二零二五年度數(shù)據(jù)中心場地租賃分成協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度數(shù)據(jù)中心場地租賃分成協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景隨著我國信息技術的快速發(fā)展，數(shù)據(jù)中心行業(yè)逐漸成為我國經濟的重要組成部分。為了滿足業(yè)務需求，甲方擬租賃乙方擁有的數(shù)據(jù)中心場地，共同開展相關業(yè)務。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在數(shù)據(jù)中心場地租賃、分成等方面的權利、義務，確保雙方在合作過程中的合法權益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）數(shù)據(jù)中心：指為用戶提供數(shù)據(jù)存儲、處理、分析等服務的專業(yè)場所。（2）場地：指乙方擁有的數(shù)據(jù)中心內可用于租賃的場地。（3）分成：指甲方與乙方根據(jù)業(yè)務收入或利潤進行分配。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指在本協(xié)議中租賃乙方數(shù)據(jù)中心場地的主體。（2）乙方：指在本協(xié)議中擁有數(shù)據(jù)中心場地的主體。（3）租賃期限：指甲方租賃乙方數(shù)據(jù)中心場地的有效期限。（4）租金：指甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權在租賃期限內使用乙方數(shù)據(jù)中心場地。（2）甲方應按照本協(xié)議約定支付租金。（3）甲方應遵守乙方關于數(shù)據(jù)中心場地的管理規(guī)定。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期限內收取甲方支付的租金。（2）乙方應保證數(shù)據(jù)中心場地的安全、穩(wěn)定運行。（3）乙方應按照本協(xié)議約定，配合甲方開展業(yè)務。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點乙方數(shù)據(jù)中心場地。5.3合同履行方式甲方按照本協(xié)議約定支付租金，乙方提供數(shù)據(jù)中心場地及相關服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）任何一方要求終止本協(xié)議，應提前____個月書面通知對方；（2）雙方應在接到終止通知后____個工作日內辦理終止手續(xù)。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿后，本協(xié)議自動終止；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，按照雙方約定辦理終止手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成（1）場地租賃費用：甲方按照約定的面積和租賃期限支付場地租賃費用。（2）分成收益：甲方和乙方按照約定的分成比例，對數(shù)據(jù)中心產生的收益進行分成。（3）其他費用：包括但不限于水電費、網絡費、維護費等，根據(jù)實際使用情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）場地租賃費用：甲方應在每月的____日前，將場地租賃費用支付至乙方指定的銀行賬戶。（2）分成收益：甲方應在每個財務年度結束后____日內，將分成收益支付至乙方指定的銀行賬戶。（3）其他費用：甲方應在發(fā)生費用后的____日內，將費用支付至乙方指定的銀行賬戶。7.3支付時間（1）場地租賃費用：每月的____日前支付。（2）分成收益：每個財務年度結束后____日內支付。（3）其他費用：發(fā)生費用后的____日內支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應全額支付，不得扣除任何費用。（2）甲方支付的款項應明確標注付款用途，如“____年度數(shù)據(jù)中心場地租賃費用”等。（3）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付場地租賃費用或其他費用的，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按約定使用數(shù)據(jù)中心場地的，應承擔由此造成的損失及乙方合理的損失賠償。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供數(shù)據(jù)中心場地或服務的，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按約定履行保密義務的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方在合同中另行約定。（2）賠償金額的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至雙方終止合作之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露。（2）未經對方同意，任何一方不得將保密內容用于本協(xié)議約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府行為導致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。