二零二四年住房按揭貸款還款協(xié)議及信用評估條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年住房按揭貸款還款協(xié)議及信用評估條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人配偶基本信息（如有）1.3貸款銀行基本信息2.貸款金額及期限2.1貸款總額2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款利率及調(diào)整方式3.1貸款利率3.2利率調(diào)整方式4.還款計劃及還款方式4.1還款計劃4.2還款方式4.3還款賬戶5.逾期還款處理5.1逾期定義5.2逾期利息5.3逾期罰金6.信用評估條款6.1信用評估標準6.2信用評估結(jié)果6.3信用評估調(diào)整7.保險條款7.1房屋保險7.2生命保險（如有）8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.違約責任9.1借款人違約責任9.2貸款銀行違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1通知方式12.2合同份數(shù)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息a.借款人姓名：________________b.身份證號碼：________________c.聯(lián)系電話：________________d.住址：________________1.2借款人配偶基本信息（如有）a.配偶姓名：________________b.身份證號碼：________________c.聯(lián)系電話：________________d.住址：________________1.3貸款銀行基本信息a.銀行名稱：________________b.銀行地址：________________c.聯(lián)系電話：________________d.貸款銀行代表：________________e.聯(lián)系電話：________________2.貸款金額及期限2.1貸款總額：人民幣__________元整（大寫：_____________________）2.2貸款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。2.3還款方式：等額本息還款法3.貸款利率及調(diào)整方式3.1貸款利率：自合同生效之日起，按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，利率調(diào)整方式為每年調(diào)整一次，具體調(diào)整時間及利率以銀行通知為準。4.還款計劃及還款方式4.1還款計劃：借款人應按照貸款銀行提供的還款計劃表進行還款，每月還款日為__________日。4.2還款方式：借款人應通過指定的還款賬戶，按月將當月應還本金及利息匯入貸款銀行指定賬戶。4.3還款賬戶：________________5.逾期還款處理5.1逾期定義：自還款日次日起至實際還款日止，借款人未按時足額還款的行為。5.2逾期利息：逾期期間，借款人應按照每日萬分之五的利率支付逾期利息。5.3逾期罰金：逾期還款超過30天，借款人應支付相當于逾期本金1%的罰金。6.信用評估條款6.1信用評估標準：借款人信用評估依據(jù)借款人提供的資料及貸款銀行信用評估體系進行。6.2信用評估結(jié)果：借款人信用評估結(jié)果為__________級。6.3信用評估調(diào)整：借款人信用評估結(jié)果可根據(jù)借款人信用狀況及還款情況進行調(diào)整。7.保險條款7.1房屋保險：借款人應按照貸款銀行的要求，為其貸款購買的房屋購買房屋保險，并確保保險期限覆蓋貸款期限。7.2生命保險（如有）：借款人可根據(jù)自身需求，自愿購買生命保險，具體保險條款及費用由雙方另行協(xié)商確定。8.合同變更及解除8.1合同變更條件a.任何一方在合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。b.合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他方合法權(quán)益。8.2合同解除條件a.借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行的；b.貸款銀行因政策調(diào)整、市場變化等原因，經(jīng)協(xié)商一致決定提前收回貸款的；c.合同雙方因不可抗力導致合同無法履行的；8.3合同變更及解除程序a.合同變更需簽訂書面協(xié)議，并由雙方代表簽字或蓋章確認；b.合同解除需書面通知對方，并自通知之日起生效。9.違約責任9.1借款人違約責任a.借款人未按合同約定履行還款義務(wù)的，應承擔逾期還款責任，包括逾期利息和罰金；b.借款人未按時支付房屋保險費用的，應承擔相應的違約責任；c.借款人提供虛假信息導致貸款銀行遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。9.2貸款銀行違約責任a.貸款銀行未按合同約定提供貸款的，應承擔違約責任，并支付相應的違約金；b.貸款銀行泄露借款人個人信息的，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；b.如協(xié)商不成，可提交貸款銀行所在地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)a.爭議解決機構(gòu)為貸款銀行所在地人民法院。11.法律適用及管轄11.1法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院a.本合同爭議由貸款銀行所在地人民法院管轄。