二零二四年度上海市浦東新區(qū)倉庫租賃合同defining貨物存儲管理制度3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度上海市浦東新區(qū)倉庫租賃合同defining貨物存儲管理制度本合同目錄一覽1.租賃倉庫的基本信息1.1倉庫的地址1.2倉庫的面積1.3倉庫的設(shè)施與條件2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.倉庫使用與管理4.1貨物存儲管理制度4.2倉庫使用規(guī)范4.3安全管理措施5.維修與保養(yǎng)5.1租賃期間的維修責(zé)任5.2租賃期滿后的維修責(zé)任6.保險6.1保險購買及理賠7.違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決的時間限制9.合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件10.合同的生效10.1合同生效的時間10.2合同生效的條件11.合同的附件11.1倉庫平面圖11.2貨物存儲管理制度詳細(xì)規(guī)定12.其他約定12.1租賃雙方的其他權(quán)利與義務(wù)12.2租賃期間的特殊事項13.合同的簽字蓋章13.1租賃雙方的簽字13.2合同蓋章14.合同的副本14.1租賃雙方的合同副本數(shù)量14.2合同副本的管理與使用第一部分：合同如下：1.租賃倉庫的基本信息1.1倉庫的地址倉庫位于上海市浦東新區(qū)路號，具體門牌號待租賃雙方在簽訂合同時確認(rèn)。1.2倉庫的面積倉庫總面積為平方米，具體面積以實地測量為準(zhǔn)。1.3倉庫的設(shè)施與條件2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期如無雙方協(xié)商一致的續(xù)約，本合同到期后自動終止。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應(yīng)于合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額倉庫租賃費用為每月人民幣元整，按月支付。3.2租金支付周期租金每月底支付次月租金，如有特殊需要可與甲方協(xié)商調(diào)整支付周期。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息由甲方提供。4.倉庫使用與管理4.1貨物存儲管理制度乙方應(yīng)遵守甲方制定的貨物存儲管理制度，確保倉庫內(nèi)貨物整齊堆放，通道暢通。4.2倉庫使用規(guī)范乙方不得在倉庫內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得改變倉庫結(jié)構(gòu)和用途，不得影響倉庫的安全和消防設(shè)施的正常使用。4.3安全管理措施乙方應(yīng)定期進(jìn)行倉庫安全檢查，確保倉庫安全無隱患。在發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即通知甲方并采取相應(yīng)措施。5.維修與保養(yǎng)5.1租賃期間的維修責(zé)任租賃期間，倉庫及附屬設(shè)施的正常維護(hù)保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.2租賃期滿后的維修責(zé)任租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)協(xié)商確定租賃期滿后設(shè)施的維修責(zé)任。6.保險6.1保險購買及理賠乙方應(yīng)自行購買貨物保險，并確保保險覆蓋整個租賃期間。如發(fā)生保險理賠事宜，乙方應(yīng)向甲方提供必要的協(xié)助和配合。8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。8.2違約責(zé)任的處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。具體違約金數(shù)額雙方協(xié)商確定，或依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為雙方同意繼續(xù)履行合同。10.合同的變更與終止10.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同終止的條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同到期，雙方未續(xù)約；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.合同的生效11.1合同生效的時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效的條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同約定的租賃條件得到滿足；（3）合同約定的手續(xù)辦理完畢。12.合同的附件12.1倉庫平面圖附件中包含倉庫平面圖，詳細(xì)標(biāo)明倉庫各區(qū)域分布。12.2貨物存儲管理制度詳細(xì)規(guī)定附件中詳細(xì)規(guī)定貨物存儲管理制度，包括貨物堆放、安全管理、消防設(shè)施等方面的要求。13.合同的簽字蓋章13.1租賃雙方的簽字合同下方，雙方授權(quán)代表簽字。13.2合同蓋章合同簽字后，雙方加蓋公司公章。14.合同的副本14.1租賃雙方的合同副本數(shù)量合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本的管理與使用雙方應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對方同意，不得將合同副本泄露給第三方。合同副本作為合同履行的依據(jù)，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同簽約主體，但在合同履行過程中可能涉及的協(xié)助方、中介方、監(jiān)管方、服務(wù)提供方等。15.2第三方責(zé)任第三方在介入合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成一方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)法律規(guī)定和合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)尊重第三方權(quán)益，并在合同履行過程中給予必要的配合。