（2）雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響，盡量減少損失。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致數(shù)據(jù)中心場地損壞；（2）政府政策調整導致項目無法繼續(xù)；（3）恐怖襲擊導致數(shù)據(jù)中心無法正常運行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、機密的信息；（2）涉及商業(yè)秘密的技術、產品；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議簽訂后，除非另有約定，甲乙雙方各自保留其知識產權、商業(yè)秘密等權利。（2）甲方保留對數(shù)據(jù)中心場地的所有權。13.2特殊權力保留（1）乙方保留對數(shù)據(jù)中心場地的使用權，但不得將其轉租或抵押。（2）甲方保留對數(shù)據(jù)中心場地的監(jiān)督權和使用權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改和補充，均需以書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起具有與本協(xié)議相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互配合，共同推進數(shù)據(jù)中心場地的租賃和使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照乙方的要求，及時提供相關資料和證明文件。（2）乙方應按照甲方的要求，及時解決數(shù)據(jù)中心場地使用過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何補充協(xié)議或附件均為本協(xié)議的組成部分。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.數(shù)據(jù)中心場地租賃協(xié)議；3.分成比例協(xié)議；4.數(shù)據(jù)中心場地使用規(guī)范；5.不可抗力事件清單；6.爭議解決方式說明；7.其他雙方認為必要的附件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a)未按約定支付場地租賃費用或其他費用；b)未按約定使用數(shù)據(jù)中心場地；c)未按約定提供相關資料和證明文件。乙方違約：a)未按約定提供數(shù)據(jù)中心場地或服務；b)未按約定履行保密義務；c)未按約定解決數(shù)據(jù)中心場地使用過程中出現(xiàn)的問題。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)本協(xié)議的相關條款及附件；任何一方認為對方違約的，應提供相應證據(jù)；雙方協(xié)商不成時，可依據(jù)本協(xié)議約定的爭議解決方式解決。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.知識產權：指法律確認的，對知識產品所享有的專有權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付場地租賃費用。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求甲方在接到通知后的____日內支付欠款，并按照本協(xié)議約定支付____%的違約金。2.問題：乙方未按約定提供數(shù)據(jù)中心場地。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方在接到通知后的____日內提供數(shù)據(jù)中心場地，并承擔由此造成的損失。3.問題：雙方對分成比例產生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式解決。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失，如合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)其他問題。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)本協(xié)議約定的爭議解決方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方指在甲方與乙方簽訂的《二零二五年度數(shù)據(jù)中心場地租賃分成協(xié)議》中，作為合作方參與數(shù)據(jù)中心場地租賃及分成業(yè)務的第三方主體。2.第三方責任：第三方應承擔其在協(xié)議中約定的責任，包括但不限于：a)按時支付其應分擔的費用；b)遵守數(shù)據(jù)中心場地使用規(guī)范；c)對其參與的業(yè)務部分承擔相應的風險。3.第三方權利：a)享有數(shù)據(jù)中心場地租賃分成收益；b)參與數(shù)據(jù)中心場地租賃及分成業(yè)務的決策；c)對數(shù)據(jù)中心場地使用提出合理建議。4.第三方義務：a)按照協(xié)議約定支付相關費用；b)遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；c)對其參與的業(yè)務部分進行有效管理。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：a)對數(shù)據(jù)中心場地擁有所有權；b)對數(shù)據(jù)中心場地租賃分成收益享有優(yōu)先權；c)對甲方使用數(shù)據(jù)中心場地的行為進行監(jiān)督。