二零二四年商業(yè)地產(chǎn)項目文旅融合招商代理服務(wù)合同范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商業(yè)地產(chǎn)項目文旅融合招商代理服務(wù)合同范例本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同用語解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規(guī)模3.4項目目標4.服務(wù)內(nèi)容4.1招商代理服務(wù)4.2項目推廣與宣傳4.3合作洽談與簽約4.4項目運營支持5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期5.2服務(wù)結(jié)束日期6.服務(wù)費用6.1費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：招商代理服務(wù)方案12.2附件二：項目介紹資料12.3附件三：其他相關(guān)文件13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1不可抗力14.2合同修訂14.3通知與送達14.4合同語言第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義（1）“甲方”指委托招商代理服務(wù)的商業(yè)地產(chǎn)項目業(yè)主。（2）“乙方”指承擔招商代理服務(wù)職責的招商代理公司。（3）“項目”指甲方委托乙方進行招商代理服務(wù)的商業(yè)地產(chǎn)項目。（4）“招商代理服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供包括但不限于項目推廣、客戶洽談、合同簽訂等在內(nèi)的全方位招商服務(wù)。1.2合同用語解釋（1）“服務(wù)期限”指本合同生效之日起至約定的服務(wù)結(jié)束日期止的期間。（2）“服務(wù)費用”指乙方為甲方提供招商代理服務(wù)所應(yīng)收取的費用。（3）“保密信息”指在本合同履行過程中，任何一方知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他非公開信息。第二條雙方信息2.1甲方信息（1）甲方名稱：[甲方全稱]（2）甲方地址：[甲方詳細地址]（3）甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]（4）甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息（1）乙方名稱：[乙方全稱]（2）乙方地址：[乙方詳細地址]（3）乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]（4）乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第三條項目概述3.1項目名稱：[項目全稱]3.2項目位置：[項目具體位置]3.3項目規(guī)模：[項目占地面積、建筑面積等]3.4項目目標：[項目開發(fā)宗旨、招商目標等]第四條服務(wù)內(nèi)容4.1招商代理服務(wù)（1）乙方負責對項目進行全面的市場調(diào)研，制定招商代理方案。（2）乙方負責制定并執(zhí)行項目推廣計劃，包括但不限于線上線下宣傳。（3）乙方負責與潛在客戶進行洽談，促成項目租賃或銷售。4.2項目推廣與宣傳（1）乙方負責制作項目宣傳資料，包括但不限于項目介紹冊、海報等。（2）乙方負責在各類媒體平臺上發(fā)布項目信息，擴大項目知名度。4.3合作洽談與簽約（1）乙方負責與潛在客戶進行商務(wù)洽談，協(xié)助甲方簽訂租賃或銷售合同。（2）乙方負責協(xié)助甲方完成合同條款的審核與修改。4.4項目運營支持（1）乙方在項目運營過程中提供必要的咨詢和建議。（2）乙方協(xié)助甲方處理項目運營中的突發(fā)事件。第五條服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期：[服務(wù)起始日期]5.2服務(wù)結(jié)束日期：[服務(wù)結(jié)束日期]第六條服務(wù)費用6.1費用總額：[服務(wù)費用總額]6.2費用支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]6.3費用支付時間：[每次支付的具體時間，如每月支付等]第七條保密條款7.1保密信息定義（1）甲方的項目信息、財務(wù)狀況、合作伙伴等商業(yè)秘密。（2）乙方的招商策略、客戶資料、內(nèi)部文件等商業(yè)秘密。7.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同中涉及到的保密信息負有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。7.3保密期限（1）保密期限自本合同生效之日起至合同解除后三年止。第八條違約責任8.1違約行為定義（1）甲方未按時支付服務(wù)費用。（2）乙方未按合同約定完成招商代理服務(wù)。（3）任何一方泄露對方保密信息。8.2違約責任承擔（1）甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。（2）乙方未按合同約定完成招商代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的直接經(jīng)濟損失。（3）任何一方泄露對方保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約金計算（1）違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的10%。（2）違約金的具體計算方法由雙方另行協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商。（2）協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3合同解除后的責任（1）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）服務(wù)期限屆滿。（2）合同解除。11.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。（2）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的剩余事務(wù)。