12.其他約定12.1通知方式a.雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_等方式。12.2合同份數(shù)a.本合同一式__________份，借款人、貸款銀行各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。13.合同生效及終止13.1合同生效條件a.本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件a.貸款全部還清；b.合同雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導致合同無法履行；14.合同附件1.貸款合同2.還款計劃表3.保險合同4.其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義a.本合同所指的“第三方”是指除借款人、貸款銀行以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的a.第三方介入旨在協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入條件16.1借款人與貸款銀行協(xié)商一致，認為需要第三方介入。16.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立、公正地履行其職責。16.3第三方介入的內(nèi)容、方式和期限應在合同中明確約定。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因其故意或重大過失造成借款人或貸款銀行損失的，應當承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，原則上不超過借款金額的__________%。18.第三方介入后的額外條款18.1借款人責任a.借款人應配合第三方的工作，如實提供相關(guān)資料，確保第三方能夠準確評估借款人的信用狀況。b.借款人應遵守第三方提出的建議和意見，如有違反，應承擔相應的責任。18.2貸款銀行責任a.貸款銀行應保證第三方的介入不違反法律法規(guī)，不影響借款人的合法權(quán)益。b.貸款銀行應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責的公正性和客觀性。18.3第三方責任a.第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。b.第三方應保守借款人的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給任何第三方。c.第三方在履行職責過程中，應遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與借款人a.第三方應尊重借款人的合法權(quán)益，不得損害借款人的利益。b.第三方在評估借款人信用狀況時，應充分聽取借款人的陳述和申辯。19.2第三方與貸款銀行b.第三方應協(xié)助貸款銀行進行貸后管理，確保貸款資金的安全。19.3第三方與其他第三方a.第三方之間應相互尊重，不得相互詆毀或泄露對方的商業(yè)秘密。b.如有需要，第三方之間可進行信息共享，但應確保信息安全。20.第三方介入的終止20.1當?shù)谌酵瓿珊贤s定的職責后，合同雙方應終止其介入。20.2如第三方介入過程中出現(xiàn)嚴重違規(guī)行為，合同雙方可提前終止其介入。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。21.2第三方費用的支付方式、時間等應在合同中明確約定。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，應由合同雙方協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同a.詳細要求和說明：包括借款金額、利率、期限、還款方式、違約責任等條款的具體內(nèi)容。b.用途：作為雙方簽訂的正式貸款協(xié)議，是合同的重要組成部分。2.還款計劃表a.詳細要求和說明：列出每月還款日、應還本金、利息、罰金等詳細信息。b.用途：用于借款人了解每月還款情況，確保按時足額還款。3.保險合同a.詳細要求和說明：包括保險類型、保險期限、保險金額、保險費率等條款。b.用途：作為借款人購買房屋保險的依據(jù)，保障貸款銀行權(quán)益。4.信用評估報告a.詳細要求和說明：由第三方信用評估機構(gòu)出具的，對借款人信用狀況的評估報告。b.用途：作為貸款銀行評估借款人信用風險的重要依據(jù)。5.個人信用報告a.詳細要求和說明：由中國人民銀行出具的，反映借款人信用狀況的報告。b.用途：作為貸款銀行評估借款人信用風險的重要依據(jù)。6.房屋所有權(quán)證a.詳細要求和說明：證明借款人擁有房屋所有權(quán)的法律文件。b.用途：作為貸款銀行評估房屋抵押價值的重要依據(jù)。7.房屋估價報告a.詳細要求和說明：由第三方估價機構(gòu)出具的，對房屋價值的評估報告。b.用途：作為貸款銀行確定貸款金額的重要依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議a.詳細要求和說明：明確第三方介入的目的、內(nèi)容、方式、期限、費用等條款。b.用途：作為雙方與第三方簽訂的正式協(xié)議，確保第三方履行職責。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a.借款人未按時足額還款責任認定標準：借款人應按照還款計劃表，在每月還款日當天足額還款。示例說明：借款人如未在還款日當天還款，應承擔逾期利息和罰金。b.