二零二五年度文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃與文化活動支持合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃與文化活動支持合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.租賃場地信息2.1租賃場地位置2.2租賃場地面積2.3租賃場地用途3.租賃費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.文化活動支持5.1文化活動支持形式5.2文化活動支持內(nèi)容5.3文化活動支持時間6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.合同附件10.1附件一：租賃場地平面圖10.2附件二：文化活動支持計(jì)劃10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序13.3合同備案費(fèi)用14.合同其他約定14.1合同變更14.2合同終止14.3合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1出租方：文化創(chuàng)意園區(qū)管理委員會1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3承租方：文化創(chuàng)意1.1.4承租方地址：市區(qū)路號1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同有效期：自2025年1月1日至2026年12月31日2.租賃場地信息2.1租賃場地位置：文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)，位于棟層2.2租賃場地面積：500平方米2.3租賃場地用途：用于文化創(chuàng)意產(chǎn)品展示、交流及商業(yè)活動3.租賃費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式：按月計(jì)費(fèi)，每月租金為人民幣10萬元3.2租金支付方式：每月租金應(yīng)在每月5日前支付至出租方指定賬戶3.3租金支付時間：每月5日前4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2026年12月31日4.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個月提出書面申請5.文化活動支持5.1文化活動支持形式：包括但不限于場地免費(fèi)使用、宣傳推廣支持等5.2文化活動支持內(nèi)容：根據(jù)承租方需求，提供場地布置、設(shè)備租賃、技術(shù)支持等5.3文化活動支持時間：自合同生效之日起至合同終止日期止6.保證金6.1保證金金額：人民幣5萬元6.2保證金支付方式：承租方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付保證金至出租方指定賬戶6.3保證金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為，保證金在合同終止后10個工作日內(nèi)無息退還7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1承租方未按時支付租金7.1.2承租方違反租賃場地用途7.1.3承租方造成租賃場地?fù)p壞7.1.4承租方未履行合同約定的其他義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失7.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金7.3違約賠償：7.3.1違約金金額為租金總額的10%7.3.2承租方應(yīng)承擔(dān)出租方為追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的合理費(fèi)用8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費(fèi)用：雙方因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，則各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出租方未按約定提供租賃場地或文化活動支持9.1.2承租方未按約定支付租金或違反租賃場地使用規(guī)定9.1.3出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)完成合同解除手續(xù)9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃場地和文化活動支持事宜9.3合同解除后的責(zé)任：9.3.1合同解除后，承租方應(yīng)立即停止使用租賃場地9.3.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金9.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用10.合同附件10.1附件一：租賃場地平面圖10.2附件二：文化活動支持計(jì)劃10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同生效日期：2025年1月1日12.合同簽署12.1合同簽署日期：2025年1月1日12.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號12.3合同簽署人：12.3.1出租方代表：（簽名）12.3.2承租方代表：（簽名）13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)：市區(qū)市場監(jiān)督管理局13.2合同備案程序：雙方應(yīng)在本合同生效之日起30日內(nèi)向合同備案機(jī)構(gòu)備案13.3合同備案費(fèi)用：按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行14.合同其他約定14.1合同變更：任何一方對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.2合同終止：本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止14.3合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指第三方，是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問公司、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1租賃場地或文化活動支持涉及專業(yè)性較強(qiáng)的服務(wù)，需第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；2.1.2雙方為提高交易效率，降低風(fēng)險，引入第三方作為擔(dān)保人或保證人；2.1.3需第三方進(jìn)行項(xiàng)目評估、審計(jì)、驗(yàn)收等。3.第三方責(zé)任限額3.1.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對甲乙雙方提供的服務(wù)不承擔(dān)違約責(zé)任，其責(zé)任限于中介服務(wù)費(fèi)用的范圍；3.1.2顧問公司：顧問公司對其提供的專業(yè)意見不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)確保意見的客觀性和專業(yè)性；3.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)按照擔(dān)保合同的約定，對承租方的債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以履行其職責(zé)；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)約定，履行其職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的委托關(guān)系，第三方對甲乙雙方均不承擔(dān)直接責(zé)任；5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，由雙方與第三方簽訂的委托合同或合作協(xié)議另行約定；5.3第三方介入本合同履行，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍需按照本合同履行各自的義務(wù)。6.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款及說明6.1甲乙雙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力滿足合同要求；6.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入時間、方式、費(fèi)用等事項(xiàng)；6.