第十二條合同附件12.1附件一：招商代理服務(wù)方案12.2附件二：項目介紹資料12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他約定14.1不可抗力（1）不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.2合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3通知與送達（1）雙方應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式進行通知與送達。（2）通知與送達自發(fā)出之日起視為送達。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在招商代理服務(wù)過程中，為甲方或乙方提供協(xié)助、咨詢或其他服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于中介方、顧問、供應(yīng)商等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了提高招商代理服務(wù)的效率和質(zhì)量。第三條第三方責任3.1第三方在介入招商代理服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同及甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定。3.2第三方對因其介入行為導(dǎo)致的任何損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.3第三方責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的[具體比例或金額]。（2）第三方責任限額的計算方法由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲方或乙方提供的必要信息和服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，以完成其介入任務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)遵守甲方的要求，協(xié)助甲方實現(xiàn)招商目標。（2）第三方對甲方負責，但其責任不超越甲乙雙方約定的范圍。5.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)遵守乙方的要求，協(xié)助乙方提供招商代理服務(wù)。（2）第三方對乙方負責，但其責任不超越甲乙雙方約定的范圍。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。（2）第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，共同完成招商代理服務(wù)。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。（1）第三方介入的目的和范圍。（2）第三方的責任和權(quán)利。（3）第三方責任限額。（4）第三方介入的期限。（5）第三方介入的支付方式。6.3第三方合作協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入的終止（1）第三方違反本合同約定，經(jīng)警告無效。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入費用由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定。8.2第三方介入費用的支付方式、時間等由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中明確。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。9.2第三方保密期限自本合同生效之日起至合同解除后三年止。第十條第三方介入的其他規(guī)定10.1第三方介入不得影響甲乙雙方合同的履行。10.2第三方介入的任何行為，均不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。10.3本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于所有介入本合同的第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：招商代理服務(wù)方案要求：詳細描述招商代理的具體策略、目標客戶群體、推廣計劃等。說明：本附件為乙方提供招商代理服務(wù)的詳細方案，需包括市場分析、競爭分析、目標客戶定位、推廣策略等內(nèi)容。2.附件二：項目介紹資料要求：包括項目概述、地理位置、配套設(shè)施、租金或售價信息等。說明：本附件用于向潛在客戶展示項目的基本情況，需確保信息的準確性和完整性。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、各方權(quán)利義務(wù)、費用支付、保密條款等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入過程中的合作事宜，確保合作的順利進行。4.附件四：項目推廣資料要求：包括宣傳冊、海報、廣告文案、線上推廣材料等。說明：本附件用于推廣項目，需符合甲方品牌形象和宣傳要求。5.附件五：客戶洽談記錄要求：詳細記錄與潛在客戶的洽談過程、洽談結(jié)果、客戶反饋等。說明：本附件用于跟蹤招商進展，為后續(xù)決策提供依據(jù)。6.附件六：合同簽訂文件要求：包括租賃或銷售合同、補充協(xié)議等。說明：本附件用于證明合同的有效性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費用。責任認定標準：甲方應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費用，如未按時支付，需向乙方支付滯納金。示例說明：若合同約定每月支付服務(wù)費用，甲方未在每月一天支付，則需按每日千分之五的滯納金向乙方支付。2.違約行為：乙方未按合同約定完成招商代理服務(wù)。責任認定標準：乙方應(yīng)按合同約定提供招商代理服務(wù)，如未按約定完成，需賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若乙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成招商任務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受潛在客戶流失，乙方需賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。3.違約行為：任何一方泄露對方保密信息。責任認定標準：泄露保密信息的一方需承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方需賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。