二零二四年住房貸款合同終止及清算協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年住房貸款合同終止及清算協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人2.貸款合同終止條件2.1貸款合同終止事由2.2貸款合同終止程序2.3貸款合同終止后果3.貸款本金及利息計算3.1貸款本金計算3.2貸款利息計算3.3貸款罰息計算4.清算費用及支出4.1清算費用4.2清算支出4.3清算費用及支出結(jié)算5.還款責(zé)任及方式5.1還款責(zé)任主體5.2還款方式5.3還款期限6.清算期間權(quán)益處理6.1房屋占用權(quán)6.2房屋使用權(quán)6.3房屋收益權(quán)7.合同解除及終止條件7.1合同解除事由7.2合同終止程序7.3合同解除及終止后果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同期限11.合同變更及解除11.1合同變更事由11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：房屋所有權(quán)證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財產(chǎn)清算13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.3合同解除后的其他事項14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同補充14.3合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確雙方在原貸款合同終止后的清算事宜，包括貸款本金、利息、費用及其他相關(guān)事項的處理。1.3合同當(dāng)事人甲方：銀行股份有限公司乙方：先生/女士第二條貸款合同終止條件2.1貸款合同終止事由（1）原貸款合同約定的還款期限屆滿，且乙方未按照約定履行還款義務(wù)；（2）甲方根據(jù)法律法規(guī)或原貸款合同約定有權(quán)終止合同的情形出現(xiàn)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止原貸款合同。2.2貸款合同終止程序（1）甲方發(fā)出終止通知，明確終止原貸款合同；（2）乙方在接到終止通知后，應(yīng)在X日內(nèi)辦理貸款合同終止手續(xù)；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算。2.3貸款合同終止后果（1）原貸款合同終止后，甲方不再承擔(dān)貸款本金及利息的支付義務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付貸款本金、利息、費用等；（3）原貸款合同中約定的其他權(quán)利義務(wù)按本合同執(zhí)行。第三條貸款本金及利息計算3.1貸款本金計算貸款本金按照原貸款合同約定的金額計算。3.2貸款利息計算貸款利息按照原貸款合同約定的利率計算，自原貸款合同終止之日起至實際還款完畢之日止。3.3貸款罰息計算如乙方未按時還款，應(yīng)按照原貸款合同約定的罰息標(biāo)準(zhǔn)計算罰息。第四條清算費用及支出4.1清算費用（1）貸款合同終止后的清算費用包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等；（2）清算費用由乙方承擔(dān)。4.2清算支出（1）原貸款合同終止后，乙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)支出，如抵押物處置費用、貸款本金及利息的支付等；（2）清算支出由乙方承擔(dān)。4.3清算費用及支出結(jié)算清算費用及支出應(yīng)在貸款合同終止后X日內(nèi)結(jié)算。第五條還款責(zé)任及方式5.1還款責(zé)任主體乙方為貸款本金及利息的還款責(zé)任主體。5.2還款方式乙方應(yīng)按照本合同約定及原貸款合同約定的方式還款。5.3還款期限乙方應(yīng)在貸款合同終止后X日內(nèi)還清貸款本金及利息。第六條清算期間權(quán)益處理6.1房屋占用權(quán)（1）在貸款合同終止前，乙方有權(quán)繼續(xù)占有和使用抵押房屋；（2）貸款合同終止后，甲方有權(quán)要求乙方騰退抵押房屋。6.2房屋使用權(quán)（1）在貸款合同終止前，乙方享有抵押房屋的使用權(quán)；（2）貸款合同終止后，甲方有權(quán)收回抵押房屋的使用權(quán)。6.3房屋收益權(quán)在貸款合同終止前，乙方享有抵押房屋的收益權(quán)；貸款合同終止后，甲方有權(quán)收回抵押房屋的收益權(quán)。第七條合同解除及終止條件7.1合同解除事由（1）原貸款合同約定的解除事由出現(xiàn)；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。7.2合同終止程序（1）甲方發(fā)出解除通知，明確合同解除事由；（2）乙方在接到解除通知后，應(yīng)在X日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算。7.3合同解除及終止后果（1）合同解除后，原貸款合同終止，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；（2）合同終止后，甲方有權(quán)要求乙方騰退抵押房屋；（3）合同解除及終止后果按本合同約定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按本合同約定償還貸款本金及利息；（2）乙方未按本合同約定支付清算費用及支出；（3）乙方未按本合同約定騰退抵押房屋；（4）甲方根據(jù)本合同約定解除合同，乙方未履行相關(guān)義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）違約金數(shù)額按貸款本金及利息的X%計算；（3）違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償損失。8.3違約責(zé)任追究（1）甲方有權(quán)向乙方追究違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任追究程序按照國家法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；（2）雙方同意其他爭議解決機(jī)構(gòu)的，應(yīng)在本合同中明確約定。