貸款銀行未按時發(fā)放貸款責任認定標準：貸款銀行應在合同約定的放款時間內(nèi)，將貸款發(fā)放至借款人指定賬戶。示例說明：貸款銀行如未在約定時間內(nèi)發(fā)放貸款，應向借款人支付違約金。c.第三方未按照約定履行職責責任認定標準：第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。示例說明：第三方如違反職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，造成借款人或貸款銀行損失，應承擔賠償責任。d.借款人提供虛假信息責任認定標準：借款人應如實提供相關(guān)信息，不得提供虛假信息。示例說明：借款人如提供虛假信息導致貸款銀行遭受損失，應承擔賠償責任。e.貸款銀行泄露借款人個人信息責任認定標準：貸款銀行應保護借款人個人信息，不得泄露給任何第三方。示例說明：貸款銀行如泄露借款人個人信息，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年住房按揭貸款還款協(xié)議及信用評估條款1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5還款期限1.6首付金額1.7貸款用途2.信用評估條款2.1信用評估機構(gòu)2.2信用評估方法2.3信用評估結(jié)果2.4信用評估期限2.5信用評估更新2.6信用評估異議處理3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放時間3.2貸款發(fā)放方式3.3貸款發(fā)放條件3.4貸款發(fā)放手續(xù)3.5貸款發(fā)放確認4.還款計劃4.1每月還款金額4.2每月還款日期4.3還款計劃變更4.4逾期還款處理4.5一次性還清貸款5.貸款利息5.1利息計算方式5.2利息支付時間5.3利息支付方式5.4利息調(diào)整5.5利息計算錯誤處理6.貸款保險6.1保險種類6.2保險費用6.3保險期限6.4保險理賠6.5保險合同變更7.房屋權(quán)益7.1房屋產(chǎn)權(quán)7.2房屋抵押7.3房屋轉(zhuǎn)讓7.4房屋租賃7.5房屋維修8.貸款提前還款8.1提前還款條件8.2提前還款手續(xù)8.3提前還款利息8.4提前還款罰金8.5提前還款確認9.逾期還款9.1逾期還款定義9.2逾期還款利息9.3逾期還款罰金9.4逾期還款通知9.5逾期還款處理10.貸款終止10.1貸款終止條件10.2貸款終止程序10.3貸款終止后果10.4貸款終止通知10.5貸款終止確認11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果11.4合同解除通知11.5合同解除確認12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用12.5爭議解決結(jié)果13.合同效力13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同效力變更13.4合同效力終止13.5合同效力爭議14.其他條款14.1法律適用14.2合同附件14.3合同簽署14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）1.2貸款期限：自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計10年1.3貸款利率：年利率為4.5%，按月計息1.4還款方式：等額本息還款法1.5還款期限：每月1日還款，共計120期1.6首付金額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）1.7貸款用途：用于購買位于市的房產(chǎn)2.信用評估條款2.1信用評估機構(gòu)：信用評估有限公司2.2信用評估方法：根據(jù)借款人的信用歷史、收入水平、負債情況等因素進行評估2.4信用評估期限：貸款期間每兩年進行一次信用評估2.5信用評估更新：借款人信用狀況發(fā)生變化時，應及時更新信用評估信息2.6信用評估異議處理：借款人對信用評估結(jié)果有異議，可在收到評估結(jié)果之日起30日內(nèi)提出，由信用評估機構(gòu)進行核實并答復3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放時間：2024年1月10日3.2貸款發(fā)放方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至借款人指定賬戶3.3貸款發(fā)放條件：借款人須滿足貸款發(fā)放條件，包括但不限于信用評估合格、房屋產(chǎn)權(quán)清晰等3.4貸款發(fā)放手續(xù)：借款人須提交身份證、戶口簿、收入證明、房屋買賣合同等相關(guān)材料3.5貸款發(fā)放確認：借款人收到貸款后，應及時確認并簽署貸款發(fā)放確認書4.還款計劃4.1每月還款金額：人民幣8333.33元4.2每月還款日期：每月1日4.3還款計劃變更：借款人如需變更還款計劃，須提前一個月向貸款銀行提出書面申請4.4逾期還款處理：逾期還款將產(chǎn)生滯納金，每日按0.05%計收4.5一次性還清貸款：借款人可在貸款期限內(nèi)提前一次性還清貸款5.貸款利息5.1利息計算方式：按月計息，每月利息為貸款本金×月利率5.2利息支付時間：與每月還款日期一致5.3利息支付方式：與每月還款方式相同5.4利息調(diào)整：如國家政策調(diào)整貸款利率，貸款利率將相應調(diào)整5.5利息計算錯誤處理：如發(fā)生利息計算錯誤，貸款銀行將及時更正并退還多收利息6.貸款保險6.1保險種類：房屋貸款保證保險6.2保險費用：人民幣2000元，由借款人承擔6.3保險期限：與貸款期限相同6.4保險理賠：在貸款期間，如借款人發(fā)生意外導致無法償還貸款，保險公司將按照保險合同進行理賠6.5保險合同變更：如借款人需要變更保險合同，須提前一個月向保險公司提出書面申請7.