4.違約行為：第三方違反本合同約定。責任認定標準：第三方應(yīng)遵守本合同及甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定，如違反，需承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：若第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方需承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。二零二四年商業(yè)地產(chǎn)項目文旅融合招商代理服務(wù)合同范例1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及通訊地址1.4合同簽訂時間及地點2.項目概述2.1項目名稱2.2項目性質(zhì)2.3項目地點2.4項目規(guī)模及規(guī)劃2.5項目投資方及項目公司3.招商代理服務(wù)內(nèi)容3.1招商代理服務(wù)范圍3.2招商代理服務(wù)期限3.3招商代理服務(wù)費用及支付方式3.4招商代理服務(wù)成果要求4.招商代理服務(wù)流程4.1市場調(diào)研及分析4.2項目宣傳推廣4.3潛在客戶招募4.4談判及簽約4.5合同履行及管理5.信息保密及知識產(chǎn)權(quán)5.1信息保密義務(wù)5.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.3違反保密義務(wù)的處理6.違約責任及爭議解決6.1違約責任6.2爭議解決方式6.3爭議解決機構(gòu)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同變更內(nèi)容9.合同解除及終止后的處理9.1財務(wù)結(jié)算9.2項目移交9.3違約責任10.法律適用及管轄10.1合同法律適用10.2合同爭議管轄11.合同附件11.1附件一：招商代理服務(wù)協(xié)議11.2附件二：項目宣傳推廣方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及簽署12.1合同簽訂12.2合同簽署12.3合同生效13.其他約定13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同附件14.合同附件清單14.1附件一：招商代理服務(wù)協(xié)議14.2附件二：項目宣傳推廣方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1甲方（投資方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2住所：省市區(qū)路號1.1.3乙方（招商代理方）：商業(yè)地產(chǎn)管理有限公司1.1.4住所：省市區(qū)路號1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式及通訊地址1.3.3通訊地址：與住所一致1.4合同簽訂時間及地點1.4.1簽訂時間：2024年X月X日1.4.2簽訂地點：省市區(qū)路號2.項目概述2.1項目名稱：商業(yè)地產(chǎn)項目2.2項目性質(zhì)：文旅融合商業(yè)地產(chǎn)2.3項目地點：省市區(qū)2.4項目規(guī)模及規(guī)劃2.4.1總占地面積：平方米2.4.2建筑面積：平方米2.4.3功能分區(qū)：商業(yè)、餐飲、娛樂、住宿等2.5項目投資方及項目公司2.5.1投資方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.5.2項目公司：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.招商代理服務(wù)內(nèi)容3.1招商代理服務(wù)范圍3.1.1市場調(diào)研與分析3.1.2項目宣傳與推廣3.1.3潛在客戶招募3.1.4談判與簽約3.1.5合同履行與管理3.2招商代理服務(wù)期限3.2.1服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2026年X月X日3.3招商代理服務(wù)費用及支付方式3.3.1服務(wù)費用：人民幣萬元整3.3.2支付方式：按季度支付，每個季度支付萬元，于每個季度首月支付3.4招商代理服務(wù)成果要求3.4.1招商完成率：達到項目總招商面積的80%3.4.2招商質(zhì)量：符合甲方要求，無重大違約情況4.招商代理服務(wù)流程4.1市場調(diào)研及分析4.1.1乙方負責對目標市場進行調(diào)研，包括市場供需、競爭對手、消費者偏好等4.1.2乙方提交市場調(diào)研報告，甲方審核并確認4.2項目宣傳推廣4.2.1乙方負責制定項目宣傳推廣方案，經(jīng)甲方審核通過后實施4.2.2宣傳推廣方式包括但不限于線上線下廣告、媒體發(fā)布、活動策劃等4.3潛在客戶招募4.3.1乙方負責通過多種渠道尋找潛在客戶，包括但不限于行業(yè)展會、招商會、客戶推薦等4.3.2乙方對潛在客戶進行篩選，確定目標客戶4.4談判及簽約4.4.1乙方負責與目標客戶進行談判，達成一致后簽訂租賃或合作協(xié)議4.4.2乙方將簽訂的協(xié)議提交甲方審核，甲方審核通過后正式生效4.5合同履行及管理4.5.1乙方負責對已簽約的客戶進行管理，確保合同履行4.5.2乙方定期向甲方匯報招商進度及客戶情況5.信息保密及知識產(chǎn)權(quán)5.1信息保密義務(wù)5.1.1雙方對本合同內(nèi)容、項目信息、客戶信息等負有保密義務(wù)5.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露5.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.2.1雙方在招商代理服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有5.2.2甲方不得侵犯乙方知識產(chǎn)權(quán)5.3違反保密義務(wù)的處理5.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任6.違約責任及爭議解決6.1違約責任6.1.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔違約責任6.1.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等6.2爭議解決方式6.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決6.2.