二零二四三方房產(chǎn)抵押擔(dān)保項(xiàng)目合同編制手冊(cè)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四三方房產(chǎn)抵押擔(dān)保項(xiàng)目合同編制手冊(cè)本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方及第三方當(dāng)事人1.4合同目的1.5合同依據(jù)2.房產(chǎn)抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物權(quán)屬證書2.5抵押物評(píng)估價(jià)值2.6抵押物現(xiàn)狀及瑕疵3.抵押擔(dān)保條件3.1抵押擔(dān)保范圍3.2抵押擔(dān)保期限3.3抵押擔(dān)保金額3.4抵押物處置方式3.5抵押物價(jià)值變化風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3.6抵押物保險(xiǎn)及維護(hù)責(zé)任4.債務(wù)人及擔(dān)保人信息4.1債務(wù)人基本信息4.2擔(dān)保人基本信息4.3債務(wù)人及擔(dān)保人信用狀況4.4債務(wù)人及擔(dān)保人擔(dān)保能力評(píng)估5.債務(wù)及還款計(jì)劃5.1債務(wù)本金5.2債務(wù)利率5.3還款期限5.4還款方式5.5還款計(jì)劃及還款憑證6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)6.2違約責(zé)任及賠償6.3違約處理程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)抵押物權(quán)屬證書復(fù)印件10.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告10.3附件三：債務(wù)人及擔(dān)保人信用報(bào)告10.4附件四：還款計(jì)劃表11.合同保密11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更條件12.2變更程序12.3補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除及終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止后的處理14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四三方房產(chǎn)抵押擔(dān)保項(xiàng)目合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年2月1日。1.3合同雙方及第三方當(dāng)事人甲方（借款人）：乙方（出借人）：丙方（擔(dān)保人）：1.4合同目的本合同旨在明確甲方向乙方借款，丙方為甲方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保的條款和條件。1.5合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條房產(chǎn)抵押物信息2.1抵押物名稱抵押物名稱為位于某市某區(qū)某街道某號(hào)房產(chǎn)。2.2抵押物地址抵押物地址為某市某區(qū)某街道某號(hào)。2.3抵押物面積抵押物面積為100平方米。2.4抵押物權(quán)屬證書抵押物權(quán)屬證書為某市某區(qū)某街道某號(hào)房產(chǎn)證。2.5抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣200萬(wàn)元。2.6抵押物現(xiàn)狀及瑕疵抵押物現(xiàn)狀良好，無(wú)重大瑕疵。第三條抵押擔(dān)保條件3.1抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保范圍包括但不限于甲方欠乙方的本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。3.2抵押擔(dān)保期限抵押擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至甲方全部債務(wù)清償之日止。3.3抵押擔(dān)保金額抵押擔(dān)保金額為人民幣200萬(wàn)元。3.4抵押物處置方式在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，丙方有義務(wù)協(xié)助乙方依法處置抵押物。3.5抵押物價(jià)值變化風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)抵押物價(jià)值變化風(fēng)險(xiǎn)由丙方承擔(dān)。3.6抵押物保險(xiǎn)及維護(hù)責(zé)任丙方負(fù)責(zé)抵押物的保險(xiǎn)事宜，并承擔(dān)抵押物的維護(hù)責(zé)任。第四條債務(wù)人及擔(dān)保人信息4.1債務(wù)人基本信息債務(wù)人，身份證號(hào)碼：05678。4.2擔(dān)保人基本信息擔(dān)保人，身份證號(hào)碼：876543210987654321。4.3債務(wù)人及擔(dān)保人信用狀況債務(wù)人信用良好，無(wú)不良信用記錄。擔(dān)保人信用狀況良好。4.4債務(wù)人及擔(dān)保人擔(dān)保能力評(píng)估債務(wù)人具備償還債務(wù)的能力。擔(dān)保人具備承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的能力。第五條債務(wù)及還款計(jì)劃5.1債務(wù)本金甲方欠乙方的債務(wù)本金為人民幣100萬(wàn)元。5.2債務(wù)利率債務(wù)利率為年利率5%。5.3還款期限還款期限為3年。5.4還款方式還款方式為每月等額本息還款。5.5還款計(jì)劃及還款憑證甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額償還債務(wù)，并提供還款憑證。第六條違約責(zé)任及處理6.1違約情形及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約情形包括但不限于：逾期還款、未按約定提供抵押物、未履行擔(dān)保責(zé)任等。6.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約處理程序違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為某市仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.債務(wù)人出現(xiàn)重大違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；4.任何一方違反合同約定，損害對(duì)方合法權(quán)益，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致。8.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)給予答復(fù)；3.雙方就解除合同達(dá)成一致意見后，應(yīng)當(dāng)簽署解除合同協(xié)議。8.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；2.乙方應(yīng)立即停止向甲方發(fā)放貸款，甲方應(yīng)立即停止使用貸款；3.丙方應(yīng)立即停止履行擔(dān)保責(zé)任；4.雙方應(yīng)就抵押物的處置達(dá)成一致，并按照約定進(jìn)行處置；5.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.債務(wù)人履行完畢債務(wù)，甲方不再需要擔(dān)保；2.合同約定的終止條件成就；3.合同解除；4.法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)抵押物權(quán)屬證書復(fù)印件10.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告10.3附件三：債務(wù)人及擔(dān)保人信用報(bào)告10.4附件四：還款計(jì)劃表第十一條合同保密11.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，雙方應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1變更條件任何一方提出合同變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議。