2.乙方利益條款：a)在數(shù)據(jù)中心場地租賃分成業(yè)務中獲得穩(wěn)定的經濟收益；b)通過與甲方合作，提升自身在數(shù)據(jù)中心行業(yè)的知名度；c)通過對數(shù)據(jù)中心場地的管理，提升自身在行業(yè)內的競爭力。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括：a)未按約定支付場地租賃費用；b)未按約定使用數(shù)據(jù)中心場地；c)未按約定提供相關資料和證明文件。甲方的限制條款：a)甲方不得將數(shù)據(jù)中心場地轉租或抵押；b)甲方不得將數(shù)據(jù)中心場地用于與本協(xié)議無關的業(yè)務。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方的權利包括：a)享有數(shù)據(jù)中心場地租賃分成收益；b)對數(shù)據(jù)中心場地使用有優(yōu)先權；c)對乙方提供的數(shù)據(jù)中心場地和服務進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方的利益包括：a)通過數(shù)據(jù)中心場地租賃分成業(yè)務獲得經濟收益；b)通過與乙方合作，提升自身在數(shù)據(jù)中心行業(yè)的地位；c)通過對數(shù)據(jù)中心場地的使用，提高自身業(yè)務效率。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括：a)未按約定提供數(shù)據(jù)中心場地；b)未按約定履行保密義務；c)未按約定解決數(shù)據(jù)中心場地使用過程中出現(xiàn)的問題。乙方的限制條款：a)乙方不得將數(shù)據(jù)中心場地轉租或抵押；b)乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密；c)乙方應確保數(shù)據(jù)中心場地的安全穩(wěn)定運行。全文完。二零二五年度數(shù)據(jù)中心場地租賃分成協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方名稱、地址、法定代表人1.2乙方名稱、地址、法定代表人2.場地基本情況2.1場地位置、面積、建筑結構2.2場地權屬證明及合法使用證明3.租賃期限3.1租賃起始日期、終止日期3.2租賃期限的變更及提前終止4.租金及支付方式4.1租金標準及計算方法4.2租金支付時間、方式及違約責任5.分成比例及方式5.1分成比例及計算方法5.2分成收入支付時間、方式及違約責任6.保證金6.1保證金金額、支付時間及方式6.2保證金退還條件及程序7.場地使用及維護責任7.1甲方的場地使用責任7.2乙方的場地維護責任8.不可抗力及風險承擔8.1不可抗力的定義及認定8.2不可抗力事件發(fā)生時的處理辦法9.違約責任9.1違約行為及認定9.2違約責任的承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.其他約定11.1保密條款11.2協(xié)議的修改和補充12.協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件及程序13.合同附件13.1合同附件一：場地基本情況13.2合同附件二：租金及分成比例計算方法14.協(xié)議份數(shù)及效力14.1協(xié)議份數(shù)及分發(fā)14.2協(xié)議效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方名稱：科技1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.3甲方法定代表人：1.4乙方名稱：YY數(shù)據(jù)1.5乙方地址：省市區(qū)路號1.6乙方法定代表人：2.場地基本情況2.1場地位置：省市區(qū)路號2.2場地面積：1000平方米2.3場地建筑結構：鋼筋混凝土結構2.4場地權屬證明：甲方擁有該場地所有權，并取得合法使用證明3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限的變更：經雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更3.4租賃期限的提前終止：任何一方需提前終止租賃，應提前三個月書面通知對方，并承擔相應的違約責任4.租金及支付方式4.1租金標準：每月租金為人民幣10萬元4.2租金計算方法：按月租金乘以租賃期限計算總租金4.3租金支付時間：每月1日支付上一個月的租金4.4租金支付方式：銀行轉賬4.5違約責任：逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于一個月租金5%的違約金5.分成比例及方式5.1分成比例：甲方獲得場地租金的50%，乙方獲得場地租金的50%5.2分成計算方法：按月租金乘以分成比例計算分成收入5.3分成收入支付時間：每月5日支付上一個月的分成收入5.4分成收入支付方式：銀行轉賬5.5違約責任：逾期支付分成收入，每逾期一日，應向對方支付相當于一個月分成收入5%的違約金6.保證金6.1保證金金額：人民幣5萬元6.2保證金支付時間：簽訂本協(xié)議之日起3個工作日內支付6.3保證金支付方式：銀行轉賬6.4保證金退還條件：租賃期滿且場地無損壞、無欠款的情況下，甲方應在租賃期滿后10個工作日內退還保證金6.5保證金退還程序：乙方應在租賃期滿前10個工作日向甲方提交保證金退還申請，甲方收到申請后10個工作日內退還保證金7.