決。2.問題：房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞。解決辦法：及時(shí)報(bào)修，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償損失。3.問題：合同解除糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理合同解除事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人租賃酒店式公寓。2.企業(yè)租賃酒店式公寓作為員工宿舍。3.旅游租賃酒店式公寓。4.長(zhǎng)期租賃酒店式公寓作為居住地。5.房地產(chǎn)中介服務(wù)過程中的租賃合同。全文完。2025年度酒店式公寓租賃服務(wù)合同11合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擁有一套位于_________________________的酒店式公寓，現(xiàn)欲將其出租給乙方使用。鑒于雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃服務(wù)合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）酒店式公寓：指具備酒店服務(wù)設(shè)施和公寓居住功能的住宅，主要包括客房、廚房、衛(wèi)生間等。（2）物業(yè)管理：指甲方對(duì)酒店式公寓進(jìn)行日常管理、維護(hù)、維修等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方酒店式公寓的時(shí)間長(zhǎng)度。（2）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。（3）押金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定向乙方收取租金、押金等費(fèi)用。（2）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)保證酒店式公寓的正常使用，確保乙方居住安全。（3）甲方有義務(wù)按照物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)酒店式公寓進(jìn)行日常管理、維護(hù)、維修等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用酒店式公寓，享有居住、使用等權(quán)益。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)酒店式公寓內(nèi)的設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、破壞。（4）乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)酒店式公寓的居住環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________________________年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的酒店式公寓地址：_________________________5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用，甲方按照合同約定提供租賃服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議書；（3）終止合同協(xié)議書生效后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將酒店式公寓交還甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理押金等費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金總額為人民幣_(tái)________________________元，租金按月支付。（2）押金：乙方在簽訂合同時(shí)需支付押金人民幣_(tái)________________________元，租賃期滿且無違約行為后，甲方應(yīng)無息退還。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為人民幣_(tái)________________________元/月。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況自行支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：將款項(xiàng)匯入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在約定的時(shí)間和地點(diǎn)向甲方支付現(xiàn)金。（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日之前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日之前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，并在支付后及時(shí)通知甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未能按時(shí)提供符合約定的租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。（2）如甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收租金及違約金。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額____%的滯納金。（2）如乙方損壞租賃物或違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式任何違約行為造成的損失，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、物品修復(fù)或替換。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)酒店式公寓的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入酒店式公寓進(jìn)行必要維修的權(quán)利。（2）甲方保留在合同期滿后收回酒店式公寓的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保租賃關(guān)系的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，通過電話、郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：_________________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：_________________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方酒店式公寓產(chǎn)權(quán)證明文件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.物業(yè)管理規(guī)約5.甲方提供的設(shè)施清單6.乙方提供的押金收據(jù)7.甲方提供的租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件9.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合約定的租賃物：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。擅自提高租金：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付滯納金。損壞租賃物或違反物業(yè)管理規(guī)定：認(rèn)定違約，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿后未按約定退還租賃物：認(rèn)定違約，應(yīng)賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人協(xié)議，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的活動(dòng)。3.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決的活動(dòng)。4.法律適用：指在處理民事法律關(guān)系時(shí)，應(yīng)當(dāng)適用的法律規(guī)范。5.完整性：指合同內(nèi)容的完備性，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確租金支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，并要求乙方保留支付憑證。2.問題：租賃物損壞責(zé)任劃分不明確。解決辦法：在合同中明確租賃物損壞的責(zé)任劃分，包括乙方造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：物業(yè)管理費(fèi)用爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確物業(yè)管理費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和方式，并要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.問題：不可抗力事件處理不及時(shí)。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理程序，包括通知義務(wù)和責(zé)任劃分。5.問題：合同修改和補(bǔ)充程序不明確。解決辦法：在合同中明確修改和補(bǔ)充程序的步驟，包括協(xié)商一致、簽署補(bǔ)充協(xié)議等。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方指在甲方與乙方簽訂的2025年度酒店式公寓租賃服務(wù)合同中，因特定業(yè)務(wù)需要而加入的第三方服務(wù)提供者，如物業(yè)管理公司、家具供應(yīng)商等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方或乙方提供約定的服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量和安全承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)享有相應(yīng)權(quán)利。