12.2變更程序合同變更應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行。12.3補(bǔ)充協(xié)議合同履行過(guò)程中，如需補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除及終止13.1解除條件合同解除條件參照第八條。13.2解除程序合同解除程序參照第八條。13.3終止后的處理合同終止后的處理參照第八條。第十四條其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式四份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙、丙三方當(dāng)事人之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入方式第三方介入合同關(guān)系的方式包括但不限于：1.提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等；2.作為見證人參與合同簽訂或履行；3.協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受影響，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償限額。2.2責(zé)任限額確定1.第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；2.第三方提供服務(wù)的專業(yè)水平；3.合同雙方對(duì)第三方責(zé)任限額的協(xié)商結(jié)果。2.3責(zé)任限額的約定合同中應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額，并作為合同附件。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方職責(zé)1.獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)；2.保守合同秘密；3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)助；4.在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。3.2第三方權(quán)利1.根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；3.對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，有權(quán)提出意見和建議。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1職責(zé)劃分1.甲、乙、丙三方當(dāng)事人負(fù)責(zé)合同的簽訂、履行和終止；2.第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同。4.2權(quán)利義務(wù)劃分1.甲、乙、丙三方當(dāng)事人享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；2.第三方享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入前的協(xié)商在第三方介入合同關(guān)系前，甲、乙、丙三方當(dāng)事人應(yīng)就第三方的介入進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。5.2第三方介入?yún)f(xié)議1.合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體事宜，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等；2.第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.3第三方介入后的變更1.第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲、乙、丙三方當(dāng)事人及第三方協(xié)商一致；2.變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為合同附件。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同關(guān)系后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入合同關(guān)系后發(fā)生的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由爭(zhēng)議各方承擔(dān)。第七條第三方介入的合同終止7.1終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.第三方介入不再必要；3.合同履行完畢；4.法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。7.2終止程序合同終止程序參照第八條。7.3終止后的處理合同終止后的處理參照第八條。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押物權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門公章。附件說(shuō)明：用于證明抵押物的權(quán)屬及合法狀態(tài)。2.附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。附件說(shuō)明：用于確定抵押物的市場(chǎng)價(jià)值，作為抵押擔(dān)保金額的依據(jù)。3.附件三：債務(wù)人及擔(dān)保人信用報(bào)告詳細(xì)要求：由征信機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需包含信用記錄、信用等級(jí)、信用風(fēng)險(xiǎn)等。4.附件四：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：由債務(wù)人制定，表格需包含還款期限、還款金額、還款方式等。附件說(shuō)明：用于明確還款計(jì)劃，確保合同履行。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：由甲、乙、丙三方當(dāng)事人及第三方共同簽署，協(xié)議需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系的行為，保障各方權(quán)益。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：由甲、乙、丙三方當(dāng)事人共同簽署，協(xié)議需明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后果等。附件說(shuō)明：用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的完整性。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：由甲、乙、丙三方當(dāng)事人共同簽署，協(xié)議需明確解除原因、解除程序、解除后果等。附件說(shuō)明：用于記錄合同解除情況，確保各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定履行還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方逾期還款超過(guò)30天，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于2024年3月1日償還5萬(wàn)元，但至2024年4月1日仍未償還，則甲方構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定履行出借義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)向甲方發(fā)放貸款，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于2024年2月1日向甲方發(fā)放100萬(wàn)元貸款，但至2024年3月1日仍未發(fā)放，則乙方構(gòu)成違約。3.