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇16.2第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。雙方應(yīng)明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)益和義務(wù)。16.3第三方責(zé)任限額如第三方介入導(dǎo)致合同糾紛，第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙方的劃分第三方在合同履行過程中，僅承擔(dān)約定的職責(zé)和義務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與中介方的劃分中介方在促成合同簽訂后，不負(fù)合同履行責(zé)任。第三方介入合同履行過程中，與中介方的責(zé)任劃分按法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。17.3第三方與監(jiān)管方的劃分監(jiān)管方依法對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督管理，如發(fā)現(xiàn)違法行為，有權(quán)采取措施予以制止。第三方應(yīng)遵守監(jiān)管規(guī)定，如違反導(dǎo)致合同無法履行，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方爭議解決方式第三方介入引起的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方爭議解決時間限制第三方爭議應(yīng)在發(fā)生后30日內(nèi)解決，否則視為雙方同意繼續(xù)履行合同。19.第三方介入的合同變更與終止19.1第三方介入的合同變更合同變更涉及第三方權(quán)益時，需第三方同意，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。19.2第三方介入的合同終止合同終止條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，并通知第三方；（2）合同到期，甲乙雙方未續(xù)約；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。20.第三方介入的生效與副本20.1第三方介入的合同生效（1）甲乙雙方簽字蓋章；（2）第三方簽字確認(rèn)；（3）合同約定的租賃條件得到滿足；（4）合同約定的手續(xù)辦理完畢。20.2第三方介入的合同副本第三方介入的合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。各方妥善保管合同副本，未經(jīng)對方同意，不得將合同副本泄露給第三方。合同副本作為合同履行的依據(jù)，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：倉庫平面圖詳細(xì)標(biāo)明倉庫各區(qū)域分布，包括貨物存放區(qū)、辦公區(qū)、安全出口等。附件2：貨物存儲管理制度詳細(xì)規(guī)定包括貨物堆放、安全管理、消防設(shè)施等方面的要求。附件3：租賃合同履行過程中的相關(guān)文件包括租賃支付憑證、維修記錄、安全檢查報告等。附件4：第三方服務(wù)提供協(xié)議如涉及第三方服務(wù)，需提供與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)益和義務(wù)。附件5：保險單據(jù)乙方購買的貨物保險單據(jù)，證明保險的有效期和保險金額。附件6：租賃合同變更協(xié)議如合同發(fā)生變更，需簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方及第三方同意。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照合同約定提供倉庫，或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未能按時交付倉庫，導(dǎo)致乙方無法按時開展業(yè)務(wù)，乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照合同約定支付租金，或未遵守貨物存儲管理制度，導(dǎo)致倉庫內(nèi)貨物損壞、丟失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成一方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約責(zé)任的賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。具體違約金數(shù)額雙方協(xié)商確定，或依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度上海市浦東新區(qū)倉庫租賃合同defining貨物存儲管理制度1本合同目錄一覽1.租賃倉庫的基本情況1.1倉庫的名稱和地址1.2倉庫的面積和容量1.3倉庫的設(shè)施和條件2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租賃費用3.1租金金額3.2租金支付方式和時間3.3租金調(diào)整條款4.貨物存儲管理制度4.1貨物入庫流程4.2貨物存儲要求4.3貨物出庫流程4.4貨物盤點和核對4.5貨物保險和保障5.合同雙方的義務(wù)和責(zé)任5.1出租方的義務(wù)和責(zé)任5.2承租方的義務(wù)和責(zé)任6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構(gòu)解決7.3提交法院解決8.合同的生效和終止8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件9.保密條款9.1保密信息的定義和范圍9.2保密義務(wù)和期限10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序11.合同的附件11.1倉庫租賃合同附件一：倉庫設(shè)施和設(shè)備清單11.2倉庫租賃合同附件二：貨物存儲管理制度詳細(xì)規(guī)定12.合同的修改和補充12.1合同修改的條件和程序12.2合同補充的內(nèi)容和要求13.法律適用和管轄13.1合同適用的法律13.2合同爭議解決的管轄法院14.其他條款14.1合同的完整性和獨立性14.2合同的解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.