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁6.3爭議解決機構(gòu)6.3.1仲裁委員會8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方單方面解除合同：如乙方未在約定時間內(nèi)完成招商任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同8.1.2乙方單方面解除合同：如甲方未按時支付服務(wù)費用，或存在嚴重違約行為，乙方有權(quán)解除合同8.2合同終止條件8.2.1合同期滿：本合同期限屆滿，且雙方無續(xù)約意向8.2.2招商任務(wù)完成：乙方已完成合同約定的招商任務(wù)8.3合同解除及終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前X天書面通知對方8.3.2雙方應(yīng)就合同解除或終止事宜進行協(xié)商，達成一致8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進行財務(wù)結(jié)算9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1雙方正式簽字蓋章9.1.2甲方支付首期服務(wù)費用9.2合同變更程序9.2.1一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方9.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致9.2.3變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式補充或修改合同9.3合同變更內(nèi)容9.3.1招商代理服務(wù)范圍9.3.2招商代理服務(wù)費用及支付方式9.3.3合同期限10.合同解除及終止后的處理10.1財務(wù)結(jié)算10.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進行財務(wù)結(jié)算10.1.2乙方已完成招商任務(wù)的部分，甲方應(yīng)支付相應(yīng)服務(wù)費用10.1.3雙方應(yīng)結(jié)清所有未付款項10.2項目移交10.2.1乙方應(yīng)將已完成招商的商戶及項目資料移交給甲方10.2.2甲方應(yīng)接收并妥善保管上述資料10.3違約責任10.3.1一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任10.3.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.法律適用及管轄11.1合同法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.2合同爭議管轄11.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交人民法院訴訟解決12.合同附件12.1附件一：招商代理服務(wù)協(xié)議12.2附件二：項目宣傳推廣方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1不可抗力13.1.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商，可延期履行合同或解除合同13.2合同解釋13.2.1本合同條款如有歧義，以書面解釋為準13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力14.合同附件清單14.1附件一：招商代理服務(wù)協(xié)議14.2附件二：項目宣傳推廣方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致同意。15.2.2第三方介入的目的是為了提高招商效率、保證服務(wù)質(zhì)量或解決合同履行中的特定問題。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在本合同執(zhí)行過程中，若因其自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)或造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.1.2第三方責任限額16.1.2.1第三方責任限額為本合同服務(wù)費用總額的%。16.1.2.2如第三方責任導(dǎo)致?lián)p失超過責任限額，超出部分由甲方、乙方按各自責任比例分擔。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與招商代理服務(wù)的相關(guān)活動。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反法律法規(guī)和商業(yè)道德。17.2.2第三方應(yīng)承擔其在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的所有責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與乙方18.1.1甲方作為項目投資方，對項目整體負責。18.1.2乙方作為招商代理方，負責具體招商代理服務(wù)。18.2第三方與甲方18.2.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.2.2第三方應(yīng)向甲方報告工作進展和成果。18.3第三方與乙方18.3.1第三方應(yīng)遵守乙方的管理要求，執(zhí)行乙方的指令。18.3.2第三方應(yīng)向乙方提供工作進展和成果的報告。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的審批程序19.1.1第三方介入需提交書面申請，經(jīng)甲方和乙方審核批準后方可介入。19.1.2審批時間不超過X個工作日。19.2第三方介入后的職責劃分19.2.1第三方介入后，應(yīng)明確其具體職責和任務(wù)。19.2.2第三方職責包括但不限于市場調(diào)研、客戶招募、談判簽約等。19.3第三方介入后的費用承擔19.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方按合同約定承擔。19.3.2如第三方介入導(dǎo)致合同費用增加，超出部分由甲方、乙方協(xié)商分擔。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。20.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：招商代理服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用支付、違約責任等條款。