違約行為：丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方未在約定時(shí)間內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，視為違約。示例說(shuō)明：若丙方應(yīng)于2024年3月1日協(xié)助乙方處置抵押物，但至2024年4月1日仍未履行，則丙方構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定履行職責(zé)，視為違約。示例說(shuō)明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，則評(píng)估機(jī)構(gòu)構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露合同秘密，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方向第三方泄露合同內(nèi)容，則甲方構(gòu)成違約。全文完。二零二四三方房產(chǎn)抵押擔(dān)保項(xiàng)目合同編制手冊(cè)1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂日期2.房產(chǎn)抵押物信息2.1抵押房產(chǎn)的基本情況2.2抵押房產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)2.3抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值3.抵押擔(dān)保條件3.1抵押擔(dān)保的范圍3.2抵押擔(dān)保的期限3.3抵押擔(dān)保的金額3.4抵押擔(dān)保的利率4.當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)4.1抵押人權(quán)利與義務(wù)4.2擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)4.3債權(quán)人權(quán)利與義務(wù)5.抵押登記與登記費(fèi)用5.1抵押登記的辦理5.2抵押登記的費(fèi)用承擔(dān)5.3抵押登記的變更與注銷6.抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管責(zé)任6.2抵押物的使用限制6.3抵押物的維護(hù)與修繕7.抵押債權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序7.1抵押債權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件7.2抵押債權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序7.3抵押物的處置8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2擔(dān)保人違約責(zé)任8.3債權(quán)人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的解除條件11.合同的終止與后續(xù)處理11.1合同終止的情形11.2合同終止后的處理11.3合同終止的效力12.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件的內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂12.3補(bǔ)充協(xié)議的效力13.合同的簽署與生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同的解釋第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四三方房產(chǎn)抵押擔(dān)保項(xiàng)目合同”。1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人甲方（抵押人）：[甲方全稱]乙方（擔(dān)保人）：[乙方全稱]丙方（債權(quán)人）：[丙方全稱]1.4合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。2.房產(chǎn)抵押物信息2.1抵押房產(chǎn)的基本情況抵押房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，建筑面積為[建筑面積]，用途為[用途]。2.2抵押房產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)抵押房產(chǎn)為甲方所有，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.3抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為[評(píng)估價(jià)值]，評(píng)估機(jī)構(gòu)為[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]。3.抵押擔(dān)保條件3.1抵押擔(dān)保的范圍乙方同意為甲方向丙方提供的貸款[貸款金額]及利息承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。3.2抵押擔(dān)保的期限本抵押擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至[貸款到期日]止。3.3抵押擔(dān)保的金額抵押擔(dān)保金額為[擔(dān)保金額]，包括貸款本金及利息。3.4抵押擔(dān)保的利率抵押擔(dān)保利率為[利率]，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)4.1抵押人權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)。甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的合法合規(guī)，不得轉(zhuǎn)讓、出租或進(jìn)行其他處分。4.2擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)，確保抵押債權(quán)的安全。乙方有權(quán)要求甲方提供抵押房產(chǎn)的合法證明文件。4.3債權(quán)人權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)。丙方有權(quán)在抵押債權(quán)到期時(shí)，依法處置抵押房產(chǎn)。5.抵押登記與登記費(fèi)用5.1抵押登記的辦理乙方應(yīng)在合同簽訂后[辦理期限]內(nèi)，向相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記的費(fèi)用承擔(dān)抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3抵押登記的變更與注銷甲方、乙方或丙方在合同履行期間，如需變更或注銷抵押登記，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。6.抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管責(zé)任甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其安全、完整。6.2抵押物的使用限制甲方在抵押期間，未經(jīng)丙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或進(jìn)行其他處分。6.3抵押物的維護(hù)與修繕甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押房產(chǎn)的日常維護(hù)與修繕，確保其符合合同約定。7.抵押債權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序7.1抵押債權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件當(dāng)甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，且經(jīng)丙方催告后仍未履行時(shí)，丙方有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押債權(quán)。