9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，應(yīng)按照爭議解決方式向爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為二零二四年X月X日。10.3合同期限本合同自生效之日起至原貸款合同終止之日止。第十一項合同變更及解除11.1合同變更事由（1）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致。11.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)在本合同上簽署變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同解除程序（1）根據(jù)本合同約定的解除事由，一方有權(quán)提出解除合同；（2）解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定進(jìn)行清算。第十二條合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：房屋所有權(quán)證12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同解除后的處理13.1合同解除后的財產(chǎn)清算（1）甲方有權(quán)要求乙方騰退抵押房屋；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付貸款本金、利息、費用等。13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理（1）合同解除后，原貸款合同中的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定處理債權(quán)債務(wù)。13.3合同解除后的其他事項（1）雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的其他事項；（2）本合同解除后，雙方互不追究責(zé)任。第十四條其他約定事項14.1合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于合同訂立原意的原則進(jìn)行解釋。14.2合同補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.3合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢、仲裁服務(wù)、清算服務(wù)等。第二條甲乙方介入第三方時的額外條款2.1乙方介入第三方（1）乙方在需要第三方介入時，應(yīng)事先征得甲方的同意；（2）乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方；（3）乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2甲方介入第三方（1）甲方在需要第三方介入時，應(yīng)事先征得乙方的同意；（2）甲方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方；（3）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同約定的職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其最高賠償限額為本合同約定金額的X%。3.2責(zé)任限額計算（1）貸款本金及利息的X%；（2）清算費用及支出的X%；（3）其他因第三方履行職責(zé)而產(chǎn)生的費用。3.3責(zé)任限額適用（1）第三方在履行本合同約定的職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е逻`約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過責(zé)任限額；（2）第三方在履行本合同約定的職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е逻`約的，不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）第三方違約責(zé)任超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方責(zé)任劃分（1）第三方在履行本合同約定的職責(zé)過程中，若因第三方原因?qū)е录追綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，若因甲方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方責(zé)任劃分（1）第三方在履行本合同約定的職責(zé)過程中，若因第三方原因?qū)е乱曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，若因乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1乙方介入第三方程序（1）乙方提出第三方介入需求，并書面通知甲方；（2）甲方在X日內(nèi)對乙方提出的第三方介入需求進(jìn)行審查，并給予書面回復(fù)；（3）經(jīng)甲方同意后，乙方與第三方簽訂書面合同。5.2甲方介入第三方程序（1）甲方提出第三方介入需求，并書面通知乙方；（2）乙方在X日內(nèi)對甲方提出的第三方介入需求進(jìn)行審查，并給予書面回復(fù)；（3）經(jīng)乙方同意后，甲方與第三方簽訂書面合同。第六條第三方保密義務(wù)6.1第三方在履行本合同約定的職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方履約擔(dān)保7.1第三方在簽訂本合同前，應(yīng)提供履約擔(dān)保，以保障甲乙雙方合法權(quán)益。7.2履約擔(dān)保的形式和數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條第三方介入合同終止（1）本合同終止；（2）第三方履行完畢本合同約定的職責(zé)；（3）第三方不再具備履行職責(zé)的能力。8.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交履約報告。