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托合同或合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；6.4甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方的介入不損害本合同其他各方的合法權(quán)益。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；7.2甲乙雙方與第三方簽訂委托合同或合作協(xié)議；7.3第三方在委托合同或合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行其職責(zé)；7.4第三方履行職責(zé)完成后，甲乙雙方應(yīng)及時支付相關(guān)費(fèi)用。8.第三方介入的終止8.1如第三方未能履行其職責(zé)，甲乙雙方可終止其介入；8.2如第三方違反合同約定，甲乙雙方可要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及其他相關(guān)協(xié)議繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖詳細(xì)要求：提供租賃場地詳細(xì)的平面布局圖，標(biāo)明房間、通道、設(shè)施等位置。說明：用于甲乙雙方確認(rèn)租賃場地的具體位置和用途。2.附件二：文化活動支持計(jì)劃詳細(xì)要求：包括文化活動的主題、時間、內(nèi)容、預(yù)期效果等。說明：用于明確文化活動支持的具體內(nèi)容，確保雙方對活動有共同的理解。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括每次租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明租金已經(jīng)按照合同約定支付。4.附件四：文化活動支持實(shí)施報(bào)告詳細(xì)要求：包括文化活動的實(shí)際執(zhí)行情況、參與人數(shù)、活動效果等。5.附件五：違約責(zé)任證明詳細(xì)要求：包括違約行為的詳細(xì)描述、違約方的證明材料等。說明：用于證明違約行為的成立，以便計(jì)算違約責(zé)任。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字蓋章等。說明：用于記錄合同變更的詳細(xì)情況，確保雙方對變更內(nèi)容有明確的認(rèn)識。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、雙方簽字蓋章等。說明：用于記錄合同解除的詳細(xì)情況，明確雙方的義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間支付租金或費(fèi)用。1.2甲乙雙方未按約定使用租賃場地，造成場地?fù)p壞。1.3甲乙雙方未按約定組織文化活動，影響活動效果。1.4甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對于違約行為，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)的嚴(yán)重程度進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。2.2輕微違約：由違約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接損失。2.3嚴(yán)重違約：守約方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的直接損失和預(yù)期利益損失。3.示例說明：3.1示例一：若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金0.5%的違約金。3.2示例二：若出租方提供的租賃場地存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致承租方無法正常使用，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已支付的租金和賠償損失。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃與文化活動支持合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將文化創(chuàng)意園區(qū)場地出租給乙方，乙方在租賃期間負(fù)責(zé)舉辦各類文化活動，以促進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提高園區(qū)知名度，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國著作權(quán)法》、《中華人民共和國著作權(quán)法實(shí)施條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.文化創(chuàng)意園區(qū)：指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、展示、交易、培訓(xùn)、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.文化活動：指在文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)舉辦的各種展覽、演出、講座、論壇、比賽等具有文化內(nèi)涵的活動。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方場地的時間范圍。2.租金：指乙方支付給甲方的場地租賃費(fèi)用。3.文化活動支持：指甲方為乙方舉辦文化活動提供的各項(xiàng)支持措施，包括場地、設(shè)施、宣傳等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方舉辦的文化活動，確?；顒臃戏煞ㄒ?guī)和園區(qū)規(guī)定。3.甲方應(yīng)提供乙方租賃場地所需的設(shè)施和服務(wù)，保障乙方正常舉辦文化活動。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方場地舉辦文化活動。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)規(guī)定，確保舉辦的文化活動合法、合規(guī)。4.乙方應(yīng)配合甲方對文化活動進(jìn)行監(jiān)督，及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度，具體起止日期為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃甲方文化創(chuàng)意園區(qū)場地，具體位置為_________________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)舉辦各類文化活動，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)書面通知對方。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場地交還甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余文化活動事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方租賃甲方場地期間，應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元/平方米/月。2.文化活動支持費(fèi)：乙方舉辦文化活動時，甲方提供的文化活動支持費(fèi)用，包括場地布置、設(shè)備租賃、宣傳推廣等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算。3.公共服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照園區(qū)規(guī)定，支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等公共服務(wù)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，乙方可能需要承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息詳見附件。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方開具相應(yīng)發(fā)票。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付下一個月的租金。2.文化活動支持費(fèi)：乙方應(yīng)在舉辦文化活動前____日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。3.公共服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照園區(qū)規(guī)定的時間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款1.乙方支付款項(xiàng)時，應(yīng)確?？