7.2抵押債權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序丙方在實(shí)現(xiàn)抵押債權(quán)時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，依法處置抵押房產(chǎn)。7.3抵押物的處置抵押物的處置應(yīng)遵循公開、公正、公平的原則，處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還抵押債權(quán)。8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任甲方如未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向丙方支付逾期還款的違約金，違約金按逾期貸款金額的[違約金比例]計(jì)算。8.2擔(dān)保人違約責(zé)任乙方如未按合同約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金按擔(dān)保金額的[違約金比例]計(jì)算。8.3債權(quán)人違約責(zé)任丙方如未按合同約定提供貸款或收取利息，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金按實(shí)際損失金額的[違約金比例]計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件本合同自各方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知其他各方，經(jīng)各方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后生效。10.3合同的解除條件合同的解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得單方面解除合同。11.合同的終止與后續(xù)處理11.1合同終止的情形11.2合同終止后的處理合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余事宜，包括抵押物的返還、債務(wù)的清償?shù)取?1.3合同終止的效力合同終止后，各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告消滅，但合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決、不可抗力、保密等條款仍然有效。12.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件的內(nèi)容合同附件包括但不限于抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告、相關(guān)證明文件等。12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂本合同附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議的效力以各方簽署的書面文件為準(zhǔn)。13.合同的簽署與生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)本合同在[簽署地點(diǎn)]簽署。13.2合同簽署日期本合同于[簽署日期]簽署。13.3合同生效日期本合同自各方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)任何通知或通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照各方提供的最新聯(lián)系方式送達(dá)。14.3合同的解釋本合同如有歧義或疑問(wèn)，應(yīng)按有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方和丙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、咨詢服務(wù)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件a)甲方、乙方或丙方提出書面申請(qǐng)；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方同意按照本合同約定履行職責(zé)。2.2第三方介入的程序a)甲方、乙方或丙方提出書面申請(qǐng)，說(shuō)明第三方介入的需求和理由；b)第三方在收到申請(qǐng)后，進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估，確認(rèn)其能夠滿足介入條件；c)第三方與甲方、乙方或丙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；d)第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的損害，對(duì)甲方、乙方或丙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定a)第三方責(zé)任限額由甲方、乙方和丙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定；b)如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損害。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任a)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；b)對(duì)其履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的損害，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任a)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；b)對(duì)其履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的損害，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方對(duì)丙方的責(zé)任a)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；b)對(duì)其履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的損害，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4第三方與其他各方的權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b)第三方有權(quán)要求甲方、乙方或丙方提供必要的協(xié)助和支持。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入時(shí)的額外條款a)第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；b)第三方應(yīng)保護(hù)甲、乙、丙三方的商業(yè)秘密和隱私；c)第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工作，并提交相關(guān)報(bào)告。5.2第三方介入時(shí)的說(shuō)明a)第三方介入后，甲方、乙方和丙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；b)第三方介入不影響本合同其他條款的效力；c)第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更的必要性第三方介入可能導(dǎo)致合同某些條款需要調(diào)整，以適應(yīng)新的情況。6.2合同變更的程序a)甲方、乙方和丙方協(xié)商確定合同變更內(nèi)容；b)第三方在合同變更過(guò)程中提供必要的意見和協(xié)助；c)經(jīng)各方同意后，簽署書面合同變更協(xié)議。6.3合同變更的效力合同變更協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列明抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法及評(píng)估依據(jù)。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為本合同的附件，對(duì)抵押房產(chǎn)的價(jià)值提供依據(jù)。2.