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方合法權(quán)益，不得損害甲方或乙方的利益。5.第三方違約責(zé)任如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃物。乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)退還押金。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，但不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)。乙方有權(quán)享受合同約定的配套設(shè)施和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款甲方如未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方如違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方改正。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金和押金。甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后返還租賃物。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金和押金。甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方如損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正。全文完。2025年度酒店式公寓租賃服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2025年度，鑒于甲方擁有位于____________________的酒店式公寓，乙方有意租賃該公寓作為居住使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將位于____________________的酒店式公寓出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同遵守合同約定，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.酒店式公寓：指具備酒店式服務(wù)設(shè)施和居住功能的公寓，包括但不限于客房、餐廳、健身房、游泳池等。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用酒店式公寓的費(fèi)用。3.租賃期限：指乙方租賃酒店式公寓的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出租方，即擁有酒店式公寓的業(yè)主。2.乙方：指本合同中的承租方，即租賃酒店式公寓的當(dāng)事人。3.合同履行：指雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方應(yīng)保證酒店式公寓的設(shè)施、設(shè)備齊全，符合租賃要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用酒店式公寓。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)愛護(hù)酒店式公寓的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：酒店式公寓位于____________________。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供酒店式公寓的使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.乙方提前解除合同，需提前____個(gè)月書面通知甲方。3.甲方因房屋原因無法繼續(xù)出租，可提前____個(gè)月書面通知乙方，合同終止。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決遺留問題。2.合同終止后，乙方應(yīng)將酒店式公寓及設(shè)施、設(shè)備完好無損地交還甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。3.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。4.水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)用。5.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方要求購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時(shí)間支付物業(yè)費(fèi)。4.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同規(guī)定的時(shí)間支付保險(xiǎn)費(fèi)。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，確保金額準(zhǔn)確無誤。3.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按時(shí)提供租賃的酒店式公寓，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的違約金。2.若甲方提供的酒店式公寓存在重大質(zhì)量問題，影響乙方正常居住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金萬分之五的滯納金。2.若乙方損壞或丟失酒店式公寓的設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約的賠償金額應(yīng)按照實(shí)際情況計(jì)算，并采取現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。2.乙方違約的賠償金額應(yīng)按照合同約定計(jì)算，并采取現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起，雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為合同終止后的____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何方式泄露或使用保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因發(fā)生自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)積極恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致酒店式公寓損壞，無法居住。2.政府征收土地，導(dǎo)致酒店式公寓無法繼續(xù)使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為出租方，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為承租方，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)酒店式公寓的所有權(quán)及使用權(quán)。2.乙方租賃期間，不得擅自改變酒店式公寓的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在必要時(shí)進(jìn)入酒店式公寓進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將酒店式公寓用于任何非法活動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的修改和補(bǔ)充不影響本合同的原有條款。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通合同履行過程中遇到的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃酒店式公寓的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或書面協(xié)議的補(bǔ)充均視為無效。16.3增減條款：1.本合同中任何條款的增減，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.合同的增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________乙方（承租方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________附件：1.酒店式公寓租賃清單2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.酒店式公寓租賃清單2.其他相關(guān)文件（如：物業(yè)管理規(guī)定、保險(xiǎn)合同等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供租賃的酒店式公寓，認(rèn)定違約。提供的酒店式公寓存在重大質(zhì)量問題，影響乙方正常居住，認(rèn)定違約。未按約定維修、保養(yǎng)酒店式公寓，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定違約。損壞或丟失酒店式公寓的設(shè)施、設(shè)備，認(rèn)定違約。擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，認(rèn)定違約。違反合同約定，未經(jīng)甲方書面同意進(jìn)入酒店式公寓，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因發(fā)生自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決。4.