房屋權(quán)益7.1房屋產(chǎn)權(quán)：借款人購買房屋后，取得該房屋的完全產(chǎn)權(quán)7.2房屋抵押：貸款期間，借款人須將該房屋作為抵押物7.3房屋轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)貸款銀行同意，借款人不得轉(zhuǎn)讓房屋7.4房屋租賃：未經(jīng)貸款銀行同意，借款人不得出租房屋7.5房屋維修：借款人須負責房屋的日常維修和保養(yǎng)8.貸款提前還款8.1提前還款條件：借款人須提前一個月向貸款銀行提出書面申請，并說明提前還款原因8.2提前還款手續(xù)：借款人需提供提前還款申請、身份證、貸款合同等相關(guān)材料8.3提前還款利息：提前還款當月的利息按實際天數(shù)計算8.4提前還款罰金：提前還款罰金為剩余貸款本金×0.5%，一次性支付8.5提前還款確認：貸款銀行收到提前還款申請及罰金后，確認提前還款并終止貸款合同9.逾期還款9.1逾期還款定義：借款人未能在約定還款日期前足額還款9.2逾期還款利息：逾期還款利息為貸款本金×每日0.05%9.3逾期還款罰金：逾期還款罰金為逾期還款本金×每日0.1%，累計計算9.4逾期還款通知：貸款銀行將向借款人發(fā)送逾期還款通知9.5逾期還款處理：貸款銀行將采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收等10.貸款終止10.1貸款終止條件：貸款期限屆滿或借款人提前還款10.2貸款終止程序：貸款銀行與借款人協(xié)商一致，簽署貸款終止協(xié)議10.3貸款終止后果：貸款終止后，借款人應繼續(xù)履行剩余還款義務(wù)，直至貸款全部結(jié)清10.4貸款終止通知：貸款銀行在終止貸款前至少提前30天向借款人發(fā)出通知10.5貸款終止確認：借款人收到貸款終止通知后，應在規(guī)定時間內(nèi)確認并簽署貸款終止協(xié)議11.合同解除11.1合同解除條件：因不可抗力或借款人嚴重違約11.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致或依法向法院提起訴訟11.3合同解除后果：解除合同后，借款人應繼續(xù)履行剩余還款義務(wù)，貸款銀行有權(quán)依法追償11.4合同解除通知：解除合同前，雙方應提前通知對方11.5合同解除確認：雙方簽署合同解除確認書，正式解除合同12.爭議解決12.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟12.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會或人民法院12.3爭議解決程序：按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行12.4爭議解決費用：由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔12.5爭議解決結(jié)果：雙方應遵守爭議解決機構(gòu)作出的裁決或判決13.合同效力13.1合同生效條件：雙方簽署并正式生效13.2合同生效時間：合同簽署之日起生效13.3合同效力變更：任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容13.4合同效力終止：貸款全部結(jié)清或合同解除13.5合同效力爭議：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時按爭議解決方式處理14.其他條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2合同附件：包括但不限于貸款合同、房屋買賣合同、保險合同等14.3合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.2第三方責任：公司對本合同項下借款人未按時償還的貸款本金及利息承擔連帶保證責任。15.3第三方權(quán)利：公司有權(quán)要求借款人按照合同約定及時償還貸款，并在借款人違約時采取必要的法律措施。15.4第三方介入條件：借款人在貸款期限內(nèi)，如出現(xiàn)逾期還款或其他違約行為，貸款銀行有權(quán)通知公司介入。16.甲乙方額外條款16.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，甲方的還款義務(wù)和乙方的擔保責任不變。16.2甲方向乙方支付擔保費用，具體金額和支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。16.3乙方在第三方介入前，已對甲方進行信用評估，評估結(jié)果作為乙方承擔擔保責任的重要依據(jù)。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：公司對本合同項下的擔保責任總額不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。17.2超過責任限額的部分，由借款人自行承擔。18.第三方與其他各方關(guān)系18.1第三方與貸款銀行關(guān)系：公司作為擔保方，與貸款銀行之間建立擔保合同關(guān)系，貸款銀行有權(quán)向公司追償。18.2第三方與借款人關(guān)系：公司對借款人承擔連帶保證責任，借款人應按照合同約定及時償還貸款。18.3第三方與甲方關(guān)系：公司對甲方提供擔保服務(wù)，甲方應支付擔保費用，并按照合同約定履行還款義務(wù)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更：在第三方介入的情況下，本合同條款如有需要變更，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并由第三方確認。