第九條第三方介入合同爭議解決9.1第三方介入合同爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入合同爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；（2）雙方同意其他爭議解決機(jī)構(gòu)的，應(yīng)在本合同中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：原貸款合同的具體內(nèi)容，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：本附件作為合同附件，是確定貸款合同終止及清算協(xié)議依據(jù)的重要文件。2.附件二：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明乙方對抵押房屋的所有權(quán)。說明：本附件用于證明抵押房屋的權(quán)屬，是合同執(zhí)行的基礎(chǔ)。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如乙方選擇中介機(jī)構(gòu)介入，則需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍和責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.附件四：評估報告詳細(xì)要求：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的抵押房屋評估報告，包括房屋價值、市場行情等。說明：本附件用于確定抵押房屋的價值，作為清算依據(jù)。5.附件五：律師事務(wù)所函件詳細(xì)要求：如涉及法律咨詢，則需提供律師事務(wù)所出具的函件，明確法律咨詢的內(nèi)容及費用。說明：本附件用于證明法律咨詢服務(wù)的提供，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.附件六：仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭議，需提供仲裁協(xié)議，明確仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁程序。說明：本附件用于明確爭議解決方式，保障雙方權(quán)益。7.附件七：清算報告詳細(xì)要求：第三方清算機(jī)構(gòu)出具的清算報告，包括清算過程、清算結(jié)果等。說明：本附件用于證明清算工作的完成，明確雙方權(quán)益。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同執(zhí)行相關(guān)的其他文件，如還款憑證、費用憑證等。說明：本附件用于補充說明合同執(zhí)行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按本合同約定償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額按貸款本金及利息的X%計算。示例：若乙方逾期還款X天，應(yīng)支付違約金為貸款本金及利息的X%。2.違約行為：乙方未按本合同約定支付清算費用及支出。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額按清算費用及支出的X%計算。示例：若乙方逾期支付清算費用X天，應(yīng)支付違約金為清算費用及支出的X%。3.違約行為：乙方未按本合同約定騰退抵押房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額按抵押房屋市場價值的X%計算。示例：若乙方逾期騰退抵押房屋X天，應(yīng)支付違約金為抵押房屋市場價值的X%。4.違約行為：第三方在履行本合同約定的職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е逻`約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但不超過責(zé)任限額。示例：若第三方因評估失誤導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償。5.違約行為：甲方未按本合同約定提供履約擔(dān)保。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額按履約擔(dān)保金額的X%計算。示例：若甲方未按約定提供履約擔(dān)保，應(yīng)支付違約金為履約擔(dān)保金額的X%。全文完。二零二四年住房貸款合同終止及清算協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3身份證明文件2.合同背景及簽訂目的2.1貸款合同簽訂時間及內(nèi)容2.2住房貸款合同終止原因2.3清算協(xié)議簽訂目的3.合同期限及終止條件3.1合同期限3.2貸款合同終止條件4.貸款本金及利息計算4.1貸款本金金額4.2貸款利息計算方式及金額5.清算款項及支付方式5.1清算款項總額5.2清算款項支付方式5.3支付時間及地點6.逾期還款及違約責(zé)任6.1逾期還款定義6.2逾期還款利息計算6.3違約責(zé)任及處理方式7.保險條款7.1保險類型及金額7.2保險期間及生效時間8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1貸款合同11.2保險合同11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2簽署日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1借款人名稱：X1.1.2借款人地址：X1.1.3借款人聯(lián)系電話：X1.1.4借款人身份證號碼：X1.1.5貸款人名稱：X1.1.6貸款人地址：X1.1.7貸款人聯(lián)系電話：X1.1.8貸款人營業(yè)執(zhí)照號碼：X1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1借款人聯(lián)系人姓名：X1.2.2借款人聯(lián)系人聯(lián)系電話：X1.2.3貸款人聯(lián)系人姓名：X1.2.4貸款人聯(lián)系人聯(lián)系電話：X1.3身份證明文件1.3.1借款人身份證明文件：身份證復(fù)印件1.3.2貸款人身份證明文件：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.合同背景及簽訂目的2.1貸款合同簽訂時間及內(nèi)容2.1.1貸款合同簽訂時間：2023年X月X日2.1.2貸款合同內(nèi)容：借款人向貸款人申請住房貸款，貸款金額為X元，期限為X年。2.2住房貸款合同終止原因2.2.1借款人因房屋出售或其他原因，決定提前終止住房貸款合同。2.3清算協(xié)議簽訂目的2.3.1明確雙方在貸款合同終止后的清算事項，確保雙方權(quán)益得到保障。3.合同期限及終止條件3.1合同期限3.