租賃倉庫的基本情況1.1倉庫的名稱和地址倉庫的名稱為“X倉庫”，位于上海市浦東新區(qū)X路X號。1.2倉庫的面積和容量倉庫的總面積為X平方米，容量足以滿足承租方的貨物存儲需求。1.3倉庫的設(shè)施和條件倉庫內(nèi)設(shè)有完善的消防系統(tǒng)、安全監(jiān)控系統(tǒng)、照明設(shè)施和貨物裝卸平臺。同時，倉庫具備保溫、防潮、防盜等條件，能夠確保貨物安全存儲。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為一年，即自租賃開始日期起至年月日止。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，承租方應(yīng)于租賃期滿前一個月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。3.租賃費用3.1租金金額倉庫租賃價格為每月人民幣X元整，共計一年租金為X元整。3.2租金支付方式和時間承租方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬等方式，每月日前向出租方支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整條款租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%。4.貨物存儲管理制度4.1貨物入庫流程承租方應(yīng)按照出租方提供的倉庫管理制度進(jìn)行貨物入庫，并提供相關(guān)證明材料。4.2貨物存儲要求承租方應(yīng)確保貨物存儲在倉庫內(nèi)，并按照出租方的要求進(jìn)行分類、標(biāo)識。4.3貨物出庫流程承租方如需出庫，應(yīng)提前向出租方提出申請，并提供相關(guān)證明材料。4.4貨物盤點和核對承租方應(yīng)每月進(jìn)行一次貨物盤點，以確保貨物數(shù)量和質(zhì)量的準(zhǔn)確性。4.5貨物保險和保障承租方應(yīng)自行購買貨物保險，以保障貨物在倉庫內(nèi)的安全。5.合同雙方的義務(wù)和責(zé)任5.1出租方的義務(wù)和責(zé)任出租方應(yīng)保證倉庫的安全和正常使用，及時維修損壞的設(shè)施設(shè)備。5.2承租方的義務(wù)和責(zé)任承租方應(yīng)遵守倉庫管理制度，合理使用倉庫設(shè)施，妥善保管貨物，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢浳飺p失責(zé)任。6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件和程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二部分：其他條款7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2提交仲裁機構(gòu)解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向上海仲裁委員會提交仲裁申請。7.3提交法院解決如仲裁不成，任何一方均可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。8.合同的生效和終止8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件合同終止條件按照雙方約定的租賃期限和續(xù)約條款執(zhí)行。9.保密條款9.1保密信息的定義和范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密以及雙方在合同履行過程中獲知的對方非公開信息。9.2保密義務(wù)和期限雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，保密期限自合同終止之日起計算，為期兩年。10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.合同的附件11.1倉庫租賃合同附件一：倉庫設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件一。11.2倉庫租賃合同附件二：貨物存儲管理制度詳細(xì)規(guī)定詳見附件二。12.合同的修改和補充12.1合同修改的條件和程序合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.2合同補充的內(nèi)容和要求合同補充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附加于合同中。13.法律適用和管轄13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同爭議解決的管轄法院8.合同的生效和終止8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件合同終止條件按照雙方約定的租賃期限和續(xù)約條款執(zhí)行。如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則合同在租賃期滿時自動終止。9.保密條款9.1保密信息的定義和范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密以及雙方在合同履行過程中獲知的對方非公開信息。9.2保密義務(wù)和期限雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，保密期限自合同終止之日起計算，為期兩年。10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.合同的附件11.1倉庫租賃合同附件一：倉庫設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件一。11.2倉庫租賃合同附件二：貨物存儲管理制度詳細(xì)規(guī)定詳見附件二。12.合同的修改和補充12.1合同修改的條件和程序合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.2合同補充的內(nèi)容和要求合同補充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附加于合同中。13.法律適用和管轄13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同爭議解決的管轄法院如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向上海仲裁委員會提交仲裁申請。