19.2變更通知：合同變更后，甲乙雙方應將變更內(nèi)容通知第三方，并取得第三方的書面同意。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決：本合同項下因第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)由甲乙雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上選定。21.其他21.1本合同修正條款為本合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。21.2本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同：詳細記載貸款金額、期限、利率、還款方式、擔保條款等內(nèi)容。2.房屋買賣合同：證明借款人購買房屋的合法性和有效性。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明借款人對房屋的完全產(chǎn)權(quán)。4.個人信用報告：借款人信用歷史的記錄，用于信用評估。5.收入證明：證明借款人有穩(wěn)定的收入來源，能夠按時償還貸款。6.貸款銀行同意函：貸款銀行同意借款人購買房屋的書面文件。7.保險合同：房屋貸款保證保險合同，明確保險責任和范圍。8.擔保合同：公司與貸款銀行簽訂的擔保合同，明確擔保責任和范圍。9.提前還款申請：借款人申請?zhí)崆斑€款的書面文件。10.逾期還款通知：貸款銀行向借款人發(fā)送的逾期還款通知。11.合同變更協(xié)議：甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更協(xié)議。12.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未在約定還款日期前足額還款。責任認定：借款人應支付逾期還款利息，每日按0.05%計收。示例：若借款人于2024年2月1日應還款人民幣8333.33元，但至2月2日仍未還款，則從2月2日起每日產(chǎn)生逾期利息。2.違約行為：借款人未按合同約定支付擔保費用。責任認定：借款人應按照合同約定支付擔保費用，逾期支付則每日按0.1%計收滯納金。示例：若借款人于2024年1月31日前應支付擔保費用人民幣2000元，但至2月1日仍未支付，則從2月1日起每日產(chǎn)生滯納金。3.違約行為：借款人未經(jīng)貸款銀行同意轉(zhuǎn)讓房屋。責任認定：借款人應承擔由此產(chǎn)生的法律責任，并賠償貸款銀行因此遭受的損失。示例：若借款人未經(jīng)貸款銀行同意將房屋轉(zhuǎn)讓他人，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人償還全部貸款本息及相應罰金。4.違約行為：借款人未按合同約定進行房屋維修。責任認定：借款人應承擔由此產(chǎn)生的損失，并賠償貸款銀行因此遭受的損失。示例：若借款人未按合同約定對房屋進行維修，導致房屋損壞，借款人應承擔維修費用及賠償貸款銀行因此遭受的損失。5.違約行為：借款人未按合同約定進行信用評估更新。責任認定：借款人應承擔由此產(chǎn)生的后果，包括但不限于信用評分下降、貸款利率調(diào)整等。示例：若借款人未在信用評估期限內(nèi)更新信用評估信息，貸款銀行有權(quán)調(diào)整貸款利率。全文完。二零二四年住房按揭貸款還款協(xié)議及信用評估條款2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放條件2.2貸款發(fā)放時間2.3貸款發(fā)放方式3.信用評估條款3.1信用評估機構(gòu)3.2信用評估標準3.3信用評估結(jié)果4.貸款還款4.1還款金額4.2還款時間4.3還款方式4.4還款賬戶5.還款計劃5.1還款計劃制定5.2還款計劃調(diào)整5.3還款計劃執(zhí)行6.還款違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約處理7.貸款保險7.1保險種類7.2保險責任7.3保險費用8.信息披露8.1信息披露方式8.2信息披露內(nèi)容8.3信息披露頻率9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.違約金12.1違約金標準12.2違約金計算12.3違約金支付13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：信用評估報告13.3附件三：還款計劃表14.其他約定14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同附件第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。1.2貸款期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止，共計____年。1.3貸款利率：年利率為____%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的調(diào)整方式適時調(diào)整。1.4還款方式：本貸款采用等額本息還款方式，每月償還本息合計人民幣____元。2.貸款發(fā)放借款人具備完全民事行為能力；借款人具有穩(wěn)定收入來源，具備按時還款的能力；借款人提供合法、有效的房屋所有權(quán)證明；借款人同意按照本合同約定的條款進行貸款的償還。2.2貸款發(fā)放時間：借款人滿足上述條件后，銀行應在____個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。