說明：本附件為合同主體部分，需雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：項目宣傳推廣方案要求：包括宣傳推廣目標、策略、實施計劃、預(yù)算等。說明：本附件為乙方提交的方案，需甲方審核通過后方可實施。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于市場調(diào)研報告、客戶資料、談判記錄、合同副本等。說明：本附件為合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，用于證明合同履行情況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。5.附件五：財務(wù)結(jié)算報告要求：詳細列明合同履行過程中的費用支出、收入情況、結(jié)算結(jié)果等。說明：本附件用于證明合同履行情況和財務(wù)結(jié)算的合法性。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效時間、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保變更內(nèi)容的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付服務(wù)費用未提供必要協(xié)助和支持未按合同約定進行項目管理和監(jiān)督乙方違約行為：未按時完成招商任務(wù)未按合同約定提供服務(wù)未履行保密義務(wù)第三方違約行為：未按合同約定履行職責導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)造成甲方或乙方損失2.責任認定標準：甲方違約責任認定：如未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)支付滯納金，并賠償乙方因此造成的損失。乙方違約責任認定：如未按時完成招商任務(wù)，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。第三方違約責任認定：第三方違約責任按合同約定承擔，如超出責任限額，由甲方和乙方按各自責任比例分擔。3.違約示例說明：甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償因此造成的損失，如乙方因甲方違約而承擔的額外費用。乙方未能按合同約定完成招商任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因未能完成招商任務(wù)而造成的損失，如租金收入減少等。第三方未按合同約定履行職責，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔賠償責任，如超出責任限額的部分，由甲方和乙方按各自責任比例分擔。全文完。二零二四年商業(yè)地產(chǎn)項目文旅融合招商代理服務(wù)合同范例2本合同目錄一覽1.合同訂立及適用法律1.1合同訂立時間及地點1.2合同生效條件1.3合同適用法律及爭議解決2.項目概述2.1項目名稱及性質(zhì)2.2項目位置及面積2.3項目投資方及開發(fā)商3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1招商代理服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍及期限3.3服務(wù)標準及要求4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)及期限5.3違約責任6.合作關(guān)系及權(quán)利義務(wù)6.1合作關(guān)系建立6.2雙方權(quán)利義務(wù)6.3合作期限及續(xù)約7.項目推廣與宣傳7.1項目推廣計劃7.2宣傳物料制作及發(fā)布7.3媒體選擇及投放8.項目招商與簽約8.1招商流程及要求8.2簽約流程及審核8.3合同備案及備案費用9.項目運營與管理9.1運營管理職責9.2運營管理制度9.3運營管理費用10.項目收益分配10.1收益分配原則10.2收益分配方式10.3收益分配時間11.違約責任與賠償11.1違約情形及認定11.2違約責任及賠償11.3爭議解決方式12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止的程序13.合同附件及補充條款13.1合同附件內(nèi)容13.2補充條款13.3附件及補充條款的效力14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效時間14.3合同備案及備案費用第一部分：合同如下：第一條合同訂立及適用法律1.1本合同于2024年1月1日在中華人民共和國市區(qū)訂立。1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3本合同適用中華人民共和國法律，并按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。第二條項目概述2.1項目名稱：商業(yè)地產(chǎn)項目2.2項目性質(zhì)：文旅融合商業(yè)地產(chǎn)2.3項目位置：市區(qū)路號2.4項目面積：總計萬平方米第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1招商代理服務(wù)內(nèi)容：3.1.1進行市場調(diào)研，分析潛在客戶需求。3.1.2設(shè)計并執(zhí)行招商推廣計劃。3.1.3負責潛在客戶的接待、洽談和簽約。3.1.4協(xié)助客戶辦理相關(guān)入駐手續(xù)。3.2服務(wù)范圍：3.2.1商業(yè)地產(chǎn)項目的招商代理工作。3.2.2招商對象包括但不限于餐飲、娛樂、零售等行業(yè)。3.2.3服務(wù)期限自合同簽訂之日起至項目招商率達到95%止。3.3服務(wù)標準及要求：3.3.1提供專業(yè)的招商團隊，具備豐富的招商經(jīng)驗。3.3.2確保招商信息真實、準確、及時。3.3.3遵循公平、公正、公開的原則，維護客戶利益。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額：人民幣萬元整。4.2費用支付方式：4.2.1首次支付：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣萬元。4.2.2每季度支付：每個季度末支付人民幣萬元，直至招商率達到95%。4.2.3結(jié)算：合同終止后30個工作日內(nèi)支付剩余款項。第五條保密條款5.1保密信息范圍：5.1.1雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。5.1.2本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。