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件應(yīng)作為本合同的附件，確保抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，確保第三方在介入過(guò)程中的行為規(guī)范。4.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容，并由各方簽字蓋章。說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，記錄合同變更情況。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，為解決爭(zhēng)議提供依據(jù)。6.通知送達(dá)證明要求：包括郵寄憑證、電子送達(dá)憑證等，證明通知或通訊的送達(dá)情況。說(shuō)明：通知送達(dá)證明應(yīng)作為本合同的附件，確保通知或通訊的有效送達(dá)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如貸款合同、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)作為本合同的附件，完整記錄合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為未按合同約定履行還款義務(wù)未按合同約定妥善保管抵押房產(chǎn)未經(jīng)債權(quán)人同意擅自轉(zhuǎn)讓、出租或處分抵押房產(chǎn)虛假陳述或隱瞞抵押房產(chǎn)的真實(shí)情況責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)向債權(quán)人支付逾期還款的違約金，違約金按逾期貸款金額的[違約金比例]計(jì)算。抵押人應(yīng)承擔(dān)因未妥善保管抵押房產(chǎn)導(dǎo)致的損失。抵押人應(yīng)賠償債權(quán)人因未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)讓、出租或處分抵押房產(chǎn)造成的損失。抵押人應(yīng)賠償債權(quán)人因虛假陳述或隱瞞抵押房產(chǎn)真實(shí)情況造成的損失。示例說(shuō)明：甲方未按合同約定按期還款，應(yīng)向丙方支付逾期還款的違約金。2.擔(dān)保人違約行為未按合同約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)未按合同約定協(xié)助債權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押債權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金按擔(dān)保金額的[違約金比例]計(jì)算。擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因未協(xié)助債權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押債權(quán)導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明：乙方未按合同約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向丙方支付違約金。3.債權(quán)人違約行為未按合同約定提供貸款或收取利息未按合同約定行使抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：債權(quán)人應(yīng)向抵押人或擔(dān)保人支付違約金，違約金按實(shí)際損失金額的[違約金比例]計(jì)算。債權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因未按約定行使抵押權(quán)導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明：丙方未按合同約定提供貸款，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金。全文完。二零二四三方房產(chǎn)抵押擔(dān)保項(xiàng)目合同編制手冊(cè)2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期2.房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況2.2抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.3抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估2.4抵押房產(chǎn)登記手續(xù)3.擔(dān)保人信息3.1擔(dān)保人基本情況3.2擔(dān)保人資格證明3.3擔(dān)保人信用評(píng)估3.4擔(dān)保人擔(dān)保能力4.抵押貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5還款計(jì)劃5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保方式5.4擔(dān)保責(zé)任免除6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限7.擔(dān)保責(zé)任解除7.1擔(dān)保責(zé)任解除條件7.2擔(dān)保責(zé)任解除程序7.3擔(dān)保責(zé)任解除方式7.4擔(dān)保責(zé)任解除期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.合同附件11.1房產(chǎn)抵押登記證明11.2擔(dān)保人資格證明11.3貸款合同11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署當(dāng)事人13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序13.3合同備案期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四三方房產(chǎn)抵押擔(dān)保項(xiàng)目合同”。1.2合同目的：本合同旨在明確甲方（出借人）、乙方（房產(chǎn)抵押人）和丙方（擔(dān)保人）之間就甲方向乙方提供的房產(chǎn)抵押貸款及丙方提供的擔(dān)保責(zé)任的約定。1.3合同當(dāng)事人：1.3.1甲方：[甲方全稱]1.3.2乙方：[乙方全稱]1.3.3丙方：[丙方全稱]1.4合同簽訂日期：[簽訂日期]1.5合同生效日期：自合同簽署之日起生效。第二條房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況：2.1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]2.1.2房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]2.1.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.2抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：乙方須向甲方提供有效的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.3抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：抵押房產(chǎn)的價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為[評(píng)估價(jià)值]。2.4抵押房產(chǎn)登記手續(xù)：乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)合法有效。第三條擔(dān)保人信息3.1擔(dān)保人基本情況：3.1.1擔(dān)保人名稱：[擔(dān)保人名稱]3.1.2擔(dān)保人地址：[擔(dān)保人地址]3.2擔(dān)保人資格證明：擔(dān)保人須提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證明文件。3.3擔(dān)保人信用評(píng)估：擔(dān)保人的信用經(jīng)雙方認(rèn)可的信用評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，信用等級(jí)為[信用等級(jí)]。