場地使用及維護責任7.1甲方的場地使用責任：7.1.1甲方應按照本協(xié)議約定，合理使用場地，不得擅自改變場地用途7.1.2甲方應保證場地安全，防止安全事故的發(fā)生7.1.3甲方應負責場地的日常維護，確保場地設施的正常運行7.2乙方的場地維護責任：7.2.1乙方應遵守甲方制定的場地使用規(guī)則，不得擅自改變場地用途7.2.2乙方應負責場地的日常維護，確保場地設施的正常運行7.2.3乙方應在租賃期滿前，將場地恢復原狀，不得造成場地損壞8.不可抗力及風險承擔8.1不可抗力的定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力的認定：雙方應本著誠實信用的原則，共同認定不可抗力事件。8.3不可抗力事件發(fā)生時的處理辦法：8.3.1一方發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方，并提供相關證明材料。8.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議相關義務。8.3.3不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。8.3.4因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或履行成本增加的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，合理分擔損失。9.違約責任9.1違約行為的認定：9.1.1任何一方未按本協(xié)議約定履行義務，均構成違約行為。9.1.2違約行為包括但不限于：逾期支付租金、分成收入；未按約定使用場地；違反保密條款等。9.2違約責任的承擔：9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約金：逾期支付租金、分成收入的，每逾期一日，應支付相當于逾期金額1%的違約金。9.2.3損害賠償：因違約行為造成對方損失的，違約方應賠償對方實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決程序：10.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.2訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議中未履行完畢的義務。11.其他約定11.1保密條款：雙方對本協(xié)議內容以及相關商業(yè)秘密負有保密義務。11.2協(xié)議的修改和補充：本協(xié)議的修改和補充，應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。12.協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.3協(xié)議終止程序：協(xié)議終止后，雙方應進行場地移交和結算。13.合同附件13.1合同附件一：場地基本情況13.2合同附件二：租金及分成比例計算方法14.協(xié)議份數(shù)及效力14.1協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2協(xié)議效力：本協(xié)議未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本協(xié)議中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本協(xié)議履行或與協(xié)議履行有直接或間接關系的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介方、擔保方、技術服務提供方、設施維護方、法律顧問等。16.第三方介入的必要性與程序16.1必要性：在協(xié)議履行過程中，如遇甲乙雙方無法解決的事項，可邀請第三方介入，以協(xié)助解決問題。16.2程序：16.2.1甲方或乙方提出第三方介入的申請，應書面通知對方。16.2.2雙方應在接到通知后3個工作日內，共同確定第三方的身份及職責。16.2.3第三方應在確定后的5個工作日內，向甲乙雙方提供必要的資質證明和授權文件。17.第三方介入的職責與權利17.1職責：17.1.1第三方應根據(jù)本協(xié)議的約定，履行其職責，協(xié)助甲乙雙方解決爭議。17.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.1.3第三方在介入過程中，應公平公正，不得偏袒任何一方。17.2權利：17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供與本協(xié)議履行相關的資料和證明。17.2.2第三方有權在履行職責過程中，根據(jù)實際情況，提出合理的建議和解決方案。18.第三方責任的界定與限額18.1責任界定：18.1.1第三方因違反本協(xié)議約定而給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。18.1.2第三方在介入過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔全部賠償責任。18.2責任限額：18.2.1第三方在本協(xié)議項下的賠償責任，不得超過其介入時甲乙雙方約定的責任限額。18.2.2若第三方未事先與甲乙雙方約定責任限額，則其賠償責任以實際損失為限。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方：19.1.1第三方在介入過程中，應服從甲方的安排和指導。19.1.2甲方有權要求第三方按照協(xié)議約定履行職責。19.2第三方與乙方：19.2.1第三方在介入過程中，應服從乙方的安排和指導。19.2.2乙方有權要求第三方按照協(xié)議約定履行職責。