借住房租賃權(quán)合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL借住房租賃權(quán)合同范本版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本情況1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式4.房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責(zé)任5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買5.2保險(xiǎn)理賠6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效9.合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件10.其他約定10.1房屋交付時(shí)間及條件10.2房屋返還時(shí)間及條件11.出租人及承租人基本信息11.1出租人基本信息11.2承租人基本信息12.附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本情況本合同項(xiàng)下的租賃房屋位于（地址），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)），房屋面積為（面積）平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（證號(hào)）。1.2租賃期限租賃期限自（年/月/日）起至（年/月/日）止。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在該合同期滿前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為人民幣（大寫(xiě)）（元）整/月。租金每（個(gè)月）支付一次。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為（賬戶名、賬號(hào)、開(kāi)戶行）。承租人應(yīng)在每月（日）前將租金支付至上述賬戶。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)于簽訂合同之日起支付押金人民幣（大寫(xiě)）（元）整。3.2押金退還條件及方式合同到期或提前解除合同時(shí)，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還承租人。如有損壞或遺失，則從押金中相應(yīng)扣除。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。4.2維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及共有設(shè)施。承租人在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)立即通知出租人，由出租人負(fù)責(zé)維修。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買出租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。5.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人并協(xié)助處理理賠事宜。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致。提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。7.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)未能解決的，視為無(wú)法解決，雙方均可向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。9.3合同續(xù)簽條件合同到期前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。如同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確租賃期限及租金等事項(xiàng)。第十條其他約定10.1房屋交付時(shí)間及條件出租人應(yīng)在本合同簽訂后（時(shí)間）內(nèi)將租賃房屋交付給承租人。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋及設(shè)施，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。10.2房屋返還時(shí)間及條件合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及設(shè)施返還給出租人。返還時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。第十一條出租人及承租人基本信息11.1出租人基本信息（出租人姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式、地址等）11.2承租人基本信息（承租人姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式、地址等）第十二條附件12.1房屋照片（附件：房屋照片，包括房屋整體及各個(gè)房間、設(shè)施的照片）12.2租賃押金收據(jù)（附件：租賃押金收據(jù)，證明承租人已支付押金）第十三條合同簽訂日期本合同于（年/月/日）簽訂。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同在（地點(diǎn)）簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋照片應(yīng)包括房屋整體外觀、各個(gè)房間內(nèi)部、設(shè)施及周圍環(huán)境等角度的照片。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。照片應(yīng)在合同簽訂時(shí)提供，并確保與實(shí)際房屋狀況相符。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃押金收據(jù)應(yīng)由出租人出具，注明押金金額、收款日期及收款人簽字。收據(jù)應(yīng)一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份。收據(jù)作為承租人已支付押金的憑證，應(yīng)妥善保管。附件三：房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：出租人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，以確保租賃房屋的權(quán)屬清晰。證書(shū)復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、完整，不得有任何涂改或偽造痕跡。附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如合同中未能涵蓋的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確、具體，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.出租人未按約定時(shí)間交付租賃房屋。2.出租人未按約定提供房屋及設(shè)施。3.承租人未按約定時(shí)間支付租金。4.承租人未合理使用房屋及其設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或故障。5.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和實(shí)際損失確定。具體違約責(zé)任及賠償金額由雙方協(xié)商確定，或依據(jù)法律規(guī)定。示例說(shuō)明：若出租人未按約定時(shí)間交付租賃房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)入住，出租人應(yīng)承擔(dān)延遲入住的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償承租人因此遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。3.承租人：指租用出租人房屋的一方，有權(quán)使用和占有租賃房屋。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額。6.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。7.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或法律途徑予以解決。租賃合同是本合同的主體，規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。出租人和承租人是本合同的當(dāng)事人，分別擁有相應(yīng)