二零二五年度智能公寓托管協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能公寓托管協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，人們對居住環(huán)境的要求越來越高。智能公寓作為一種新型的居住模式，因其便捷、舒適、安全等特點，受到廣大消費者的青睞。為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定開展智能公寓托管業(yè)務(wù)，乙方愿意成為甲方智能公寓托管業(yè)務(wù)的合作伙伴。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在智能公寓托管業(yè)務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.智能公寓：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)、智能化設(shè)備和管理手段，為住戶提供安全、便捷、舒適居住環(huán)境的公寓。2.托管服務(wù)：指甲方將自有或租賃的智能公寓交由乙方進行運營管理，乙方負責(zé)公寓的日常運營、維護、維修等事宜。3.2關(guān)鍵詞解釋1.智能公寓：具有智能家居系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)、智能門禁系統(tǒng)等設(shè)施。2.托管：甲方將智能公寓的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等轉(zhuǎn)讓給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的智能公寓托管服務(wù)。2.甲方有權(quán)對乙方提供的托管服務(wù)進行監(jiān)督、檢查，并提出合理化建議。3.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，向乙方支付托管費用。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照協(xié)議約定，對智能公寓進行運營管理。2.乙方應(yīng)確保智能公寓的正常運行，保障住戶的居住安全。3.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，定期向甲方報告托管服務(wù)情況。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自生效之日起計算。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為：__________5.3合同履行方式1.甲方將智能公寓的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方負責(zé)智能公寓的日常運營、維護、維修等事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的有效期滿。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將智能公寓交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照約定，處理與本協(xié)議相關(guān)的債權(quán)債務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.托管服務(wù)費：乙方提供智能公寓托管服務(wù)的費用，按每月每平方米____元計算。2.維護保養(yǎng)費：包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、設(shè)備維護等費用。3.日常運營費：包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施運行費等。4.額外服務(wù)費：根據(jù)雙方協(xié)商，可能產(chǎn)生的額外服務(wù)費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在每月____日前，向甲方提交上月托管服務(wù)費用的發(fā)票。2.甲方應(yīng)在收到發(fā)票后____日內(nèi)，將費用支付至乙方指定賬戶。7.3支付時間1.每月托管服務(wù)費用應(yīng)在每月____日前支付。2.維護保養(yǎng)費和日常運營費應(yīng)在合同約定的支付周期內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應(yīng)確?？铐椀臏?zhǔn)確性和及時性。2.任何因甲方原因?qū)е碌闹Ц堆舆t，均視為甲方違約。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供托管服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照違約金額的____%向守約方支付賠償金。2.賠償金支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議項下知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.雙方在本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議項下的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.疫情防控措施。2.政府政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點為：__________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。2.任何轉(zhuǎn)讓均需遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項下的保密條款。2.本協(xié)議項下的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對智能公寓的最終所有權(quán)。2.乙方在合同有效期內(nèi)，對智能公寓的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)有優(yōu)先權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對智能公寓進行必要改造和升級的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中，對智能公寓進行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.任何對本協(xié)議的修改或補充，均不影響本協(xié)議其他條款的效力。2.本協(xié)議的修改或補充，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)就智能公寓的運營管理事項進行定期溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以書面形式明確協(xié)作與配合的事項。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能公寓托管服務(wù)細則2.智能公寓設(shè)備清單3.保密協(xié)議4.費用計算標(biāo)準(zhǔn)5.不可抗力事件清單6.爭議解決流程圖7.合同修改和補充記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用。