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，至貸款合同終止日止。3.2貸款合同終止條件3.2.1借款人提前償還全部貸款本金。3.2.2雙方協(xié)商一致，經(jīng)貸款人同意。4.貸款本金及利息計算4.1貸款本金金額4.1.1貸款本金金額：X元。4.2貸款利息計算方式及金額4.2.1利息計算方式：按月計息，年利率為X%。4.2.2利息金額：根據(jù)實際還款情況計算。5.清算款項及支付方式5.1清算款項總額5.1.1清算款項總額：貸款本金余額+未償還利息+其他費用。5.2清算款項支付方式5.2.1借款人應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在合同約定的期限內(nèi)支付清算款項。5.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.3支付時間及地點5.3.1支付時間：合同約定的清算款項支付期限。5.3.2支付地點：貸款人指定賬戶。6.逾期還款及違約責(zé)任6.1逾期還款定義6.1.1逾期還款指借款人未能在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本金及利息。6.2逾期還款利息計算6.2.1逾期還款利息按逾期天數(shù)計算，利率為X%。6.2.2逾期還款利息計算公式：逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率。6.3違約責(zé)任及處理方式6.3.1借款人逾期還款，貸款人有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。6.3.2違約責(zé)任包括但不限于：支付逾期利息、承擔(dān)訴訟費用等。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件9.2.1合同解除需滿足法律規(guī)定的條件，包括但不限于：一方違約、不可抗力等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1貸款合同11.1.1原貸款合同復(fù)印件。11.2保險合同11.2.1住房貸款保險合同復(fù)印件。11.3其他相關(guān)文件11.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。11.3.2借款人收入證明復(fù)印件。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管責(zé)任12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的完整性和有效性。13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.1.1借款人代表簽字：________________13.1.2貸款人代表簽字：________________13.2簽署日期13.2.1借款人代表簽署日期：____年__月__日13.2.2貸款人代表簽署日期：____年__月__日14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，由合同雙方共同認(rèn)可的具有專業(yè)能力的個人或機(jī)構(gòu)提供咨詢、評估、見證等服務(wù)的活動。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：貸款審查、房屋評估、合同見證、法律咨詢等。2.第三方選擇及確認(rèn)2.1合同雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的個人或機(jī)構(gòu)。2.2第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以確保其工作的順利進(jìn)行。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，對合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的X%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與合同雙方的直接交易。5.2第三方在介入過程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違法行為，應(yīng)立即向相關(guān)部門報告。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限和期限。6.2第三方介入過程中，合同雙方應(yīng)積極配合，確保第三方工作的順利進(jìn)行。6.3第三方介入結(jié)束后，應(yīng)向合同雙方提交書面報告，報告內(nèi)容包括但不限于：工作過程、結(jié)論和建議等。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。7.2第三方介入費用包括但不限于：咨詢費、評估費、見證費等。7.3第三方介入費用支付方式、時間及地點由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。8.第三方介入的變更及解除8.1第三方介入的變更需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入的解除需滿足法律規(guī)定的條件，包括但不限于：合同雙方協(xié)商一致、第三方原因等。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.本修正條款作為原合同的補充部分，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：原貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息，并附有雙方簽字及蓋章。說明：本附件作為合同雙方簽訂的原始貸款合同，用于證明雙方貸款關(guān)系的存在及合同內(nèi)容的真實性。2.保險合同詳細(xì)要求：保險合同應(yīng)明確保險類型、保險金額、保險期間、保險責(zé)任等，并附有雙方簽字及蓋章。說明：本附件作為合同雙方簽訂的保險合同，用于證明合同雙方對房屋及貸款的保險責(zé)任。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件應(yīng)清晰，包含房屋產(chǎn)權(quán)人、房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號等信息。