滯納金：指因延遲履行債務(wù)而向債權(quán)人支付的一定金額的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催繳租金，并按合同約定收取滯納金。2.問題：酒店式公寓設(shè)施、設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)維修或更換損壞的設(shè)施、設(shè)備。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________1.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供酒店式公寓的物業(yè)管理服務(wù)。第三方應(yīng)確保酒店式公寓的設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，并及時(shí)維修。第三方應(yīng)維護(hù)酒店式公寓的整潔和安全。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定對(duì)酒店式公寓進(jìn)行管理。第三方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的乙方進(jìn)行處罰。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。第三方應(yīng)定期向甲方報(bào)告酒店式公寓的管理情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的酒店式公寓。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自提高租金。乙方有權(quán)要求甲方在合理時(shí)間內(nèi)解決酒店式公寓的設(shè)施、設(shè)備問題。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，有權(quán)享受酒店式公寓內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供酒店式公寓或提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自改變酒店式公寓的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。若乙方損壞或丟失酒店式公寓的設(shè)施、設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方賠償。若乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度酒店式公寓租賃服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.房源信息2.1.房源地址2.2.房源面積2.3.房源結(jié)構(gòu)2.4.房源設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.支付方式4.4.滯納金及違約金5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.房源使用規(guī)范6.1.房源用途6.2.使用限制6.3.裝修限制6.4.環(huán)保要求7.維修及保養(yǎng)7.1.出租方維修責(zé)任7.2.租賃方維修責(zé)任7.3.緊急維修處理8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1.水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2.其他費(fèi)用承擔(dān)8.3.費(fèi)用支付方式9.違約責(zé)任9.1.租賃方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同生效及終止12.1.合同生效日期12.2.合同終止日期13.合同附件13.1.房源照片13.2.房源設(shè)施清單13.3.其他附件14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式14.2.合同變更14.3.合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：_______1.1.2.法定代表人：_______1.1.3.聯(lián)系電話：_______1.1.4.住所地：_______1.2.出租方信息1.2.1.名稱：_______1.2.2.法定代表人：_______1.2.3.聯(lián)系電話：_______1.2.4.住所地：_______2.房源信息2.1.房源地址：_______2.2.房源面積：_______平方米2.3.房源結(jié)構(gòu)：_______2.4.房源設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電視、網(wǎng)絡(luò)等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______3.2.租賃終止日期：_______3.3.租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不得超過_______年4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_(tái)______元整4.2.租金支付時(shí)間：每月_______日前支付4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.4.滯納金及違約金：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金；如因違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向出租方支付_______元的違約金5.押金及退還5.1.押金金額：_______元整5.2.押金退還條件：租賃期滿，租賃方無違約行為，且房源設(shè)施完好無損5.3.押金退還方式：租賃期滿后，租賃方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金退還至租賃方指定賬戶6.房源使用規(guī)范6.1.房源用途：僅限居住使用，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)6.2.使用限制：不得擅自改變房源結(jié)構(gòu)，不得損壞房源設(shè)施6.3.裝修限制：租賃期間，租賃方不得對(duì)房源進(jìn)行裝修，如需裝修，應(yīng)經(jīng)出租方同意6.4.環(huán)保要求：租賃方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，不得在房源內(nèi)從事污染環(huán)境的活動(dòng)7.維修及保養(yǎng)7.1.出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房源的日常維修和保養(yǎng)，確保房源設(shè)施的正常使用7.2.租賃方維修責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)因自身原因造成的房源設(shè)施損壞的維修7.3.緊急維修處理：如遇緊急維修情況，租賃方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1.水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按當(dāng)?shù)毓┧⒐╇姴块T的規(guī)定執(zhí)行，租賃方負(fù)責(zé)繳納水電費(fèi)8.2.其他費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等按實(shí)際發(fā)生金額由租賃方承擔(dān)8.3.費(fèi)用支付方式：租賃方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月產(chǎn)生的水電費(fèi)及其他費(fèi)用，支付方式同租金9.違約責(zé)任9.1.租賃方違約責(zé)任：9.1.1.租賃方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元的滯納金9.1.2.租賃方擅自改變房源結(jié)構(gòu)或損壞房源設(shè)施的，應(yīng)賠償出租方相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用9.1.3.租賃方未遵守使用規(guī)范的，出租方有權(quán)要求租賃方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任：9.2.1.出租方未按時(shí)提供房源或房源不符合約定條件的，應(yīng)向租賃方支付_______元的違約金9.2.2.出租方未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地10.3.爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行11.合同解除11.1.合同解除條件：11.1.1.租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2.出現(xiàn)合同約定的違約情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行11.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行11.2.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議12.合同生效及終止12.1.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效12.2.合同終止日期：租賃期滿或合同解除協(xié)議簽訂之日起終止13.合同附件13.1.房源照片：詳見附件一13.2.房源設(shè)施清單：詳見附件二13.3.其他附件：詳見附件三14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收或?qū)嶋H收悉為準(zhǔn)14.2.合同變更：任何合同變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：在本合同中，“第三方”指除合同雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2.第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保