違反保密條款。未履行合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)。2.乙方違約：未按約定提供托管服務(wù)。違反保密條款。未履行合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)。違約行為的認定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對方，并由雙方協(xié)商確認。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密協(xié)議：雙方就保密內(nèi)容達成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務(wù)。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約金：因一方違約而向守約方支付的一定金額，作為違約方對守約方損失的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：費用支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付費用，如有爭議，通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：服務(wù)質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方改進服務(wù)，如不改進，可向乙方提出違約金要求。3.問題：保密信息泄露解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，如發(fā)生泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件影響解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同無法履行，可協(xié)商延期或解除合同。5.問題：合同修改和補充解決辦法：任何修改和補充應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在智能公寓托管協(xié)議中，除了甲方和乙方之外的參與方，如維修服務(wù)提供商、設(shè)備供應(yīng)商等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方或乙方提供高質(zhì)量的服務(wù)或產(chǎn)品。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付約定的服務(wù)費用或產(chǎn)品費用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時完成其承擔(dān)的工作，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于市場推廣、客戶資源等。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對智能公寓進行必要的改造和升級。2.增加乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的托管服務(wù)費用，并享有合理的利潤空間。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先獲得續(xù)約權(quán)。3.增加甲方違約及限制條款：甲方不得無故解除合同，如需解除，應(yīng)提前____個月通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，確保智能公寓的運營符合合同約定。甲方有權(quán)要求乙方提供合同執(zhí)行情況的報告。2.增加甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得合同約定的托管服務(wù)費用，并享有合理的利潤空間。甲方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先獲得續(xù)約權(quán)。3.增加乙方違約及限制條款：乙方不得擅自改變智能公寓的用途，如違反約定，甲方有權(quán)解除合同。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，如發(fā)生泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二五年度智能公寓托管協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2上下文解釋1.3術(shù)語縮寫2.雙方基本信息2.1托管方基本信息2.2托管方法定代表人2.3托管方聯(lián)系方式2.4客戶基本信息2.5客戶法定代表人2.6客戶聯(lián)系方式3.智能公寓概述3.1智能公寓定義3.2智能公寓位置3.3智能公寓面積3.4智能公寓配套設(shè)施4.托管服務(wù)內(nèi)容4.1入住服務(wù)4.2維護保養(yǎng)服務(wù)4.3安全管理服務(wù)4.4設(shè)備維修服務(wù)4.5環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)4.6客戶關(guān)系管理服務(wù)5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4費用調(diào)整機制6.合同期限及終止6.1合同期限6.2合同終止條件6.3合同終止程序6.4合同終止后的處理7.違約責(zé)任7.1托管方違約責(zé)任7.2客戶違約責(zé)任7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式9.3爭議解決程序10.其他約定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同份數(shù)10.4合同生效11.合同附件11.1智能公寓托管服務(wù)清單11.2智能公寓設(shè)施清單11.3其他附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1智能公寓租賃合同13.2智能公寓裝修合同13.3其他附件14.合同變更與解除14.1合同變更14.2合同解除14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“智能公寓”指配備有智能化設(shè)施和系統(tǒng)的公寓，包括但不限于智能家居系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等。1.1.2“托管服務(wù)”指托管方為客戶提供智能公寓的入住、維護、安全、設(shè)備維修、環(huán)境衛(wèi)生和客戶關(guān)系管理等服務(wù)。1.1.3“客戶”指與托管方簽訂本合同的公寓居住者。1.1.4“托管方”指提供智能公寓托管服務(wù)的乙方。1.2上下文解釋1.2.1本合同中，除非上下文另有要求，所有術(shù)語均應(yīng)按照本條款的定義理解。1.2.2本合同中，所有時間均以北京時間計算。1.3術(shù)語縮寫1.3.1“本合同”指《二零二五年度智能公寓托管協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版》。1.3.2“乙方”指提供智能公寓托管服務(wù)的托管方。1.3.3“甲方”指與乙方簽訂本合同的客戶。2.