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保合同雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。4.借款人收入證明復(fù)印件詳細(xì)要求：收入證明應(yīng)包含借款人姓名、工作單位、職務(wù)、收入金額等信息，并加蓋單位公章。說明：本附件用于證明借款人的收入情況，確保其具備按時還款的能力。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含第三方名稱、職責(zé)、權(quán)限、費用、期限等內(nèi)容，并附有雙方及第三方簽字及蓋章。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項，確保第三方在介入過程中的權(quán)益。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容，并附有雙方簽字及蓋章。說明：本附件用于明確合同雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，確保爭議得到及時、公正的解決。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、原因、雙方簽字及蓋章。說明：本附件用于記錄合同雙方在合同履行過程中對合同的變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未能在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本金及利息。示例說明：若借款人未在約定的還款日償還貸款本金1000元，則構(gòu)成逾期還款。2.未按約定支付第三方介入費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方未按約定支付第三方介入費用。示例說明：若合同約定第三方介入費用為1000元，而合同雙方未在約定時間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。3.提前終止合同未按約定支付清算款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方提前終止合同，未按約定支付清算款項。示例說明：若合同約定提前終止合同后，借款人應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付清算款項，而借款人未按時支付，則構(gòu)成違約。4.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方在合同履行過程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。示例說明：若借款人在申請貸款時提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款無法正常發(fā)放，則構(gòu)成違約。5.未按約定提供相關(guān)資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方未按約定提供合同履行所必需的相關(guān)資料。示例說明：若合同約定借款人需在每月15日前提供還款證明，而借款人未按時提供，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年住房貸款合同終止及清算協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱及地址1.2雙方當(dāng)事人法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方當(dāng)事人聯(lián)系方式2.合同背景及依據(jù)2.1住房貸款合同基本情況2.2合同終止原因2.3合同終止的法律依據(jù)3.合同終止條款3.1合同終止條件3.2合同終止通知3.3合同終止生效日期4.清算事項4.1未償還貸款本金4.2利息計算及支付4.3滯納金計算及支付4.4逾期利息計算及支付4.5剩余貸款本金及利息的償還方式5.清算費用5.1清算過程中產(chǎn)生的費用5.2費用承擔(dān)方5.3費用支付方式6.貸款資產(chǎn)處置6.1貸款抵押物處置6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置所得款項的處理7.保險賠償7.1保險賠償申請7.2保險賠償金額7.3保險賠償款項的處理8.違約責(zé)任8.1合同違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及變更11.1合同生效日期11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同附件12.1住房貸款合同12.2抵押物清單12.3保險合同13.其他約定事項13.1通知送達(dá)13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系13.3合同解除后的財產(chǎn)處理14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱及地址（1）甲方：_________，住所地：_________；（2）乙方：_________，住所地：_________；1.2雙方當(dāng)事人法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人/授權(quán)代表：_________；（2）乙方法定代表人/授權(quán)代表：_________；1.3雙方當(dāng)事人聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系電話：_________；（2）甲方電子郵箱：_________；（3）乙方聯(lián)系電話：_________；（4）乙方電子郵箱：_________；2.合同背景及依據(jù)2.1住房貸款合同基本情況（2）原合同約定的貸款金額為人民幣_________元；（3）原合同約定的貸款期限為____年；2.2合同終止原因（1）甲方因個人原因決定提前償還全部貸款；（2）乙方同意甲方提前償還全部貸款；2.3合同終止的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方同意終止原合同。3.合同終止條款3.1合同終止條件（1）甲方提前償還全部貸款本金；（2）乙方確認(rèn)甲方已償還全部貸款本金及利息；3.2合同終止通知（1）甲方應(yīng)提前____天向乙方書面通知終止合同；（2）乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起____個工作日內(nèi)確認(rèn)合同終止；3.3合同終止生效日期合同終止自乙方確認(rèn)甲方已償還全部貸款本金及利息之日起生效。