2.3貸款發(fā)放方式：貸款以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入借款人指定的還款賬戶。3.信用評估條款3.1信用評估機構(gòu)：本貸款的信用評估由____信用評估機構(gòu)進行。3.2信用評估標準：信用評估機構(gòu)將根據(jù)借款人的信用記錄、還款能力等因素進行評估。3.3信用評估結(jié)果：信用評估結(jié)果作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)，評估結(jié)果合格者方可獲得貸款。4.貸款還款4.1還款金額：借款人應按照本合同約定的還款計劃，每月按時足額償還貸款本息。4.2還款時間：每月____日為還款日，借款人應在該日或之前將應還貸款本息足額存入還款賬戶。4.3還款方式：借款人應通過銀行指定的還款渠道進行還款，包括但不限于網(wǎng)上銀行、手機銀行、自助終端等。4.4還款賬戶：借款人指定的還款賬戶為____銀行____分行____支行____賬戶，賬戶號碼為____。5.還款計劃5.1還款計劃制定：銀行將根據(jù)借款人的信用評估結(jié)果和還款能力，制定還款計劃。5.2還款計劃調(diào)整：在貸款期限內(nèi)，如借款人的還款能力發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對還款計劃進行調(diào)整。5.3還款計劃執(zhí)行：借款人應嚴格按照還款計劃執(zhí)行還款，如有特殊原因無法按時還款，應提前與銀行聯(lián)系。6.還款違約責任6.1違約情形：借款人未按時足額償還貸款本息，或未按照本合同約定的還款方式進行還款，均視為違約。6.2違約責任：借款人違約的，應向銀行支付違約金，違約金按每日逾期本金金額的____%計算。6.3違約處理：銀行有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等法律手段追討逾期貸款本息及違約金。8.信息披露8.1信息披露方式：銀行將通過書面通知、電話、短信、電子郵件等方式向借款人披露相關(guān)信息。8.2信息披露內(nèi)容：包括但不限于貸款余額、還款進度、利率調(diào)整、逾期信息等。8.3信息披露頻率：銀行將至少每月向借款人提供一次書面還款通知，并在利率調(diào)整或合同變更時及時通知。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭議提交____仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序：爭議解決程序應遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：貸款全部償還完畢或合同約定的其他終止條件成就時，本合同終止。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于注銷貸款合同、歸還抵押物等。11.合同解除借款人嚴重違約；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序：解除合同應書面通知對方，并按照合同約定的程序進行。11.3解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。12.違約金12.1違約金標準：借款人違約的，應向銀行支付違約金，違約金按每日逾期本金金額的____%計算，但最高不超過貸款總額的____%。12.2違約金計算：違約金從逾期還款之日起計算，直至實際還款日止。12.3違約金支付：借款人應將違約金支付至銀行指定的賬戶。13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：信用評估報告13.3附件三：還款計劃表14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決：如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。14.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實體或個人。15.2第三方責任：第三方在本合同中的責任限于其專業(yè)服務(wù)范圍，對借款人、貸款人的權(quán)利義務(wù)不承擔直接責任。借款人或貸款人同意第三方介入；法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入。15.4第三方介入程序：借款人或貸款人向銀行提出第三方介入申請；銀行審查第三方資質(zhì)，同意后通知借款人或貸款人；借款人或貸款人與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；銀行與第三方就介入事項達成一致。16.甲乙雙方額外條款16.1借款人額外條款：借款人應確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定，并對第三方服務(wù)結(jié)果負責；借款人應向第三方支付約定的服務(wù)費用；借款人應配合第三方完成其職責范圍內(nèi)的工作。16.2貸款人額外條款：貸款人應審查第三方資質(zhì)，確保其具備相應的專業(yè)能力和信譽；貸款人應監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害借款人或貸款人的合法權(quán)益；貸款人有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：第三方在本合同中的責任限額是指第三方因其過錯導致借款人或貸款人遭受損失的，第三方應當承擔的賠償責任的上限。17.2責任限額計算：第三方責任限額為本合同貸