雙方基本信息2.1托管方基本信息2.1.1乙方名稱：____________________2.1.2乙方地址：____________________2.1.3乙方法定代表人：____________________2.1.4乙方聯(lián)系方式：____________________2.2托管方法定代表人2.2.1乙方法定代表人姓名：____________________2.2.2乙方法定代表人聯(lián)系方式：____________________2.3托管方聯(lián)系方式2.3.1乙方服務(wù)電話：____________________2.3.2乙方電子郵箱：____________________2.4客戶基本信息2.4.1甲方名稱：____________________2.4.2甲方地址：____________________2.4.3甲方法定代表人：____________________2.4.4甲方聯(lián)系方式：____________________3.智能公寓概述3.1智能公寓定義3.1.1智能公寓是指通過智能化技術(shù)實現(xiàn)居住環(huán)境舒適、安全、便捷的公寓。3.2智能公寓位置3.2.1智能公寓位于：____________________3.3智能公寓面積3.3.1智能公寓總面積為：____________________平方米。3.4智能公寓配套設(shè)施3.4.1智能公寓內(nèi)配備的設(shè)施包括但不限于：____________________4.托管服務(wù)內(nèi)容4.1入住服務(wù)4.1.1乙方應(yīng)在甲方入住前提供詳細的入住指南。4.1.2乙方負責(zé)協(xié)助甲方辦理入住手續(xù)。4.2維護保養(yǎng)服務(wù)4.2.1乙方負責(zé)智能公寓的日常維護保養(yǎng)工作。4.2.2乙方應(yīng)定期檢查公寓設(shè)施，確保其正常運行。4.3安全管理服務(wù)4.3.1乙方負責(zé)智能公寓的安全管理工作。4.3.2乙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全管理制度，確保公寓安全。4.4設(shè)備維修服務(wù)4.4.1乙方負責(zé)智能公寓內(nèi)設(shè)備的維修工作。4.4.2乙方應(yīng)保證維修工作的及時性和質(zhì)量。4.5環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)4.5.1乙方負責(zé)智能公寓的環(huán)境衛(wèi)生工作。4.5.2乙方應(yīng)保持公寓的清潔和整潔。4.6客戶關(guān)系管理服務(wù)4.6.2乙方應(yīng)及時響應(yīng)甲方提出的意見和建議。8.服務(wù)費用及支付方式8.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)8.1.1.1入住服務(wù)費：一次性收取，金額為____________________元。8.1.1.2日常服務(wù)費：按月收取，每月金額為____________________元。8.1.1.3特殊服務(wù)費：根據(jù)實際需求另行計價。8.2費用支付方式8.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的金額和支付方式支付費用。8.2.2.1銀行轉(zhuǎn)賬8.2.2.2現(xiàn)金支付8.2.2.3或支付8.3費用支付時間8.3.1甲方應(yīng)在每月的____________________日前支付當(dāng)月的服務(wù)費用。8.3.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。8.4費用調(diào)整機制8.4.1乙方可根據(jù)市場情況和成本變化，每年對服務(wù)費用進行調(diào)整。8.4.2調(diào)整后的費用應(yīng)提前通知甲方，甲方有權(quán)在收到通知后的____________________日內(nèi)提出異議。9.合同期限及終止9.1合同期限9.1.1本合同的有效期為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿，雙方均未提出終止合同，本合同自動續(xù)簽一年。9.2.2.1合同一方嚴(yán)重違約；9.2.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.2.3雙方協(xié)商一致決定終止合同。9.3合同終止程序9.3.1合同終止前，乙方應(yīng)向甲方提供終止通知，并要求甲方辦理相關(guān)手續(xù)。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)費用和設(shè)備歸還等事宜。10.違約責(zé)任10.1托管方違約責(zé)任10.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為____________________元。10.1.2乙方在合同期內(nèi)擅自提高服務(wù)費用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的費用。10.2客戶違約責(zé)任10.2.1甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，金額為____________________元/天。10.2.2甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限11.3.1本合同的保密期限為____________________年，自合同簽訂之日起計算。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決程序12.3.1仲裁程序按照____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。13.其他約定13.1通知方式13.1.1.1郵寄13.1.1.2傳真13.1.1.3電子郵件13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.4合同生效13.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同變更與解除14.1合同變更14.1.1本合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。14.2合同解除14.2.1發(fā)生合同終止條件之一時，任何一方均有權(quán)解除合同。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)費用和設(shè)備歸還等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲乙雙方合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需求而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、保障合同履行、解決爭議或?qū)崿F(xiàn)合同目的。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并向乙方提供第三方資質(zhì)證明。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供工作進展報告和成果。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達標(biāo)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獲得必要的配合和支持。