3.4擔(dān)保人擔(dān)保能力：擔(dān)保人具備履行擔(dān)保責(zé)任的財(cái)務(wù)能力，擔(dān)保金額為[擔(dān)保金額]。第四條抵押貸款信息4.1貸款金額：甲方同意向乙方提供貸款金額為[貸款金額]。4.2貸款期限：貸款期限自貸款發(fā)放之日起至[貸款到期日]止。4.3貸款利率：貸款利率為[年利率]，按中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.4還款方式：乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，分期償還貸款本金及利息。4.5還款計(jì)劃：具體還款計(jì)劃詳見附件。第五條擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍：丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.2擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至貸款本息全部清償之日止。5.3擔(dān)保方式：丙方以自有資金為本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供擔(dān)保。5.4擔(dān)保責(zé)任免除：在下列情況下，丙方的擔(dān)保責(zé)任免除：5.4.1甲方未按約定提供貸款；5.4.2乙方未按約定使用貸款；5.4.3乙方因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法償還貸款。第六條抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：在乙方未能按約定償還貸款本息的情況下，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：甲方應(yīng)在行使抵押權(quán)前書面通知乙方，并按照法定程序進(jìn)行。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：甲方有權(quán)依法拍賣或變賣抵押房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：甲方應(yīng)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后[期限]內(nèi)完成抵押房產(chǎn)的拍賣或變賣。第七條擔(dān)保責(zé)任解除7.1擔(dān)保責(zé)任解除條件：在貸款本息全部清償或本合同約定的其他解除條件成就時(shí)，擔(dān)保責(zé)任解除。7.2擔(dān)保責(zé)任解除程序：雙方應(yīng)按照法定程序辦理?yè)?dān)保責(zé)任解除手續(xù)。7.3擔(dān)保責(zé)任解除方式：解除擔(dān)保責(zé)任后，丙方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任。7.4擔(dān)保責(zé)任解除期限：擔(dān)保責(zé)任解除應(yīng)在貸款本息全部清償或本合同約定的其他解除條件成就后[期限]內(nèi)完成。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按約定的期限償還貸款本金或利息；8.1.2乙方未按約定使用貸款；8.1.3丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；8.1.4甲方未按約定提供貸款；8.1.5雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；8.2.3若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。8.3違約責(zé)任免除：8.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；8.3.2違約方能夠證明違約是由于不可抗力導(dǎo)致的，且已采取合理措施減輕損失，違約責(zé)任可以部分或全部免除。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[期限]內(nèi)達(dá)成和解；9.3.2若未能和解，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁申請(qǐng)；9.3.3仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在[期限]內(nèi)作出仲裁裁決。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決；9.4.2仲裁費(fèi)用包括仲裁員的報(bào)酬、仲裁庭的會(huì)務(wù)費(fèi)等。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同變更程序：10.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；10.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同解除條件：10.3.1雙方協(xié)商一致；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.3.3一方違約，且違約方在合理期限內(nèi)未能糾正違約行為。10.4合同解除程序：10.4.1雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；10.4.2解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)抵押登記證明：[房產(chǎn)抵押登記證明文件名稱]11.2擔(dān)保人資格證明：[擔(dān)保人資格證明文件名稱]11.3貸款合同：[貸款合同文件名稱]11.4其他相關(guān)文件：[其他相關(guān)文件名稱]第十二條合同簽署12.1合同簽署日期：[簽署日期]12.2合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]12.3合同簽署當(dāng)事人：12.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]12.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]12.3.3丙方代表：[丙方代表姓名]第十三條合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)：[備案機(jī)構(gòu)名稱]13.2合同備案程序：13.2.1雙方應(yīng)將合同文本報(bào)送備案機(jī)構(gòu)；13.2.2備案機(jī)構(gòu)應(yīng)在[期限]內(nèi)完成備案手續(xù)；13.2.3備案機(jī)構(gòu)備案完成后，向雙方出具備案證明。13.3合同備案期限：合同備案期限為[備案期限]。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙丙三方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外的，根據(jù)合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的主體。15.2種類：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.3介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其書面協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任承擔(dān)：若第三方在本合同項(xiàng)下的行為導(dǎo)致甲方、乙方或丙方遭受損失，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)其責(zé)任限額。16.3爭(zhēng)議解決：第三方責(zé)任糾紛的解決，應(yīng)參照第九條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。17.第三方介入條款17.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；17.1.2第三方提供的介入內(nèi)容不違反法律法規(guī)和合同約定；17.1.3第三方與甲方、乙方和丙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2.1第三方向甲方、乙方和丙方提出介入申請(qǐng)；17.2.2甲方、乙方和丙方