19.3第三方與甲乙雙方：19.3.1第三方應尊重甲乙雙方的權益，不得損害任何一方的利益。19.3.2第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入的費用，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定分攤。20.2若第三方因自身原因導致費用增加，增加部分由第三方自行承擔。20.3第三方介入的費用，應在第三方履行職責結束后，由甲乙雙方根據(jù)實際發(fā)生情況結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地基本情況說明詳細要求：提供場地平面圖、建筑結構圖、權屬證明文件、場地使用許可等。說明：此附件用于證明場地基本情況，確保租賃場地的合法性。2.租金及分成比例計算方法說明詳細要求：詳細列出租金和分成比例的計算公式、依據(jù)及調整機制。說明：此附件用于明確租金和分成比例的計算方式，避免雙方產生誤解。3.保證金退還條件及程序說明詳細要求：明確保證金退還的條件、所需文件、退還時間及流程。說明：此附件用于規(guī)范保證金退還的操作，保障雙方的權益。4.場地使用及維護責任說明詳細要求：明確甲乙雙方在場地使用及維護方面的具體責任。說明：此附件用于明確雙方在場地使用和維護方面的權責，確保場地正常使用。5.不可抗力及風險承擔說明詳細要求：明確不可抗力的定義、認定標準及應對措施。說明：此附件用于規(guī)范不可抗力事件的處理，降低雙方損失。6.爭議解決程序說明詳細要求：明確爭議解決的方式、程序及法律適用。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決機制，保障雙方的權益。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的定義、職責、權利、責任及費用承擔。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的流程，確保介入過程的公正性。8.協(xié)議附件一至附件七的補充說明詳細要求：針對附件一至附件七中未明確的事項進行補充說明。說明：此附件用于補充協(xié)議中未明確的事項，確保協(xié)議內容的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金或分成收入責任認定標準：自逾期之日起，每逾期一日，支付相當于逾期金額1%的違約金。示例說明：若乙方逾期支付租金一個月，則應支付相當于一個月租金1%的違約金。2.未按約定使用場地責任認定標準：乙方擅自改變場地用途或未按約定使用場地，應賠償甲方因此遭受的實際損失。示例說明：若乙方擅自將場地用于非法活動，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。3.違反保密條款責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。4.未能履行場地維護責任責任認定標準：甲方或乙方未能履行場地維護責任，導致場地損壞，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方未能及時維修場地設施，導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。5.未能履行爭議解決程序責任認定標準：未能按照協(xié)議約定的爭議解決程序處理爭議，應承擔違約責任。示例說明：若甲乙雙方未按約定進行爭議解決，任何一方均可向人民法院提起訴訟。全文完。二零二五年度數(shù)據(jù)中心場地租賃分成協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議雙方基本信息1.5協(xié)議目的和原則二、租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地設施2.5場地權屬三、租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式3.4租金調整機制3.5其他費用及支付四、分成比例及方式4.1分成比例4.2分成方式4.3分成時間4.4分成計算方法4.5分成支付方式五、場地使用規(guī)范5.1場地使用范圍5.2場地使用限制5.3場地維護責任5.4場地安全責任5.5場地使用變更六、保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任七、違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序八、協(xié)議解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果九、不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力解除十、協(xié)議生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效文件十一、協(xié)議附件11.1附件一：場地平面圖11.2附件二：租賃場地設施清單11.3附件三：其他相關文件十二、協(xié)議修改12.1修改程序12.2修改生效十二、協(xié)議終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果十四、其他14.1協(xié)議解釋14.2協(xié)議附件14.3協(xié)議份數(shù)14.4協(xié)議簽署日期合同編號2025DC001一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度數(shù)據(jù)中心場地租賃分成協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3協(xié)議有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.4協(xié)議雙方基本信息：甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.5協(xié)議目的和原則：本協(xié)議旨在明確甲方將數(shù)據(jù)中心場地出租給乙方使用，并就場地租賃及分成事宜達成一致，遵循公平、自愿、誠實信用的原則。