如仲裁不成，任何一方均可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃倉庫的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)共同解釋合同的內(nèi)容和條款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義第三方是指非合同當(dāng)事人，但根據(jù)本合同條款或經(jīng)合同當(dāng)事人同意，參與合同履行過程的個體或?qū)嶓w。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、貨物供應(yīng)商、貨物接收人、維修服務(wù)提供商等。16.第三方介入的程序和條件16.1第三方介入程序當(dāng)合同當(dāng)事人需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入事項和理由。16.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的主要責(zé)任和義務(wù)17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和補充協(xié)議的條款，履行其在合同中的責(zé)任和義務(wù)。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的損失和責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對因其履行合同所產(chǎn)生的損失承擔(dān)的最高賠償限額。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由雙方在補充協(xié)議中約定，并可根據(jù)具體情況調(diào)整。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定和補充協(xié)議的條款，第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴。19.2第三方與甲乙方責(zé)任的劃分第三方對因其履行合同所產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方行為產(chǎn)生的損失。20.第三方介入對合同履行的影響20.1第三方介入不影響合同當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方介入不影響合同的履行和解除。21.第三方介入的終止條件21.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件由雙方在補充協(xié)議中約定，包括但不限于第三方完成其履行的義務(wù)、合同終止等。22.第三方介入的解除程序22.1第三方介入解除程序當(dāng)?shù)谌浇槿虢K止條件滿足時，合同當(dāng)事人應(yīng)按照約定程序解除第三方介入。23.第三方介入解除后的處理23.1第三方介入解除后的處理第三方介入解除后，合同當(dāng)事人應(yīng)按照約定處理與第三方相關(guān)的剩余事項。24.第三方介入的違約處理24.1第三方違約處理如第三方違反合同約定或補充協(xié)議的條款，合同當(dāng)事人有權(quán)按照約定處理違約事項。24.2第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任由雙方在補充協(xié)議中約定，并可根據(jù)具體情況調(diào)整。25.第三方介入的爭議解決25.1第三方爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議應(yīng)由合同當(dāng)事人協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同爭議解決方式處理。25.2第三方爭議解決的管轄法院第三方介入產(chǎn)生的爭議，如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向上海仲裁委員會提交仲裁申請。如仲裁不成，任何一方均可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：倉庫設(shè)施和設(shè)備清單詳細(xì)列出倉庫內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)等信息。附件二：貨物存儲管理制度詳細(xì)規(guī)定詳細(xì)規(guī)定貨物的入庫、存儲、出庫、盤點和保險等管理制度。附件三：租賃合同變更協(xié)議當(dāng)合同需要變更時，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和影響。附件四：租賃合同續(xù)約協(xié)議當(dāng)雙方同意續(xù)約時，應(yīng)簽訂此協(xié)議，明確續(xù)約的條件和條款。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的秘密信息，包括信息的定義、保密義務(wù)和期限等。附件六：轉(zhuǎn)讓協(xié)議當(dāng)合同需要轉(zhuǎn)讓時，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容和條件。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)需要第三方介入時，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)列出合作中所有可能的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時支付租金。2.租賃方未按照約定使用倉庫，導(dǎo)致倉庫損壞。3.租賃方未按照約定進(jìn)行貨物盤點和核對。4.出租方未按照約定提供倉庫設(shè)施和設(shè)備。5.出租方未按照約定維修損壞的設(shè)施設(shè)備。6.第三方未按照約定履行其責(zé)任和義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金。2.租賃方未按照約定使用倉庫，導(dǎo)致倉庫損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.租賃方未按照約定進(jìn)行貨物盤點和核對的，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的貨物損失責(zé)任。4.