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合理期限內(nèi)提供必要的資料和信息。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議。18.1.2第三方應(yīng)直接向甲方負責(zé)，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議。18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。19.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、因違約而產(chǎn)生的費用等。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更20.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況對合同進行變更。20.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決21.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。21.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智能公寓托管服務(wù)清單詳細列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。要求：清晰、完整，便于甲方核對。2.智能公寓設(shè)施清單列明公寓內(nèi)所有智能化設(shè)施和系統(tǒng)的型號、品牌及安裝位置。要求：詳盡，便于后續(xù)維護和管理。3.智能公寓租賃合同包含甲方與公寓出租方簽訂的租賃合同。要求：合法有效，確保甲方享有租賃權(quán)。4.智能公寓裝修合同包含甲方與裝修方簽訂的裝修合同。要求：明確裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和工期。5.第三方合作協(xié)議列明甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，包括中介協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議等。要求：明確各方權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進行。6.費用支付憑證包含甲方支付服務(wù)費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。要求：真實有效，便于雙方核對。7.工作報告及成果包含第三方在履行職責(zé)過程中提交的工作報告及成果。要求：詳細、客觀，便于甲方和乙方監(jiān)督。8.爭議解決協(xié)議包含甲乙雙方在爭議解決過程中簽訂的協(xié)議。要求：明確爭議解決方式、程序和責(zé)任。9.合同變更協(xié)議包含甲乙雙方在合同變更過程中簽訂的協(xié)議。要求：明確變更內(nèi)容、生效時間和雙方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.托管方違約行為及責(zé)任認定1.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為____________________元。示例：乙方未在約定時間內(nèi)完成設(shè)備維修，導(dǎo)致甲方生活受到影響。1.2提高服務(wù)費用未提前通知責(zé)任認定：乙方擅自提高服務(wù)費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的費用。示例：乙方未提前通知甲方，擅自提高日常服務(wù)費，甲方因此解除合同。1.3損壞公寓設(shè)施責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，如無法修復(fù)，應(yīng)按市場價值賠償。示例：乙方工作人員操作不當(dāng)，導(dǎo)致公寓設(shè)施損壞。2.客戶違約行為及責(zé)任認定2.1未按約定支付費用責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，金額為____________________元/天。示例：甲方未在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費用，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。2.2損壞公寓設(shè)施責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，如無法修復(fù)，應(yīng)按市場價值賠償。示例：甲方在使用過程中，導(dǎo)致公寓設(shè)施損壞。2.3違反公寓管理規(guī)定責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如造成損失，應(yīng)予以賠償。示例：甲方在公寓內(nèi)飼養(yǎng)寵物，造成他人傷害。全文完。二零二五年度智能公寓托管協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議雙方1.6協(xié)議生效條件二、智能公寓概述2.1智能公寓定義2.2智能公寓設(shè)施2.3智能公寓功能2.4智能公寓管理要求三、托管服務(wù)內(nèi)容3.1托管服務(wù)范圍3.2托管服務(wù)內(nèi)容3.3托管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4托管服務(wù)費用四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)五、智能公寓維護與保養(yǎng)5.1維護保養(yǎng)范圍5.2維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.3維護保養(yǎng)費用5.4維護保養(yǎng)責(zé)任六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3雙方共同違約責(zé)任6.4違約賠償方式七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序七、協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更條件8.2協(xié)議解除條件8.3協(xié)議解除程序九、協(xié)議終止9.1協(xié)議終止條件9.2協(xié)議終止程序9.3終止后的處理十、其他10.1通知方式10.2不可抗力10.3法律適用10.4協(xié)議附件11.1附件一：智能公寓設(shè)施清單11.2附件二：托管服務(wù)明細11.3附件三：違約責(zé)任明細12.1附件四：爭議解決機構(gòu)信息12.2附件五：協(xié)議簽訂日期12.3附件六：雙方簽字蓋章13.1附件七：協(xié)議附件清單13.2附件八：協(xié)議電子版13.3附件九：協(xié)議備案信息14.1附件十：協(xié)議其他相關(guān)文件合同編號2025ZHTG012一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度智能公寓托管協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（托管方）與乙方（業(yè)主方）就乙方名下智能公寓的托管服務(wù)及相關(guān)事宜達成一致，確保智能公寓的合理利用和管理。