二、租賃場地基本情況2.1場地位置：[具體地址]2.2場地面積：[具體面積]2.3場地用途：數(shù)據(jù)中心運營使用2.4場地設施：[具體設施清單]2.5場地權屬：甲方擁有場地所有權，乙方租賃期間享有場地使用權。三、租賃期限及費用3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.2租金計算方式：按月租金[金額]計算，每月[日期]支付3.3租金支付方式：銀行轉賬至甲方指定賬戶3.4租金調整機制：租金每年調整一次，根據(jù)市場行情及物價上漲情況，由雙方協(xié)商確定3.5其他費用及支付：水電費、網絡費等由乙方承擔，按實際使用量支付四、分成比例及方式4.1分成比例：甲方得[比例]，乙方得[比例]4.2分成方式：按月分成，每月[日期]支付4.3分成時間：每月結束后[日期]內支付4.4分成計算方法：根據(jù)甲方實際收入及乙方實際使用情況計算4.5分成支付方式：銀行轉賬至乙方指定賬戶五、場地使用規(guī)范5.1場地使用范圍：僅限于數(shù)據(jù)中心運營使用5.2場地使用限制：不得用于違法活動，不得改變場地結構5.3場地維護責任：甲方負責場地設施的維護，乙方負責場地使用的日常清潔5.4場地安全責任：甲方負責場地整體安全，乙方負責其使用區(qū)域內的安全5.5場地使用變更：需經雙方協(xié)商一致后方可進行六、保密條款6.1保密內容：協(xié)議內容、場地信息、業(yè)務信息等6.2保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后[年數(shù)]年6.3違約責任：泄露保密信息者，應承擔相應的法律責任七、違約責任7.1違約情形：未按時支付租金、違反場地使用規(guī)范、泄露保密信息等7.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償：違約金為未支付租金的[比例]，實際損失賠償按實際損失計算八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[指定仲裁機構]進行仲裁。8.2爭議解決機構：[指定仲裁機構名稱]8.3爭議解決程序：按照[指定仲裁機構]的仲裁規(guī)則進行。九、協(xié)議解除a)協(xié)議約定的解除條件成就；b)任何一方嚴重違約，經另一方書面通知后[天數(shù)]日內未予改正；c)不可抗力導致協(xié)議無法繼續(xù)履行；d)雙方協(xié)商一致解除。9.2解除程序：解除協(xié)議應書面通知對方，并自通知到達對方之日起[天數(shù)]日內生效。9.3解除后果：協(xié)議解除后，雙方應立即終止履行各自的權利義務，并按照協(xié)議約定處理未履行完畢的事宜。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指協(xié)議簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理：不可抗力發(fā)生時，雙方應相互理解，并盡力減少損失。協(xié)議履行期限應相應順延。10.3不可抗力解除：不可抗力持續(xù)超過[天數(shù)]，任何一方均有權解除協(xié)議。十一、協(xié)議生效11.1生效條件：本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。11.2生效日期：[具體日期]11.3生效文件：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。十二、協(xié)議附件12.1附件一：場地平面圖12.2附件二：租賃場地設施清單12.3附件三：其他相關文件十三、協(xié)議修改13.1修改程序：協(xié)議的任何修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。13.2修改生效：修改內容經雙方簽字蓋章后生效。十四、其他14.1協(xié)議解釋：本協(xié)議如有歧義，按有利于保護非違約方的原則進行解釋。14.2協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）簽字：_________乙方（承租方）簽字：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款a)場地使用權的最終決定權；b)場地設施的維護和更新決策權；c)分成比例的調整權；d)爭議解決的最終裁決權。1.2場地使用規(guī)范調整權說明：甲方有權根據(jù)數(shù)據(jù)中心運營需要，對場地使用規(guī)范進行適當調整，并提前[天數(shù)]通知乙方。1.3甲方設施維護責任說明：甲方負責數(shù)據(jù)中心場地及其附屬設施的日常維護和保養(yǎng)，確保設施處于良好狀態(tài)。1.4甲方對乙方運營活動的監(jiān)督權說明：甲方有權對乙方在數(shù)據(jù)中心內的運營活動進行合理監(jiān)督，以確保不影響甲方及其他租戶的正常運營。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款a)場地使用權的優(yōu)先續(xù)約權；b)分成比例的提議權；c)爭議解決的初步協(xié)商權；d)對甲方設施維護和更新提出建議的權利。