物業(yè)管理糾紛起訴書范文

物業(yè)管理糾紛起訴書范文一、背景說明隨著城市化進(jìn)程的加快，物業(yè)管理在保障居民生活質(zhì)量、維護(hù)小區(qū)環(huán)境等方面發(fā)揮著越來越重要的作用。然而，物業(yè)管理過程中難免會(huì)出現(xiàn)各種糾紛，涉及業(yè)主與物業(yè)公司之間的利益沖突、服務(wù)質(zhì)量問題、費(fèi)用爭議等。這些糾紛不僅影響了業(yè)主的生活質(zhì)量，也給物業(yè)管理帶來了負(fù)面影響。因此，了解物業(yè)管理糾紛的起訴流程及相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于維護(hù)自身合法權(quán)益至關(guān)重要。二、物業(yè)管理糾紛的常見類型物業(yè)管理糾紛主要包括以下幾種類型：1.服務(wù)質(zhì)量糾紛物業(yè)公司未能按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)，業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不滿，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生矛盾。2.費(fèi)用爭議物業(yè)公司收取的管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用與業(yè)主的預(yù)期不符，或物業(yè)公司未能提供相應(yīng)的費(fèi)用明細(xì)，導(dǎo)致業(yè)主拒絕支付。3.公共設(shè)施使用糾紛業(yè)主對(duì)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的使用權(quán)、管理權(quán)產(chǎn)生爭議，或物業(yè)公司對(duì)公共設(shè)施的管理不當(dāng)，影響業(yè)主的正常使用。4.物業(yè)管理合同糾紛物業(yè)公司與業(yè)主之間簽訂的物業(yè)管理合同存在爭議，涉及合同的履行、變更或解除等問題。三、起訴書的基本結(jié)構(gòu)起訴書是向法院提起訴訟的正式文件，通常包括以下幾個(gè)部分：1.標(biāo)題起訴書的標(biāo)題應(yīng)明確寫明“起訴書”字樣，并注明案件的性質(zhì)。2.原告和被告信息清晰列出原告（業(yè)主）和被告（物業(yè)公司）的基本信息，包括姓名、地址、聯(lián)系方式等。3.訴訟請(qǐng)求明確列出原告的訴訟請(qǐng)求，包括要求物業(yè)公司履行合同、賠償損失、停止侵害等。4.事實(shí)和理由詳細(xì)敘述糾紛的經(jīng)過，包括物業(yè)公司未履行合同的具體情況、業(yè)主的損失及相關(guān)證據(jù)。5.證據(jù)清單列出支持原告主張的證據(jù)，包括合同、付款憑證、照片、錄音等。6.法律依據(jù)引用相關(guān)法律法規(guī)，說明原告的訴訟請(qǐng)求有法律依據(jù)。7.結(jié)尾表達(dá)對(duì)法院公正裁決的期望，并簽名、注明日期。四、物業(yè)管理糾紛起訴書范文起訴書原告：張三，男，1980年1月1日出生，住址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)，聯(lián)系電話：138XXXXXX。被告：某物業(yè)管理公司，法定代表人：李四，地址：北京市朝陽區(qū)某物業(yè)公司，聯(lián)系電話：010-XXXXXXX。訴訟請(qǐng)求1.請(qǐng)求法院判令被告立即履行物業(yè)管理合同，提供符合約定的物業(yè)服務(wù)。2.請(qǐng)求法院判令被告賠償因服務(wù)質(zhì)量問題給原告造成的經(jīng)濟(jì)損失5000元。3.請(qǐng)求法院判令被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由原告于2020年1月與被告簽訂物業(yè)管理合同，約定被告負(fù)責(zé)原告所居住小區(qū)的日常管理及服務(wù)。然而，自合同簽訂以來，被告未能按照約定提供相應(yīng)的服務(wù)，具體表現(xiàn)為：1.小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施維護(hù)不及時(shí)，導(dǎo)致多次出現(xiàn)故障，影響業(yè)主的正常使用。2.物業(yè)管理人員服務(wù)態(tài)度差，未能及時(shí)處理業(yè)主的投訴，造成業(yè)主的不滿。3.被告未能提供詳細(xì)的費(fèi)用明細(xì)，導(dǎo)致原告對(duì)物業(yè)管理費(fèi)的合理性產(chǎn)生質(zhì)疑。以上行為嚴(yán)重影響了原告的生活質(zhì)量，原告多次與被告溝通未果，最終決定通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。證據(jù)清單1.物業(yè)管理合同復(fù)印件。2.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證。3.小區(qū)公共設(shè)施故障的照片及維修記錄。4.與物業(yè)公司溝通的記錄（包括短信、郵件等）。法律依據(jù)根據(jù)《中