铐?xiàng)準(zhǔn)確無誤。2.甲方在收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時出具相應(yīng)憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供場地或文化活動支持，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地，應(yīng)提前____日通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。2.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或他人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方的賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。2.賠償方式可以是貨幣賠償、實(shí)物賠償或其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等信息。2.文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃與文化活動支持的具體細(xì)節(jié)。9.2保密期限1.本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然因素或社會因素導(dǎo)致合同履行無法正常進(jìn)行，且合同雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會因素：戰(zhàn)爭、政府行為、政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件對合同履行的影響。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情：指全球范圍內(nèi)發(fā)生的傳染性疾病。2.政策變動：指國家或地方政府發(fā)布的與合同履行相關(guān)的政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭議，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)。2.乙方舉辦的文化活動不得轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對文化創(chuàng)意園區(qū)整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)和運(yùn)營的最終決定權(quán)。2.甲方保留對乙方舉辦的文化活動的審批權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保證園區(qū)安全和公共利益，對乙方租賃場地進(jìn)行臨時使用的權(quán)利。2.甲方保留對乙方違反合同約定的行為采取必要措施的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容均為合同的有效組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推動文化創(chuàng)意園區(qū)的發(fā)展。2.雙方應(yīng)就文化活動的事宜進(jìn)行充分溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決相關(guān)問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的支持和幫助，確保合同的有效履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃與文化活動支持的完整協(xié)議，任何口頭承諾或書面文件對本合同的內(nèi)容或解釋均不具有約束力。16.3增減條款本合同的任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____年____月____日______（蓋章）乙方（承租方）：____年____月____日______（蓋章）__________________________________________________甲方（出租方）代表簽名：__________________________________________________乙方（承租方）代表簽名：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃詳細(xì)說明4.文化活動支持明細(xì)5.銀行賬戶信息6.不可抗力事件清單7.爭議解決程序說明8.合同修改和補(bǔ)充記錄9.協(xié)作與配合計(jì)劃10.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供場地或文化活動支持，認(rèn)定違約。未按時收取租金或相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定違約。未履行保密義務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金或相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反合同約定，導(dǎo)致甲方或他人權(quán)益受損，認(rèn)定違約。未按合同約定舉辦文化活動，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以文化為內(nèi)容，以科技為手段，以產(chǎn)業(yè)為載體，以市場為導(dǎo)向，以經(jīng)濟(jì)效益和社會效益為目標(biāo)的綜合性產(chǎn)業(yè)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密責(zé)任。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)立專門的支付提醒系統(tǒng)，定期發(fā)送支付提醒，并明確滯納金計(jì)算方式。2.問題：文化活動舉辦過程中出現(xiàn)安全問題。解決辦法：制定嚴(yán)格的安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查，確?；顒影踩?。3.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中意見不一致。解決辦法：設(shè)立專門的協(xié)商機(jī)制，確保雙方意見得到充分溝通和協(xié)調(diào)。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商確定合同履行方式或解除合同。5.問題：爭議解決過程中雙方意見分歧。解決辦法：明確爭議解決程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，確保爭議得到及時解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：_______________________4.第三方聯(lián)系電話：_____________________第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供與文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃與文化活動支持相關(guān)的服務(wù)。2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按時完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場地和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的文化活動支持，包括宣傳推廣、設(shè)備租賃等。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間，享有場地使用優(yōu)先權(quán)。乙方舉辦的文化活動，甲方應(yīng)提供必要的宣傳支持。乙方有權(quán)獲得甲方提供的場地租賃和文化活動支持的相關(guān)優(yōu)惠。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供場地或設(shè)施，乙方有權(quán)要求賠償損失。若甲方未按合同約定提供文化活動支持，乙方有權(quán)要求賠償損失。甲方不得擅自改變場地用途，影響乙方的正常使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變場地用途。甲方有權(quán)對乙方舉辦的文化活動進(jìn)行監(jiān)督，確?；顒臃戏煞ㄒ?guī)和園區(qū)規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方舉辦的文化活動的收益分成。甲方有權(quán)利用乙方舉辦的文化活動提升園區(qū)知名度。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金和相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求賠償損失。若乙方違反合同約定，擅自改變場地用途，甲方有權(quán)要求賠償損失。