2.2乙方運營自主權說明：乙方有權在遵守本協(xié)議和場地使用規(guī)范的前提下，自主決定數(shù)據(jù)中心內的運營活動。2.3乙方設施改造權說明：乙方在征得甲方同意后，有權對數(shù)據(jù)中心場地內的設施進行必要的改造，以適應其運營需求。2.4乙方對甲方服務的評價權說明：乙方有權對甲方提供的服務進行評價，并提出改進建議。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款說明：本協(xié)議中涉及的第三方中介服務，包括但不限于場地租賃、分成比例協(xié)商、爭議解決等，由中介機構負責。3.2中介費用承擔說明：中介服務費用由雙方協(xié)商確定，并由甲方或乙方承擔，具體由協(xié)議約定。3.3中介責任說明：中介機構應按照雙方要求，公正、公平地履行中介職責，并對中介過程中產生的信息保密。3.4中介爭議解決說明：中介機構在履行職責過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[指定仲裁機構]進行仲裁。3.5中介變更說明：如需更換中介機構，雙方應提前[天數(shù)]通知對方，并書面確認新的中介機構。3.6中介報告說明：中介機構應在協(xié)議履行過程中，定期向雙方提交中介報告，包括但不限于租賃情況、分成比例執(zhí)行情況、爭議解決進展等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.租賃場地設施清單3.乙方運營設施改造方案（如有）4.中介服務合同（如有）5.不可抗力事件證明文件（如有）6.爭議解決仲裁協(xié)議（如有）7.其他與本協(xié)議相關的文件和資料二、違約行為及認定：違約行為：1.乙方未按時支付租金。2.乙方違反場地使用規(guī)范。3.甲方未按時維護場地設施。4.任何一方泄露保密信息。5.任何一方未履行爭議解決程序。認定：1.違約行為的認定依據(jù)協(xié)議條款及實際情況。2.違約行為需由另一方在[天數(shù)]內書面通知違約方。3.違約行為的認定需有證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指雙方通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的分歧。3.仲裁：指雙方將爭議提交給仲裁機構，由仲裁機構作出裁決。4.違約金：指因違約行為而向守約方支付的一定金額，作為違約方對守約方損失的賠償。5.分成比例：指在協(xié)議約定的條件下，各方分享收益的比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對甲方提供的設施不滿意。解決辦法：乙方應在[天數(shù)]內向甲方提出書面建議，甲方應在[天數(shù)]內回復并采取措施。2.問題：協(xié)議執(zhí)行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響程度調整協(xié)議執(zhí)行計劃。3.問題：分成比例調整引起爭議。解決辦法：雙方應重新協(xié)商分成比例，或提交爭議解決機構裁決。五、所有應用場景：1.數(shù)據(jù)中心場地租賃。2.數(shù)據(jù)中心運營分成。3.第三方中介服務。4.爭議解決。5.不可抗力事件處理。6.協(xié)議執(zhí)行監(jiān)督。全文完。二零二五年度數(shù)據(jù)中心場地租賃分成協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本協(xié)議簽訂背景為：甲方擁有位于_________的數(shù)據(jù)中心場地，乙方因業(yè)務發(fā)展需要，需租賃甲方數(shù)據(jù)中心場地，雙方本著平等、互利的原則，經友好協(xié)商，達成本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方雙方在數(shù)據(jù)中心場地租賃過程中的權利、義務，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）數(shù)據(jù)中心：指提供數(shù)據(jù)存儲、處理、傳輸、備份等服務的場所，具備高性能、高可靠性的計算和存儲能力。（2）租賃面積：指乙方實際使用的數(shù)據(jù)中心場地面積，以平方米為單位。（3）租賃期限：指乙方租賃數(shù)據(jù)中心場地的起止時間。3.2關鍵詞解釋（1）分成：指甲方將數(shù)據(jù)中心場地租賃收益與乙方按照約定的比例進行分成。（2）維修保養(yǎng)：指甲方對數(shù)據(jù)中心場地及其配套設施進行日常維護、保養(yǎng)，確保其正常運行。（3）違約責任：指甲方、乙方違反本協(xié)議約定，應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照本協(xié)議約定收取乙方租賃費用。（2）甲方有義務確保數(shù)據(jù)中心場地及其配套設施符合租賃要求，并承擔維修保養(yǎng)責任。（3）甲方有權監(jiān)督乙方合理使用數(shù)據(jù)中心場地，確保乙方遵守本協(xié)議約定。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本協(xié)議約定使用數(shù)據(jù)中心場地，開展相關業(yè)務。（2）乙方應按照約定支付租賃費用，并按時繳納相關稅費。（3）乙方應合理使用數(shù)據(jù)中心場地，不得擅自改變場地用途，確保場地安全。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點數(shù)據(jù)中心場地位于：_________5.3合同履行方式（1）租賃費用：乙方應于每月____日前支付當月租賃費用，逾期未支付者，甲方有權要求乙方支付滯納金。