5.2保密義務(wù)及期限：5.2.1雙方對本合同內(nèi)容及保密信息負有保密義務(wù)。5.2.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后兩年止。5.3違約責任：5.3.1如一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求賠償損失。第六條合作關(guān)系及權(quán)利義務(wù)6.1合作關(guān)系建立：6.1.1本合同簽訂后，雙方即建立合作關(guān)系。6.1.2雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，共同履行合同義務(wù)。6.2雙方權(quán)利義務(wù)：6.2.1本合同中規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)。6.2.2遵循國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.3合作期限及續(xù)約：6.3.1本合同期限自合同簽訂之日起至項目招商率達到95%止。6.3.2如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方。第七條項目推廣與宣傳7.1項目推廣計劃：7.1.1制定年度推廣計劃，包括線上線下活動。7.1.2利用各類媒體進行宣傳，提高項目知名度。7.2宣傳物料制作及發(fā)布：7.2.1設(shè)計制作宣傳冊、海報、視頻等物料。7.2.2在項目周邊及目標市場發(fā)布宣傳物料。7.3媒體選擇及投放：7.3.1選擇合適的媒體進行宣傳，包括但不限于電視、報紙、網(wǎng)絡(luò)等。7.3.2合理安排宣傳費用，確保宣傳效果。第八條項目招商與簽約8.1招商流程及要求：8.1.1對潛在客戶進行資質(zhì)審核，確保符合項目要求。8.1.2與合格客戶進行商務(wù)洽談，簽訂租賃或合作協(xié)議。8.1.3協(xié)助客戶完成合同備案及相關(guān)手續(xù)。8.2簽約流程及審核：8.2.1確保簽約文件完整、準確，符合法律法規(guī)。8.2.2審核客戶提供的資質(zhì)證明文件。8.2.3簽約前雙方應(yīng)就合同條款進行充分協(xié)商。8.3合同備案及備案費用：8.3.1協(xié)助客戶將合同報送給相關(guān)政府部門進行備案。8.3.2備案費用由客戶承擔。第九條項目運營與管理9.1運營管理職責：9.1.1制定并執(zhí)行項目運營管理方案。9.1.2監(jiān)督項目日常運營，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。9.1.3處理突發(fā)事件，保障項目安全穩(wěn)定。9.2運營管理制度：9.2.1建立健全各項運營管理制度，包括安全、衛(wèi)生、消防等。9.2.2定期對運營管理人員進行培訓(xùn)。9.3運營管理費用：9.3.1運營管理費用包括但不限于人員工資、設(shè)備維護、物業(yè)管理等。9.3.2運營管理費用由項目運營方承擔。第十條項目收益分配10.1收益分配原則：10.1.1按照合同約定的比例分配項目收益。10.1.2收益分配應(yīng)以實際產(chǎn)生為準。10.2收益分配方式：10.2.1每季度末進行收益結(jié)算。10.2.2收益分配通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行。10.3收益分配時間：10.3.1每季度末的次月5日前完成收益分配。第十一條違約責任與賠償11.1違約情形及認定：11.1.1一方未按照合同約定履行義務(wù)。11.1.2一方違反合同約定的保密義務(wù)。11.2違約責任及賠償：11.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2賠償金額根據(jù)實際情況確定，最高不超過合同總金額的%。11.3爭議解決方式：11.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件：12.1.1一方嚴重違約。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件：12.2.1項目招商率達到合同約定的比例。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除及終止的程序：12.3.1提前日書面通知對方。第十三條合同附件及補充條款13.1合同附件內(nèi)容：13.1.1項目招商手冊。13.1.2項目宣傳資料。13.2補充條款：13.2.1雙方認為需要補充的其他條款。13.3附件及補充條款的效力：13.3.1附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署：14.1.1雙方代表在本合同上簽字（或蓋章）。14.2合同生效時間：14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同備案及備案費用：14.3.1合同備案手續(xù)由雙方共同辦理。14.3.2備案費用由雙方按照約定各自承擔。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問、服務(wù)商、監(jiān)理單位等。第十六條第三方責任限額16.1第三方責任限額：16.1.1第三方在本合同項下的責任，不得超過其在本合同項下所承擔的具體服務(wù)內(nèi)容的責任限額。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。第十七條第三方責權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和其服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報酬。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以完成其服務(wù)任務(wù)。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照本合同和其服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準和質(zhì)量要求。17.3第三方責任：17.3.1第三方應(yīng)承擔因其自身過錯導(dǎo)致的服務(wù)缺陷或違約責任。17.3.2第三方責任不因甲乙雙方之間的責任劃分而免除。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定。18.1.2甲方對本合同項下的事項承擔責任，但不因第三方介入而免除。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定。18.2.2乙方對本合同項下的事項承擔責任，但不因第三方介入而免除。第十九條第