出租方未按照約定提供倉庫設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.出租方未按照約定維修損壞的設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的貨物損失責(zé)任。6.第三方未按照約定履行其責(zé)任和義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度上海市浦東新區(qū)倉庫租賃合同defining貨物存儲管理制度2本合同目錄一覽1.租賃倉庫的基本信息1.1倉庫的地址1.2倉庫的面積1.3倉庫的設(shè)施與條件2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用4.1租賃物的用途4.2租賃物的保管要求4.3租賃物的管理制度5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.保險6.1保險的購買6.2保險的賠償范圍7.維修與保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點11.法律適用11.1合同適用的法律12.合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件13.其他條款13.1合同的保密條款13.2合同的轉(zhuǎn)讓條款14.附件14.1倉庫設(shè)施清單14.2管理制度詳細(xì)內(nèi)容第一部分：合同如下：1.租賃倉庫的基本信息1.1倉庫的地址倉庫位于上海市浦東新區(qū)路號，具體經(jīng)緯度為。1.2倉庫的面積倉庫建筑總面積為平方米，其中可用存儲面積為平方米。1.3倉庫的設(shè)施與條件倉庫內(nèi)設(shè)有消防系統(tǒng)、24小時監(jiān)控攝像頭、自動化貨物搬運設(shè)備、叉車充電站等設(shè)施。倉庫具備防火、防盜、防曬、防潮等功能。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自2024年1月1日起正式生效。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同有效期至2024年12月31日止。3.租金與支付方式3.1租金金額倉庫租賃費用為每月人民幣萬元整。3.2租金支付周期租金每月底支付，支付下一個月的租金。3.3租金支付方式承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。4.租賃物的使用4.1租賃物的用途承租方只能將倉庫用于存儲貨物，不得用于其他商業(yè)活動。4.2租賃物的保管要求承租方應(yīng)按照倉庫管理制度進(jìn)行貨物存儲，確保倉庫安全、衛(wèi)生。4.3租賃物的管理制度詳細(xì)管理制度見附件：管理制度詳細(xì)內(nèi)容。5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)要求承租方按照約定使用倉庫，確保倉庫安全。出租方負(fù)責(zé)倉庫的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.保險6.1保險的購買承租方應(yīng)在租賃開始前購買貨物保險，并將保險單副本交給出租方備案。6.2保險的賠償范圍保險賠償范圍應(yīng)包括貨物火災(zāi)、盜竊等意外損失。具體賠償范圍和金額由保險條款規(guī)定。8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方要求變更合同條款，應(yīng)以書面形式通知對方。雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，作為合同不可分割的一部分。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）承租方未按照約定支付租金，出租方給予警告后仍未改正；3）承租方違反合同約定，使用倉庫進(jìn)行非法活動，出租方有權(quán)立即解除合同；4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任出租方未按照約定提供倉庫，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租方的違約責(zé)任承租方未按照約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點合同簽訂地為本倉庫所在地，即上海市浦東新區(qū)。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.合同的生效與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件合同到期，雙方未續(xù)簽；或雙方協(xié)商一致解除合同；或因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。13.其他條款13.1合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2合同的轉(zhuǎn)讓條款任何一方不得擅自將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前書面通知對方，并征得對方同意。14.附件14.1倉庫設(shè)施清單詳見附件：倉庫設(shè)施清單。14.2管理制度詳細(xì)內(nèi)容詳見附件：管理制度詳細(xì)內(nèi)容。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入時，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方僅對其agreedscopeofwork負(fù)責(zé)，不得涉及合同以外的權(quán)益。15.3第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三方選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。16.額外條款及說明16.1第三方介入的額外條款當(dāng)有第三方介入時，甲乙方應(yīng)在合同中增加如下額外條款：第三方介入的具體事項和范圍；第三方應(yīng)遵守的合同條款和標(biāo)準(zhǔn)；第三方責(zé)任限額和賠償機制。16.2第三方與其他各方的劃分說明第三方負(fù)責(zé)的事項，甲乙方不承擔(dān)責(zé)任；第三方未負(fù)責(zé)的事項，甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任；第三方介入的事項，甲乙方有權(quán)進(jìn)