（2）維修保養(yǎng)：乙方應遵守甲方關于數(shù)據(jù)中心場地使用的規(guī)定，如因乙方使用不當導致場地損壞，乙方應承擔相應的維修費用。（3）分成：甲方、乙方按照本協(xié)議約定比例分成數(shù)據(jù)中心場地租賃收益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。（2）甲方、乙方任何一方違反本協(xié)議約定，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行，另一方有權解除本協(xié)議。（3）法律法規(guī)變更導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，本協(xié)議自動終止。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或本協(xié)議終止條件成就時，甲方、乙方應按照約定程序辦理場地移交手續(xù)。（2）甲方、乙方任何一方解除本協(xié)議，應提前____日書面通知對方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或本協(xié)議終止后，乙方應立即停止使用數(shù)據(jù)中心場地，并搬離場地內所有物品。（2）本協(xié)議終止后，甲方、乙方應按照約定處理分成收益及相關費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）租賃費用：乙方應支付給甲方的租賃費用，包括但不限于場地租金、設施使用費等。（2）分成收益：甲方與乙方根據(jù)本協(xié)議約定的比例分享數(shù)據(jù)中心場地的租賃收益。（3）其他費用：包括但不限于水電費、網絡費、物業(yè)管理費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應采用銀行轉賬的方式支付各項費用，具體賬戶信息由甲方在合同簽訂前提供。7.3支付時間（1）租賃費用：乙方應于每月____日前支付當月租賃費用。（2）分成收益：甲方與乙方應根據(jù)約定的時間節(jié)點進行分成收益的結算和支付。7.4支付條款（1）乙方未按時支付租賃費用的，應向甲方支付____%的滯納金。（2）乙方未按時支付分成收益的，應向甲方支付____%的滯納金。（3）甲方有權因乙方逾期支付而暫停數(shù)據(jù)中心場地的服務。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照協(xié)議約定提供數(shù)據(jù)中心場地，乙方有權要求甲方賠償實際損失。（2）若甲方未按時進行維修保養(yǎng)，導致乙方業(yè)務受影響的，甲方應賠償乙方由此造成的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租賃費用或分成收益，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權暫停數(shù)據(jù)中心場地的服務。（2）若乙方擅自改變場地用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額按實際損失計算，賠償方式為貨幣支付。（2）乙方違約的賠償金額按本協(xié)議約定比例計算，賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等均為保密內容。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密義務自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應對保密內容采取保密措施，不得向任何第三方泄露。（2）任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：如軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。（3）政府行為：如政策變動、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致數(shù)據(jù)中心場地設施損壞，無法使用。（2）政府政策變動，導致數(shù)據(jù)中心業(yè)務無法繼續(xù)開展。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解協(xié)商不成的，任何一方可向雙方共同認可的調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方書面同意，任何一方不得轉讓其在本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的。（2）法律法規(guī)禁止轉讓的。（3）經雙方協(xié)商一致認為不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對數(shù)據(jù)中心場地及其配套設施的所有權，乙方在租賃期限內僅獲得使用權限。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在租賃期限屆滿或合同解除后收回數(shù)據(jù)中心場地的權利。（2）甲方保留對數(shù)據(jù)中心場地進行必要改造和升級的權利，但不得影響乙方正常使用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充需經甲方、乙方雙方書面同意，并經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有