乙方舉辦的文化活動不得違反國家法律法規(guī)和園區(qū)規(guī)定。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃與文化活動支持合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃與文化活動支持方面的權(quán)利、義務(wù)及合作事宜，促進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的繁榮發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國著作權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所提及的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，指以創(chuàng)意為核心，涵蓋設(shè)計(jì)、影視、動漫、音樂、文學(xué)、藝術(shù)、廣告等領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.文化創(chuàng)意園區(qū)：指為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)平臺、政策支持等綜合性服務(wù)的區(qū)域。2.場地租賃：指甲方將文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的場地出租給乙方，乙方支付租金并按照約定使用場地。3.文化活動支持：指甲方在場地租賃過程中，為乙方提供相關(guān)文化活動策劃、組織、宣傳等支持。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方擁有文化創(chuàng)意園區(qū)的場地所有權(quán)，有權(quán)出租場地給乙方。2.甲方負(fù)責(zé)提供場地租賃所需的相關(guān)手續(xù)和證明材料。3.甲方有權(quán)對乙方在場地使用過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。4.甲方應(yīng)按照約定提供文化活動支持，包括但不限于場地布置、設(shè)備租賃、宣傳推廣等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用場地，開展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)活動。2.乙方應(yīng)按照約定支付場地租金，并按時繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.乙方應(yīng)愛護(hù)場地設(shè)施，不得擅自損壞或擅自改變場地結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式甲方負(fù)責(zé)提供場地租賃和文化活動支持，乙方負(fù)責(zé)按照約定開展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期自動終止。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正的，對方有權(quán)解除合同。3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行場地清理、設(shè)施歸還等事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付已產(chǎn)生的場地租金。2.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.場地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付場地租賃費(fèi)。2.文化活動支持費(fèi)：甲方為乙方提供文化活動支持所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于場地布置、設(shè)備租賃、宣傳推廣等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，雙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付首期場地租賃費(fèi)。3.乙方應(yīng)在每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季場地租賃費(fèi)。7.3支付時間1.首期場地租賃費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。2.每季度場地租賃費(fèi)應(yīng)在每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付。3.文化活動支持費(fèi)應(yīng)在服務(wù)完成后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時注明支付用途，如“文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃費(fèi)”或“文化活動支持費(fèi)”。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供場地或文化活動支持的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行部分費(fèi)用的百分之二十。2.甲方未按約定提供場地或文化活動支持，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的千分之五。2.乙方未按約定使用場地或違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按照雙方約定的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限1.本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。2.在保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或以任何方式使用保密內(nèi)容，除非得到對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策變動等。4.社會異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策變動等。4.社會異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商一致，選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對文化創(chuàng)意園區(qū)整體規(guī)劃、開發(fā)、運(yùn)營的最終決定權(quán)。2.甲方保留對乙方在園區(qū)內(nèi)開展的文化創(chuàng)意活動的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障園區(qū)安全、公共利益的需要，對乙方使用場地進(jìn)行臨時調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留對乙方在園區(qū)內(nèi)開展的文化創(chuàng)意活動進(jìn)行必要指導(dǎo)和管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推動文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。2.雙方應(yīng)按照約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過會議、書面函件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的履行和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃協(xié)議4.文化活動支持服務(wù)明細(xì)5.甲方為乙方提供的文化活動支持相關(guān)文件6.雙方協(xié)商確定的修改和補(bǔ)充協(xié)議7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供場地或文化活動支持：甲方未能在約定時間內(nèi)提供場地或文化活動支持，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正。未按約定提供相關(guān)手續(xù)和證明材料：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供場地租賃所需的相關(guān)手續(xù)和證明材料。未按約定支付違約金：甲方未按合同約定支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：乙方未按合同約定支付場地租賃費(fèi)、文化活動支持費(fèi)等費(fèi)用。未按約定使用場地：乙方未按合同約定使用場地，或違反合同約定的使用方式。未按約定履行保密義務(wù)：乙方泄露或披露了甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而