1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。1.5協(xié)議雙方1.6協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章，且乙方將公寓交付甲方后生效。二、智能公寓概述2.1智能公寓定義本協(xié)議中的智能公寓是指配備了智能家居系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)等智能化設(shè)施的居住空間。2.2智能公寓設(shè)施公寓內(nèi)配備的設(shè)施包括但不限于：智能門鎖、智能燈光、智能安防監(jiān)控、智能溫濕度控制等。2.3智能公寓功能公寓功能包括但不限于：遠程控制、智能家居設(shè)備聯(lián)動、智能安防報警等。2.4智能公寓管理要求甲方應(yīng)確保公寓設(shè)施的正常運行，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行管理。三、托管服務(wù)內(nèi)容3.1托管服務(wù)范圍（1）公寓設(shè)施的日常維護與管理；（2）公寓的租賃推廣與簽約；（3）公寓租客的入住與退房服務(wù)；（4）公寓租金的代收代付；（5）公寓公共區(qū)域的清潔與保養(yǎng)。3.2托管服務(wù)內(nèi)容具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）定期檢查公寓設(shè)施，確保正常運行；（2）處理租客投訴與建議；（3）制定公寓租賃策略；（4）維護公寓租賃合同關(guān)系；（5）確保公寓安全與秩序。3.3托管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.4托管服務(wù)費用托管服務(wù)費用為每年______元，由乙方支付給甲方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：（1）按照協(xié)議約定提供托管服務(wù)；（2）收取托管服務(wù)費用；（3）保護公寓設(shè)施的安全與完好；（4）及時向乙方報告公寓租賃情況。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：（1）提供公寓的合法使用權(quán)；（2）支付托管服務(wù)費用；（3）遵守協(xié)議約定，不得擅自改變公寓用途；（4）及時提供公寓相關(guān)信息。4.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)雙方共同的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：（1）共同維護公寓的公共秩序；（2）共同保障公寓的安全；（3）共同應(yīng)對突發(fā)情況。五、智能公寓維護與保養(yǎng)5.1維護保養(yǎng)范圍甲方負責(zé)公寓設(shè)施的日常維護與保養(yǎng)，包括但不限于：（1）設(shè)施的清潔與維修；（2）設(shè)施的更換與更新；（3）設(shè)施的檢查與測試。5.2維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定提供維護保養(yǎng)服務(wù)。5.3維護保養(yǎng)費用維護保養(yǎng)費用包括在托管服務(wù)費用中，甲方無需另行收取。5.4維護保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)公寓維護保養(yǎng)責(zé)任，確保公寓設(shè)施的正常運行。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還部分或全部托管服務(wù)費用；（2）賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按協(xié)議約定支付托管服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.3雙方共同違約責(zé)任如雙方共同違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于：（1）違約金；（2）賠償損失；（3）解除協(xié)議。七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。7.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進行。八、協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更條件任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前______天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2協(xié)議解除條件（1）協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。8.3協(xié)議解除程序協(xié)議解除應(yīng)提前______天書面通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議。九、協(xié)議終止9.1協(xié)議終止條件協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除后，協(xié)議終止。9.2協(xié)議終止程序協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并簽訂書面終止協(xié)議。9.3終止后的處理協(xié)議終止后，甲方應(yīng)將公寓設(shè)施完好無損地移交給乙方。十、其他10.1通知方式雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。10.2不可抗力本協(xié)議履行過程中，如遇不可抗力因素，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.3法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十一、協(xié)議附件11.1附件一：智能公寓設(shè)施清單11.2附件二：托管服務(wù)明細11.3附件三：違約責(zé)任明細11.4附件四：爭議解決機構(gòu)信息11.5附件五：協(xié)議簽訂日期11.6附件六：雙方簽字蓋章11.7附件七：協(xié)議附件清單十二、協(xié)議電子版本協(xié)議的電子版具有同等法律效力，雙方應(yīng)妥善保存。十三、協(xié)議備案信息本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進行備案。甲方（托管方）簽字：_________________________乙方（業(yè)主方）簽字：_________________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1租金定價權(quán)條款甲方擁有公寓租金的定價權(quán)，并根據(jù)市場行情和租金評估結(jié)果，每半年調(diào)整一次租金。說明：此條款確保甲方在市場波動時能夠合理調(diào)整租金，保障其收益。1.2客戶選擇權(quán)條款甲方有權(quán)選擇租賃公寓的客戶，并有權(quán)拒絕不符合條件的客戶。說明：此條款保障甲方能夠選擇合適的租客，維護公寓的安全和品質(zhì)。1.3服務(wù)費調(diào)整條款甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和成本變化