4.清算事項4.1未償還貸款本金甲方應(yīng)按照原合同約定，于合同終止生效日前將未償還的貸款本金_________元一次性支付給乙方；4.2利息計算及支付（1）甲方應(yīng)按照原合同約定，支付截至合同終止生效日的全部利息；（2）利息計算方式：按原合同約定的利率計算，計息期間為____年__月__日至____年__月__日；4.3滯納金計算及支付（1）若甲方未在合同終止生效日前償還全部貸款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金；（2）滯納金計算方式：按原合同約定的滯納金比例計算；4.4逾期利息計算及支付（1）若甲方在合同終止生效日后仍欠乙方貸款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息；（2）逾期利息計算方式：按原合同約定的逾期利率計算；4.5剩余貸款本金及利息的償還方式甲方應(yīng)按照原合同約定的還款方式償還剩余貸款本金及利息。5.清算費用5.1清算過程中產(chǎn)生的費用（1）甲方應(yīng)承擔(dān)合同終止過程中產(chǎn)生的所有費用；（2）費用包括但不限于律師費、評估費、公證費等；5.2費用承擔(dān)方（1）甲方承擔(dān)合同終止過程中產(chǎn)生的所有費用；（2）費用支付方式：甲方應(yīng)于合同終止生效日前一次性支付給乙方；5.3費用支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式進(jìn)行費用支付。6.貸款資產(chǎn)處置6.1貸款抵押物處置（2）乙方應(yīng)在合同終止生效之日起____個工作日內(nèi)對抵押物進(jìn)行處置；6.2抵押物處置程序（1）乙方有權(quán)選擇以拍賣、變賣或其他合法方式處置抵押物；（2）處置所得款項應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方欠乙方的貸款本金及利息；6.3抵押物處置所得款項的處理（1）處置所得款項扣除處置費用后，剩余部分應(yīng)退還給甲方；（2）如處置所得款項不足以償還甲方欠乙方的貸款本金及利息，甲方應(yīng)繼續(xù)償還差額部分。8.保險賠償8.1保險賠償申請（1）若原合同中包含保險條款，甲方應(yīng)在合同終止生效前向保險公司提出保險賠償申請；（2）甲方應(yīng)提供所有必要的保險賠償文件，包括但不限于保險單、損失證明等；8.2保險賠償金額保險賠償金額應(yīng)按照保險合同的約定進(jìn)行計算，并根據(jù)損失情況進(jìn)行調(diào)整；8.3保險賠償款項的處理（1）保險賠償款項應(yīng)直接支付給乙方，用于償還甲方欠乙方的貸款本金及利息；（2）如有剩余，應(yīng)退還給甲方。9.違約責(zé)任9.1合同違約行為（1）若甲方未按合同約定償還貸款本金及利息；（2）若乙方未按合同約定履行合同義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.3違約責(zé)任賠償方式違約責(zé)任賠償方式應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為由雙方共同選定的仲裁委員會；10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定；（2）出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行；11.2合同解除程序（1）違約方應(yīng)提前____天向守約方發(fā)出解除合同的通知；（2）守約方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)確認(rèn)合同解除；11.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已交付的財產(chǎn)。12.合同生效及變更12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；12.3合同變更通知合同變更后，雙方應(yīng)相互通知對方。13.合同附件13.1住房貸款合同附件一：原住房貸款合同；13.2抵押物清單附件二：抵押物清單；13.3保險合同附件三：保險合同。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方住所地或約定的其他地址；14.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止；14.3合同份數(shù)及保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念（1）本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供中介、評估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方的責(zé)權(quán)利（1）第三方在合同中的責(zé)任：a.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；b.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行職責(zé)；c.第三方在合同履行過程中如發(fā)生違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；c.第三方有權(quán)在合同終止后，要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的劃分：a.第三方在合同履行過程中對甲方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；b.第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用；c.第三方如違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）第三方與乙方的劃分：a.第三方在合同履行過程中對乙方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；b.第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用；c.第三方如違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系；b